Vad är din bostad värd?
Sälja nu eller senare
Försäkringar
Marknadsföring
Bostadspresentation
Visningen
Att köpa bostad
Köp med försäkringsskydd
Unik digital paketering
Vad är din bostad värd?
Funderar du på att sälja nu eller längre fram?
Vi ger dig rådgivning om hur du på bästa sätt hanterar en försäljning
Boka en kostnadsfri värdering
Håll dig uppdaterad
Vill du se hur värdet utvecklas
på din bostad?
Med vår smarta tjänst Värdeindikatorn kan du följa prisutvecklingen på din bostad.
Testa Värdeindikatorn
Nyproduktion
Skärgård
Spanien
Kommersiella
Vad är din bostad värd?
Sälja nu eller senare
Försäkringar
Marknadsföring
Bostadspresentation
Visningen
Till salu
Att köpa bostad
Köp med försäkringsskydd
Unik digital paketering
Vad är din bostad värd?
Funderar du på att sälja nu eller längre fram?
Vi ger dig rådgivning om hur du på bästa sätt hanterar en försäljning
Boka en kostnadsfri värdering
Håll dig uppdaterad
Vill du se hur värdet utvecklas
på din bostad?
Med vår smarta tjänst Värdeindikatorn kan du följa prisutvecklingen på din bostad.
Testa Värdeindikatorn
Sälj med Mäklarhuset
Köp bostad med Mäklarhuset
Nyproduktion
Skärgård
Spanien
Kommersiella
Om Mäklarhuset
Att köpa bostad
Köp med försäkringsskydd
Unik digital paketering
Vad är din bostad värd?
Funderar du på att sälja nu eller längre fram?
Vi ger dig rådgivning om hur du på bästa sätt hanterar en försäljning
Boka en kostnadsfri värdering
Håll dig uppdaterad
Vill du se hur värdet utvecklas
på din bostad?
Med vår smarta tjänst Värdeindikatorn kan du följa prisutvecklingen på din bostad.
Testa Värdeindikatorn
Nyproduktion
Skärgård
Spanien
Kommersiella
Vad är din bostad värd?
Sälja nu eller senare
Försäkringar
Marknadsföring
Bostadspresentation
Visningen
Vad är din bostad värd?
Funderar du på att sälja nu eller längre fram?
Vi ger dig rådgivning om hur du på bästa sätt hanterar en försäljning
Boka en kostnadsfri värdering
Håll dig uppdaterad
Vill du se hur värdet utvecklas
på din bostad?
Med vår smarta tjänst Värdeindikatorn kan du följa prisutvecklingen på din bostad.
Testa Värdeindikatorn
Nyproduktion
Skärgård
Spanien
Kommersiella
Fagered,
Ullared,
Falkenberg
Skabo 101
Boarea/biarea
54/54 kvm
Driftkostnad
44 498 kr/år
Tomtarea
880 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Naturskönt läge med äldre västkuststuga.
I Skabo utanför Fagered ligger detta mindre hus som använts som permanentbostad men som kanske är ditt nya fritidshus? Huset är byggt 1975 och är en Västkuststuga där samma ägare trivts i alla år. I entréplan finns rymlig hall, badrum med dusch, arbetskök med matplats, 2 sovrum samt en storstuga. I källaren finns äldre gillestuga, verkstad, äldre duschrum samt ett rum med egen ingång. Ett naturskönt läge men renoveringsbehov föreligger. Välkomna på visning!
Utgångspris
15
OKT
Söndag
10:00-10:30
Anmälan krävs
Naturskönt läge med äldre västkuststuga.
I Skabo utanför Fagered ligger detta mindre hus som använts som permanentbostad men som kanske är ditt nya fritidshus? Huset är byggt 1975 och är en Västkuststuga där samma ägare trivts i alla år. I entréplan finns rymlig hall, badrum med dusch, arbetskök med matplats, 2 sovrum samt en storstuga. I källaren finns äldre gillestuga, verkstad, äldre duschrum samt ett rum med egen ingång. Ett naturskönt läge men renoveringsbehov föreligger. Välkomna på visning!
Kontor:
Mäklarhuset Falkenberg
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Angelica JohanssonAnsvarig mäklareVill du veta vad din bostad är värd?Vill du veta vad din bostad är värd?Angelica JohanssonAnsvarig mäklareRäkna på detta boende -
![]()
Rumsbeskrivning
Entré/Hall (Entréplan)
Ljusa väggar och plastmatta på golv. 3 garderober.
Badrum
Plastmatta på golv och vägg. Utrustning: WC-stol, dusch, handfat och spegelskåp.
Sovrum 1
Sovrum med ljusa väggar.
Sovrum 2
Plastmatta på golv, ljusa väggar. 1 garderob.
Kök
Äldre köksstomme med gröna luckor, kakel ovanför rostfri diskbänk. Utrustning: Spis, spisfläkt och kylskåp.
Vardagsrum
Storstuga med plastmatta på golvet och grön vävtapet på väggarna, i den tillbyggda delen är det ljusa väggar och här sitter det en luft/luftvärmepump. Altandörr. Härifrån når man källaren.
Källaren (Källare)
Källaren består av en äldre gillestuga med kassett i öppen spis, äldre duschrum, verkstadsrum, ett rum med dörr ut samt ett mindre utrymme där hydroforen finns. (Denna delas med två grannfastigheter, varför de båda andra fastigheterna har tillgång till detta rum).
Fakta
Beskrivning
Boarea
54 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Fastigheten är tillbyggd vid hall och storstuga (plintgrund), denna yta är dock inte uppmätt.
Biarea
54 kvm
Totalareal
880 kvm
Rum
3 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
FALKENBERG SKABO 1:4
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplans med källare
Byggnadsår
1975
Grund
Källare (under originaldelen. Vid hall och storstuga är det tillbyggt och här är det plintar)
Stomme
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
Isolerfönster (i våningsplanet)
Ventilation
Självdrag
Kommentar, skorsten
Öppen spis med insats finns i källarplanet, sotning har skett på egen hand. Den har dock inte använts på minst 1,5 år så köparen uppmanas att kontrollera funktionen innan användning.
Innan luft/luftvärmepumpen installerades (ca 13 år sedan) skedde uppvärmning endast genom den öppna spisen.
Innan luft/luftvärmepumpen installerades (ca 13 år sedan) skedde uppvärmning endast genom den öppna spisen.
Vatten
Enskilt vatten (brunnen delas med de två grannfastigheterna och servitut för detta finns)
Avlopp
Enskilt avlopp (enl. uppgift septitank, köparen kommer därför att behöva göra om avloppet, väntande tillsyn)
Uppvärmning
Direktverkande el samt luft/luftvärmepump
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
Beskrivning
Fastigheten har varit obebodd sedan februari 2022 varför ingen energideklaration har upprättats.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber genom Net at Once och är del i Gränsfiber Fagered-Älvsered ekonomisk förening. Man betalar 320 kr/månad (281 kr om man har det på autogiro) och i december varje år betalar man en årsavgift på 1200 kr. Det ingår ca 20 kanaler och bredbandet är 1000/1000.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Utanför källardörren finns ett vedskjul.
Beskrivning, parkering
Carport finns vid entrén.
Gemensamhetsanläggningar
Falkenberg bösteshult ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
880 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Avstyckning av fastigheten har skett 2023, varför typkod ej är fastställd ännu. Preliminärt är den klassificerad som 220 (småhusenhet bebyggd) och kommer taxeras 2024.
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya väg för utfart - Väg
Rättigheter last
Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya väg för utfart - Väg, Avtalsservitut: Vattenledning, Vattenanläggning - se beskrivning
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Vattenledning, Vattenanläggning
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul vilket innebär att köparen godtar fastighetens skick och avstår därmed med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten.
Fastigheten delar djupborrad brunn med två andra fastigheter. Ett vattenprov taget hösten 2022 finns hos mäklaren. Observera dock att vattenprovet är taget i grannfastighetens bostad, inget vattenprov är taget i aktuellt hus även om brunnen alltså är densamma. Den djupborrade brunnen finns på aktuell fastighet (markering på karta finns), och hydroforen står i källaren på aktuell fastighet. Servitut finns vilket ger de övriga två fastighetsägarna rätt att beträda fastigheten och därmed även källarvåning vid behov.
Bostaden är i princip tömd, men allt som finns kvar kommer att stå kvar på tillträdesdagen och blir därmed köparens ansvar att ta hand om. Ingen ytterligare städning kommer heller att ske.
Luft/luftvärmepumpen samt element i badrum har använts som uppvärmning, övriga element har ej använts.
Fastigheten delar djupborrad brunn med två andra fastigheter. Ett vattenprov taget hösten 2022 finns hos mäklaren. Observera dock att vattenprovet är taget i grannfastighetens bostad, inget vattenprov är taget i aktuellt hus även om brunnen alltså är densamma. Den djupborrade brunnen finns på aktuell fastighet (markering på karta finns), och hydroforen står i källaren på aktuell fastighet. Servitut finns vilket ger de övriga två fastighetsägarna rätt att beträda fastigheten och därmed även källarvåning vid behov.
Bostaden är i princip tömd, men allt som finns kvar kommer att stå kvar på tillträdesdagen och blir därmed köparens ansvar att ta hand om. Ingen ytterligare städning kommer heller att ske.
Luft/luftvärmepumpen samt element i badrum har använts som uppvärmning, övriga element har ej använts.
Ekonomi
Taxeringsvärde
396 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
396 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Marken har i dagsläget inget fastställt taxeringsvärde, eftersom fastigheten blivit avstyckad 2023. Uppskattat taxeringsvärde för mark är 142 000 kr, detta är dock inte fastställt och kommer att fastställas och eventuellt förändras 2024. Byggnaden har sedan tidigare ett fastställt taxeringsvärde på 396 000 kr (när den var klassificerad som byggnad på ofri grund).
Försäkring
2 881 kr/år
Renhållning
1 975 kr/år
Vägav/Snö
1 200 kr/år
Elkostnad
38 442 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 498 kr/år
Beskrivning av kostnader
Kostnaderna härrör från när bostaden fortfarande var bebodd, dvs innan feb 2022.
Fastighetsavgift (2970 kr) har betalats för byggnaden då den tidigare varit på ofri grund, fastighetsavgiften kommer därmed öka eftersom marken nu är en egen fastighet.
Fastighetsavgift (2970 kr) har betalats för byggnaden då den tidigare varit på ofri grund, fastighetsavgiften kommer därmed öka eftersom marken nu är en egen fastighet.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
396 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
396 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Marken har i dagsläget inget fastställt taxeringsvärde, eftersom fastigheten blivit avstyckad 2023. Uppskattat taxeringsvärde för mark är 142 000 kr, detta är dock inte fastställt och kommer att fastställas och eventuellt förändras 2024. Byggnaden har sedan tidigare ett fastställt taxeringsvärde på 396 000 kr (när den var klassificerad som byggnad på ofri grund).
Försäkring :
2 881 kr/år
Renhållning :
1 975 kr/år
Vägav/Snö :
1 200 kr/år
Elkostnad :
38 442 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 498 kr/år
Beskrivning av kostnader
Kostnaderna härrör från när bostaden fortfarande var bebodd, dvs innan feb 2022.
Fastighetsavgift (2970 kr) har betalats för byggnaden då den tidigare varit på ofri grund, fastighetsavgiften kommer därmed öka eftersom marken nu är en egen fastighet.
Fastighetsavgift (2970 kr) har betalats för byggnaden då den tidigare varit på ofri grund, fastighetsavgiften kommer därmed öka eftersom marken nu är en egen fastighet.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området
Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Liknande bostäder i närheten
Hemmaliv - Guider & tips
