Lyxig tvåa full av charm i unik gårdsmiljö och med havet en kort promenad bort!
Här har du chans till en bostad i unika och vackra Brf Köpenhamsgård 2! Här har du möjlighet att bosätta dig permanent eller ha det som fritidsbostad och njuta av sköna lediga dagar. Mysiga byggnader som skapar en härlig atmosfär och där arkitekturen anpassats till de befintliga
byggnaderna för att bevara den charmiga gårdsmiljön. Byggnaderna stod klara 2020 och här är varenda detalj väl genomtänkt och av hög standard. Du bor lantligt och rofyllt där du kan njuta av radhuskänslan fast med bostadsrättens fördelar.
Vi tar oss in genom den rustika och mycket välkomnande entrén där vi sedan fortsätter rakt in utan massa trappor och njuter av det bekväma markplansläget. Modern och smakfull interiör med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där du även har pardörrar ut till den ljuvliga uteplatsen. Här ute är belagt med vacker natursten och ger dig en generös yta att umgås på plus att du har liten mysig trädgårdstäppa utanför. Elegant badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt ett sovrum.
Parkeringsplats med laddstolpe ingår i avgiften. På andra sidan gatan ligger Affären där det finns nybakta frallor och det man behöver. Intill bostadsrättsföreningen finns vackra grönytor, grillplats samt utegym. I närområdet finns även lägenhetshotell och möjlighet att hyra konferensanläggning för fester alternativt övernattning. Om man vill åka in till Varberg och önskar lämna bilen hemma så har man busshållplatsen precis runt knuten.
Du har inte mer än ca 500 meter längs Kärra bygata ner till stranden Lilla Kärra och Kattegatts blå för ljuvliga salta bad. Du har även en liten badrocksväg ner till stranden.
Varmt välkommen på visning!
2 095 000 kr
48 kvm
2 819 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
1 av 3 (Hiss finns)
Mäklarhuset Varberg
Kontakta Robin för mer information kring visningsmöjligheter.
Låt oss värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg

Här får du en stor härlig uteplats med klassisk natursten och en liten trädgård som fint ramas in av avenbokshäcken.

Här får du en stor härlig uteplats med klassisk natursten och en liten trädgård som fint ramas in av avenbokshäcken.
Vacker interiör med härlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Pardörrarna ger en skön känsla mellan ute och inne.

Köket känns lyxigt och går i en fin grå nyans. Här blir härligt att fixa maten till picknickkorgen och ta den korta promenaden ner till havet.






















Mäklarhuset Varberg
Välkommen att kontakta Robin!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende






















01
Entré / hall
Välkomnande hall med god inhängning och förvaring bakom fyra vita släta garderobsdörrar. Här möter vi vacker klinker med golvvärme som visar oss vägen in i denna hemtrevliga bostad.
02
Vardagsrum med matplats
Vardagsrummet är ljust, luftigt och erbjuder god plats för både soffdel som matsalsdel. Här har man en känsla av öppen planlösning till kök. De spröjsade fönsterpartierna och dubbeldörrarna förser rummet med naturligt ljus och suddar på så vis gränsen mellan ute och inne.
03
Kök
Ikeaöket bjuder in till gemensam matlagning då man har en väl tilltagen arbetsyta. Förvaringen är väl tilltagen och består av både över- som underskåp. Här har vi släta luckor i en halvmatt gråton.
Utrustning: Dubbel ho, diskmaskin, induktionshäll, ugn, microvågsugn, inbyggd kyl och frys.
04
Sovrum
Fint sovrum med vita väggar till det vackra ljusbetsade trägolvet. Här finns förvaring i 2 garderober.
05
Badrum
Badrummet är halvkaklat och har kakel med smakfull marmorering.
Utrustning: Wc, handfat, dusch med vikbar glasdörr samt tvättmaskin med kombinerad torktumlare.
06
Uteplats
En vacker stenlagd uteplats som övergår till grönskande gräsmatta och som ramas in av insynsskyddande häck. Här sitter man med ett glas rött och en bok i perfekt solläge.
01
Beskrivning
48 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1 av 3
02
Byggnadssätt
2020
Bergvärme (Bostadsrätten har vattenburen golvvärme)
FTX ventilation
Brf Köpenhamnsgård 2 är en äkta bostadsrättsförening. Inflytt skedde under år 2020. Här finns 17 bostadsrätter fördelat på 2 huskroppar. Den totala bostadsytan är 1 099 kvm. Bostadsrättsföreningens ekonomiska förvaltare är Tre händer.
Cykelrum med plats för en cykel per hushåll.
Till bostadsrätten hör även ett lägenhetsförråd som nås enkelt och smidigt från parkeringsplatsen.
03
Energideklaration

39 kWh/kvm och år
72 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-17
Lennart Lindgren
Energideklarations-ID: 1273029
Energiprestanda, primärenergital: 72 kWh/m² och år
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 39 kWh/m² och år
Radonmätning: Inte utförd
Ventilationskontroll (OVK): Inte utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2022-03-17
04
TV/Internet
Fiber finns. Internet betalas separat av bostadsrättsinnehavaren.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Till bostaden hör en P-plats med elbilsladdare. Bostadsrättinnehavaren betalar endast för laddningen.
Bostadsrättsföreningen har rätt att flytta P-platsen om behov uppkommer i framtiden.
Gästparkering finns.
06
Övrigt
Bredvid uteplatsen finns en dörr till teknikrummet där styrelsen mfl behöver tillgång. Här finns bergvärmecentral, ladstolpecentral och elmätare.
01
2 819 kr/mån
40 kr/mån
300 kr/mån
280 kr/mån
620 kr/mån
Säljarna har använt bostadsrätten som fritidsbostad.
Bostadsrätt
1 313 kr, betalas av köpare.
525 kr
4,368%
0,0437
4,368%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-21.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Bostadsrättsföreningen har för avsikt att justera årsavgiften 2% per år. År 2023 justerades avgiften med 6% och man planerar att genomföra en avgiftshöjning på 12% för 2024. Kontrollerat med Brf 2023-11-30.
01
Brf Köpenhamnsgård 2
453 753 kr
Avgift
2 819 kr/månFörsäkring
40 kr/månHushållsström
300 kr/månPrel. tillägg VA + v.vatten
280 kr/månSammanlagd driftskostnad
620 kr/månKommentar driftskostnad
Säljarna har använt bostadsrätten som fritidsbostad.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
525 krAndel i förening
4,368%Andel av årsavg.
0,0437Andelstal insats
4,368%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-21.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Bostadsrättsföreningen har för avsikt att justera årsavgiften 2% per år. År 2023 justerades avgiften med 6% och man planerar att genomföra en avgiftshöjning på 12% för 2024. Kontrollerat med Brf 2023-11-30.
Kärradal
Kärradal är en småort i Torpa socken, Varbergs kommun. Kärradal, ofta kallat Kärra, ligger vid havet, 1 mil norr om Varberg.
Den urgamla vägen rikstvåan är byns huvudgata och ringlar sig genom byn och nyss invigda cykelleden Kattegattleden går genom byn.
01
Fördelar med området
02
Nöje
2 campingplatser finns i Kärra med restaurang, sommaraffär samt Fridas Restaurang vid havet med musikunderhållning med kända gäster.
03
Sport och fritid
Här finns 2 stora badvikar med sandstrand med ett antal öar utanför, med bland annat Balgö, ett fint naturreservat på 250 hektar.
04
Kommunikation
Både bra bussförbindelser samt cykelväg in till Varberg.
Hållplats för lokalbuss mot Varberg ca 50 meter bort.
Regionbuss nr 615 mot Varberg samt Åsa avgår ca 500 meter från bostaden.
Tågstationer finns i både Varberg och Åsa.
05
Familjeliv
Bara en bit bort finner du Bläshammar skola som har F-5.

Jippies Veranda
626 m
Fridas Restaurang
708 m
Restaurang Fyren
885 m
First Camp Kärradal - Varberg
914 m
Klostergrillen
3,28 km
Skeppets Förskola
1,71 km
Åskloster förskola
3,22 km
Siers förskola
4,52 km
Bläshammar skola
4,82 km
Förskolan Limbacka
5,95 km
Tempo
8 km
HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
9,13 km
Coop
9,7 km
Hemköp veddige
10,89 km
Stora Coop Varberg
12,53 km
Tofta station
5,2 km
Derome station
7,46 km
Varberg
9,21 km
Veddige station
11,06 km
Åsa station
19,86 km
Kärra bygata
41 m
Lillebacka
384 m
Aspelund
525 m
Liabovägen
745 m
Skogshill
912 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationTofta station5,2 km13 min26 min-
-
HållplatsKärra bygata41 m1 min1 min1 min
-
Hav859 m4 min3 min14 min
-
Sjö1,58 km6 min12 min45 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.