Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Höråsvägen 15 / Tvååker / Varberg

Barnvänlig 1-plansvilla med vidbyggt garage & förråd. Hörntomt med grönområde & lekplats intill.

Utgångspris

2 750 000 kr

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Boarea/biarea

135/45 kvm

Driftkostnad

25 809 kr/år

Tomtarea

1 141 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Visningar

Mån 25 feb 16:00-17:00

Anmälan krävs / Vänligen boka!

Boka Budgivning

Ytterst välskött 1-plansvilla i vinkel och trevlig planlösning med lugnt läge som sista hus på återvändsgata. Rejält kök. 4 sovrum varav föräldrasovrummet är stort och har pardörr ut till stensatt uteplats. Helkaklat badrum med bastu. Från det stora vardagsrummet har du utgång till inglasat uterum i soligt väderstreck. Fin tomt mot sydväst och ett smålandsstaket på baksidan mot lekplatsen. På tomten finns gammeldags rosor, syren och grönsaksland. Robotgräsklippare ingår. Vidbyggt garage med stort förråd för bra förvaringsmöjligheter. Smidig gångväg till förskola, skola, bibliotek och affär.

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Man skulle även kunna ta ner väggen mot vardagsrummet för ännu större rymd

Du skymtar den mysiga baksidan av trädgården och dungen genom uterummet och fönstren

Stort inglasat uterum med klinkergolv och soligt väderstreck

Visa alla 19 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Föräldrasovrummet har pardörr ut till stensatt uteplats

Tvättstuga med dörr ut till trädgården. Perfekt att ha en torkvinda utanför till de nytvättade kläderna

Stor hörntomt och en robotgräsklippare till gräsmattan ingår.

På baksidan har ungarna smitväg till lekplatsen och du har uppsikt över barnens lek

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Entréhall med klinkergolv.
Hall med parkettgolv och 1 garderob.
Gästtoalett med klinkergolv med elgolvvärme, toalett och handfat.
Kök med parkettgolv och köksluckor i björk. Här finns en nyare spis, fläkt, kyl, frys, diskmaskin och micro.
Stort vardagsrum i vinkel med trägolv samt utgång till det inglasade uterummet.
Stort sovrum med parkettgolv och 3 garderober samt pardörr ut till den stensatta uteplatsen.
3 sovrum med parkettgolv och varsin garderob.
Helkaklat badrum med elgolvvärme, toalett, tvättställ, dusch, handdukstork (el) samt bastu.
Tvättstuga med plastmatta, tvättmaskin, torktumlare (ej använd på många år), tvättho samt altandörr ut till trädgården. Här finns även dörr vidare ut till förråd och garage.

Fakta

Beskrivning

Boarea

135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea:

45 kvm
Rum:

5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning

VARBERG FASTARP 1:95

Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

1-plan
Byggnadsår:

1974
Standardpoäng:

30
Grund:

Platta på mark
Stomme:

Cementsten, lättbetong och trä
Fasad:

Tegelstensfasad och träpanel
Takbeklädnad:

Betongpannor
Utv plåtarbeten:

Plåt
Fönster:

2-glasfönster
Ventilation:

Självdrag
Vatten:

Kommunalt vatten året om
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Uppvärmning

Direktverkande el, radiatorer och takvärme.

Energideklaration

Energiklass:
Energiprestanda:

156 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-13

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

ADSL.
Fiber finns vid tomtgräns (anslutningsavgift ej erlagd).

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stort inglasat uterum med klinkergolv och infravärme.
Stensatt altan utanför uterummet.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader:

Lekstuga.
Beskrivning, parkering

Vidbyggt garage och stort förråd med ingång till huset.

Tomt/Servitut

Tomtarea

1141 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Planbestämmelser

Tvååkers Stationssamhälle, nordöstra Delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19710218)

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 715 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

1 147 000 kr
Markvärde:

568 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1974
Uppvärmning:

17 405 kr/år
Försäkring:

2 848 kr/år
Medlem i kanalbevattning:

500 kr/år
Vivab, vatten, avlopp och renhållning:

5 056 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

25 809 kr/år
Antal personer i hushållet:

1
Kommentar, driftkostnad

Säljaren har andel i vindkraft, därav låg årskostnad i förhållande till årsförbrukning.
Fastighetsskatt:

8 049 kr/år
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 180 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.