Ljus och fin trea med uteplats i Bläshammar!
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade trerummare i markplan - ett hem som kombinerar komfort och funktion.
Här bor du med en härlig uteplats i soligt söderläge, perfekt för morgonkaffet, lata dagar i solen och grillkvällar med vännerna.
Lägenheten erbjuder ett ljust och inbjudande kök med plats för matbord och ljusinsläpp över diskbänken. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet gör att rummet blir en naturlig samlingspunkt. De två sovrummen är smart placerade på varsin sida om vardagsrummet, för extra avskildhet. I lägenheten ligger ett enhetligt vitpigmenterat ekparkettgolv och sovrummen är båda målade i lugna, harmoniska färger som skapar en rofylld atmosfär. Det stora badrummet är praktiskt utformat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare - ett bekvämt inslag i vardagen.
Till bostaden hör även ett förråd i separat byggnad och på den egna uteplatsen har tidigare ägare låtit uppföra ytterligare ett förrådsutrymme.
I månadsavgiften ingår parkering och föreningen erbjuder dessutom laddmöjlighet för elbil samt flertalet gästparkeringar.
I det lummiga bostadsområdet finns lekplats, grillplats och sittbänkar. Ljuvliga badplatser har du på behändigt cykelavstånd.
Pendlingsmöjligheterna är goda med närmsta busshållplats bara minuter bort där bussar tar dig till Varbergs centrum eller mot Bua och vidare mot Åsa, även motorvägspåfart ligger lättillgängligt.
Både skola och förskola ligger på gångavstånd från lägenheten.
Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklaren för mer information om hur säljaren planerar att genomföra försäljningen!
Har du några frågor?
Kontakta Sofia för mer information kring Bläshammar 11Cb.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Sofia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entréhall
Välkommen in! Här möts du av en rymlig hall med förvaring i garderob samt avhängningsmöjligheter. I anslutning till hallen ligger en klädkammare. Väggarna i hallen är vitmålade och på golvet ligger vitpigmenterad ekparkett.
02
Klädkammare
I direktanslutning till hallen ligger denna praktiska klädkammare där du enkelt kan stuva undan vardagsstöket.
03
Vardagsrum/kök
Mellan kök och vardagsrum är planlösningen öppen och från vardagsrumsdelen når du uteplatsen belägen i söderläge. Golvet består genomgående av vitpigmenterad ekparkett och väggarna är vitmålade.
Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, kombinerad kyl/frys, integrerad diskmaskin. Vid diskhon har du ett stort härligt fönster.
04
Badrum
Stort badrum med plastmatta på golv och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med toalett, handfat, dusch med glasväggar, handdukstork, tvättmaskin av märket Electrolux samt torktumlare av märket Bosch. Över maskinerna ligger en bänkskiva för behändig tvätthantering samt överskåp för förvaring.
I taket sitter spotlights.
05
Sovrum
Sovrum i harmonisk färgskala och med förvaring i två garderober som målats in i samma kulör som väggfärgen. På golvet ligger vitpigmenterad ekparkett.
06
Sovrum
Sovrum med förvaring i två garderober. Väggen är målad i en lugn harmonisk kulör och här finns förvaring i två garderober. På golvet ligger vitpigmenterad ekparkett.
01
Beskrivning
72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
3 (2 sovrum)
1 av 2
C31R
02
Byggnadssätt
2020
Bergvärme och solceller.
Ventilation via mekaniskt FTX-system med eget aggregat i klädkammaren.
Bostadsrättsföreningen BoKlok Sierslund är en äkta bostadsrättsförening som innehar fastigheten Varberg Bläshammar 5:74 i Varbergs kommun med äganderätt. Fastigheten har bebyggts med fyra stycken lägenhetshus med två våningar vardera, innehållande totalt 36 stycken bostadsrätter. Byggnationen stod färdig 2020.
Föreningen har 2022 upprättat en underhållsplan som sträcker sig fram till 2071.
I nuläget finns inga beslutade eller planerade större renoveringar.
På den gemensamma innergården finns utrymme för både lek på lekplatsen och en stund för umgänge på grillplatsen med tillhörande sittplatser.
På föreningens fastighet finns miljörum och till bostaden hör ett förrådsutrymme beläget i separat byggnad.
03
Energideklaration
26 kWh/kvm och år
49 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-12-08
Stefan Ferrari, BoKlok Housing AB
04
TV/Internet
Föreningens fastighet är ansluten till fiber. I juni 2026 träder ett avtal med Bahnhof i kraft och löper på fem år. Avtalet ger föreningens medlemmar tillgång till bredband 1000/1000 Mbit/s och i samband med detta tillkommer en kostnad om 253 kr/mån som aviseras från föreningen.
05
Altan
Härligt, inhägnat altandäck i söderläge med grind ut till området. Här finns också ett oisolerat förråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: Ingår i avgiften.
I månadsavgiften ingår tillgång till en parkeringsplats.
För dig med elbil finns möjlighet att ladda.
01
5 156 kr/mån
I avgiften ingår uppvärmning, vatten, parkeringsplats, renhållning och bostadsrättstillägg.
124 kr/mån
630 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
754 kr/mån
1
Elavgift är preliminär varje månad.
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,0288914
2,90014
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-18.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde avgifterna med 3 % i årsskiftet 2025-2026, någon ytterligare höjning är inte planerad.
01
Brf BoKlok Sierslunden
Föreningen äger marken
703 613 kr
Beräknad på Årsredovisning 2024.
Avgift
5 156 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår uppvärmning, vatten, parkeringsplats, renhållning och bostadsrättstillägg.Försäkring
124 kr/månDebitering preliminär hushållsström. Läggs upptill månadsavgiften och justeras årligen.
630 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
754 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Elavgift är preliminär varje månad.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel av årsavg.
0,0288914Andelstal insats
2,90014Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-18.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgifterna med 3 % i årsskiftet 2025-2026, någon ytterligare höjning är inte planerad.Burger King
2,06 km
Restaurang Olsson
2,09 km
Circle K Varberg Nord
2,09 km
Rosegarden
2,09 km
ChopChop Asian Express
2,11 km
Siers förskola
340 m
Pilgläntans förskola
2,17 km
Trönningebjärsvägens förskola
2,21 km
Skeppets Förskola
2,75 km
Förskolan Kompassen
2,84 km
Tempo
4,7 km
HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
4,96 km
Coop Västra Vallgatan
5,74 km
Stora Coop Varberg
8,4 km
Hemköp veddige
13,28 km
Tofta station
3,59 km
Varberg
5,23 km
Derome station
9,26 km
Veddige station
13,4 km
Åsa
24,01 km
Bläshammar
20 m
Gamla Varberg
377 m
Bläshammars skola
630 m
Solklinten
1,15 km
Varberg Anneberg
1,33 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,13 km4 min8 min31 min
-
Hav1,39 km6 min7 min27 min
-
TågstationTofta station3,59 km--
-
HållplatsBläshammar20 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.