Till salu

Hemmansvägen 43

Utgångspris

995 000 kr

Sparad

Utgångspris

995 000 kr

Boka visning

Centralt Öster— Halmstad

Hemmansvägen 43

Till salu

Utgångspris

995 000 kr

Boka visning

Halmstad - Centralt Öster

Ljus tvåa längst upp med inglasad balkong

Lägenheten på Hemmansvägen 43 ger ett hemtrevligt ljust intryck även om skicket är äldre. Här finns det fina möjligheter att sätta sin egen prägel och uppdatera
efter eget tycke och smak.

För de boende finns en mycket trevlig grönskande innergård med bänkar och grillplats. Övernattningslägenhet kan hyras av medlemmarna för 100 kr/natt och det finns
även en relaxavdelning samt att man kan även hyra en festlokal

I den låga avgift om 4 189 kr/mån ingår värme, vatten, internet, tv-kanaler och bostadsrättstillägg. Detta i en stabil och trygg Riksbyggen-förening där man som boende bl.a. kan använda föreningens relaxavdelning med bastu och övernattningslägenhet. Lägenheten är belägen med kort avstånd till Högskolan, Östra stranden, Resecentrum, livsmedelsbutik, Centrum, Halmstad Arena, padelhall, skolor etc.

Välkommen på visning!

Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset

Utgångspris

995 000 kr

Boarea

64.5 kvm

Avgift

4 189 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 17 september 12:10 — 12:40

Anmälan krävs

Boka

Söndag 20 september 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Sara för mer information kring Hemmansvägen 43.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Halmstad

Sara Johansson

Ansvarig mäklare

035-16 66 50

073-507 40 41

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

17 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Längst upp i huset med fin vy över den lugna grönskande innergården ligger denna tvåa där man kan njuta på den
inglasade balkongen större delen av året.
Innanför ytterdörren en rymligt hall och härifrån öppnar lägenheten upp sig med sovrum bakom första dörren till höger och vardagsrummet intill.
Köket har matplats intill fönstret och utgång till den inglasade balkongen. Spis, ugn med fläkt ovan samt kyl och frys.
Vidare delvis kaklar badrum som har dusch, handfat med spegel ovan samt WC.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

64,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

204152001-0064

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1961

Kommentar, byggnad

3-vånings flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme/bergvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

73 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

92 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-26

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

I månadsavgiften ingår grundutbud av tv-kanaler.
Bredband via fiber(250 mbits) finns indraget och ingår i månadsavgiften.

05 INGLASAD BALKONG

Vy över innergården, matta på golvet och fönster som man kan öppna hela vägen.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd i källarplan.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

- Garageplats. Går att hyra. Till garageplatserna är det separat kö.
- Gratis parkering finns i området.

Ekonomi

01

Avgift

4 189 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, BR-tillägg samt internet och tv

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

470 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Schablonkostnader då nuvarande ägare endast använt den som sommarlägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 150 kr (Senast kontrollerad: 2026-09-07)

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Andel i förening

0,95392

Andelstal insats

0,95395

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen Halmstadshus nr 2.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Hästskon 2 i Halmstad kommun på vilken 3 st 3-vånings flerfamiljshus är uppförda med totalt 96 st bostadsrätter. Dessa är fördelade på 6 st ettor, 49 st tvåor, 28 st treor samt 13 st fyror. Dessutom finns 30 garage och 4 lokaler.
Föreningen är välskött med de stora renoveringarna redan utförda och har en trevlig innergård med möblemang och gemensam grill.

Utförda renoveringar

2018
- Nya tvättmaskiner och inloggningssystem till tvättstugorna.
2016/2017
- Installering av bergvärme.
2015
- Nytt taggsystem till portarna.
- Byttes all utebelysning på innegården till LED-lampor.
2014
- Utbyggnad samt inglasning av samtliga balkonger.
2006
- Gemensam bastu uppförd.
1999-2000
- Omfattande renovering av bland annat avloppsstammar, kall- & varmvattenledningar, samtliga badrum renoverades samtidigt med kakel/klinker, nya elcentraler med automatsäkringar och jordfelsbrytare, nytt tak på huset med nya hängrännor och stuprör.
1998
- Byte till 3-glas isolerglasfönster.

Dessutom har man installerat nya postboxar samt porttelefoner vid samtliga entréer.

Övriga utrymmen i föreningen

I källarplan (vid trappuppgång 43) finns gemensam tvättstuga, torkrum, bastu samt en övernattningslägenhet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

126 385 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstal. Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (24/25).

Området

01

Lugnt och trivsamt område nära Högskolan, stormarknad och cykelavstånd till Östra stranden med fina badmöjligheter. I närheten finns även Linehedsparken med tennisplaner, utegym och motionsslinga.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2024/2025

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi