Behållare Behållare

Tvååker, Varberg
Folkared Mångenlund 4

Boarea/biarea
96/47 kvm
Driftkostnad
22 549 kr/år
Tomtarea
1 624 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Villa eller fritidsbostad med lantligt läge!

Välkommen in till vårt vackra inland och till ett mysigt läge på landet. Här bor du omgiven av härlig natur och med några grannar som ger extra trygghet.

Huset rymmer 4 rum och kök och passar lika bra som åretruntbostad som för dig som bara vill komma ut i skogen och kunna koppla av och njuta. Stor tomt på strax över 1 600 kvm så här finns goda möjligheter för dig som vill odla dina egna grönsaker, bär och frukter. Friliggande garage samt en förrådsbyggnad. Fiber finns i tomtgräns.

På ca 10 minuter når du Tvååker samhälle med mycket bra service och inte långt ifrån finns även populära utflyktsmål som bl.a Ästad Vingård, Öströö fårfarm och Strömma Farmlodge.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
1 750 000 kr

Villa eller fritidsbostad med lantligt läge!

Välkommen in till vårt vackra inland och till ett mysigt läge på landet. Här bor du omgiven av härlig natur och med några grannar som ger extra trygghet.

Huset rymmer 4 rum och kök och passar lika bra som åretruntbostad som för dig som bara vill komma ut i skogen och kunna koppla av och njuta. Stor tomt på strax över 1 600 kvm så här finns goda möjligheter för dig som vill odla dina egna grönsaker, bär och frukter. Friliggande garage samt en förrådsbyggnad. Fiber finns i tomtgräns.

På ca 10 minuter når du Tvååker samhälle med mycket bra service och inte långt ifrån finns även populära utflyktsmål som bl.a Ästad Vingård, Öströö fårfarm och Strömma Farmlodge.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Lantligt!
Här bor du mysigt på landet och har en friliggande garagebyggnad plus en separat uthusbyggnad.
Story telling image
Stor tomt!
Tomten är på 1 624 kvadratmeter och här bor du omgiven av naturen men med trygghet av några grannar.
Story telling image
Ljuvligt!
Stor rhododendron som ger dig en vacker blomning av njuta av.
Planritning

Rumsbeskrivning
Hall
Hall med laminatgolv och avhängningsytor.
Vardagsrum
Vardagsrum med plastmatta och öppenspis med insats (kräver åtgärder före användande).
Sovrum/Allrum
Rymligt rum med parkettgolv och utgång till altan. Hit kommer du genom vackra pardörrar via vardagsrummet. Används idag som sovrum. Rummet har delats av med garderober längst ner för att skapa fler sovplatser.
Kök
Kök med laminatgolv. Utrustat med spis, fläkt samt kyl/frys.
Sovrum
Sovrum med laminatgolv.
Badrum
Badrum med duschkabin, wc och handfat. Här finns två garderober. Plastmatta på golv och våtrumstapet på väggar.
Sovrum
Mindre sovrum med laminatgolv.
Hela källarplanet
Källaren nås utifrån och rymmer två större rum samt två mindre rum . Ett av dem större rummen är tvättstuga och där i finns tvättmaskin.
Fakta
Beskrivning
Boarea
96 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
47 kvm
Totalareal
1 624 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VARBERG FOLKARED 2:39
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Fritidshus 1-plan
Byggnadsår
1968
Om-/tillbyggnadsår
1985
Standardpoäng
27
Grund
Krypgrund & Källargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Liggande träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster & 2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Skorsten är ej tät enligt provtryckning.
Vatten
Enskilt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el & Värmepump luft-luft
Jordat eller ojordat
Delvis jordat
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns i tomtgräns.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
I vinkeln av huset finns en altan med utgång från ett av sovrummen.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
På tomten finns ett garage som uppfördes 1980 och ett förråd.
Beskrivning, parkering
Parkering sker på uppfart.
Gemensamhetsanläggningar
Varberg Folkared Ga:2 - avlopp
Tomt/Servitut
Tomtarea
1624 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Vatten, Officialservitut: Rätt att bibehålla, se till, underhålla, reparera och ersätta befintlig dagvattenledning sträckan 12-13 - Dagvattenledning, Officialservitut: Väg
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 036 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
702 000 kr
Markvärde
334 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Försäkring
3 349 kr/år
Vatten och avlopp
1 200 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Vägav/Snö
500 kr/år
Elkostnad
15 000 kr/år
Årlig elförbrukning
11000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
22 549 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 770 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 319 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden innefattar både hushållsel och uppvärmning.
Vatten & Avlopp avser slamtömning 1 ggr/år.
Väg avser snöskottning och grusning av väg.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 695 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 036 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
702 000 kr
Markvärde :
334 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1975
Försäkring :
3 349 kr/år
Vatten och avlopp :
1 200 kr/år
Renhållning :
2 500 kr/år
Vägav/Snö :
500 kr/år
Elkostnad :
15 000 kr/år
Årlig elförbrukning
11000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
22 549 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 770 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 319 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden innefattar både hushållsel och uppvärmning.
Vatten & Avlopp avser slamtömning 1 ggr/år.
Väg avser snöskottning och grusning av väg.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 695 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Tvååker

Tvååker ligger nästan mitt i Halland på Västkusten ca 14 km söder om Varberg och 19 km norr om Falkenberg. Det är den största orten näst centralorten Varberg.

Fördelar med området

Tryggt Barnvänligt Landsbygd Parker/Grönområden Bussar Hundvänligt Ridning Cykelbanor Restauranger Lätt att parkera bilen Motionsspår

Nöje

Endast 5 km till havet med fantastisk sandstrand med 4-stjärnig camping, flera vandrarhem och bed & breakfast. Här finns bank, Ica supermarket, bensinstation, apotek och vårdcentral. För den hungriga finns här flera matställen samt pizzeria att välja på.

Sport och fritid

Med nära till skog och grönområde är det skönt friluftsliv i Tvååker. Det finns även fotbollsplaner, idrottshall, ridskola och kör man endast 5 km når man havet och sandstränder.

Kommunikation

Med goda busskommunikationer tar du dig lätt in till Varberg centrum på buss 652 eller vidare söderut mot Falkenberg.

Familjeliv

Munkagårdsgymnasiet är en av landets natur- och jordbruksskolor som har flera olika inriktningar och har elever från hela landet. Utbildningarna är många och riktar sig till både gymnasie- och vuxenstuderande. Här finns också grundskola, bibliotek och fritidsgård.

Använd kartan
X
Platser
    • Sibbarps mötesplats grillplats
      2,31 km
    • Restaurang Logen
      5,64 km
    • Strömma Farmlodge
      5,71 km
    • Ästad Vingård
      5,83 km
    • Restaurang Äng
      5,84 km
    • Sibbarps Förskola
      2,5 km
    • Sibbarps skola
      2,57 km
    • Förfesr
      3,12 km
    • Yoga Mangalam
      4,18 km
    • Långåsskolan
      5,89 km
    • ICA Supermarket Tvååker
      5,97 km
    • Järnvirke
      2,2 km
    • Risen
      2,32 km
    • Sibbarp kyrka
      2,58 km
    • Hult
      3,31 km
    • Högryd
      4,26 km
Avstånd
  • Hållplats - Järnvirke
    2,2 km
    5 min
    10 min
    38 min
  • Hav
    9,01 km
    18 min
    39 min
    -
  • Sjö
    2,2 km
    6 min
    10 min
    37 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Jonas den 28 juni
    Hej Kan du vara snäll och skicka inspektionen? Mvh Jonas
    Svar från Adam Birk
    Hej Jonas, Det är inte gjort någon besiktning på huset. Med vänlig hälsning, Adam Birk Mäklarhuset