Karl Gustav Backa 4 / Backa/Moatånga / Ullared / Varberg

Mysigt hus med en underbar trädgård, naturskönt läge. Klimatsmart och låg drift via solceller

Utgångspris
1 700 000 kr
Boarea/biarea
83/50 kvm
Driftkostnad
11 824 kr/år
Tomtarea
1 462 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)
Visningar
  • Ons 30 sep 16:30-17:15

    Anmälan krävs / Vänligen boka!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Söker du ett mysigt, mindre hus med lantligt och högt läge kan detta vara rätt objekt för dig. En kuperad tomt om 1462 kvm med mängder av vackra stockrosor, perenner och odlingslådor för köksträdgården. Nuvarande ägare har dragit in fiber, satt upp solceller och laddbox till elbilen. Miljö och klimatsmart. Under balkongen finns extra förråd. Carport med laddbox för elbilen. Via solcellerna blir du nära på självförsörjande på el och driftkostnaden blir angenäm. På tomten finns även en isolerad gäststuga med sovloft och en vedbod. Det finns många och fina sjöar i närområdet för bad, fiske och livsnjuteri.

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Karl Gustav Backa 4
Ett mysigt hus med gäststuga och carport på tomten
Vy halll och balkong
Kök
Kök
Matrum
Vardagsrum med braskamin
Vardagsrum
Toalett på entréplan
Balkong med smart förråd under
Balkong med tak
Vy från balkongen
En trappa upp
Allrum/sovrum på ovanvåning
Sovrum
Badrum med dusch i källaren
Badrummet i källaren
Uppfart med carport, gästhus och så huset
Gästrum
Loft på gäststuga
Odlingsmöjligheter
Lätt sluttande tomt
Tomten angränsar vackert mot kohage
Underbara perenner
Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Planlösning, entréplan (ej skalenlig)
Planlösning, ovanvåning (ej skalenlig)
Planlösning, källare (ej skalenlig)
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    Entré via veranda med textilmatta.
    Hall med trägolv, utgång till stor balkong som är delvis under tak.
    Kök med trägolv, nyare varmluftsugn, nyare induktionshäll, fläkt och nyare kombinerad kyl/frys.
    Matrum med trägolv.
    Vardagsrum med trägolv och braskamin.

    Ovanvåning:
    Allrum/sovrum med plastmatta.
    Sovrum med textilmatta.

    Källare:

    Rum med betonggolv, varmvattenberedare och vattenpump.
    Badrum med klinkergolv, delvis kaklad vägg, toalett, handfat, dusch, toppmmatad tvättmaskin och en gammal panna.
    Förråd med klinkergolv.
    Matkällare med klinkergolv.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    83 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    50 kvm
  • Totalareal:
    1 462 kvm
  • Rum:
    4 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    VARBERG KARL GUSTAVS-BACKA 1:5
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1,5-plans med källare
  • Byggnadsår:
    1949
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1996
  • Standardpoäng:
    25
  • Grund:
    Betong (källare)
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Aluminium
  • Utv plåtarbeten:
    Plast
  • Fönster
    2-glaskopplade och några nyare 2-glas pvc
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten
    Enskilt vatten året om, grävd brunn
  • Avlopp
    Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn samt septitank
  • Uppvärmning
    Luft-luftvärmepump, braskamin och elradiatorer (det finns en gammal kombipanna för olja/el i källaren som ej används)
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    54 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    85 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-08-25
  • Besiktningsman
    Emma Gustafsson, Inedpendia Analys AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Balkong i söderläge
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Gäststuga. Vedbod.
  • Beskrivning, parkering
    Carport med laddbox.
Gemensamhetsanläggningar
  • Varberg Moatånga Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1462 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Vattenanläggning
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    549 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    403 000 kr
  • Markvärde:
    146 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1968
  • Uppvärmning:
    4 580 kr/år
  • Försäkring:
    2 866 kr/år
  • Renhållning:
    1 030 kr/år
  • Sotning:
    1 784 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    7400 kWh/år
  • Tömning avlopp, 2 ggr/år a 782 kr:
    1 564 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    11 824 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    4 118 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 15 942 kr/år)
  • Beskrivning av kostnader
    Solcellerna beräknas ge ca 5500 kWh. De installerades i mars. Detta är en uppskattad årskostnad för husets drift. Utöver detta tankar säljaren sin elbil för ca 3000 kWh.
    Renhållning avser fast årlig avgift. Därutöver tillkommer 3,10 kr/kg.
    Sotning sker 2ggr/år.
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 632 200 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
549 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
403 000 kr
Markvärde :
146 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1968
Uppvärmning :
4 580 kr/år
Försäkring :
2 866 kr/år
Renhållning :
1 030 kr/år
Sotning :
1 784 kr/år
Årlig elförbrukning
7400 kWh/år
Tömning avlopp, 2 ggr/år a 782 kr
1 564 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
11 824 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 118 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 15 942 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Solcellerna beräknas ge ca 5500 kWh. De installerades i mars. Detta är en uppskattad årskostnad för husets drift. Utöver detta tankar säljaren sin elbil för ca 3000 kWh.
Renhållning avser fast årlig avgift. Därutöver tillkommer 3,10 kr/kg.
Sotning sker 2ggr/år.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 632 200 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Gekås
    5,81 km
  • Kommunikationer
    Källsjö Kyrka
    3,12 km
    Tuvan
    3,32 km
    Ulvvad
    3,54 km
    Källsjö Egnared
    3,94 km
    Källsjö Broholm
    4,72 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 385 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Hållplats - Källsjö Kyrka
  • 3,12 km
  • 4 min
  • -
  • 43 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn