Brehult 372 / Gräsås / Slättåkra / Halmstad

Rymlig villa med lantligt läge

Utgångspris

950 000 kr

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Boarea/biarea

180/100 kvm

Driftkostnad

42 072 kr/år

Totalareal

988 kvm

Rum

6 rum (4-5 sovrum)

Visningar

Tis 23 jul 17:30-18:30

Anmälan krävs

Boka Budgivning

Rymlig 1½-plansvilla med källare med högt läge i lantlig miljö, som har nya 3-glasfönster, 6 rum varav 4-5 sovrum samt källare med tvättstuga, pannrum med ny pelletsbrännare, diverse förråd m.m. Här finns även ett vidbyggt garage samt en stor carport för 3 bilar. Välkommen till ett lugnt lantligt läge.

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Hyltebruk

Boka fri värdering

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr

Huvudentré med trappa upp till övervåningen

Visa alla 21 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Fakta

Rumsbeskrivning

Entré/Hall (Entréplan)

Via en entré som är skyddad av en balkong kommer man in i rymlig hall med en bardisk och dörrar till flera av rummen samt en trappa till övervåningen. Här finns en plastmatta på golvet.
Vardagsrum (Entréplan)

Till höger i hallen når man ett ljust och trivsamt vardagsrum i två avdelningar med trägolv. Här har man fönster i 3 väderstreck.
Sovrum/Matrum (Entréplan)

Med dörrar till vardagsrum, hall och kök finns detta rum som idag är ett sovrum men kan även vara ett matrum. Här finns ett trägolv och fönster mot baksidan.
Kök (Entréplan)

Rymligt kök med platsbyggd inredning som har köksluckor från 80-talet. Utrustningen är rostfri diskbänk, spis, fläkt, kylskåp, frysskåp samt liten fristående diskmaskin. Plastmatta på golvet.
Köksentré (Entréplan)

I köket finns en dörr till en liten farstu med plats för ytterkläder och skor, här finns också en garderob samt en ytterdörr på den västra gaveln av huset.
Sovrum/TV-rum (Entréplan)

Detta rum når man både från hallen och köket. Rummet har används både som TV-rum och sovrum. Plastmatta på golvet och fönster i två väderstreck.
Hall (Ovanvåning)

Via trappa från nedre hallen når man denna rymliga möblerbara hall med utgång till balkong. Plastmatta på golvet.
Allrum (Ovanvåning)

Stort allrum med trägolv och fönster på den östra gaveln samt rymliga sidogarderober.
Badrum (Ovanvåning)

Stort badrum med ingång både från hallen och sovrum 1 utrustat med toalett, badkar, dusch och tvättställ. Här är våtrumsmatta på väggar och golv.
Sovrum (Ovanvåning)

Ljust trevligt sovrum med trägolv samt 4 st inbyggda garderober och egen ingång till badrummet.
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum idag med möblerat med charmigt skrivbord. Här finns ett trägolv och 2 st inbyggda garderober.
Källare (Källare)

Hall med trappa från entréplan.
Badrum med badkar, handfat och toalett.
Tvättstuga med tvättmaskin, vattenpump, hydrofortank.
Pannrum med en Parka kombipanna från 1986 med en Janfire pelletsbrännare från 2017
2 st matkällare och källarutgång.
Hobbyverkstad med trägolv.
Ett förrådsrum med jordgolv.

Fakta

Beskrivning

Boarea

180 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea:

100 kvm
Rum:

6 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning

HALMSTAD BREHULT 1:15

Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

1½-plan med källare
Byggnadsår:

1949
Standardpoäng:

24
Mark:

Morän
Grundmur:

Betonghålsten
Grund:

Källargrund
Stomme:

Trä
Bjälklag:

Trä
Fasad:

Stående träpanel
Takbeklädnad:

Plåt
Fönster:

Nya 3-glasfönster isoler
Ventilation:

Självdrag
Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör
Vatten

Enskilt vatten, gemensamt med grannfastigheten, filter mot lite aggressivt vatten.
Avlopp

Enskilt avlopp, gemensamt med grannfastigheten
Uppvärmning

Pellets och värmepump (luft/luft)
Ålder: 1986 och 2018
Märke på värmeanläggning: Parka kombipan. o Janfire pelletsbrän.
Jordat eller ojordat:

Delvis jordat
Renovering Omarbetning etc

2018 - Installation av nya 3-glas fönster.
20?? - Installation av ny varmvattenberedare och pelletsbrännare.
2016 - Renovering av fasad runt entrén.

Energideklaration

Energiklass:
Energiprestanda:

109 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2014-07-01
Besiktningsman

Mattias Ebenmark, Eklund och Eklund Energideklarationer

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fibernät som ägs av Slissåns Fiber.Ek föreningen, där det krävs ett medlemskap i föreningen för att få tillgång till fiberanslutning, kostnaden för detta är i år 200 kr.
Anslutningen till Halmstad stadsnät kostar 165 kr/månad. Kostnaden tillkommer sedan för den internet leverantör man själv väljer av de som finns tillgängliga inom Halmstads stadsnät.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Utmed öster gaveln finns ett vidbyggt garage med plats för 1 bil.
Friliggande carport med plats för 3:e bilar.
Isolerad friggebod utrustad som en gäststuga.

Tomt/Servitut

Tomtarea

988 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt:

Trädgårdstomt

Ekonomi

Taxeringsvärde

745 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

617 000 kr
Markvärde:

128 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1949
Försäkring:

4 428 kr/år
Renhållning:

3 708 kr/år
Sotning:

800 kr/år
Elkostnad:

30 456 kr/år
Fiberförening 200 kr + anslutn Hsd Stadsnär 1 980 kr (495 kr/ kvartal):

2 180 kr/år
Vatten, avlopp o snöröjning (delas med grannen) brukar bli ca:

500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

42 072 kr/år
Antal personer i hushållet:

2
Fastighetsskatt:

5 588 kr/år
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 801 500 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.