Till salu

Granvägen 17

Utgångspris

1 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 950 000 kr

Boka visning

Brunnsberg— Varberg

Granvägen 17

Till salu

Utgångspris

1 950 000 kr

Boka visning

Varberg - Brunnsberg

Fönster mot tre olika väderstreck som bjuder på en vacker vy mot naturen samt en havsglimt!

Välkommen till en rymlig trea med trivsam planlösning och gavelläge. Det fördelaktiga läget på gaveln ger dig ett extra fönster i vardagsrummet vilket gör att du får extra bra ljusinsläpp i lägenheten. I bostadens båda sovrum vaknar du upp till en ljuvlig utsikt ut över grönområdet utanför samt Brunnsbergsskogen som bjuder på härliga promenadstigar genom naturen. Vidare finns ett helkaklat badrum utrustat med dusch, wc och handfat med kommod samt i köket har du gott om fönster som släpper in ett härligt ljus. I köket finns även dörren ut till den inglasade balkongen som vetter åt väst med ett skönt solläge och utsikt över innergården. Flertalet platsbyggda garderober finns i båda sovrummen samt hallen vilket ger dig bra förvaring. I källaren finns även ett lägenhetsförråd och en s.k. matkällare som tillhör lägenheten.

Här bor du med ett mycket naturskönt läge samtidigt som du har bekvämt avstånd både in till centrum och ner till havet. För barnen finns fina lekplatser på föreningens innergårdar och stort grönområde med en kulle bakom föreningens fastighet som vintertid blir en uppskattad pulkabacke. På föreningens innergård finns även grill- och sittplatser – perfekt för gemenskap och avkoppling. Föreningen tillhandahåller även tvättstugor i källarplan och hyr ut parkeringar både ute och i garage. På Brunnsberg bor du med närhet till dagligvarubutiker, träningsanläggningar, restauranger och kommunikation vilket gör det till ett populärt område för många.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 950 000 kr

Boarea

76 kvm

Avgift

5 037 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 07 maj 16:30 — 17:20

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Adam för mer information kring Granvägen 17.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Varberg

Adam Birk

Ansvarig mäklare

070-614 40 80

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

27 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med två garderober. I direkt anslutning till hallen finns även en inre hall med avhängningsyta och en garderob. Laminatgolv.

02 Kök

Köket nås både från hallen och vardagsrummet och är utrustat med spis, fläkt samt kyl/frys. Här finns även utrymme för matplats och i fönstret ovanför köksbänken får du en glimt av havet. Plastmatta.

03 Vardagsrum

Stort vardagsrum med skönt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Detta är en av fördelarna med att bo på en gavel. Parkettgolv.

04 Sovrum 1

Sovrum med plastmatta och tre platsbyggda garderober. Från fönstret har du vy ut mot Brunnsbergsskogen och ett grönområde.

05 Sovrum 2

Sovrum med plastmatta och tre platsbyggda garderober. Från fönstret har du vy ut mot Brunnsbergsskogen och ett grönområde.

06 Badrum

Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc och handfat med kommod. Tvättstuga finns i källarplanet och nås via trappuppgången.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

76 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

204044001-0033

Tillträde

Omgående

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1959

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Självdrag.

Allmän information

Föreningen äger fastigheten Lavetten 4. På fastigheten finns fyra byggnader som stod färdiga mellan 1959-1960 med totalt 129 st bostadsrättslägenheter. Lägenhetsfördelningen är enligt följande:
9 st - 1 rok
60 st - 2 rok
36 st - 3 rok
24 st - 4 rok

Övriga utrymmen

I föreningen finns totalt fyra stycken välutrustade tvättstugor (den ena ligger i källarplanet i samma byggnad som Granvägen 17), en samlingslokal som man kan nyttja för kalas. I samlingslokalen finns även ett pingisbord. Föreningen tillhandahåller även en övernattningslägenhet som medlemmarna kan hyra samt har gemensamma utrymmen för barnvagnar, cyklar samt lägenhetsförråd.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

123 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

96 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-02-17

Besiktningsman

Henrik Ros, Elajo El & Energiteknik AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Varberg Energi / net@seaside som är Varbergs stadsnät. Abonnemang tecknas av bostadsrättsinnehavaren.

05 Balkong

Inglasad balkong som vetter mot väst och som nås via köket med utsikt mot innergården. Härifrån får du även en glimt av havet.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 100 st parkeringsplatser, 42 st garageplatser samt förråd för mopeder och motorcyklar.
Till det olika parkeringsmöjligheterna är det separat kö.
Det finns även en gemensam tvättplats för bilar man fritt får nyttja i garagelängan.

Ekonomi

01

Avgift

5 037 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och el

Försäkring

82 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

82 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

25 928 kr (Senast kontrollerad: 2026-04-20)

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

0,87999%

Andelstal insats

0,77519%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen BRF Lavetten i Varberg

Utförda renoveringar

2019 - Sågs kallvattenledningar över och renovering av tvättstugor utfördes
2020 - Renoverades huskropp utvändigt och trappbelysningen
2022 - Renoverades uteplats samt termostatventiler
2023 - Renoverades källarutrymmen, elcentraler, lekplats samt man spolade rör och sotade.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

83 040 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Baserad på Årsredovisningen för 2024/2025.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2024/2025

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 037 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och el

Försäkring

82 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

82 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

25 928 kr (Senast kontrollerad: 2026-04-20)

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

0,87999%

Andelstal insats

0,77519%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Brunnsberg

Brunnsberg är ett bostadsområde med närhet till både centrum, havet och vackra naturområden. Med en promenad på drygt 1 km är du nere på stan dit det även går bussar som passerar regelbundet. Brunnsbergsskogen med motionsslinga/promenadstråk på ca 1,4 km som passerar dammen "Svarta havet" ligger alldeles i närheten och i anslutning till skogen finns även grönområden - perfekt för utflykter och härliga promenader. Brunnsberg är ett populärt område och passar dig som gillar närheten till naturen och att ha allt vad vardagen behöver på bekvämt avstånd.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Restauranger Cykelbanor Motionsspår Gym Bussar Parker/Grönområden

02 Nöje

Du tar dig snabbt och lätt in till Varbergs centrum där butiker, caféer, restauranger, bio, teater och andra nöjen finns. Du har även nära till Lassabacka handelscentrum där du hittar flera snabbmatsrestauranger, lunchställen och ett stort utbud av butiker såsom Jysk, Elgiganten, Arken Zoo, Biltema, Mio, Rusta m.m.

03 Sport och fritid

Det fina naturområdet vid ”Svarta havet” är perfekt för promenader och motion. Det finns även flera gymanläggningar belägna i närområdet t.ex Actic, Friskis & Svettis och Nordic Wellness.

04 Kommunikationer

Du bor på rätt sida av sta´n för att lätt ta dig ner till Varbergs nya tågstation där du har täta avgångar till Malmö/Köpenhamn och Göteborg. Det finns även flera busshållplatser belägna i området. Föredrar du att använda cykeln är Varberg väl anpassat för cykeltrafik.

05 Familjeliv

Förskolor och F-9 skolor finns i området samt gymnasieskolor på bekvämt avstånd. I närområdet finns flertalet lekplatser, bl.a den roliga lekplatsen med savanntema som invigdes 2019 och ligger intill Brunnsbergsskogen. Ica Hajen lågpris där du även finner apotek samt bensinmack finns strax intill.