Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Gyngarundan 24 / Tvååker / Varberg

Naturskönt läge med gångavstånd till havet

Utgångspris
1 795 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
54 kvm
Driftkostnad
30 591 kr/år
Tomtarea
977 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Lör 19 jan 14:45-15:30

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

I detta vinterbonade hus kan du bosätta dig året runt och dagligen njuta av ett naturskönt läge med salta vindar och gångavstånd till havet. Fastigheten erbjuder en stor härlig trädgårdstomt med gott om yta för lek och sommaraktiviteter samt möjligheter och utrymme för den trädgårdsintresserade att skapa flertalet härliga "uterum". Tomten angränsar till allmänning. Huset har en öppen planlösning mellan kök och allrum, tre sovrum samt badrum och entréhall. Från allrum och kök har du utgångar till altanerna med sydväst- respektive sydostläge. Utöver detta finns också en isolerad gäststuga/friggebod på tomten. Önskar du göra ett besök i centrala Varberg eller i Falkenberg, kör du på en kvart. Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Framsidan av fastigheten med fin grönskande trädgård.
Allrum med utgång till altan.
Allrum och kök i öppen planlösning.
Kök.
Sovrum med garderober.
Sovrum/Kontor.
Visa alla 16 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning - ej skalenlig.
Planritning - ej skalenlig.
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall (Entréplan)
    Hall med furugolv och avhängningsyta.
  • Sovrum (Entréplan)
    Sovrum med plastmatta och en garderob.
  • Sovrum (Entréplan)
    Sovrum med platsmatta och en garderob.
  • Badrum (Entréplan)
    Badrum med våtrumsmatta, våtrumstapet, dusch, wc och handfat.
  • Allrum (Entréplan)
    Allrum med furugolv samt utgång till altandäck. Öppen planlösning mot köket.
  • Kök (Entréplan)
    Kök med plastmatta, kyl,frys, diskmaskin samt utgång till altan.
  • Sovrum (Entréplan)
    Sovrum med plastmatta samt garderobsvägg.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    54 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    VARBERG BJÖRKÄNG 2:71
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Enplansvilla
  • Byggnadsår
    1978
  • Standardpoäng
    23
  • Grundmur
    Cementsten
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad plåt
  • Fönster
    Bytt till 3-glasfönster ca 2013.
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-luft och direktverkande el
    Ålder: 2011
  • Renovering Omarbetning etc
    Nuvarande ägare har sedan förvärvet 1987 bytt fasad, målat och bytt altanräcken under åren.

    1988-1989 - Uppfört friggebod.
    2007: Ny diskmaskin.
    2009: Ny tvättmaskin och torktumlare.
    2010: Halva taken lades om med nytt plåttak (mot söder).
    Ny kyl/frys.
    2011: Installation av luft/luftvärmepump.
    2013: Nya fönster monteras samt ny dörr.
    Ombyggnad av kök.
    Installation av självgående gräsklippare
    2014: Anslutit till fiber.
    Ny spis.
    2015: Förbättringsåtgärder med krypgrunden. Markbädd ersätts med makadam, plastfolie. Se även protokoll från entreprenör.
    Diverse underhåll och renoveringar utfört.
    Installation av larm.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    65 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-04-20
  • Besiktningsman
    Magnus Henriksson, Byggrådet i Väst AB.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv/Internet: Fiber via Varbergs Energi.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Två skyddade altandäck varav ett nås via utgång från vardagsrummet och den andra från utgång vid köket.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Isolerad friggebod/gäststuga.
  • Beskrivning, parkering
    Uppfart med sjöstensplattor med plats för fre bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Varberg Björkäng Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    977 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Nyttjanderätt tele
  • Planbestämmelser
    Björkäng Lilla 2:7 Och 2:49, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19680515)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 385 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    541 000 kr
  • Markvärde
    844 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1978
  • Försäkring
    4 065 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 774 kr/år
  • Renhållning
    680 kr/år
  • Vägav/Snö
    43 kr/år
  • Hushållsström
    12 495 kr/år
  • Samfällighet
    600 kr/år
  • Fiber
    3 462 kr/år
  • Larm med kameraövervakning, (kan övertas av köparen)
    5 472 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    30 591 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Posten för hushållsel innefattar även kostnaden för uppvärmning.
    Posten för renhållning innefattar grundavgiften på 680 kronor, därutöver tillkommer 2,85 kr/kg avfall.
    Kostnaden för snöröjning delas på 13 permanentboenden och för 2018. har kostnaden hittills varit 43 kr/fastighet.
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 516 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Björkäng ligger ca 13 km söder om Varberg, strax norr om Falkenbergs kommun. Området ligger alldeles vid havet och är välkänt för sin vackra kilometerlånga sandstrand. Oavsett om du söker ett avkopplande fritids- eller permanentboende så erbjuds här en vacker miljö där havet möter naturen. Att få promenera längs de härliga sanddynerna och samtidigt få njuta av vacker fågelsång är en upplevelse som varmt rekommenderas! Skolor och vård ligger inom rimligt avstånd tillhörande till både Varberg och Falkenberg
  • Kommunikationer
    Bussförbindelser finns mellan Varberg och Falkenberg med buss 652.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Jan-Erik den 1 oktober
    När är det visning på denna fastighet?
    Svar från Sofia Bos
    Hej, på söndag klockan 13.00 är det visning. Välkommen att boka in dig! Vänliga hälsningar Sofia

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier
    }