Kommande försäljning

Bläshammar 11Cb

Utgångspris

2 300 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 300 000 kr



Bläshammar— Varberg

Bläshammar 11Cb


Kommande försäljning
Utgångspris
2 300 000 kr

Varberg - Bläshammar

Ljus och fin trea med uteplats i Bläshammar!

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade trerummare i markplan - ett hem som kombinerar komfort och funktion.
Här bor du med en härlig uteplats i soligt söderläge, perfekt för morgonkaffet, lata dagar i solen och grillkvällar med vännerna.

Lägenheten erbjuder ett ljust och inbjudande kök med plats för matbord och ljusinsläpp över diskbänken. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet gör att rummet blir en naturlig samlingspunkt. De två sovrummen är smart placerade på varsin sida om vardagsrummet, för extra avskildhet. I lägenheten ligger ett enhetligt vitpigmenterat ekparkettgolv och sovrummen är båda målade i lugna, harmoniska färger som skapar en rofylld atmosfär. Det stora badrummet är praktiskt utformat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare - ett bekvämt inslag i vardagen.

Till bostaden hör även ett förråd i separat byggnad och på den egna uteplatsen har tidigare ägare låtit uppföra ytterligare ett förrådsutrymme.
I månadsavgiften ingår parkering och föreningen erbjuder dessutom laddmöjlighet för elbil samt flertalet gästparkeringar.

I det lummiga bostadsområdet finns lekplats, grillplats och sittbänkar. Ljuvliga badplatser har du på behändigt cykelavstånd.
Pendlingsmöjligheterna är goda med närmsta busshållplats bara minuter bort där bussar tar dig till Varbergs centrum eller mot Bua och vidare mot Åsa, även motorvägspåfart ligger lättillgängligt.

Både skola och förskola ligger på gångavstånd från lägenheten.

Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklaren för mer information om hur säljaren planerar att genomföra försäljningen!

Utgångspris
2 300 000 kr

Boarea
72 kvm

Avgift
5 156 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Sofia för mer information kring Bläshammar 11Cb.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entréhall

Välkommen in! Här möts du av en rymlig hall med förvaring i garderob samt avhängningsmöjligheter. I anslutning till hallen ligger en klädkammare. Väggarna i hallen är vitmålade och på golvet ligger vitpigmenterad ekparkett.


02
Klädkammare

I direktanslutning till hallen ligger denna praktiska klädkammare där du enkelt kan stuva undan vardagsstöket.


03
Vardagsrum/kök

Mellan kök och vardagsrum är planlösningen öppen och från vardagsrumsdelen når du uteplatsen belägen i söderläge. Golvet består genomgående av vitpigmenterad ekparkett och väggarna är vitmålade.
Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, kombinerad kyl/frys, integrerad diskmaskin. Vid diskhon har du ett stort härligt fönster.


04
Badrum

Stort badrum med plastmatta på golv och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med toalett, handfat, dusch med glasväggar, handdukstork, tvättmaskin av märket Electrolux samt torktumlare av märket Bosch. Över maskinerna ligger en bänkskiva för behändig tvätthantering samt överskåp för förvaring.
I taket sitter spotlights.


05
Sovrum

Sovrum i harmonisk färgskala och med förvaring i två garderober som målats in i samma kulör som väggfärgen. På golvet ligger vitpigmenterad ekparkett.


06
Sovrum

Sovrum med förvaring i två garderober. Väggen är målad i en lugn harmonisk kulör och här finns förvaring i två garderober. På golvet ligger vitpigmenterad ekparkett.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

C31R


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2020

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme och solceller.
Ventilation via mekaniskt FTX-system med eget aggregat i klädkammaren.

Allmän information

Bostadsrättsföreningen BoKlok Sierslund är en äkta bostadsrättsförening som innehar fastigheten Varberg Bläshammar 5:74 i Varbergs kommun med äganderätt. Fastigheten har bebyggts med fyra stycken lägenhetshus med två våningar vardera, innehållande totalt 36 stycken bostadsrätter. Byggnationen stod färdig 2020.

Kommande renoveringar

Föreningen har 2022 upprättat en underhållsplan som sträcker sig fram till 2071.
I nuläget finns inga beslutade eller planerade större renoveringar.

Övriga utrymmen

På den gemensamma innergården finns utrymme för både lek på lekplatsen och en stund för umgänge på grillplatsen med tillhörande sittplatser.
På föreningens fastighet finns miljörum och till bostaden hör ett förrådsutrymme beläget i separat byggnad.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

26 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

49 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-12-08

Besiktningsman

Stefan Ferrari, BoKlok Housing AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningens fastighet är ansluten till fiber. I juni 2026 träder ett avtal med Bahnhof i kraft och löper på fem år. Avtalet ger föreningens medlemmar tillgång till bredband 1000/1000 Mbit/s och i samband med detta tillkommer en kostnad om 253 kr/mån som aviseras från föreningen.


05
Altan

Härligt, inhägnat altandäck i söderläge med grind ut till området. Här finns också ett oisolerat förråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

I månadsavgiften ingår tillgång till en parkeringsplats.
För dig med elbil finns möjlighet att ladda.


Ekonomi

01
Avgift

5 156 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår uppvärmning, vatten, parkeringsplats, renhållning och bostadsrättstillägg.

Försäkring

124 kr/mån

Debitering preliminär hushållsström. Läggs upptill månadsavgiften och justeras årligen.

630 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

754 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Elavgift är preliminär varje månad.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

0,0288914

Andelstal insats

2,90014

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna med 3 % i årsskiftet 2025-2026, någon ytterligare höjning är inte planerad.


Föreningen

01
Benämning

Brf BoKlok Sierslunden

Markägare

Föreningen äger marken

Andel av BRF nettoskuldsättning

703 613 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräknad på Årsredovisning 2024.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 156 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår uppvärmning, vatten, parkeringsplats, renhållning och bostadsrättstillägg.
Försäkring
124 kr/mån
Debitering preliminär hushållsström. Läggs upptill månadsavgiften och justeras årligen.
630 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
754 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Elavgift är preliminär varje månad.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel av årsavg.
0,0288914
Andelstal insats
2,90014
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgifterna med 3 % i årsskiftet 2025-2026, någon ytterligare höjning är inte planerad.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Burger King

2,06 km


Restaurang Olsson

2,09 km


Circle K Varberg Nord

2,09 km


Rosegarden

2,09 km


ChopChop Asian Express

2,11 km


Siers förskola

340 m


Pilgläntans förskola

2,17 km


Trönningebjärsvägens förskola

2,21 km


Skeppets Förskola

2,75 km


Förskolan Kompassen

2,84 km


Tempo

4,7 km


HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist

4,96 km


Coop Västra Vallgatan

5,74 km


Stora Coop Varberg

8,4 km


Hemköp veddige

13,28 km


Tofta station

3,59 km


Varberg

5,23 km


Derome station

9,26 km


Veddige station

13,4 km


Åsa

24,01 km


Bläshammar

20 m


Gamla Varberg

377 m


Bläshammars skola

630 m


Solklinten

1,15 km


Varberg Anneberg

1,33 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,13 km
    4 min
    8 min
    31 min
  • Hav
    1,39 km
    6 min
    7 min
    27 min
  • Tågstation
    Tofta station
    3,59 km
    -
    -
  • Hållplats
    Bläshammar
    20 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.