Kommande försäljning

Kalkstensgatan 2

Utgångspris

2 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 250 000 kr

Anmäl intresse

Breared— Varberg

Kalkstensgatan 2

Kommande försäljning

Utgångspris

2 250 000 kr

Anmäl intresse

Varberg - Breared

Ljust och trivsam trea med inglasad balkong i sydvästläge på populära Breared

På tredje våning i hus med hiss finner du denna trevliga bostadsrätt om tre rum och kök. En ljus och hemtrevlig lägenhet i gavelläge och med en inglasad balkong i sydvästläge - ljuvligt!
I avgiften ingår värme, vatten och fri parkering på föreningens platser. Utöver detta tillhandahåller även föreningen garage som medlemmar kan hyra, miljöhus, lekplats, samt förrådsbyggnader där varje lägenhet har ett eget förråd.

Att Breared är ett attraktivt område att bo i är lätt att förstå med det fina läget där du smidigt promenerar eller med några minuter på cykel tar dig ner till havet och Apelvikens fantastiska strand. Under sommarhalvåret njuter man lite extra här med salta bad och alla mysiga sommarrestauranger som precis slagit upp dörrarna.
I området finns även mycket av det du behöver i vardagen som bl.a Stora Coop, apotek, vårdcentral, trädgårdsbutik, systembolag, skolor och förskolor. I Breared finns även vackra motionsslingor, stort gym, padelhallar, en mycket populär skatepark och MTB-spår. Till city tar du dig smidigt via bra cykelvägar och tät bussförbindelse med närmsta hållplats bara ett par minuter från bostaden.

Utgångspris

2 250 000 kr

Boarea

70 kvm

Avgift

4 621 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Sofia för mer information kring Kalkstensgatan 2.

Anmäl intresse

Sofia Bos

Ansvarig mäklare

Tel:

070-898 09 95

Skicka e-post

Spara kontakt

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Entréhall med klinkergolv och förvaring i 1 garderob samt yta för avhängning av ytterkläder.

02 Sovrum

Sovrum med parkettgolv och förvaring i en garderob. Vitmålade väggar.

03 Kök

Kök från HTH med vita snickerier. Spishäll från Siemens, diskmaskin från Siemens, mikro från Siemens, kyl och frys från Siemens, ugn från Siemens. På golvet ligger parkett och väggarna är vitmålade.

04 Helkalat badrum

Helkallat badrum med golvvärme, tvättpelare, tvättställ med kommod, handdukstork, spegelskåp med belysning, wc och dusch.

05 Klädkammare

Bra förvaringsutrymme med smart elfssystem.

06 Vardagsrum

Vardagsrum med skönt ljusinsläpp tack vare gavelläge samt utgång till den inglasade balkongen. Parkettgolv och vitmålade väggar och en fondtapet.

07 Sovrum

Sovrum med parkettgolv, vitmålade väggar och en mönstrad fondtapet. Förvaring i garderobsvägg.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 4

Lägenhetsnummer

E31

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2006

Värme och ventilationsanl.

Vattenburet system via fjärrvärme samt mekanisk frånluftsventilation.

Allmän information

Föreningen äger fastigheten Kalkstenen 3.
På fastigheten finns tre friliggande flerbostadshus i fyra plan. Föreningens 38 bostäder fördelar sig enligt följande: 4 st 2 rok, 16 st 3 rok och 18 st 4 rok.

Övriga utrymmen

På fastigheten finns fem stycken fristående isolerade förrådsbyggnader med lägenhetsförråd tillhörande bostadsrättshavarna, ett miljöhus, tre garagebyggnader och en lekplats. Cykelförråd finns i en av garagebyggnaderna.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

98 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

83 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-20

Besiktningsman

Anna-Lena Falk, Varbergs Energi AB

04 Inglasad balkong

Trevlig inglasad balkong i söderläge.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Fria parkeringar på föreningens område (parkeringsbevis ska läggas på instrumentbrädan och man får 2 st per lägenhet).
Garage går att hyra för 550 kr/mån. Kösystem tillämpas.
Besöksparkeringar finns på föreningens område.

Ekonomi

01

Avgift

4 621 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och parkeringsplats

Kommentar, månadsavgift

Fri parkering utan bestämd plats (parkeringsbevis i framrutan) ingår på föreningens område för medlemmarna.

Försäkring

275 kr/mån

Årlig elförbrukning

2200 kWh/år

Hushållsström

620 kr/mån

Bostadsrättstillägg

50 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

945 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 000 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

500 kr

Andel i förening

2,2686

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer höja avgiften med 5 % per juli 2023.

Föreningen

01

Benämning

Brf Havsnära i Varberg

Utförda renoveringar

Föreningen underhåller löpande föreningens byggnader och område.
Föreningen har investerat i bevattningssystem för häckar.
2022 färdigställde föreningen renovering av samtliga balkonger.
Renovering av hissarna har skett.
Laddstolpar har installerats.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

499 498 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 621 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och parkeringsplats

Kommentar, månadsavgift

Fri parkering utan bestämd plats (parkeringsbevis i framrutan) ingår på föreningens område för medlemmarna.

Försäkring

275 kr/mån

Årlig elförbrukning

2200 kWh/år

Hushållsström

620 kr/mån

Bostadsrättstillägg

50 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

945 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 000 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

500 kr

Andel i förening

2,2686

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer höja avgiften med 5 % per juli 2023.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Breared

Breared, med närhet till både natur, hav och centrum är ett attraktivt bostadsområde med fördelar som passar alla åldrar och intressen.

01 Fördelar med området

Restauranger Barnvänligt Cykelstigar (mtb) Motionsspår Sport och friluftsliv Cykelbanor Parker/Grönområden Hundvänligt Gym Tryggt Bussar

02 Nöje

Närhet till pizza-, thai- och Zup Burger. På cykel eller med en skön promenad tar du dig lätt ner till Apelvikens fantastiska strand med härliga vågor, salta bad och mysiga matställen.

03 Sport och fritid

För den som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter på Breared. Alldeles i närheten finns ett elljusspår för den som antingen vill ta en behaglig promenad eller en stärkande springtur. Här hittar du även Optimized Padelcenter, yogastudio, stort gym, skatepark och Brearedshallen där det bl.a spelas handboll och volleyboll. För den som intresserar sig för andra sportaktiviteter finns Påskbergsvallens fotbollsanläggning i närheten och likaså inomhushallar för pingis, tennis, innebandy, och bowling.

04 Kommunikation

Till Varbergs centrum är det bara tre kilometer, med buss eller bil är man vid Varbergs Torg på några minuter. Föredrar man cykel så finns det fina och omväxlande cykelvägar i alla riktningar.

05 Familjeliv

I Breared finns det förskolor samt skolor - allt på bekvämt gång- alt cykelavstånd. Du hittar även flera tillgängliga lekplatser och fina grönområden. För att göra vardagen smidigare finns i området bl.a stor matbutik, trädgårdsbutik, systembolag, vårdcentral, tandläkare och apotek. Till city tar du dig smidigt via bra cykelvägar och tät bussförbindelse.