Till salu

Stråvalla Strandväg 18B

Utgångspris

3 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 850 000 kr

Boka visning

Stråvalla— Varberg

Stråvalla Strandväg 18B

Till salu

Utgångspris

3 850 000 kr

Boka visning

Varberg - Stråvalla

Modernt 40-tals hus med stor charm några minuters promenad från havet!

Välkommen till en villa för dig som söker den där speciella känslan av att komma hem – till ett ombonat, stilfullt och harmoniskt boende. Huset passar lika bra som permanentbostad som ett underbart sommarparadis, bara några minuter från havet.

Här möts modern komfort och tidlös charm i en smakfull helhet. Ytterst välplanerade kvadrat och den totala golvytan på entréplan och andra våning uppgår till över 130 kvm.

Här har du både nyrenoverat kök, badrum och tvättstuga med väl utvalda detaljer som skapar en varm och inbjudande atmosfär.

I både badrum och tvättstuga finns vattenburen golvvärme under den snygga terrazzo klinkerplattan, som bidrar till extra komfort året om. I sovrummet har taket lyfts upp till nock, vilket skapar en härlig rymd och skön känsla.

Den generösa och soliga tomten omgärdas delvis av en charmig gärdsgård och en lummig skogsdunge baktill, vilket skapar en rofylld och insynsskyddad miljö. Trädgården rams in av vacker äppelblom och doftande syrener – en idyllisk plats för både avkoppling och sociala stunder.

Huset erbjuder dessutom låga driftkostnader tack vare ett vattenburet värmesystem med nyinstallerad luft-vattenvärmepump. All el i huset är utbytt, fastigheten är dränerad och vinden har tilläggsisolerats samt inretts med sovloft.

Fasaden är delvis utbytt och renoverad och varsamt nymålad i Alcros kulör Lava, vackert kombinerad med nyansen Ozelot runt fönster och dörrar – en färgsättning som smälter naturligt in och ger huset ett tidlöst uttryck, som om det alltid varit tänkt just så.

Läget är havsnära och på några minuters promenad tar dig ner till populära Stråvalla strand med en fin sandstrand och badbrygga. Här finns glasskiosk, bastu, småbåtshamn samt vackra promenadstråk i den havsnära miljön. Matbutiker, restauranger och service finns närmst både i Frillesås och i Väröbacka några minuters bilfärd bort. På gångavstånd finns busshållplats med direktbuss både till Varberg och Åsa station där man enkelt kan ta sig vidare med tåg. I Stråvalla finns en fin förskola till de mindre barnen och för de äldre finns F-9 skolan i Väröbacka. Stråvalla är populärt, det byggs nytt och även nya områden planeras framåt.

Varmt välkommen att boka din visning!

Utgångspris

3 850 000 kr

Boarea/biarea

103/78 kvm

Driftkostnad

43 621 kr/år

Tomtarea

1 164 kvm

Rum

6 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp

1,5-plan med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 07 juni 11:00 — 11:45

Anmälan krävs

Boka

Vänligen boka!

Tisdag 09 juni 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Boka

Vänligen boka!

Har du några frågor?

Kontakta Ida för mer information kring Stråvalla Strandväg 18B.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Varberg

Ida Persson

Ansvarig mäklare

070-645 12 15

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

28 bilder

Planlösning

3 planritningar

3 planritningar

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall med trägolv.
Kök med trägolv, stor köksö, kyl och frys "side-by side", integrerad diskmaskin, spis och fläkt.
Matrum alternativt sovrum med trägolv.
Stort vardagsrum med fiskbensparkett.
Hall med trägolv och förråd under trappan upp till andra våning.
Tvättstuga med klinkergolv terrazzo med vattenburen golvvärme, tvättmaskin, tvättho samt dörr ut.
Helkaklat badrum, även här terrazzo klinkergolv med vattenburen golvvärme, toalett, runt handfat ovanpå kommod samt badkar.

Ovanvåning:
Hall med trägolv samt med utgång till balkong.
Tre sovrum med trägolv, varav två har sovalkov och ett har klädkammare. Dessutom finns stege upp till ett sovloft.

Källare:
Tre rum med betonggolv. Här finns bland annat värmepannan och förvaringsmöjligheter.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

103 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Boarean enligt Lantmäteriet/taxeringsinformationen uppgår till 87 kvm. Om boarean är av särskild vikt för köparen uppmanas denne till en kontrollmätning.

Biarea

78 kvm

Tomtarea

1 164 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VARBERG STRÅVALLA-KÄRRA 1:95

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plan med källare

Byggnadsår

1940

Standardpoäng

Grund

Källargrund och en liten del krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor och ny papp på balkongen.

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Flertalet nyare 2-glasfönster samt några 1-glas

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Ej i bruk.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-vattenvärmepump 2026

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

57 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

113 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-29

Besiktningsman

Sofia Gunnarsson, Anticimex AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan och balkong.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Grusad parkering för flertalet bilar på tomten.

07 Gemensamhetsanläggningar

Varberg stråvalla-kärra ga:3 - vägar, gång-och cykelvägar, allmänplatsmark

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1164 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Källstorp, stråvalla-kärra, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-11-25, Registreringsdatum: 2005-09-01, Senast ändrad: 2025-09-26)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 619 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 209 000 kr

Markvärde

1 410 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1940

Uppvärmning

26 568 kr/år

Försäkring

5 485 kr/år

Vatten och avlopp

8 004 kr/år

Renhållning

3 564 kr/år

Årlig elförbrukning

13284 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

43 621 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 046 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 700 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Tomtkarta

Detaljplan

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 619 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 209 000 kr

Markvärde

1 410 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1940

Uppvärmning

26 568 kr/år

Försäkring

5 485 kr/år

Vatten och avlopp

8 004 kr/år

Renhållning

3 564 kr/år

Årlig elförbrukning

13284 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

43 621 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 046 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 700 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Stråvalla

Stråvalla är beläget i Varbergs Kommuns norra del, cirka 26 km från centrum och gränsar med Kungsbacka kommun. Stråvalla är sommartid en populär turistort med badområdet Stråvallastrand och Stråvalla Camping.

01 Fördelar med området

Båtliv Bussar Parker/Grönområden Hundvänligt Badstrand Barnvänligt Fiske

02 Nöje

I Stråvalla Småbåtshamn kan den båtintresserade ha sin båt. Cirka 3 km norr om Stråvalla ligger Frillesås där du kan äta en hamburgare på Frillegrillen eller en pizza på Reale Pizzeria. Varför inte svänga förbi Mona-Lisa glasscafé för en glass eller fika.

03 Sport och fritid

För dig som uppskattar rörelse och gemenskap finns Stråvalla fritidsförening för både stora och små. Föreningen har funnits sedan 1954 och erbjuder medlemmarna allt från Simskola, Tennis, Yoga och volleyboll till badflotte, bastu, grillplats och strandfest. Som medlem i föreningen tillhandahåller du även ett parkeringstillstånd som gäller för parkering vid stranden och som underlättar parkering under sommarens varma stranddagar.

Under sommarhalvåret kan man besöka Stråvalla Strand för en dag bland sanddynorna full av sol i den vita finkorniga sanden, bad i havet och en glass från kiosken i det heta sommarsolen. Stranden har kapacitet för cirka 200 badgäster.

04 Kommunikation

Till Varbergs centrum från Stråvalla är det cirka 26 km och tar lite under en halvtimme med bil. Via buss tar du linje 615 som tar cirka en timme. Bussen går var 20:e minut.