LJUST OCH RYMLIGT HEM MED STOR BALKONG, FANTASTISK TRÄDGÅRD, FLERA UTEPLATSER OCH GOTT OM RUM
I populära Hammerö ligger detta väl omhändertagna suterränghus på en lugn återvändsgränd. Här bor du i ett tryggt och barnvänligt område med närhet till natur, skola, barnomsorg och affärer. Huset erbjuder generösa ytor, genomtänkt planlösning och en fantastisk tomt.
På entréplanet möts ni av en välkomnande hall med praktiskt klinkergolv och fint ljusinsläpp som leder vidare till ett ljust och trevligt kök i öppen planlösning med vardagsrummet. Köksön runt murstocken skapar både förvaring och en naturlig samlingsplats. Det stora vardagsrummet erbjuder plats för både matsalsbord och soffhörna framför den öppna spisen. Tack vare att en vägg tidigare öppnats upp är rummet extra rymligt, men kan enkelt återställas för den som behöver ett extra sovrum (se den alternativa planlösningen). Från vardagsrummet når man den generösa balkongen, som löper längs hela långsidan av huset och bjuder på härlig utsikt över trädgården. Balkongen har dessutom breddats och försetts med en trappa som leder direkt ner till tomten. På entréplanet finns dessutom två sovrum, ett rymligt badrum med dusch och en gästtoalett.
En trappa ner, på det ljusa suterrängplanet med egen entré, finns ytterligare två sovrum, ett väl tilltaget allrum med kamin, ett stort biorum, badrum med dusch, badkar och bastu, separat toalett, en rymlig tvättstuga samt förråd med goda förvaringsmöjligheter. Med sina generösa ytor och många rum är det ett plan som kan anpassas efter just din familjs behov.
Tomten om hela 1 515 kvm är något alldeles extra. Den är parkliknande med stora, lummiga träd, vackra buskage och fina planteringar som skapar både avskildhet och gröna rum. Här finns flera plana gräsytor för lek och aktiviteter samt naturliga sluttningar som kan användas för pulkaåkning vintertid. Trädgården erbjuder också flera uteplatser, både stenlagda altaner på fram- och baksidan samt den stora balkongen ovanför. Oavsett tid på dygnet eller årstid finns det alltid en plats där man kan njuta av solen, grönskan eller lugnet. Balkongens trappa skapar dessutom en smidig kontakt mellan husets entréplan och trädgården.
Huset värms upp med bergvärme och i anslutning finns ett stort garage som ger bra förvaring och plats för bilen.
Välkommen att kontakta mäklaren för mer information och möjlighet till visning!
Boarea/biarea
208/39 kvm
Driftkostnad
52 449 kr/år
Tomtarea
1 515 kvm
Rum
7 rum (4-6 sovrum)
Byggnadstyp
1-plan med suterrängplan
Har du några frågor?
Kontakta Emma för mer information kring Irisvägen 13.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Ljust och trevligt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet.]()
Ljust och trevligt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet.
![Runt murstocken har man skapat en köksö som ger gott om förvaring och en naturlig sittplats.]()
Runt murstocken har man skapat en köksö som ger gott om förvaring och en naturlig sittplats.
![Här bor du i ett tryggt och barnvänligt område med närhet till natur, skola, barnomsorg och affärer.]()
Här bor du i ett tryggt och barnvänligt område med närhet till natur, skola, barnomsorg och affärer.
![Huset erbjuder generösa ytor, genomtänkt planlösning och en fantastisk tomt.]()
Huset erbjuder generösa ytor, genomtänkt planlösning och en fantastisk tomt.
![]()
![]()
![Vita släta luckor från Ballingslöv och mörk arbetsbänk. Fint ljusinsläpp från flera fönster.]()
Vita släta luckor från Ballingslöv och mörk arbetsbänk. Fint ljusinsläpp från flera fönster.
![Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, induktionshäll, fläkt samt inbyggd ugn och mikro.]()
Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, induktionshäll, fläkt samt inbyggd ugn och mikro.
![]()
![]()
![Rymligt vardagsrum med plats för både matbord och stor soffgrupp.]()
Rymligt vardagsrum med plats för både matbord och stor soffgrupp.
![Genom att öppna upp mot ett av de tidigare sovrummen har rummet blivit extra luftigt. Behöver man ytterligare ett sovrum kan väggen enkelt återställas.]()
Genom att öppna upp mot ett av de tidigare sovrummen har rummet blivit extra luftigt. Behöver man ytterligare ett sovrum kan väggen enkelt återställas.
![]()
![]()
![Från vardagsrummet nås den stora balkongen som har breddats och försetts med en trappa ner till trädgården.]()
Från vardagsrummet nås den stora balkongen som har breddats och försetts med en trappa ner till trädgården.
![]()
![]()
![]()
![Välkomnande hall med plats att hänga av sig. Fint ljusinsläpp genom ytterdörren. Praktiskt klinkergolv som löper vidare in i köket.]()
Välkomnande hall med plats att hänga av sig. Fint ljusinsläpp genom ytterdörren. Praktiskt klinkergolv som löper vidare in i köket.
![I anslutning till hallen finns en gästtoalett med mörkt klinker på golvet och vitt kaklade väggar. Utrustad med toalett, handfat med kommod och spegel med infälld belysning.]()
I anslutning till hallen finns en gästtoalett med mörkt klinker på golvet och vitt kaklade väggar. Utrustad med toalett, handfat med kommod och spegel med infälld belysning.
![Sovrum med plats för dubbelsäng. Även härifrån finns utgång till balkongen med utsikt över trädgården. God förvaring i inbyggda garderober.]()
Sovrum med plats för dubbelsäng. Även härifrån finns utgång till balkongen med utsikt över trädgården. God förvaring i inbyggda garderober.
![Trivsamt sovrum med plats för säng, skrivbord och övrigt möblemang.]()
Trivsamt sovrum med plats för säng, skrivbord och övrigt möblemang.
![Rymligt badrum med dusch, toalett, handfat med kommod och spegel ovanför. Ett fönster släpper in ljus och möjliggör vädring. Mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar.]()
Rymligt badrum med dusch, toalett, handfat med kommod och spegel ovanför. Ett fönster släpper in ljus och möjliggör vädring. Mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar.
![Ljust sovrum i källarplanet med heltäckningsmatta. Plats för säng, skrivbord och övrigt möblemang.]()
Ljust sovrum i källarplanet med heltäckningsmatta. Plats för säng, skrivbord och övrigt möblemang.
![Ännu ett ljust sovrum på samma plan med heltäckningsmatta och plats för både säng och skrivbord.]()
Ännu ett ljust sovrum på samma plan med heltäckningsmatta och plats för både säng och skrivbord.
![Stort allrum med kamin, ett flexibelt rum med många användningsområden. Idag används det som pingisrum, men passar lika bra som exempelvis TV-rum, lekrum eller gästrum.]()
Stort allrum med kamin, ett flexibelt rum med många användningsområden. Idag används det som pingisrum, men passar lika bra som exempelvis TV-rum, lekrum eller gästrum.
![Mysigt biorum som ligger i anslutning till allrummet, perfekt för hela familjen.]()
Mysigt biorum som ligger i anslutning till allrummet, perfekt för hela familjen.
![Helkaklat badrum med både dusch och badkar samt bastu.]()
Helkaklat badrum med både dusch och badkar samt bastu.
![Grå klinker på golvet och vita kaklade väggar.]()
Grå klinker på golvet och vita kaklade väggar.
![I källarplan finns även toalett, handfat med kommod och spegel ovanför. Grå klinker på golvet och vita kaklade väggar.]()
I källarplan finns även toalett, handfat med kommod och spegel ovanför. Grå klinker på golvet och vita kaklade väggar.
![Separat entré till källarplan.]()
Separat entré till källarplan.
![Rymlig tvättstuga med plats för tvättsortering. Här finns tvättmaskin, torktumlare och god förvaring.]()
Rymlig tvättstuga med plats för tvättsortering. Här finns tvättmaskin, torktumlare och god förvaring.
![Säljarens egen bild]()
Säljarens egen bild
![Säljarens egen bild]()
Säljarens egen bild
![Säljarens egen bild]()
Säljarens egen bild
![Säljarens egen bild]()
Säljarens egen bild
![Säljarens egen bild]()
Säljarens egen bild
![Säljarens egen bild]()
Säljarens egen bild
![Säljarens egen bild]()
Säljarens egen bild
![Säljarens egen bild]()
Säljarens egen bild
Boka en fri värdering med Emma
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan
Hall:
Välkomnande hall med plats att hänga av sig. Fint ljusinsläpp genom ytterdörren. Praktiskt klinkergolv som löper vidare in i köket.
Gästtoalett:
I anslutning till hallen finns en gästtoalett med mörkt klinker på golvet och vitt kaklade väggar. Utrustad med toalett, handfat med kommod och spegel med infälld belysning.
Kök:
Ljust och trevligt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Runt murstocken har man skapat en köksö som ger gott om förvaring och en naturlig sittplats. Vita släta luckor från Ballingslöv och mörk arbetsbänk. Fint ljusinsläpp från flera fönster. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, induktionshäll, fläkt samt inbyggd ugn och mikro.
Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum med plats för både matbord och stor soffgrupp. Genom att öppna upp mot ett av de tidigare sovrummen har rummet blivit extra luftigt. Behöver man ytterligare ett sovrum kan väggen enkelt återställas. Från vardagsrummet nås den stora balkongen som har breddats och försetts med en trappa ner till trädgården.
Sovrum:
Sovrum med plats för dubbelsäng. Även härifrån finns utgång till balkongen med utsikt över trädgården. God förvaring i inbyggda garderober.
Sovrum:
Trivsamt sovrum med plats för säng, skrivbord och övrigt möblemang.
Badrum:
Rymligt badrum med dusch, toalett, handfat med kommod och spegel ovanför. Ett fönster släpper in ljus och möjliggör vädring. Mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar.
Källarplan
Sovrum:
Ljust sovrum med heltäckningsmatta. Plats för säng, skrivbord och övrigt möblemang.
Sovrum:
Ännu ett ljust sovrum med heltäckningsmatta och plats för både säng och skrivbord.
Badrum med bastu:
Helkaklat badrum med både dusch och badkar samt bastu. Grå klinker på golvet och vita kaklade väggar.
Toalett:
Utrustad med toalett, handfat med kommod och spegel ovanför. Grå klinker på golvet och vita kaklade väggar.
Allrum:
Stort allrum med kamin, ett flexibelt rum med många användningsområden. Idag används det som pingisrum, men passar lika bra som exempelvis TV-rum, lekrum eller gästrum.
Biorum:
Mysigt biorum som ligger i anslutning till allrummet, perfekt för hela familjen.
Tvättstuga:
Rymlig tvättstuga med plats för tvättsortering. Här finns tvättmaskin, torktumlare och god förvaring.
Förråd:
Intill tvättstugan finns två praktiska förrådsrum.
01
Beskrivning
208 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Enligt fastighetsutdraget är boarean 190 kvm.
39 kvm
1 515 kvm
7 (4-6 sovrum)
KUNGSBACKA SOPPEN 5
02
Byggnadssätt
1-plan med suterrängplan
1970
49
Grundmurar av betong med mellangjutet betonggolv
Betong
Tegelstensfasad samt trä
Betongpannor
Isolerglas
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump. Vattenburen golvvärme suterrängplan.
2025
Ny häck planterad i trädgården
Uppfräschning av garage och ny el
2024
Ny utbyggd balkong med nytt räcke samt trappa ned till trädgården
Målning och byte av fasadbrädor på södra sidan
Ny uteplats på framsidan
2023
Ny inklädnad av skorsten
Viss trädfällning i trädgården
2022
Målning av tak och väggar i två sovrum på nedre plan samt nya golvlister
Ny heltäckningsmatta i två sovrum på nedre plan
Ny puts på den öppna spisen på övervåningen
2021
Nytt kök från Ballingslöv
Nya vitvaror från Siemens: spishäll, varmluftsugn, frys, mikro
Ny spisfläkt
Ny el indragen i hela huset, inklusive Plejd-system
Nya tapeter, målning av tak samt nya golv- och taklister på hela övervåningen
Rivning av vägg för att ta bort sovrum och utöka vardagsrum på övervåningen
Rivning av vägg vid köket för att öppna upp rummet
Elbilsladdare på parkeringen
Uppgifter från tidigare ägare:
2021
Ny diskmaskin
2019
Ny torktumlare
2018
Nytt kylskåp
2017
Renovering av toalett källarplan
Nytt papptak på garaget
2016
Renovering av toalett entréplan
2015
Fiber drogs in
Robotgräsklippare installerades
Nya fönster och ny ytterdörr entréplan
Renovering och målning av tak
2014
Utebelysning LED
2011
Byte av elcentral
2010
Flytt av tvättstuga samt "relaxavdelning"
Renovering av badrum entréplan
Nya innerdörrar
Installation av frånluftsfläkt mekanisk
2006
Regnskydd skorsten
2005
Bergvärme
2004
Garageuppfart samt stenläggning framsida hus
2003
Klinker och golvvärme sovrum källarplan
Kassett till öppen spis källarplan
Dränering
03
Energideklaration
57 kWh/kvm och år
113 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-22
04
TV/Internet
Fiber finns indraget
05
Uteplats
Från husets stora balkong, som löper längs hela långsidan och bjuder på en härlig utsikt över grönskan, leder en trappa direkt ner till trädgården.
Här finns flera trivsamma uteplatser att välja mellan, perfekt placerade för att njuta av både solen och den rogivande miljön. På både fram- och baksidan av huset finns stenlagda altaner, vilket skapar naturliga platser för middagar, loungemöbler och sociala stunder i det gröna.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage
Asfalterad uppfart med plats för två bilar framför garaget.
07
Tomt/Servitut
1515 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Parkliknande trädgård med stora, lummiga träd och vackra buskage. Här finns gott om plats för både odling, lek och umgänge på den generösa tomten om 1515 kvm. Trädgården pryds av fina planteringar som ger färg och liv under säsong. Från husets balkong leder en trappa direkt ner till trädgården, vilket skapar en naturlig koppling mellan ute- och innemiljö.
Hambröområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-10-17, Senast ändrad: 2023-10-10), 217-soppen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-12-03)
01
6 278 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 740 000 kr
2 538 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1970
8 400 kr/år
9 323 kr/år
2 660 kr/år
266 kr/år
31 800 kr/år
15000 kWh/år
52 449 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 523 kr/år)
Elförbrukningen de senaste 12 månaderna uppgår till 19 000 kWh, varav 4 000 kWh avser laddning av elbil. Den totala kostnaden för 19 000 kWh är 40 226 kr. I de redovisade driftkostnaderna har kostnaden för elbilsladdningen räknats bort, vilket innebär att endast hushållets faktiska elförbrukning om cirka 15 000 kWh ligger till grund för driftkostnaden.
3
Äganderätt
Det finns 18 pantbrev om totalt 5 417 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 278 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 740 000 krMarkvärde
2 538 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1970Försäkring
8 400 kr/årVatten och avlopp
9 323 kr/årRenhållning
2 660 kr/årSotning
266 kr/årElkostnad
31 800 kr/årÅrlig elförbrukning
15000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
52 449 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 523 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elförbrukningen de senaste 12 månaderna uppgår till 19 000 kWh, varav 4 000 kWh avser laddning av elbil. Den totala kostnaden för 19 000 kWh är 40 226 kr. I de redovisade driftkostnaderna har kostnaden för elbilsladdningen räknats bort, vilket innebär att endast hushållets faktiska elförbrukning om cirka 15 000 kWh ligger till grund för driftkostnaden.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 18 pantbrev om totalt 5 417 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Valentin
688 m
Campino Pizzeria Kungsbacka
722 m
Circle K Kungsbacka Varbergsvägen
939 m
Westers Kök AB
996 m
Robin's på Forsgården
1,07 km
Forsgläntans förskola
582 m
Hålabäcksskolan
604 m
Vittra Forsgläntan
625 m
Kokosnötens förskola
634 m
Gullregnsskolan
636 m
Hemköp
692 m
Stora Coop Kungsbacka
1,24 km
Hemköp Kungsbacka Torget
1,33 km
Lidl
3,62 km
Tempo Fjärås
5,1 km
Saxofonvägen
224 m
Kungsbacka Violgatan
325 m
Kungsbacka Trumpetvägen
662 m
Kungsbacka Hålabäck södra
748 m
Kungsbacka Forsgläntevägen
769 m
Kungsbacka
1,25 km
Hede
3,29 km
Anneberg station
5,96 km
Lindome station
10,19 km
Åsa
13,76 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö891 m3 min5 min18 min
-
Hav2,98 km9 min17 min1 tim 7 min
-
TågstationKungsbacka1,25 km--
-
HållplatsSaxofonvägen224 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
