Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Långås, Falkenberg
Hamringavägen 10A

Boarea
119 kvm
Driftkostnad
44 000 kr/år
Tomtarea
810 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Enplansvilla i fint läge på hörntomt i Långås!

På en hörntomt i familjära Långås ligger denna enplansvilla bredvid milslånga lantliga vidder och natursköna omgivningar. Här bor man i ett lugnt område med ungefär 800 m² lättskött tomt och ett hus om 113 m² där nuvarande ägare gjort den tidskrävande och lite tråkiga renoveringsgrunden i att påbörja inreda vinden. Extra plus är den asfalterade uppfarten och garaget, flera sovrum och ett stort, ljust vardagsrum med utgång till altanen och den plana tomten.

I Långås har man nära till förskolor, skola, en välsorterad livsmedelsbutik och pizzeria. Även idrottsplats och ett aktivt föreningsliv finns här.

Nära till havet har man här också och även Falkenbergs centrum med allt det har att erbjuda
Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
29
MAJ
Söndag
14:00-15:00

Anmälan krävs

Enplansvilla i fint läge på hörntomt i Långås!

På en hörntomt i familjära Långås ligger denna enplansvilla bredvid milslånga lantliga vidder och natursköna omgivningar. Här bor man i ett lugnt område med ungefär 800 m² lättskött tomt och ett hus om 113 m² där nuvarande ägare gjort den tidskrävande och lite tråkiga renoveringsgrunden i att påbörja inreda vinden. Extra plus är den asfalterade uppfarten och garaget, flera sovrum och ett stort, ljust vardagsrum med utgång till altanen och den plana tomten.

I Långås har man nära till förskolor, skola, en välsorterad livsmedelsbutik och pizzeria. Även idrottsplats och ett aktivt föreningsliv finns här.

Nära till havet har man här också och även Falkenbergs centrum med allt det har att erbjuda
Varmt välkommen på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Ljust!
I vardagsrummet har man fint ljusinsläpp från de stora fönstren vilka också bjuder på fin vy ut i trädgårdens grönska.
Story telling image
Stora möjligheter!
På vinden har en renovering påbörjats och nu sätter bara kreativiteten gränser för vad ni vill göra här.
Story telling image
Läget
Tomten ligger lugnt i utkanten av samhället där man gränsar till milslång landsbygd med en underbar utsikt.
Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomna in, hall med laminatgolv.
Kök med matplats
Kök med furuluckor, vitt kakel ovan bänkskiva och vita väggar. Laminatgolv och vita väggar.
Utrustning : Diskmaskin från Electrolux 2004, spis från Electro Helios 1988, fläkt 2000 och kyl och frys från Electro Helios 2001.
Vardagsrum
Vardagsrum med laminatgolv och vita väggar. Installerad luft-luftvärmepump. Utgång till altanen finner man här.
Sovrum 1
Sovrum med laminatgolv, vitt och grönt på väggar.
Sovrum 2
Sovrum med laminatgolv, 4 st garderober och vita väggar.
Allrum
Allrum med laminatgolv och vita väggar.
Sovrum 3
Sovrum med laminatgolv, vita väggar samt en rosa fondvägg. 2 st garderober.
Badrum med badkar
Helkaklat badrum 2008.
Utrustning: badkar, vägghängd wc och handfat.

Detta badrum har en vattenskada som även har påverkat wc och klädkammaren.
Gästwc
Gästwc med plastmatta på golv, tapet på väggar.
Handfat och wc.
Klädkammare
Klädkammare för förvaring. Här finns lucka ner till grunden.
Groventré
Groventré med plastmatta på golvet.
Förvaring bakom skjutdörrar
Utrustning: tvättmaskin, äldre torktumlare, vask och frånluftsvärmepump
Lucka med nedfällbar trappa till vinden.
Vinden
Här är det tilläggsisolerat 2011, golv, väggar och tak, dock inte helt klart.
Det var tänkt att inreda vinden och öppna upp för en trapp som kommer ner i vardagsrummet.
Beskrivning av samtliga rum
Entré mot hall i vinkel, toalett, klädkammare, ett rymligt kök med matplats, groventré, med tvättstuga och ingång till köket. Valv från hallen mot vardagsrum och utgången till altanen. Allrum samt 3 sovrum.
Fakta
Beskrivning
Boarea
119 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
810 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
FALKENBERG MORUPS-RY 1:104
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plansvilla med inredningsbar vind
Byggnadsår
1984
Standardpoäng
29
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning, tilluftsventiler
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el, luft/luftvärmepump
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
67 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
131 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-04-01
Besiktningsman
Robert Hast
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber är beställt !
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Trädäck på framsidan av huset
Överbyggd altan på husets baksida samt ett öppet trädäck.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Friliggande garage med förrådsplats.
Beskrivning, parkering
Asfalterad infart
Gemensamhetsanläggningar
Falkenberg Långås Ga:2
Tomt/Servitut
Tomtarea
810 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Plan trädgårdstomt på hörntomt, med fin utsikt
Vackert körsbärsträd framför huset
Planbestämmelser
Ry 1:33 m Fl, långås Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19780920)
Övrigt
Övervåning isolerat golv 2011.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 323 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 001 000 kr
Markvärde
322 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1984
Uppvärmning
30 000 kr/år
Försäkring
4 200 kr/år
Vatten och avlopp
7 300 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Vägav/Snö
500 kr/år
Årlig elförbrukning
13800 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
44 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 874 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 062 200 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 323 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 001 000 kr
Markvärde :
322 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1984
Uppvärmning :
30 000 kr/år
Försäkring :
4 200 kr/år
Vatten och avlopp :
7 300 kr/år
Renhållning :
2 000 kr/år
Vägav/Snö :
500 kr/år
Årlig elförbrukning
13800 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
44 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 874 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 062 200 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Långås

Mysiga och levande Långås, förvånansvärt nära till mycket!

Fördelar med området

Motionsspår Sport och friluftsliv Bussar Barnvänligt Parker/Grönområden Hundvänligt Lugnt Tryggt Landsbygd

Familjärt

I Långås finns flera förskolor och F-6 skolan Långåsskolan. Bra kommunikationer gör att man också tar sig till högstadieskolor i kommunen med buss. Mitt i Långås ligger också idrottsplatsen Ryevi där det lokala fotbollslaget med fin barnsektion huserar. Här finns även flera lekplatser och cykelvägar att ta sig runt på i kvarteren.

Service

Mitt i byn hittar vi Handlar´n i Långås, en otroligt levande livsmedelsbutik som även agerar postombud samt jobbar med catering. Här finns även pizzera och bra kommunikationsmöjligheter.

Natur

Långås omges av milslånga vidder, åkermark och fina fält. Här finns också små smultronställen som utflyktsmålet no 1; Bengtesgårds Äng eller Långås mysiga motionsslinga, perfekt för söndagspromenader.

Långås marknad

En stor höjdpunkt i sommar-Halland är givetvis populära Långås Marknad som äger rum mitt i byn en helg i slutet av juli varje år. Marknadsknallar, karuseller och massor av människor gör hela Långås till ett sprudlande nöjesfält.

Använd kartan
X
Platser
    • Långås pizzeria
      377 m
    • Lis Mejeri
      4,4 km
    • Hallands Hyrbilsdepå Ab
      5,92 km
    • McDonald's
      6,15 km
    • MAX Burgers
      6,23 km
    • Näckrosens Förskola
      530 m
    • Långåsskolan
      735 m
    • Förskola Långås
      736 m
    • Vitsippans Förskola
      3,58 km
    • Morups Friskola & Fritidshem
      3,62 km
    • World Of Lights AB
      3,78 km
    • Lidl
      7,28 km
    • Coop Arvidstorp
      7,33 km
    • Tempo
      7,63 km
    • Coop Gallerian
      8,03 km
    • Långås
      353 m
    • Långås Morupsvägen
      556 m
    • Breåskrysset
      1,17 km
    • Breås
      1,86 km
    • Ekås
      2,16 km
    • Falkenberg Station
      7,03 km
    • Varberg
      19,45 km
    • Tofta station
      23,93 km
    • Derome station
      29,51 km
    • Veddige station
      33,19 km
Avstånd
  • Tågstation - Falkenberg Station
    7,03 km
    11 min
    30 min
    -
  • Hållplats - Långås
    353 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Hav
    5,78 km
    10 min
    22 min
    1 tim 21 min
  • Sjö
    5,75 km
    14 min
    28 min
    -

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.