Häcklevägen 2
Häcklevägen 2
Adam Birk, ansvarig mäklare i Varberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Adam Birk

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Häcklevägen 2

Utgångspris

7 500 000 kr


Utgångspris

7 500 000 kr



Tångaberg— Varberg

Häcklevägen 2


Kommande försäljning
Utgångspris
7 500 000 kr

Tångaberg— Varberg

Arkitektritat med spännande arkitektur och närhet till hav!

Med sitt höga läge ligger denna fantastiska villa ståtligt och drar lätt blickarna till sig. Exklusivt och arkitektritat i tre plan med en spännande exteriör och havsutsikt från översta plan. Härliga umgängesytor i kök och vardagsrum som ligger i en öppen planlösning med stora fönsterpartier och en härlig rymd. Här får du även ett skönt sprakande från kaminen. Gott om sovrum, ett underbart allrum med sitt välvda tak och massor av fönster, helkaklat badrum och även tvättavdelningen är helkaklad. På nedersta plan finns en del med egen ingång som rymmer allrum, kök och badrum. Här nere finns även allrum, relax med bubbelbadkar och bastu, sovrum och två stycken garage där den ena har fjärrstyrd port.

Den kuperade tomten med härliga bergsknallar bjuder på magiska uteplatser och en stor altan som går i vinklar runt fasaden.

I populära Tångaberg bor man på bekvämt avstånd till hav, härliga badstränder och natur. Här bor du med bekvämt avstånd till både Varbergs centrum och motorväg för pendling, samt du har cykelväg hela vägen in till stan.

Välkommen till ett magnifikt och unikt hem med de där lilla extra!


Utgångspris
7 500 000 kr
Boarea/biarea
282/48 kvm
Driftkostnad
53 755 kr/år
Tomtarea
1 165 kvm
Rum
9 rum (5 sovrum)

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Adam för mer information kring visningsmöjligheter.

Adam Birk
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Arkitektritat och vackert i tre plan.
Unik fastighet!

Arkitektritat och vackert i tre plan.

Här har du flera underbara platser att njuta på ute.
Unik fastighet!

Arkitektritat och vackert i tre plan.

Skön utemiljö!

Här har du flera underbara platser att njuta på ute.

En del av källaren med egen ingång, kök, allrum och badrum.
Möjligheter!

En del av källaren med egen ingång, kök, allrum och badrum.




Rumsbeskrivning

01
Entré (Entréplan)

Välkomnande hall med öppen planlösning mot kök/vardagsrum. På golvet ligger klinker och här finns även en skjutgarderob med bra förvaring.


02
Kök (Entréplan)

Välutrustat kök med luckor i ek. Här finns ugn, spishäll, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Öppen planlösning mot vardagsrummet.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Stort vardagsrum i vinkel med stora glaspartier som ger härligt ljusinsläpp. Här finns plats för både soffgrupp och matplats. På golvet ligger parkett och braskamin för högsta mysfaktor har installerats.


04
Tvättstuga (Entréplan)

Helkaklad tvättstuga med en rymlig klädkammare i anslutning. Här finns gott om förvaringsmöjligheter. Utrustat med vask, tvättmaskin och torktumlare. Du tar dig även ut till altanen på baksida via detta rum.


05
Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum med parkettgolv och skjutgarderob. Härifrån har du även utgång till altanen.


06
Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum med parkettgolv. Fungerar även bra som kontor.


07
Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum med dusch, wc, handfat med kommod.


08
Allrum (Våningsplan 1)

Allrum i två nivåer med parkettgolv. Flertalet fönster ger härligt ljus och trevlig utsikt.


09
Sovrum 1 (Våningsplan 1)

Stort sovrum i två nivåer med parkettgolv. Sängen är placerad på den högre delen och här finns även en wc i anslutning. Fönster i två väderstreck.


10
WC (Våningsplan 1)

Helkaklad toalett med wc och handfat.


11
Garage/pannrum (Bottenvåning)

Mindre garage samt pannrum. Perfekt parkering för cyklar, mopeder, motorcyklar m.m. Här står även inne-delen av värmepannan samt golvvärme kopplingar, elcentral och fiber är draget.


12
Garage 2 (Bottenvåning)

Det stora av garagen med plats för bil, förvaring och arbetsbänk.


13
Hall/kontor (Bottenvåning)

Rymligt rum som idag fungerar som passage samt kontor. På golvet ligger klinker.


14
Sovrum 1 (Bottenvåning)

Sovrum med laminatgolv. I anslutning finns ett förråd.


15
Sovrum 2/Kök (Bottenvåning)

Stort rum som fungerar som del av en lägenhet med egen ingång. Här finns kök, garderob samt badrum i anslutning till utrymmet.


16
Badrum (Bottenvåning)

Helkaklat badrum med wc, handfat, dusch och tvättmaskin.


17
Allrum (Bottenvåning)

Allrum med klinkergolv. Dörr ut under altanen finns här.


18
Badrum/Bastu (Bottenvåning)

Badrum med bubbelpool samt ingång till bastun.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

282 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

48 kvm

Tomtarea

1 165 kvm

Rum

9 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VARBERG TORPA-KÄRRA 8:172

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa

Byggnadsår

2007

Standardpoäng

34

Grund

Platta på mark (Kryp/Plintgrund - delvis)

Stomme

Isolerad betong (Bewi), Trä

Bjälklag

Trä, Betongkassetter

Fasad

Puts, Cederträ

Takbeklädnad

Aluzink

Utv plåtarbeten

Rheinzink

Fönster

Isolerkassetter

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten (golvvärme entréplan & Nedre plan)
Ålder: 2007

Jordat eller ojordat

Jordat


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

39 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

71 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-13

Besiktningsman

Joakim Persson, JMP byggkonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På framsidan av huset finns en klinkerbelagd altan som löper utmed villan. På baksidan finns en altan med överbyggt tak.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På tomten finns en fristående isolerad byggnad på cirka 30 kvm samt en gäststuga på ca 10kvm. Till båda dessa komplementbyggnader är el, vatten och avlopp kopplat.

Beskrivning, parkering

I huset finns två garage varav ena är lämpligt för bil och det andra garaget för motorcykel, vespa och cyklar. Det finns ytterligare parkeringsutrymmen på två uppfarter.


07
Gemensamhetsanläggningar

Varberg Torpa-Kärra Ga:3


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1165 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 296 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 310 000 kr

Markvärde

986 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2007

Försäkring

5 412 kr/år

Vatten och avlopp

7 115 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

38 228 kr/år

Årlig elförbrukning

17217 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

53 755 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 280 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad omfattar både hushållsel och uppvärmning. Driftskostnaderna är från perioden mitten 2021- mitten av 2022.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 800 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 296 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 310 000 kr
Markvärde
986 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2007
Försäkring
5 412 kr/år
Vatten och avlopp
7 115 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
38 228 kr/år
Årlig elförbrukning
17217 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
53 755 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 280 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnad omfattar både hushållsel och uppvärmning. Driftskostnaderna är från perioden mitten 2021- mitten av 2022.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 800 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Tångaberg

Tångaberg ligger ca 1 mil norrut från Varberg och ca 1 km från havet.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Cykelbanor Båthamn Fiske Bussar Badstrand Båtliv

02
Nöje

Du har mindre än 2 km till Kärradal där du hittar populära Fridas som är en restaurang med god mat och även känd för att ordna mysiga konserter här under sommaren.


03
Sport och fritid

Havet och Balgö Brygga har du bara ca 1 km bort. På försommaren läggs det i en trappa för att man lättare ska kunna ta ett dopp samt en badflotte placeras en bit ut. På sommaren syns det många krabbfiskare som ligger och spanar ner i vattnet. Utanför Balgö Brygga finner du Balgö som är en naturskön ö med vackra stränder. För dig som är båtintresserad finns här även en småbåtshamn.


04
Kommunikation

Med buss 615 tar du dig in till Varbergs centrum. För dig som gärna cyklar finns fina cykelvägar.


05
Familjeliv

I Tångaberg har du Skeppets förskola. För skolbarnen finns Bläshammar skola F-5, Trönninge skola F-9 och Lindberg skola F-9, läs gärna mer på https://www.varberg.se/barnutbildning/grundskola/grundskolor.4.66660dfe140ab7c99eb7fc4.html

Använd kartan
X

Platser

Restaurang Fyren

1,15 km


First Camp Kärradal - Varberg

1,16 km


Jippies Veranda

1,43 km


Fridas Restaurang

1,47 km


Åsklosters Gräv- & Sprängbolag AB

2,9 km


Skeppets Förskola

336 m


Siers förskola

2,84 km


Bläshammar skola

3,14 km


Pilgläntans förskola

4,66 km


Trönningebjärsvägens förskola

4,69 km


Tempo

5,97 km


HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist

7,45 km


Coop

7,7 km


Stora Coop Varberg

10,58 km


Hemköp veddige

12,52 km


Tångaberg Balgövägen

318 m


Tångaberg Skepparns väg

406 m


Tångaberg Borrvägen

458 m


Tångaberg

594 m


Tången

811 m


Tofta station

4,81 km


Varberg

7,22 km


Derome station

8,8 km


Veddige station

12,66 km


Åsa station

21,84 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Tofta station
    4,81 km
    9 min
    22 min
    1 tim 14 min
  • Hållplats
    Tångaberg Balgövägen
    318 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    728 m
    3 min
    2 min
    10 min
  • Sjö
    1,22 km
    5 min
    11 min
    35 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!

Adam Birk
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.