Anemonvägen 4 / Björkäng / Tvååker / Varberg

För lata dagar! Hus byggt 2017 på hörntomt med havsutsikt, soliga altaner & exklusivt spabad.

Utgångspris
3 200 000 kr
Boarea
45 kvm
Driftkostnad
13 988 kr/år
Tomtarea
381 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Semester i sikte? I populära Björkäng med lång härlig sandstrand, camping och skön surfkultur finns det nu chans att köpa detta superfina fritidshus byggt 2017. Året-runt-standard med väderbeständiga materialval och hög standard. Välplanerade och luftiga kvadratmeter som även passar utmärkt som mindre villa. Kök och vardagsrum i öppen planlösning med ryggåstak. 2 sovrum. Helkaklat badrum med elgolvvärme och tvättmaskin. Här finns även ett sovloft. Luft-luftvärmepump ger värme och även fungerar som a/c sommartid, extremt effektiv. Huset är beläget på hörntomt med havsutsikt från trädgårdens baksida där du även har en generös träaltan med exkulsivt spabad från Arctic spa som är ett mycket välisolerat spabad med flera pumpar, vattenfall och färger. Här njuter du av kvällssol och röda solnedgångar. Ett tillfälle!

Bilder
Sponsrade länkar
Hjärtligt välkommen till Anemonvägen 4 i Björkäng!
För lata dagar med familj och vänner.
Entrésidan med grusad parkering för 2 bilar och en härlig altan med morgon- och förmiddagssol.
Stilren interiör.
Öppet i nock i köksdelen.
Modernt och stilrent.
Tassa ut på altanen och blicka mot havet.
Hall med stege upp till loft.
Sovrum.
Sovrum.
Helkaklat badrum med elgolvvärme.
Härlig rymd. Bilden till höger en vu från loftet.
Möblerbart loft med ett vackert runt fönster.
Skönt häng på baksidan av huset.
Exklusivt spabad från Arctic spa med flera pumpar, vattenfall och färger.
Skön bubbelvy med eftermiddags- och kvällssol.
Cirka fem minuters promenad ner till Björkängs härliga sandstrand.
Visa alla 18 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning, ej skalenlig
Planritning, ej skalenlig
Planritning, ej skalenlig
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    Interiören är ljus med laminatgolv och spotlights i varje rum.

    Huset fördelar sig på:
    Entréhall.
    Kök och vardagsrum i öppen planlösning med ryggåstak för härligt ljus och rymd. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, induktionshäll, kolfilterfläkt, ugn, diskmaskin och ett städskåp. Här finns en altandörr i helglas ut till altan och trädgård.
    2 sovrum.
    Helkaklat badrum med elgolvvärme, toalett, tvättställ, dusch, handdukstork (el), varmvattenberedare och tvättmaskin.

    Loft
    Sovloft eller litet allrum med en golvyta om ca 13,4 kvm. (Staket, säkerhetsräcke saknas men möblera med fördel innan det sätts upp).
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    45 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Enligt ritning är byggnadsarean 45,4 kvm och boarean 39,8 kvm. Om boarean är av särskild vikt för köparen uppmanas denne till kontrollmätning.
  • Totalareal:
    381 kvm
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    VARBERG BJÖRKÄNG 1:164
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plans med loft
  • Byggnadsår:
    2017
  • Standardpoäng:
    23
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Liggande träpanel
  • Takbeklädnad:
    Bandtäckt plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster aluminiumklädda
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om via samfällighet. Egen vattenmätare i huset.
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp via samfällighet
  • Uppvärmning
    Luft-luftvärmepump med ac. Elgolvvärme badrum.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Förberett för fiber men ej indraget. Det kommer att erbjudas fiber till icke anslutna fasligheter i Björkäng inom ett par år men priset är inte satt ännu enligt uppgift från Varberg Energi.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Härlig träaltan på entrésidan med morgon-och förmiddagssol.

    Stor träaltan med exklusivt spabad från Arctic spa som är ett mycket välisolerat spabad med flera pumpar, vattenfall och färger. Här är det eftermiddags- och kvällssol. Här njuter du av vacker havsutsikt och rödfärgade solnedgångar.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Grusad parkering på tomten med plats för 2 bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    381 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Hörntomt. Ägaren nyttjar idag en del utanför tomtgräns. På ena delen åt öster finns ett skrivet avtal med markägaren (campingen) som sträcker sig initialt 10 år framåt från säljarens inköp 2015 till år 2025. Åt söder finns inget avtal och om markägaren skulle ha nån åsikt om det får staketet flyttas in helt enkelt.
  • Planbestämmelser
    Björkäng 1:8 m Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 19980409), Björkäng, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20070830, Registreringsdatum: 20091012)
Övrigt
  • Det finns sommarvatten på tomten.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 506 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    771 000 kr
  • Markvärde:
    735 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2017
  • Försäkring:
    2 984 kr/år
  • Renhållning:
    1 300 kr/år
  • Elkostnad:
    7 704 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    5490 kWh/år
  • Gemensamhetsförening ”Anemonvägens tomt & vatten” för vatten och avlopp (har varierat mellan 1 500-2 000 kr/år):
    2 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    13 988 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Kommentar, driftkostnad
    Renhållning avser fast årlig avgift för fritidsabonnemang osorterat med 13 tömningar per år. Därutöver tillkommer 5,95 kr/kg.
    Ingen fastighetsavgift de 5 första åren från byggåret. Därefter halv fastighetsavgift de 5 nästkommande åren.
  • Fastighetsskatt:
    0 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 1 220 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 506 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
771 000 kr
Markvärde :
735 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2017
Försäkring :
2 984 kr/år
Renhållning :
1 300 kr/år
Elkostnad :
7 704 kr/år
Årlig elförbrukning
5490 kWh/år
Gemensamhetsförening ”Anemonvägens tomt & vatten” för vatten och avlopp (har varierat mellan 1 500-2 000 kr/år)
2 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
13 988 kr/år
Antal personer i hushållet
4
Kommentar, driftkostnad
Renhållning avser fast årlig avgift för fritidsabonnemang osorterat med 13 tömningar per år. Därutöver tillkommer 5,95 kr/kg.
Ingen fastighetsavgift de 5 första åren från byggåret. Därefter halv fastighetsavgift de 5 nästkommande åren.
Fastighetsskatt :
0 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 220 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Nordic Camping Björkäng
    398 m
    Salt och Sol Restaurang
    418 m
    Korv Me Mos
    4,26 km
    Pizzeria Steakhouse&Pub Tvååker
    4,28 km
    Barstugan i Tvååker
    4,29 km
  • Skolor
    Surfskolan Varberg kitesurfingskola
    630 m
    Munkagårdsgymnasiet
    3,34 km
    Munka Boendet
    3,83 km
    Förskolan Lerjan ek för
    4,12 km
  • Kommunikationer
    Björkäng Tvååkersvägen
    577 m
    Lilla Björkäng
    1,2 km
    Munkaskog
    1,5 km
    Sik
    1,56 km
    Tvååker Ängarna
    2,13 km
  • Mäklarhuset Friends
    Tips på platser i närheten Lägg till
    Restaurang
    412m
    Lekplats
    497m
    Natur reservat
    545m
    Badplats
    621m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Björkäng Tvååkersvägen
  • 577 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 8 min
  • Hav
  • 597 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 9 min
  • Sjö
  • 1,52 km
  • 4 min
  • 7 min
  • 26 min
Mäklarhuset Friends
Bilder från vänner och ägare

Detta är bilder som laddats upp av personer som är oberoende av mäklaren

Kommentarer från vänner och ägare

På sommarkvällarna är havet varmt, då cyklar vi snabbt ner och tar långa kvällsbad i solnedgången, efter middagen.
Grillkvällarna på altanen är fantastiska. Att stå och grilla med havsutsikt, det är verkligen underbart.
Solen håller sig kvar på husets baksida till sent på kvällen, så där kan man sitta länge med sista glaset vin eller en kopp te.
Morgon promenad eller löpning som avslutas med morgondopp i havet, det är livskvalitet.
Fina grannar, med härliga traditioner, som t.ex. vårstädning & korvgrillning, stämma med middag, eller bara härliga samtal över staketen till de välvårdade trädgårdarna.

Petra Bascones
Fördelar med Anemonvägen 4
Vackra promenadstråk
Petra Bascones
Långgrund sandstrand
Petra Bascones
Havsnära
Petra Bascones
Området

Björkäng

Björkäng ligger ca 13 km söder om Varberg, strax norr om Falkenbergs kommun. Området ligger alldeles vid havet och är välkänt för sin vackra kilometerlånga sandstrand. Oavsett om du söker ett avkopplande fritids- eller permanentboende så erbjuds här en vacker miljö där havet möter naturen.

Nöje

Att få promenera längs de härliga sanddynerna och samtidigt få njuta av vacker fågelsång är en upplevelse som varmt rekommenderas!Att få promenera längs de härliga sanddynerna och samtidigt få njuta av vacker fågelsång är en upplevelse som varmt rekommenderas!

Sport och fritid

Nära in till ligger Tvååker där det finns gott om olika alternativ för sport och nöje med fotbollsplaner, idrottshall och gym.

Kommunikation

Skolor och vård ligger inom rimligt avstånd tillhörande till både Varberg och Falkenberg. Bussförbindelser finns mellan Varberg och Falkenberg med buss 652.

Familjeliv

Här finns det gott om sandstränder, naturliv och möts av en harmonisk och lugn aura. Perfekt för familjen som vill ha sin egna trädgård med avstånd till grannar och stadsruset.

Fördelar

#Hundvänligt
#Bussar
#Landsbygd
#Cykelbanor
#Badstrand
#Lätt att parkera bilen
#Lugnt
#Glesbebott

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn