Bäckgatan 2A / Centrum / Varberg

Ett hem med Varbergs centrum precis utanför dörren!

Utgångspris

2 250 000 kr

Boarea

58.5 kvm

Avgift

3 651 kr/mån

Rum

2 rum (1-2 sovrum)

Våning

3 av 5 (Hiss finns)

Boendekalkyl

Nordea - räkna och ansök direkt
SBAB - beräkna månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till denna yteffektiva lägenhet mitt i Varbergs city. Ytan om 58,5 kvm fördelar sig idag på ett öppet kök med matplats/vardagsrum, avgränsat allrum/sovrum som tidigare utgjorde en större öppen yta tillsammans med köket, sovrum med garderobsvägg samt ett helkaklat badrum. Från allrummet når du den generösa inglasade balkongen som vetter mot den trivsamma innergården där föreningen erbjuder flera trivsamma gemensamma umgängesytor. Ett bekvämt boende där du enkelt tar hissen ner för att hamna mitt ibland butiker och Varbergs nöjesliv. Havet med underbara klippor och sandstrand når du med en kort promenad.

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr
Broschyr

Trevlig innergård med utsikt mot Varbergs fästning.

Mysiga sittplatser för lite snack med grannen.

Gemensamt orangeri för föreningens medlemmar.

Visa alla 18 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Entréhall

Entréhall med klinkergolv och förvaring i skjutdörrsgarderob.
Sovrum

Sovrum med ekparkettgolv och förvaring i garderobsvägg.
Allrum/Sovrum

Rum med ekparkettgolv och utgång till inglasad balkong.
Kök

Ljust kök i vinkel utrustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, ugn och spishäll.
Badrum

Helkaklat badrum med duschhörna, wc, handdukstork, tvättställ, spegelskåp samt tvättmaskin och överskåp.

Fakta

Beskrivning

Boarea

58,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

2 (1-2 sovrum)
Våning:

3 av 5

Byggnadssätt

Byggnadsår:

2004-2005
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Allmän information

Föreningen bildades 2004-2005. På fastigheten finns 9 uppgångar med adresserna: bäckgatan 2 A-C, Västra Vallgatan 8 C-E samt Prästgatan 1 A-C.

I fastigheten ingick även en allmän parkeringsanläggning med ca 200 st parkeringsplatser som övergick i Varbergs kommuns ägo under oktober 2013.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Det ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Föreningen har 75 lägenheter, 5 lokaler och 59 parkeringsplatser. Totala bostadsarean är 5960 m2 och den totala lokalytan är 1650 m2
Renovering omarbetning etc

Under 2019 utfördes följande renoveringar och underhåll:
- Ventilationskontroll och energideklaration
- Byte av tätskikt på innergården och under affärslokalerna
- Återställning och upprustning av trädgården på innergården
- Installation av bevattningssystem för gräsmatta och trädgård
- Uppförande av pergola
- Tätning av fasad mot prästgatan pga fuktgenomträngning
- 6 laddstolpar för laddning av elbilar har installerats
- System för värmereglering inkl. termostater
- Tvättning av fasader mot garaget
Kommande renoveringar

De närmaste åren planerar styrelsen för följande större åtgärder:
- Tätning av fasad och fönster vid Prästgatan
Övriga utrymmen

Föreningen har en gemensam innergård med sittplatser, cykelställ och grillplats.

Energideklaration

Energiklass:
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-30
Besiktningsman

Pierre Ekenberg, Anticimex.

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telia som är obligatorisk. Kostar 212 kr/mån och läggs upptill månadsavgiften, det ingår 100/100Mbit internet, Tv utbud lagom på upp till 5 st mottagare, samt IP-telefoni (samtal tillkommer).

Balkong

Inglasad balkong med vy mot innergården.

Förråd

Beskrivning, förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 400 kr/månad. Har separat kö.
Garage med laddstation för elbil: 600 kr/månad. Har separat kö.
Beskrivning, parkering

Utöver kostnaden om 600 kr för garageplats med laddstation tillkommer kostnad för förbrukad el. Preliminärdebitering på 200/kr månaden görs med reglering årligen.

Övrigt

Bostadsrätten säljs med friskrivningsklausul vilket innebär att köparen godtar bostadsrättens skick och inte kan göra anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i bostadsrätten, detta pga att säljaren är ett dödsbo.

Ekonomi

Avgift:

3 651 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Försäkring:

200 kr/mån
Hushållsström:

450 kr/mån
Obligatoriskt tillägg för fibertjänster:

212 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

862 kr/mån
Antal personer i hushållet

1
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 182.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift:

473 kr
Andel av årsavg.:

1,08291
Andelstal insats:

1,00688
Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-06-30.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning:

HSB Brf Kyrkoherden

Ekonomi

Avgift :

3 651 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Försäkring :

200 kr/mån

Hushållsström :

450 kr/mån

Obligatoriskt tillägg för fibertjänster

212 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

862 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 182.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel av årsavg. :

1,08291

Andelstal insats :

1,00688

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-06-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Thai & Sushi station

63 m

Pizza La Torre

91 m

Masaki sushibar

93 m

Nami

95 m

dell' Amore

97 m
Skolor

STARK - Träning & Friskvård i Varberg

204 m

Karateklubb Kokoro-Kai Dojo Varberg

314 m

Drottning Blankas Gymnasieskola Varberg

323 m

Sveriges Ridgymnasium AB

365 m

Varbergs Kommun Kulturskolan

384 m
Mataffärer

Coop

85 m

Thai&asian Närbutik

669 m

Coop Söder

1,59 km

Coop Håstenshallen

2,02 km

Tempo

2,5 km
Kommunikationer

Varberg Brunnsparken

138 m

Varberg Södertull

192 m

Varberg Rosenfredsskolan

456 m

Varberg Krabbes väg

464 m
Tågstationer

Varberg

483 m

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Tågstation - Varberg
483 m
3 min
1 min
6 min
Hållplats - Varberg Brunnsparken
138 m
1 min
1 min
2 min
Hav
477 m
4 min
2 min
9 min
Sjö
305 m
3 min
1 min
6 min

Området

Centrum

Gemensamt för alla centrala bostäder är att de ligger på gångavstånd till järnvägsstation, busshållsplatser, vårdcentraler, apotek samt stadens hela shopping- och nöjesstråk. En av de mest frekventerade platserna i Varberg jämte torget med "klutahandel" och mer, är Strandpromenaden som du kan följa från Fästningen och längs västerhavet bort till Kusthotellet. Varberg har många fördelar.

Nöje

Här finns ett stort utbud av butiker, restauranger, barer, caféer. Närhet till societen och dess tillställningar.

Sport och fritid

Strax intill finns Påskbergsskogen med rekreation och motionsslingor. Varberg är en av Sveriges främsta badorter med en omedelbar närhet till havet, som är i det närmaste unik. Varberg är också en av Europas mest förnäma SPA-städer med ett flertal prisbelönta anläggningar samt både kall- och varmbadhus.

Kommunikation

I Varbergs centrum Varbergs Centralstation med täta avgångar till Malmö/Köpenhamn och Göteborg. Föredrar du att använda cykeln är cykeltrafiken väl utvecklad i Varberg så det är aldrig några konstigheter att ta sig runt staden på det viset. Det finns även flera busshållplatser belägna i området som kan föra dig runt om i Varberg