Behållare Behållare
Centrum, Varberg
Fredsgatan 24
Boarea
97 kvm
Avgift
5 604 kr/mån
Rum
4 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Nu finns chansen att förvärva en 4-rummare i centrala delarna av Varberg!

Nu kan vi äntligen välkomna dig till en fin fyrarummare i city med högt i tak och fiskbensparkett i flertalet av rummen - ett hem där lite av den sköna 50-talsskänslan finns kvar!
Här bjuds in till ett toppenfint boende om hela 97 kvm på andra våning som fördelar sig på två sovrum, stort ljust vardagsrum med fin kontakt mot matsalen samt en balkong med söderläge och skön vy när du känner för att njuta utomhus. Vidare har vi ett snyggt kök i grå kulör med gedigen bänkskiva i stenkomposit, vackert påkostat badrum med skön golvvärme när du tassar upp på morgonen samt en rymlig hall med gästtoalett.

På Fredsgatan 24 bor du i en välskött förening som underhållit såväl byggnad som trädgård samt de gemensamma ytorna sedan starten 2005. I månadsavgiften ingår både värme och vatten. Föreningens medlemmar får tillgång till den härliga gemensamma trädgården med väldoftande syrener, rosor och fruktträd. Här finns sittplatser när det är dags för grill men även massor av grönyta om man vill koppla av med en bok eller bara njuta av en picknick på hemmaplan.
Vidare finns även gemensam tvättstuga/torkrum, ett par garage- & parkeringsplatser samt utrymmen för lägenhetsförråd.

Här bor du med ett utmärkt läge där du bara har en kort promenad hem oavsett om du ska ta dig från stan´s uteserveringar, från kvällsdoppet i havet eller kanske plocka hem frukostfrallorna från bageriet.

Försäljningsstart är planerad till augusti! Varmt välkommen att anmäla intresse redan nu.

Budgivning pågår
3 300 000 kr
Utgångspris 3 550 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Nu finns chansen att förvärva en 4-rummare i centrala delarna av Varberg!

Nu kan vi äntligen välkomna dig till en fin fyrarummare i city med högt i tak och fiskbensparkett i flertalet av rummen - ett hem där lite av den sköna 50-talsskänslan finns kvar!
Här bjuds in till ett toppenfint boende om hela 97 kvm på andra våning som fördelar sig på två sovrum, stort ljust vardagsrum med fin kontakt mot matsalen samt en balkong med söderläge och skön vy när du känner för att njuta utomhus. Vidare har vi ett snyggt kök i grå kulör med gedigen bänkskiva i stenkomposit, vackert påkostat badrum med skön golvvärme när du tassar upp på morgonen samt en rymlig hall med gästtoalett.

På Fredsgatan 24 bor du i en välskött förening som underhållit såväl byggnad som trädgård samt de gemensamma ytorna sedan starten 2005. I månadsavgiften ingår både värme och vatten. Föreningens medlemmar får tillgång till den härliga gemensamma trädgården med väldoftande syrener, rosor och fruktträd. Här finns sittplatser när det är dags för grill men även massor av grönyta om man vill koppla av med en bok eller bara njuta av en picknick på hemmaplan.
Vidare finns även gemensam tvättstuga/torkrum, ett par garage- & parkeringsplatser samt utrymmen för lägenhetsförråd.

Här bor du med ett utmärkt läge där du bara har en kort promenad hem oavsett om du ska ta dig från stan´s uteserveringar, från kvällsdoppet i havet eller kanske plocka hem frukostfrallorna från bageriet.

Försäljningsstart är planerad till augusti! Varmt välkommen att anmäla intresse redan nu.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Story telling image
Bo i stan med havet ett stenkast bort!
På Fredsgatan bor du med ett toppenläge där du promenerar eller cyklar ner till havet och strandpromenaden på bara några få minuter.
Story telling image
Renoverat badrum och kök!
Stilsäkert badrum med påkostat kakel samt ett tidslöst kök i grå nyans. Här är det bara att flytta in!
Story telling image
Tidstypiska detaljer!
En lägenhet med fiskbensparkett i flertalet rum, pardörrar och högt i tak.

Planritning

Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med fiskbensparkett och gott om avhängningsyta. Här finns även en klädkammare.
Kök
Stilsäkert renoverat kök i vacker grå kulör med gedigen bänkskiva i vacker stenkomposit. Utrustat med fläkt, induktionshäll, ångugn, kyl/frys och micro.
Matsal
Vacker matsal med fiskbensparkett och öppning mot både kök och vardagsrum.
Vardagsrum
Stort och öppet vardagsrum med skönt ljusinsläpp från stora fönster i två olika väderstreck. Vardagsrum och matsal har härlig kontakt med varandra genom en stor öppning med pardörrar. Via vardagsrummet tar du dig ut på balkongen.
Gästtoalett
Gästtoallet med wc och handfat i anslutning till hallen.
Sovrum 1
Sovrum med fiskbensparkett.
Sovrum 2
Sovrum med fiskbensparkett och tre platsbyggda garderober.
Badrum
Stilrent och tidlöst helkaklat badrum med vackra gråa kakel och klinkerplattor. Utrustat med dusch, wc, handfat, handdukstork och golvvärme.
Fakta
Beskrivning
Boarea
97 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
4 (2 sovrum)
Våning
2 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1955
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme & Självdrag.
Allmän information
Föreningen bildades 2005
6 st lägenheter, 2 st 4 rok, 2 st 3 rok och 2 st 2 rok
Renovering omarbetning etc
2023 - Byte av fjärrvärmemodul
2022 - Energideklaration, målning av trapphus, byte av termostater och termostatventiler.
2021 - Relining, OVK
2020 - Byte av rörledningar
2016 - Säkerhetsdörrar installerade
2015 - Staket monterat, tvättstuga målad, OVK
2014 - Radonmätning
2013 - Ventilationskontroll
2012 - Ventiler och fläktar i lägenheterna har upprustats
2011 - Fastighetsboxar
2010 - Fasadrenovering
2006 - Nya tvåglas aluminiumfönster
2005 - Nytt tak och nya takpannor
Kommande renoveringar
2023 - Upprätta underhållsplan
Övriga utrymmen
Källarförråd om ca 12 kvm med fönster och riktig dörr tillhör lägenheten.
I källaren finns en gemensam tvättstuga/torkrum samt cykelförvaringsutrymme.
Trädgården är gemensam för samtliga bostadsrättsinnehavare och får nyttjas av alla. Bord och stolar finns.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
116 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
90 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-02-28
Besiktningsman
Anna-Lena Falk, Varberg Energi AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber via Varberg Energi. Bostadsrättshavarna tecknar själva abonnemang.
Balkong
Trevlig balkong som vetter åt syd och nås via vardagsrummet.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Det finns två p-platser inne på gården som kostar 85 kr/mån per p-plats. Till dessa är det separat kö.
Källaren innehåller dessutom 2 garage om 19 kvm styck som hyrs ut för 600 kr/månaden. Separat kö tillämpas.
Kostnadsfri parkering utanför på gatan.
Ekonomi
Avgift
5 604 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme & vatten.
Försäkring
172 kr/mån
Hushållsström
441 kr/mån
Bostadsrättstillägg
31 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
644 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Årlig elförbrukning för lägenheten är 1 732 kWh/år.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 000 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,2099
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-06-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 10% per 2023-04-01. Inga fler planerade avgiftshöjningar.
Föreningen
Benämning
Gesällen 6
Andel av BRF nettoskuldsättning
589 730 kr
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 604 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme & vatten.
Försäkring :
172 kr/mån
Hushållsström :
441 kr/mån
Bostadsrättstillägg
31 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
644 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Årlig elförbrukning för lägenheten är 1 732 kWh/år.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 000 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
0,2099
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-06-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 10% per 2023-04-01. Inga fler planerade avgiftshöjningar.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Centrum

Gemensamt för alla centrala bostäder är att de ligger på gångavstånd till järnvägsstation, busshållsplatser, vårdcentraler, apotek samt stadens hela shopping- och nöjesstråk. En av de mest frekventerade platserna i Varberg jämte torget med "klutahandel" och mer, är Strandpromenaden som du kan följa från Fästningen och längs västerhavet bort till Kusthotellet. Varberg har många fördelar.

Fördelar med området

Tågstation Teater Liv i rörelse Båtliv Cykelbanor Bio Restaurangtätt Bussar Gym Båthamn Restauranger Stort shoppingutbud Butiksgata/köpcentrum Badstrand Spa

Nöje

Här finns ett stort utbud av butiker, restauranger, barer, caféer. Närhet till societen och dess tillställningar.

Sport och fritid

Strax intill finns Påskbergsskogen med rekreation och motionsslingor. Varberg är en av Sveriges främsta badorter med en omedelbar närhet till havet, som är i det närmaste unik. Varberg är också en av Europas mest förnäma SPA-städer med ett flertal prisbelönta anläggningar samt både kall- och varmbadhus.

Kommunikation

I Varbergs centrum Varbergs Centralstation med täta avgångar till Malmö/Köpenhamn och Göteborg. Föredrar du att använda cykeln är cykeltrafiken väl utvecklad i Varberg så det är aldrig några konstigheter att ta sig runt staden på det viset. Det finns även flera busshållplatser belägna i området som kan föra dig runt om i Varberg

Familjeliv

Flera skolor med fritidsavdelningar finns i området såsom Hagaskolan, Mariedalsskolan och Påskbergsskolan. Fina grönområden och parker.

Använd kartan
X
Platser
    • Blankas Bar & Bistro
      300 m
    • Ringsegård Fastighets AB
      347 m
    • Bastard Burgers
      367 m
    • Sannegårdens Pizzeria Varberg
      398 m
    • Victors Bistro
      442 m
    • Påskbergsskolan
      81 m
    • Påskbergets Förskola AB
      247 m
    • Karateklubb Kokoro-Kai Dojo Varberg
      362 m
    • Varbergs Kommun Kulturskolan
      383 m
    • STARK - Träning & Friskvård i Varberg
      470 m
    • Coop
      608 m
    • Stora Coop Varberg
      2,5 km
    • HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
      3,17 km
    • Tempo
      3,18 km
    • World Of Lights AB
      15,88 km
    • Varberg Drottning Blankas plats
      264 m
    • Varberg Tranebergsgatan
      274 m
    • Varberg Idrottshallen
      316 m
    • Varberg Lorensberg
      377 m
    • Varberg Rosenfredsskolan
      421 m
    • Varberg
      962 m
    • Tofta station
      8,42 km
    • Derome station
      14,83 km
    • Veddige station
      19,04 km
    • Falkenberg Station
      25,35 km
Avstånd
  • Tågstation - Varberg
    962 m
    5 min
    3 min
    15 min
  • Hållplats - Varberg Drottning Blankas plats
    264 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    947 m
    4 min
    3 min
    13 min
  • Sjö
    574 m
    2 min
    3 min
    10 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.