Nu finns möjlighet att förvärva en charmig mindre hästgård med trivsamt bostadshus, garage & uthus!
Välkommen till Löftaskog 2!
När du svänger in på uppfarten tas du väl emot av två ståtliga träd som sommartid bjuder på omfamnande grönska över gården.
Fastigheten blir den perfekta platsen för dig som drömmer om utrymme för familj, fritidsintressen och djurhållning.
I det charmiga bostadshuset fördelar sig ytan på totalt 7 rum varav 5 sovrum med möjlighet till fler. Bostadshuset omges av djurhagen och från köksfönstret har du uppsikt över gårdsplanen.
Ladugården är indelad i två delar där ena delen erbjuder djurhållning på lösdrift och den andra delen är inredd med fyra boxar, perfekt för dig som drömmer om att ha hästarna hemma! Här finns även separat byggnad med garage och utrymme som kan passa bra som snickarverkstad.
På cykelavstånd har du vackra Stråvalla strand och småbåtshamnen med intilliggande kiosk.
3 300 000 kr
110/16 kvm
56 397 kr/år
6 650 kvm
7 rum (5-7 sovrum)
Mäklarhuset Varberg
Kontakta Sofia för mer information kring Löftaskog 2 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Stall med äldre boxinredning och plats för fyra uppstallade hästar. I ladans högra del finns möjlighet till lösdrift.
Stråvalla Strand ligger en kort cykeltur bort.
Vacker vit sandstrand.
Precis intill stranden ligger Stråvalla Strandkiosk med bänkar och bord.
Precis norr om stranden ligger Stråvalla Båtklubb och småbåtshamnen.
Vill du ha en fri värdering av Sofia?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Entréplan
Huset erbjuder ett ljust och trevligt entréplan med gott om ljusinsläpp. Ytan fördelar sig på ett stort kök i lantlig stil, med ljusinsläpp från två väderstreck och gott om yta för matbord. På entréplanet finns även ett stort vardagsrum som gränsar till ytterligare ett rum som lämpar sig väl som lekrum eller hemmakontor. I anslutning till vardagsrummet ligger verandan som vetter mot uppfarten. Utifrån saknas det idag tappa upp till verandan efter att nuvarande ägare dränerat uppfart och två av husets sidor, men när trappan väl är på plats blir verandan den naturliga ingången att välkomna sina gäster i. På husets baksida finns även här en entré med gott om golvyta och förvaring i garderober och i anslutning till denna entré finns ett stort altandäck. På entréplanet finns även ett sovrum som rymmer dubbelsäng samt ett badrum utrustat med tvättställ, wc, handukstork, tvättmaskin samt en duschkabin.
02
Övre plan
En trappa upp finner du ytterligare fyra rum samt en toalett. I det största av sovrummen har nuvarande ägare låtit öppna upp mot smygvinden åt ena hållet, ett projekt som du får överta med möjligheten att anpassa rummet precis så som du vill ha det. Två av de andra rummen lämpar sig fint som barnrum och det tredje blir förslagsvis ett rum för förvaring och klädvård.
01
Beskrivning
110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
16 kvm
6 650 kvm
7 (5-7 sovrum)
VARBERG LÖFTASKOG 28:1
02
Byggnadssätt
1 1/2 plansvilla
1940
I dokumentationen från bebyggelseinventeringen utförd 2009 anges byggnadsåret av boningshuset vara 1850-1919.
35
Trä
Trä
Stående träpanel, locklistpanel
Betongpannor och bandtäkt plåt
1-glas och 2-glas kopplade och isolerglasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Pelletspanna
03
Energideklaration
191 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2014-05-08
Nils Eriksson, 14 Energy Eklund & Eklund energideklarationer i Skåne AB.
04
TV/Internet
Fiber finns.
05
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns totalt fem byggnader. Boningshus, ladugård, två äldre uthus och en kombinerad garage-/förrådsbyggnad.
Ladan är inredd med en stalldel bestående av fyra boxplatser samt en del som möjliggör djurhållning på lösdrift.
Nuvarande ägare har låtit dränera och grusa gårdsplanen som rymmer parkering av flertalet bilar. I garaget finns plats för en bil.
06
Tomt/Servitut
6650 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Löftaskog, stråvalla-kärra, löftabro, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-02-26, Registreringsdatum: 2009-10-12, Senast ändrad: 2021-12-17)
Avtalsnyttjanderätt tele
07
Övrigt
Kulturmiljö Halland har gjort en bebyggelseinventering 2009 och byggnaden har tillmäts särskilt kulturhistoriskt värde, klassificering C (miljövärde, lokalt intresse).
På riksantikvarieämbetets hemsida kan du läsa mer, https://www.raa.se/hitta-information/bebyggelseregistret-bebr/stoddokument-bebr/lagar-och-ansvar/
01
2 467 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 425 000 kr
1 042 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1940
17 000 kr/år
6 474 kr/år
10 325 kr/år
774 kr/år
21 824 kr/år
11766 kWh/år
56 397 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 922 kr/år)
Sophantering är inräknad i vivab med vatten och avlopp
3
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 550 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 467 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 425 000 krMarkvärde
1 042 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1940Uppvärmning
17 000 kr/årFörsäkring
6 474 kr/årVatten och avlopp
10 325 kr/årSotning
774 kr/årElkostnad
21 824 kr/årÅrlig elförbrukning
11766 kWh/årSammanlagd driftskostnad
56 397 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 922 kr/år)Beskrivning av kostnader
Sophantering är inräknad i vivab med vatten och avloppAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 550 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Stråvalla
Stråvalla är beläget i Varbergs Kommuns norra del, cirka 26 km från centrum och gränsar med Kungsbacka kommun. Stråvalla är sommartid en populär turistort med badområdet Stråvallastrand och Stråvalla Camping.
01
Fördelar med området
02
Nöje
I Stråvalla Småbåtshamn kan den båtintresserade ha sin båt. Cirka 3 km norr om Stråvalla ligger Frillesås där du kan äta en hamburgare på Frillegrillen eller en pizza på Reale Pizzeria. Varför inte svänga förbi Larssons glass för en kulglass om vädret tillåter?
03
Sport och fritid
För dig som uppskattar rörelse och gemenskap finns Stråvalla fritidsförening för både stora och små. Föreningen har funnits sedan 1954 och erbjuder medlemmarna allt från Simskola, Tennis, Yoga och volleyboll till badflotte, bastu, grillplats och strandfest. Som medlem i föreningen tillhandahåller du även ett parkeringstillstånd som gäller för parkering vid stranden och som underlättar parkering under sommarens varma stranddagar.
Under sommarhalvåret kan man besöka Stråvalla Strand för en dag bland sanddynorna full av sol i den vita finkorniga sanden, bad i havet och en glass från kiosken i det heta sommarsolen. Stranden har kapacitet för cirka 200 badgäster.
04
Kommunikation
Till Varbergs centrum från Stråvalla är det cirka 26 km och tar lite under en halvtimme med bil. Via buss tar du linje 615 som tar cirka en timme. Bussen går var 20:e minut.
05
Familjeliv
I Stråvalla ligger förskolan Stråvalla Förskola. Närmaste skolan är Väröbackaskolan där eleverna går i årskurs F-9.
Reale Pizzeria
1,45 km
Gött Häng HB
1,54 km
Karins Catering AB
1,94 km
Frillesås Båt & Motor
2,01 km
RM Equestrian Service
2,25 km
Stråvalla förskola
327 m
Boställets förskola
1,52 km
Klockaregårdens Förskola
1,59 km
Föräldrarkooperativet Skattkammarlandet ek för
1,73 km
Lärkbackens förskola
1,78 km
Hemköp veddige
10,13 km
Hemköp Onsala
15,56 km
Tempo Fjärås
17,54 km
Stora Coop Kungsbacka
20,47 km
Coop Bygg Kungsbacka
20,52 km
Löftaskog
203 m
Stråvalla
441 m
Löfta Bro
1000 m
Frillesås Korsväg
1,53 km
Höjder
1,69 km
Åsa station
7,14 km
Veddige station
10,33 km
Derome station
11,72 km
Tofta station
16,2 km
Horred station
18,72 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÅsa station7,14 km11 min28 min-
-
HållplatsLöftaskog203 m1 min1 min3 min
-
Hav739 m4 min4 min19 min
-
Sjö3,93 km8 min20 min1 tim 17 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.