Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Brännåsvägen 2 / Källsjö / Ullared / Falkenberg

Bullerbykänsla i Källsjö!

Utgångspris
1 295 000 kr
Boarea/biarea
100/16 kvm
Driftkostnad
20 927 kr/år
Totalareal
1 200 kvm
Rum
5 rum (2-3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Tis 15 okt

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till vackra och natursköna Källsjö! Har du drömt om att bo i en röd liten stuga med vita knutar kan drömmen äntligen bli sann! På Brännåsvägen 2 finns nämligen denna mysiga 1 ½-plansvilla med optimal planlösning och alla bekvämligheter man kan önska - härligt vardagsrum i vinkel med öppen planlösning mot kök och matplats, utgång till insynsskyddad träaltan i sydvästläge och på ovanvåningen finns bl.a. två sovrum och allrum. Man har även en stor, insynsskyddad och härlig trädgård med förråd och fruktträd. Givetvis finns här såklart också närhet till skog och mark som sig bör i det otroligt vackra halländska inlandet.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 17 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall
    Välkommen in till detta mysiga hus! I hallen finns fyra garderober samt hatthylla där ytterkläder med fördel kan hängas. Det är trägolv och på väggarna sitter en ljus tapet. Luckan ned till grunden finns här.
  • Badrum/tvätt
    Direkt till höger från hallen finner man bostadens första våtutrymme. På golvet är det plastmatta och på väggarna sitter en snygg randig tapet.
    Utrustning: tvättställ, wc, tvättmaskin (Whirlpool, 2018), torktumlare (Elektro Helios) samt varmvattenberedare (Nibe Compact).
  • Vardagsrum/allrum
    Ett härligt ljust vardagsrum i vinkel med gott om fönster samt utgång till den härliga träaltanen. Här är det lättmöblerat och plats finns för både soffhäng och matgrupp. För den som önskar ytterligare ett sovrum går det med enkelhet att dela av vardagsrummet. Även i detta rum är det trägolv och tapeter på väggarna.
  • Matplats
    I anslutning till köket finns matplatsen. Det är trägolv och väggarna är målade i en skön grön nyans. Säljaren tänker lämna kvar vitrinskåp samt bänk till nästa ägare.
  • Kök
    Ett praktiskt arbetskök med köksinredning i vitt med vitt kakel ovanför arbetsytorna.
    Utrustning: kyl (Husqvarna, 2018), frys (Gram, 2019), spis med dubbelugn (Husqvarna) och fläkt (Cylinda).
  • Ovanvåning
  • Allrum
    Ett mindre allrum med plastmatta på golvet. Det finns en stor klädkammare i anslutning till allrummet.
  • Sovrum
    Sovrum med plastmatta på golvet och tapet på väggarna.
  • Badrum
    Badrum med plastmatta på golv och väggar.
    Utrustning: tvättställ, wc samt dusch.
  • Sovrum
    Sovrum med plastmatta på golvet och tapet på väggarna.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Enligt taxeringsinformationen är boarean 100 kvm och biarean 16 kvm. Efter en inofficiell mätning har boarean mätts upp till 89 kvm.

    För den som anser att korrekt bo- och biarea är av största vikt uppmanas att mäta bostaden på egen hand.
  • Biarea:
    16 kvm
  • Rum:
    5 (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    FALKENBERG HOLMEN 1:63
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 ½-plansvilla
  • Byggnadsår:
    1978
  • Standardpoäng:
    27
  • Grund
    Undertrycksventilerad krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Luftvärmepump
  • Renovering omarbetning etc
    2019 Renovering av husets grund.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    69 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    119 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-09-26
  • Besiktningsman:
    Magnus Henriksson
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Insynsskyddad och mysig uteplats i sydvästläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förrådsbyggnad innehållande tre rum.
    Verktygsbod
  • Beskrivning, parkering
    På husets framsida finns en grusad uppfart med plats för två bilar varav en kan stå i carport.
Gemensamhetsanläggningar
  • Falkenberg Holmen Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1200 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Källsjö Samhälle(del Av Holmen 1:1), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19750923)
Övrigt
  • Fiber finns
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    959 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    673 000 kr
  • Markvärde:
    286 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1978
  • Försäkring:
    3 932 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 892 kr/år
  • Vägav/Snö:
    432 kr/år
  • Elkostnad:
    11 671 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    6611 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    20 927 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 765 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Kommunikationer
    Källsjö Kyrka
    268 m
    Ulvvad
    1,83 km
    Broholm
    1,87 km
    Källsjö Egnared
    2,65 km
    Ollereds bro
    4,86 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Källsjö Kyrka
  • 268 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Sjö
  • 162 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
Mäklarhuset Friends
Kommentarer från vänner och ägare

Husets första ägare var väl den som gjorde mest med huset. Köket är t ex väldigt välplanerat och bättre än i de andra grannhusen. Den ägaren anlade också trädgården och det finns en karta över tomten med alla träd och växter utritade. Tyvärr har en del träd och annat dött bort med tiden men det är roligt att veta hur det var tänkt från början.
Djurlivet är nära, rådjur springer förbi i trädgården. På sommaren är kossorna på andra sidan vägen och får finns i hagen som gränsar till trädgården.

Lise-Lott Lindgren
Fördelar med Brännåsvägen 2
Stora förvaringsutrymmen
Lise-Lott Lindgren
Tillräckligt parkeringsutrymme
Lise-Lott Lindgren
Energisnål
Lise-Lott Lindgren
Barnvänligt område
Lise-Lott Lindgren
Grön omgivning
Lise-Lott Lindgren
Trevliga grannar
Lise-Lott Lindgren
Solig trädgård
Lise-Lott Lindgren
Det är ett litet mysigt hus som ändå har mycket utrymme och plats för många. I närheten finns en sjö med en fin badstrand och brygga. I Källsjö finns Sveriges minsta mejeri med caféverksamhet och byalaget anordnar ibland fester, teater och andra event.
Lise-Lott Lindgren
Området

Källsjö

Mindre och trivsam bygd mitt i underbar halländsk natur! Källsjö ligger på den halländska skogslandsbygden. Här har man oslagbar närhet till skog, fiske, jakt och fina vandringsleder. Foton: Destination Falkenberg & Källsjö Mejeri

Natur

De djupa skogarna bjuder på fin bär- & svampplockning (om man hittar de små rackarna), ett stort djurliv och vacker miljö. Vattendrag finns på många ställen i trakterna kring Källsjö, t.ex. Barken och Björsjö. Men tar man sig en bit med bil så hittar man snart både Ätran, Eseredsjön, Lyngsjön och Fegensjön. Bara i Krogsered sägs det finnas hela 32 st sjöar!

Familjeliv

Närmsta förskola och skola ligger i Fagered ungefär 8 km bort. Närmsta högstadieskola är Apelskolan i Ullared. Området är lugnt och omtyckt bland alla åldrar. Här finns även ett aktivt föreningsliv och Källsjö Bygdegård används flitigt.

Besöksmål

Det är svårt att inte nämna Gekås i Ullared när man pratar utflyktsmål i dessa trakter. Norra Europas största varuhus som drar flest besökare i Norden behöver troligtvis ingen närmare presentation. För den som tröttnar på shopping kan däremot nämnas trollgrottan i Gnipeberg, Solskensfarmarnas gårdsbutik i Kärnebygd eller vad sägs om naturreservatet Yttra Berg utanför Gällared.

Källsjö mejeri

Mitt i Källsjö ligger Källsjö mejeri, där två mjölkbönder tröttnade på deras förutsättningar hos stora mejerijättar och startade ett eget mejeri. Idag har de även ett café och en gårdsbutik som är mycket omtyckt.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier