Nu har du möjlighet att förvärva en fin kvadratsmart tvåa med inglasad balkong i västerläge. En trevlig lägenhet med fin placeringen högst upp i huset som gör att ljuset flödar fritt in genom lägenheten från två väderstreck. Köket har renoverats med smakfulla materialval, gott om förvaring och bänkyta för praktisk matlagning samt plats för matbord. Vardagsrummet är väl tilltaget i yta och rymmer både matgrupp och soffgäng, härifrån når du också den inglasade balkongen som blir till ett njutningsfullt extrarum stora delar av året. Här kan du luta dig tillbaka i den platsbyggda soffan och njuta av vyn över havet och Varbergs Fästning.

Tycket du om att röra på dig finns motionsslingan Hälsans Stig strax utanför bostaden, den nya tågstationen och stadens centrum når du på några minuter med cykel och inom gångavstånd har du handelsområde, livsmedelsbutik och flera av stans populära gym.

Välkommen på visning!

Utgångspris

1 830 000 kr

Boarea

59 kvm

Avgift

4 358 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Sofia för mer information kring Granvägen 25.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Varberg

Sofia Bos

Ansvarig mäklare

070-898 09 95

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Vila ögonen på havet

Från den inglasade balkongen har du en fin utsikt mot havet och Varbergs fästning.

20 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Entréhall med parkettgolv och väggar beklädda med bröstpanel. Praktisk förvaring i skjutdörrsgarderob i servisgång.

02 Badrum

Helkaklat badrum från -00 utrustat med dusch, tvättställ, spegelskåp, wc, handdukstork och tvättmaskin med överskåp.

03 Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns utrymme för både soffgrupp och matbord samt utgång till den inglasade balkongen.

04 Kök

Fint renoverat kök med ljusa luckor, bänkskiva i ek och svart stänkskydd. Maskinpark bestående av induktionshäll, fläkt, kombinerad kyl/frys, ugn, integrerad mikro och diskmaskin. Plats för matbord.

05 Sovrum

Sovrum med parkettgolv och plats för dubbelsäng. Förvaring i garderober.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

59 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

204042001-0091

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1956

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

88 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-17

Besiktningsman

Anna-Lena Falk, Varbergs Energi AB.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via telia.

05 Balkong

Inglasad balkong i västerläge med utsikt mot havet. Här finns en platsbyggd soffa och golvet är beklätt med trall.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 17 garage och 105 parkeringsplatser. Till dessa är det separat kö.

Kostnader för de olika platserna är:
P-plats utan el - 120 kr/mån
P- plats med el (endast mototvärmare) - 160 kr/mån.
Plats i gemensamhetsgarage - 350 kr/mån.
MC - plats - 201 kr/mån.

Ekonomi

01

Avgift

4 358 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och vatten

Försäkring

136 kr/mån

Årlig elförbrukning

1147 kWh/år

Hushållsström

260 kr/mån

Värmeavgift

553 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Fibertjänster

208 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 157 kr/mån

Antal personer i hushållet

Försäkring

Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

0,835

Andel av årsavg.

0,835

Andelstal insats

0,83502

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-06-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Varbergshus 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Lavetten 3 i Varbergs kommun. På fastigheterna finns 3 byggnader med 123 lägenheter samt 6 hyresrätter dvs enskilda rum med gemensamt kök och allrum uppförda. Byggnaderna är uppförda 1956. Fastighetens adress är Granvägen i Varberg.

Utförda renoveringar

Under de senaste åren har föreningen utfört följande förbättringar och renoveringar
- Bytt tak
- installerat ett nytt passersystem
- Byte av ventilationsaggregat
- Belysning trapphus
- Renovering av balkonger
- Nya elportar på gavelgaragen
- Installation av tilluftsventiler i lägenheterna
- Ny lekplats
- Byte av maskinerna i tvättstugorna
- Installation av frånluftsystem med energiåtervinning
- Stamrenovering (2000-2001)

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns gemensamt cykelförråd, källarförråd, matkällare, samlingslokal, hobbyrum och tvättstuga.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

197 286 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 358 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och vatten

Försäkring

136 kr/mån

Årlig elförbrukning

1147 kWh/år

Hushållsström

260 kr/mån

Värmeavgift

553 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Fibertjänster

208 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 157 kr/mån

Antal personer i hushållet

Försäkring

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

0,835

Andel av årsavg.

0,835

Andelstal insats

0,83502

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-06-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Brunnsberg

Brunnsberg är ett bostadsområde med närhet till både centrum, havet och vackra naturområden. Med en promenad på drygt 1 km är du nere på stan dit det även går bussar som passerar regelbundet. Brunnsbergsskogen med motionsslinga/promenadstråk på ca 1,4 km som passerar dammen "Svarta havet" ligger alldeles i närheten och i anslutning till skogen finns även grönområden - perfekt för utflykter och härliga promenader. Brunnsberg är ett populärt område och passar dig som gillar närheten till naturen och att ha allt vad vardagen behöver på bekvämt avstånd.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Restauranger Cykelbanor Motionsspår Gym Bussar Parker/Grönområden

02 Nöje

Du tar dig snabbt och lätt in till Varbergs centrum där butiker, caféer, restauranger, bio, teater och andra nöjen finns. Du har även nära till Lassabacka handelscentrum där du hittar flera snabbmatsrestauranger, lunchställen och ett stort utbud av butiker såsom Jysk, Elgiganten, Arken Zoo, Biltema, Mio, Rusta m.m.

03 Sport och fritid

Det fina naturområdet vid ”Svarta havet” är perfekt för promenader och motion. Det finns även flera gymanläggningar belägna i närområdet t.ex Actic, Friskis & Svettis och Nordic Wellness.

04 Kommunikationer

Du bor på rätt sida av sta´n för att lätt ta dig ner till Varbergs nya tågstation där du har täta avgångar till Malmö/Köpenhamn och Göteborg. Det finns även flera busshållplatser belägna i området. Föredrar du att använda cykeln är Varberg väl anpassat för cykeltrafik.

05 Familjeliv

Förskolor och F-9 skolor finns i området samt gymnasieskolor på bekvämt avstånd. I närområdet finns flertalet lekplatser, bl.a den roliga lekplatsen med savanntema som invigdes 2019 och ligger intill Brunnsbergsskogen. Ica Hajen lågpris där du även finner apotek samt bensinmack finns strax intill.