Till salu

Ängsbackevägen 18

Utgångspris

6 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 595 000 kr

Boka visning

Stråvalla— Varberg

Ängsbackevägen 18

Till salu

Utgångspris

6 595 000 kr

Boka visning

Varberg - Stråvalla

Charmigt timmerhus byggt 2018 på en naturskön bergstomt med vacker havsutsikt!

Det charmiga timmerhuset som byggdes 2018 ligger vackert placerat på en naturskön bergstomt med en storslagen utsikt över havet och Vendelsöarna. Huset, som är från finska Kuusamo, är en gedigen och platsbyggd timmerstuga som ger en varm och genuin känsla och smälter harmoniskt in i den omgivande naturen.

Den högt belägna tomten erbjuder vidsträckt vy över kustlandskapet. Från den stora verandan kan man njuta av solnedgångar över havet och följa årstidernas skiftningar. Berg i dagen, naturlig vegetation och vindpinade tallar ger den stora tomten karaktär och en unik atmosfär.

Invändigt präglas huset av öppna ytor med ryggåstak och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och tar tillvara den fina havsutsikten. Det är vattenburen golvvärme i samtliga rum och det finns även en centralt placerad kamin som skapar en mysig stämning under årets kallare månader. Materialvalen är naturliga och tidlösa, med trädetaljer som förstärker känslan av kvalitet och närhet till naturen. Huset bjuder på två sovrum och ett sovloft. Här finns även helkaklat badrum med dusch och bastu samt tvättstuga.

Detta härliga hus passar både som året-runt boende och fritidsboende. Låg driftkostnad, där årsförbrukningen på el understigen 6500 kWh. Säljaren har skrapat av berget och börjat förbereda en grund för tilltänkt attefallshus.

Har du båt är det fantastiskt och nära att åka över till Vendelsö.

Kom och upplev på plats!

Utgångspris

6 595 000 kr

Boarea

119 kvm

Driftkostnad

30 319 kr/år

Tomtarea

2 117 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp

1-plan

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 02 juli 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Boka

Vänligen boka!

Har du några frågor?

Kontakta Ida för mer information kring Ängsbackevägen 18.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Varberg

Ida Persson

Ansvarig mäklare

070-645 12 15

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

26 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall med klinkergolv och garderober.
Kök och vardagsrum i öppen planlösning och med ryggåstak. Stora fönster ut mot havet samt altandörr ut till verandan som sträcker sig åt två väderstreck och som delvis är under tak. Här finns en vacker braskamin. Köket är utrustat med en köksö, integrerad kyl/frys, ugn, häll, fläkt samt integrerad diskmaskin. Här finns även trappan upp till sovloftet.
Två sovrum.
Tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin, värmepanna och bastu.
Badrum med klinkergolv och delvis kaklade väggar. Toalett, handfat och dusch.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

119 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 117 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VARBERG STRÅVALLA-KÄRRA 2:22

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

2018

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Timmer

Bjälklag

Trä

Fasad

Timmer

Takbeklädnad

Takshingel (papp)

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

Beskrivning

Säljaren använder huset som fritidshus.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Veranda som sträcker sig åt två väderstreck och med delvis tak.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering sker på tomten.

07 Gemensamhetsanläggningar

Varberg stråvalla-kärra ga:3

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

2117 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Järnvägsomläggning m m i löftaskog, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-11-19, Senast ändrad: 2025-06-16), Västra stråvalla-kärra, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2003-08-28, Senast ändrad: 2025-10-21)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 763 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 456 000 kr

Markvärde

1 307 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2018

Uppvärmning

15 986 kr/år

Försäkring

2 722 kr/år

Vatten och avlopp

8 360 kr/år

Renhållning

2 451 kr/år

Årlig elförbrukning

6417 kWh/år

Vägsamfällighet

800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

30 319 kr/år

Beskrivning av kostnader

Fastigheten nyttjas som fritidsbostad.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 2 450 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 763 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 456 000 kr

Markvärde

1 307 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2018

Uppvärmning

15 986 kr/år

Försäkring

2 722 kr/år

Vatten och avlopp

8 360 kr/år

Renhållning

2 451 kr/år

Årlig elförbrukning

6417 kWh/år

Vägsamfällighet

800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

30 319 kr/år

Beskrivning av kostnader

Fastigheten nyttjas som fritidsbostad.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 2 450 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Stråvalla

Stråvalla är beläget i Varbergs Kommuns norra del, cirka 26 km från centrum och gränsar med Kungsbacka kommun. Stråvalla är sommartid en populär turistort med badområdet Stråvallastrand och Stråvalla Camping.

01 Fördelar med området

Båtliv Bussar Parker/Grönområden Hundvänligt Badstrand Barnvänligt Fiske

02 Nöje

I Stråvalla Småbåtshamn kan den båtintresserade ha sin båt. Cirka 3 km norr om Stråvalla ligger Frillesås där du kan äta en hamburgare på Frillegrillen eller en pizza på Reale Pizzeria. Varför inte svänga förbi Mona-Lisa glasscafé för en glass eller fika.

03 Sport och fritid

För dig som uppskattar rörelse och gemenskap finns Stråvalla fritidsförening för både stora och små. Föreningen har funnits sedan 1954 och erbjuder medlemmarna allt från Simskola, Tennis, Yoga och volleyboll till badflotte, bastu, grillplats och strandfest. Som medlem i föreningen tillhandahåller du även ett parkeringstillstånd som gäller för parkering vid stranden och som underlättar parkering under sommarens varma stranddagar.

Under sommarhalvåret kan man besöka Stråvalla Strand för en dag bland sanddynorna full av sol i den vita finkorniga sanden, bad i havet och en glass från kiosken i det heta sommarsolen. Stranden har kapacitet för cirka 200 badgäster.

04 Kommunikation

Till Varbergs centrum från Stråvalla är det cirka 26 km och tar lite under en halvtimme med bil. Via buss tar du linje 615 som tar cirka en timme. Bussen går var 20:e minut.