Droppstensgatan 1 / Breared / Varberg

Trevlig lägenhet om 3 rum och kök med balkong i sydvästläge och gemensam tropisk trädgård!

Utgångspris
2 295 000 kr
Boarea
80,5 kvm
Avgift
5 413 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till en ljus och välplanerad lägenhet om ca 80 kvadratmeter på andra våning med balkong i bästa sydvästläge. Bostaden är i gott skick och har ett större samt ett mindre sovrum, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum för sociala stunder med familj och vänner samt ett rymligt, helkaklat badrum med goda tvätt- & torkmöjligheter.

Föreningens innergård med glastak som skapar en ljuvlig tropisk vinterträdgård gör denna bostad till något utöver det vanliga. Här kan du ta en rogivande promenad, spela boule eller njuta på en av flertalet mysiga sittplatser i tropisk miljö bland växter, palmer och en fiskdamm med rinnande vatten. Bovieran är ett unikt och socialt koncept för dig som har fyllt 45+ utan hemmavarande barn.

Bostaden är belägen i expanderande Breared ca 3 km söder om Varbergs centrum. Från Breared finns det goda bussförbindelser samt du bor med närhet till havet, naturområden samt motionsslingor. På gångavstånd finns bl.a en stor livsmedelsbutik, apotek och vårdcentral.

Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Bovieran!
Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp.
Social planlösning mellan kök och vardagsrum. Härifrån tar du dig även ut på balkongen i sydvästläge.
Genomgående parkettgolv i hela lägenheten.
Välutrustat kök med diskmaskin, induktionshäll, fläkt, kyl/frys, ugn, och micro.
Köket går i enhetliga färger.
I köket finns utrymme för matplats vid fönstret.
Rymligt sovrum med fönster in mot vinterträdgården. Här finns även två garderober för förvaring.
Gästrum med fönster mot vinterträdgården.
Gästrum/kontor.
Stort badrum med förvaring, goda tvätt- & torkmöjligheter, dusch, wc, handdukstork och handfat.
Helkaklat i ljusa och neutrala färger.
Visa alla 18 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Planritning - Ej Skalenlig
Planritning - Ej Skalenlig
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomnande hall med parkettgolv, avhängningsyta samt en garderob.
  • Sovrum
    Det mindre sovrummet har parkettgolv och fönster mot den tropiska trädgården. Fungerar perfekt som gästrum eller kontor.
  • Badrum
    Stort helkaklat badrum i vita och gråa nyanser. Här finns en rymlig dusch, wc, handfat med kommod, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare med överliggande bänkskiva och skåp.
  • Kök
    Välutrustat ljust kök i enhetliga kulörer med kyl/frys, ugn, induktionshäll, fläkt, diskmaskin och micro.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum i öppen planlösning mot köket vilket bjuder in till sociala stunder. Här finns två inbyggda garderober i väggen som delar av köket och vardagsrummet. Härifrån tar du dig även vidare ut på balkongen.
  • Sovrum
    Rymligt sovrum med parkettgolv belägen i anslutning till vardagsrummet. Här finns två garderober och även detta sovrummet har utsikt in mot Bovierans tropiska trädgård.
  • Klädkammare
    I hallen finns en rymlig klädkammare/förråd som ger ytterligare förvaringsutrymme.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    80,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    2 av 3
  • Tillträde:
    Omgående
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2011
  • Kommentar, byggnad
    Föreningen har nyligen installerat bergvärme och solpaneler för att minska driftkostnader.
  • Värme och ventilationsanl.
    Bergvärme. FTX-ventilation (fläktstyrt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning).
  • Allmän information
    Föreningen består av 48 lägenheter och lägenheterna fördelar sig på tre hus som ligger i en U-formation kring den stora inglasade vinterträdgården. Husen stod klara 2012 och har tre våningar som alla nås med hiss. Samtliga lägenheter är utrustade med egen uteplats eller balkong samt har ett tillhörande förråd. Entrén med portkod är kameraövervakad samt varje lägenhet är utrustad med inbrottslarm för alla medlemmars säkerhet.
    En förutsättning för att beviljas medlemskap i föreningen för fysisk person är att denne vid förvärvande av bostadsrätten fyllt 45 år under innevarande år eller är make/sambo till medförvärvare som uppfyller ålderskravet.
  • Övriga utrymmen
    I vinterträdgården bidrar både solen och värmeåtervinningen i Bovierans klimatsystem till en trivsam miljö med lagom temperatur vilket öppnar möjligheten för dem boende att njuta av utomhusmiljö större delen av året. I den vackra vinterträdgården med exotisk känsla finns möjligheten att strosa runt bland fina blommor och palmer, slå sig ner vid flertalet små sittplatser eller boka boulebana samt bord för att umgås med vänner eller grannar. Utöver vinterträdgården finns en välskött tomt med grillplats där robotgräsklippare sköter gräsmattan samt en stor festlokal med köksdel(hyrs kostnadsfritt). Förutsättningarna för en social vardag är många!
    I föreningen finns samlingslokal, lägenhetsförråd, rum för friskvårdsbehandling samt gästlägenhet med dubbelsäng, wifi och tv samt två extrasängar som kan bokas till övernattande gäster för 250kr/natt.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    98 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2014-11-20
  • Besiktningsman
    Dan Andersson, Energi och Miljösystem i Västerås AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV & Bredband via Telia. Paket Lagom.
Balkong
  • Balkong i sydvästläge med utsikt över vackra Breared.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Det finns 51 st parkeringsplatser för 225kr/månad med tillhörande uttag för motorvärmare. Gästparkeringar för besökande finns.
Ekonomi
  • Avgift:
    5 413 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I månadsavgiften ingår värme, vatten och fibertjänster via Telia (Paket Lagom).
  • Försäkring:
    221 kr/mån
  • Hushållsström:
    220 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    441 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Försäkring
    Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Halland. I försäkringen ingår styrelseansvar och försäkring mot ohyra. Det ingår även bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 162,5 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    1,71618
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-08-17.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning:
    HSB Bovieran Varberg
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Stantons i Breared
    99 m
    Big Thai
    107 m
    Sushi Minami
    603 m
    Majas vid Havet
    1,23 km
    Surf Saloon
    1,24 km
  • Skolor
    Montessoristiftelsen Lära för Livet
    319 m
    Fyskilan almers
    447 m
    Breareds förskola personalkooperativ ek för
    689 m
    Almers skola
    848 m
    Förskolan Söderlyckan
    919 m
  • Mataffärer
    Stora Coop Varberg
    603 m
    Coop Söder
    1,2 km
    Netto
    2,59 km
    Coop Håstenshallen
    2,68 km
    Thai&asian Närbutik
    2,79 km
  • Kommunikationer
    Varberg Breared centrum
    322 m
    Varberg Hobbyvägen
    423 m
    Varberg Rullstensbacken
    510 m
    Varberg Solviksvägen
    551 m
    Varberg Vrångagatan
    573 m
  • Tågstationer
    Varberg
    2,97 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Varberg
  • 2,97 km
  • 9 min
  • 12 min
  • 46 min
  • Hållplats - Varberg Breared centrum
  • 322 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 5 min
  • Hav
  • 1,38 km
  • 5 min
  • 4 min
  • 17 min
  • Sjö
  • 202 m
  • 3 min
  • 5 min
  • 20 min
Området

Breared

Breared, med närhet till både natur, hav och centrum är ett attraktivt bostadsområde med fördelar som passar alla åldrar och intressen.

Nöje

Närhet till stormarknad, systembolag, pizza-, thai- och sushirestaurang. På cykel eller med en skön promenad tar du dig lätt ner till Apelvikens fantastiska strand med härliga vågor, salta bad och mysiga matställen.

Sport och fritid

För den som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter på Breared. Alldeles i närheten finns ett elljusspår för den som antingen vill ta en behaglig promenad eller en stärkande springtur. Här hittar du även Optimized Padelcenter, Varbergs inomhuscenter för den växande sporten padel. Här finns även yogastudio och Brearedshallen där det bl.a spelas handboll och volleyboll. För den som intresserar sig för andra sportaktiviteter finns Påskbergsvallens fotbollsanläggning i närheten och likaså inomhushallar för pingis, tennis, innebandy, och bowling.

Kommunikation

Till Varbergs centrum är det bara tre kilometer, med buss eller bil är man vid Varbergs Torg på några minuter. Föredrar man cykel så finns det fina och omväxlande cykelvägar i alla riktningar.

Familjeliv

I Breared finns det förskolor samt skolor F-9 - allt på bekvämt gångavstånd. Du hittar även flera tillgängliga lekplatser och fina grönområden.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier