Stor renoverad tvåa med ljuvlig balkong!
Välkommen högst upp i huset där du hittar denna fint renoverade tvåa med 64 sköna kvadratmeter och gavelläge. Både kök och det helkaklade badrummet är stilfullt renoverat och går i grått, vitt och svart. Bra storlek i både vardagsrum och sovrum plus att du har avdelat en extra yta som är perfekt som klädkammare eller varför inte som hemmakontor. Bland det bästa är nog den stora lyxiga balkongen som är härligt inglasad och där du har plats för både matbord och loungemöbel - så ljuvligt!
Trädlyckan med sina härliga grönskande innergårdar har ett ypperligt läge där du snabbt tar dig ner till city, samt vidare ner mot havet där du finner många av våra härliga smultronställen som bl.a. Kallbadhuset, mysiga restauranger, Varbergs Fästning m.fl.
I närområdet finns Ica NG:s nära, Coop Håstenshallen, Peder skrivares skola, motionsslingor, gym m.m.
Vi ses på visning!
2 095 000 kr
64 kvm
4 129 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Varberg
Kontakta Sofia för mer information kring Trädlyckevägen 62.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Sofia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Kök
Kök i vinkel med släta köksluckor, vacker stenbänkskiva och klinkergolv. Maskinparken består av rostfria vitvaror från Siemens, såsom induktionshäll, integrerad varmluftsugn, integrerad diskmaskin och side-by-side kyl och frys, (is och vatten är ej inkopplat) samt köksfläkt från Fjäråskupan.
02
Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv och ljust målade väggar samt utgång till den inglasade balkongen.
03
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Bra förvaringsmöjligheter i klädkammare som nås via sovrummet.
04
Klädkammare
Rymlig klädkammare med brett användningsområde. Nuvarande ägare använder ytan som ett kombinerat kontor och förvaringsutrymme.
05
Badrum
Helkaklat badrum med ljusinsläpp. I badrummet finns toalett, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, badkar, tvättmaskin (Husqvarna) samt två högskåp som ger bra för
06
Entréhall
Centralt placerad entréhall med klinkergolv och avhängningsyta.
01
Beskrivning
64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
3 av 3
02
Byggnadssätt
1970-1971
På föreningens mark ligger sammanlagt 7 längor med totalt 322 st bostadsrättslägenheter.
Fjärrvärme. Frånluftsventilation.
03
Energideklaration
121 kWh/kvm och år
137 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-03
Malin Nilsson, Systeminstallation i Varberg AB
04
TV/Internet
Gruppanslutningsavtal med Telenor
Följande ingår i avtalet:
· Kostnad 165 kr/mån per lägenhet
· Bredband 1000/1000 Mbit/s
· Tv Bas Plus, 30-tal HD-kanaler + Telenor Stream
· Telenor serviceavtal
· Hårdvara: lån av wifi-router och TV-Hubb.
Nytt 5-årsavtal som börjar gälla 27 maj 2025.
05
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats 208 st - 176 kr/mån
Elbilsplats 17 st - 176 kr/mån + fn. 3,4 kr/kWh ink moms.
Husvagn-och husbilsparkering 6 st - 228 kr/mån
Enkelgarage 48 st - 350 kr/mån
Enkelgarage (nya) 26 st - 662 kr/mån
Gemensamhetsgarage 1-5 (nyrenoverade) - 549 kr/mån
Gemensamhetsgarage 6-7 - 400 kr/mån
MC-plats i gemensamhetsgarage 3 st - 140 kr/mån
MC-plats i nyrenoverade gemensamhetsgarage 2 st - 279 kr/mån
Det finns även förvaring för mopeder att hyra. Kostnad 145 kr/mån
På området finns även 27 st besöksparkeringar med olika lång tidsbegränsning varav en har elbils-laddstolpe.
01
4 129 kr/mån
I avgiften ingår uppvärmning, vatten och bostadsrättstillägg.
241 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
241 kr/mån
2
Bostadsrätt
13 538 kr (Senast kontrollerad: 2025-05-13)
Pengarna i den inre reparationsfonden följer lägenheten vid överlåtelse och pengarna kan bostadsrättshavaren plocka ut när han eller hon renoverar sin lägenhet, byter vitvaror, tapeter eller liknande.
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,2871
0,2871
0,2871
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-13.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde avgiften med 3,5 % 2025-01-01.
01
HSB Brf Trädlyckan i Varberg. I föreningen finns 322 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen har en egen hemsida www.hsb.se/mellerstagotaland/brf/brf-tradlyckan med information om BRF Trädlyckan.
Fortsatt arbete med innergårdarna.
Förberedelse och installation av värmeväxlare.
De närmsta åren planeras underhåll av garage och utbyte av brandvarnare i trapphus och källare.
Föreningen höjde avgiften med 4% per 2023-01-01.
Radonmätningen utfördes i fastigheterna under februari-april 2019 och samtliga rapporter redovisar att radongashalterna understiger 200 Bq/mᶟ.
Rörinfodring har gjorts i föreningens samtliga byggnader.
Föreningen har utfört en renovering av fasaderna.
Föreningen har gjort om gårdarna mellan huskropparna med fina planteringar, kullersten och sköna sittplatser m.m.
Installerat 18 laddplatser för elbil.
Service på samtliga balkonginglasningar.
Se även årsredovisningen.
Det finns ett källarförråd tillhörande varje lägenhet samt tvättstuga (i varje byggnad) med goda tvätt- och torkmöjligheter.
Lokal med gym som man för 75 kr/mån får använda. Det finns även en gemensam bordtennislokal och en bastu.
Fina innergårdar med lekplatser samt sitt- och grillplatser.
Separata byggnader för sophantering.
Det finns en samlingslokal (400kr/tillfälle) för exempelvis fester, konfirmation, släktkalas, vinprovning, dop eller barnkalas.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
4 129 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår uppvärmning, vatten och bostadsrättstillägg.Fiber (läs mer under tv & internet)
241 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
241 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
13 538 kr (Senast kontrollerad: 2025-05-13)Beskrivning reparationsfond
Pengarna i den inre reparationsfonden följer lägenheten vid överlåtelse och pengarna kan bostadsrättshavaren plocka ut när han eller hon renoverar sin lägenhet, byter vitvaror, tapeter eller liknande.Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,2871Andel av årsavg.
0,2871Andelstal insats
0,2871Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-13.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 3,5 % 2025-01-01.
Trädlyckan
På Trädlyckan bor du i ett omtyckt område ca 1,5 km från Varbergs centrum. HSB Brf Trädlyckan är känt för sina stora inglasade balkonger.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Här cyklar eller går du lätt in till Varbergs centrum med sitt stora utbud av restauranger och nöjesliv.
03
Sport och fritid
På bekvämt avstånd har du motionsspår, simhall, ishall, innebandyhall, tennishall, fotbollsplaner m.m.
04
Kommunikation
Bra bussförbindelser till centrum och du tar dig även smidigt runt med cykel. Järnvägsstationen som är placerad mitt i centrum når du snabbt.
05
Familjeliv
Nära till förskolor, grundskola och gymnasieskola. Fina naturområden finns kring området.
Capital M
91 m
Varbergs Pizzeria
610 m
Thai Jasmine restaurang
654 m
Håstensgrillen Rockers Pub
692 m
INGO
701 m
Förskolan Trädlyckan
275 m
Hagaskolan
441 m
Förskolan Äpplet
456 m
Nyhemsskolan Varbergs Kristna skola
468 m
Sweden
473 m
ICA Nära NG:s Snabbköp
189 m
Coop
1,26 km
HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
2,11 km
Stora Coop Varberg
3,1 km
Tempo
3,34 km
Bysmedens
9,51 km
Varberg Trädlyckan
184 m
Varberg Fridhemsgatan
265 m
Varberg S:t Jörgens kapell
269 m
Varberg Kärrvägen
405 m
Varberg Thulegatan
421 m
Varberg
1,09 km
Tofta station
7,37 km
Derome station
13,82 km
Veddige station
18,02 km
Falkenberg Station
25,68 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVarberg1,09 km--
-
HållplatsVarberg Trädlyckan184 m--
-
Hav1,35 km8 min8 min30 min
-
Sjö794 m4 min4 min16 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
