Kärravägen 87F
Kärravägen 87F
Robin Ivarsson, ansvarig mäklare i Varberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Robin Ivarsson

Ansvarig mäklare

Kärravägen 87F

Utgångspris

2 095 000 kr


Utgångspris

2 095 000 kr



Kärradal— Varberg

Kärravägen 87F


Utgångspris
2 095 000 kr

Kärradal— Varberg

Lyxig tvåa full av charm i unik gårdsmiljö och med havet en kort promenad bort!

Här har du chans till en bostad i unika och vackra Brf Köpenhamsgård 2! Här har du möjlighet att bosätta dig permanent eller ha det som fritidsbostad och njuta av sköna lediga dagar. Mysiga byggnader som skapar en härlig atmosfär och där arkitekturen anpassats till de befintliga
byggnaderna för att bevara den charmiga gårdsmiljön. Byggnaderna stod klara 2020 och här är varenda detalj väl genomtänkt och av hög standard. Du bor lantligt och rofyllt där du kan njuta av radhuskänslan fast med bostadsrättens fördelar.

Vi tar oss in genom den rustika och mycket välkomnande entrén där vi sedan fortsätter rakt in utan massa trappor och njuter av det bekväma markplansläget. Modern och smakfull interiör med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där du även har pardörrar ut till den ljuvliga uteplatsen. Här ute är belagt med vacker natursten och ger dig en generös yta att umgås på plus att du har liten mysig trädgårdstäppa utanför. Elegant badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt ett sovrum.

Parkeringsplats med laddstolpe ingår i avgiften. På andra sidan gatan ligger Affären där det finns nybakta frallor och det man behöver. Intill bostadsrättsföreningen finns vackra grönytor, grillplats samt utegym. I närområdet finns även lägenhetshotell och möjlighet att hyra konferensanläggning för fester alternativt övernattning. Om man vill åka in till Varberg och önskar lämna bilen hemma så har man busshållplatsen precis runt knuten.

Du har inte mer än ca 500 meter längs Kärra bygata ner till stranden Lilla Kärra och Kattegatts blå för ljuvliga salta bad. Du har även en liten badrocksväg ner till stranden.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
2 095 000 kr
Boarea
48 kvm
Avgift
2 819 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 10 december 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Robin för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

maklarhuset sbab desktop

Upptäck med smarta digitala verktyg


Här får du en stor härlig uteplats med klassisk natursten och en liten trädgård som fint ramas in av avenbokshäcken.
Ljuvligt markplansläge!

Här får du en stor härlig uteplats med klassisk natursten och en liten trädgård som fint ramas in av avenbokshäcken.

Vacker interiör med härlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Pardörrarna ger en skön känsla mellan ute och inne.
Ljuvligt markplansläge!

Här får du en stor härlig uteplats med klassisk natursten och en liten trädgård som fint ramas in av avenbokshäcken.

Stilfullt och charmigt på samma gång!

Vacker interiör med härlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Pardörrarna ger en skön känsla mellan ute och inne.

Köket känns lyxigt och går i en fin grå nyans. Här blir härligt att fixa maten till picknickkorgen och ta den korta promenaden ner till havet.
Skön vy ut!

Köket känns lyxigt och går i en fin grå nyans. Här blir härligt att fixa maten till picknickkorgen och ta den korta promenaden ner till havet.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré / hall

Välkomnande hall med god inhängning och förvaring bakom fyra vita släta garderobsdörrar. Här möter vi vacker klinker med golvvärme som visar oss vägen in i denna hemtrevliga bostad.


02
Vardagsrum med matplats

Vardagsrummet är ljust, luftigt och erbjuder god plats för både soffdel som matsalsdel. Här har man en känsla av öppen planlösning till kök. De spröjsade fönsterpartierna och dubbeldörrarna förser rummet med naturligt ljus och suddar på så vis gränsen mellan ute och inne.


03
Kök

Ikeaöket bjuder in till gemensam matlagning då man har en väl tilltagen arbetsyta. Förvaringen är väl tilltagen och består av både över- som underskåp. Här har vi släta luckor i en halvmatt gråton.

Utrustning: Dubbel ho, diskmaskin, induktionshäll, ugn, microvågsugn, inbyggd kyl och frys.


04
Sovrum

Fint sovrum med vita väggar till det vackra ljusbetsade trägolvet. Här finns förvaring i 2 garderober.


05
Badrum

Badrummet är halvkaklat och har kakel med smakfull marmorering.
Utrustning: Wc, handfat, dusch med vikbar glasdörr samt tvättmaskin med kombinerad torktumlare.


06
Uteplats

En vacker stenlagd uteplats som övergår till grönskande gräsmatta och som ramas in av insynsskyddande häck. Här sitter man med ett glas rött och en bok i perfekt solläge.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

48 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2020

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme (Bostadsrätten har vattenburen golvvärme)
FTX ventilation

Allmän information

Brf Köpenhamnsgård 2 är en äkta bostadsrättsförening. Inflytt skedde under år 2020. Här finns 17 bostadsrätter fördelat på 2 huskroppar. Den totala bostadsytan är 1 099 kvm. Bostadsrättsföreningens ekonomiska förvaltare är Tre händer.

Övriga utrymmen

Cykelrum med plats för en cykel per hushåll.
Till bostadsrätten hör även ett lägenhetsförråd som nås enkelt och smidigt från parkeringsplatsen.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

39 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

72 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-17

Besiktningsman

Lennart Lindgren

Beskrivning

Energideklarations-ID: 1273029
Energiprestanda, primärenergital: 72 kWh/m² och år
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 39 kWh/m² och år
Radonmätning: Inte utförd
Ventilationskontroll (OVK): Inte utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2022-03-17


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns. Internet betalas separat av bostadsrättsinnehavaren.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Till bostaden hör en P-plats med elbilsladdare. Bostadsrättinnehavaren betalar endast för laddningen.
Bostadsrättsföreningen har rätt att flytta P-platsen om behov uppkommer i framtiden.
Gästparkering finns.


06
Övrigt

Bredvid uteplatsen finns en dörr till teknikrummet där styrelsen mfl behöver tillgång. Här finns bergvärmecentral, ladstolpecentral och elmätare.


Ekonomi

01
Avgift

2 819 kr/mån

Försäkring

40 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Prel. tillägg VA + v.vatten

280 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

620 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Säljarna har använt bostadsrätten som fritidsbostad.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

4,368%

Andel av årsavg.

0,0437

Andelstal insats

4,368%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Bostadsrättsföreningen har för avsikt att justera årsavgiften 2% per år. År 2023 justerades avgiften med 6% och man planerar att genomföra en avgiftshöjning på 12% för 2024. Kontrollerat med Brf 2023-11-30.


Föreningen

01
Benämning

Brf Köpenhamnsgård 2

Andel av BRF nettoskuldsättning

453 753 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 819 kr/mån
Försäkring
40 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Prel. tillägg VA + v.vatten
280 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
620 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Säljarna har använt bostadsrätten som fritidsbostad.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
4,368%
Andel av årsavg.
0,0437
Andelstal insats
4,368%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Bostadsrättsföreningen har för avsikt att justera årsavgiften 2% per år. År 2023 justerades avgiften med 6% och man planerar att genomföra en avgiftshöjning på 12% för 2024. Kontrollerat med Brf 2023-11-30.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Kärradal  i varberg

Kärradal

Kärradal är en småort i Torpa socken, Varbergs kommun. Kärradal, ofta kallat Kärra, ligger vid havet, 1 mil norr om Varberg.
Den urgamla vägen rikstvåan är byns huvudgata och ringlar sig genom byn och nyss invigda cykelleden Kattegattleden går genom byn.


01
Fördelar med området
Lätt att parkera bilen Badstrand Cykelbanor Båtliv Landsbygd Bussar Restauranger Hundvänligt

02
Nöje

2 campingplatser finns i Kärra med restaurang, sommaraffär samt Fridas Restaurang vid havet med musikunderhållning med kända gäster.


03
Sport och fritid

Här finns 2 stora badvikar med sandstrand med ett antal öar utanför, med bland annat Balgö, ett fint naturreservat på 250 hektar.


04
Kommunikation

Både bra bussförbindelser samt cykelväg in till Varberg.
Hållplats för lokalbuss mot Varberg ca 50 meter bort.
Regionbuss nr 615 mot Varberg samt Åsa avgår ca 500 meter från bostaden.
Tågstationer finns i både Varberg och Åsa.


05
Familjeliv

Bara en bit bort finner du Bläshammar skola som har F-5.


Använd kartan
X

Platser

Jippies Veranda

626 m


Fridas Restaurang

708 m


Restaurang Fyren

885 m


First Camp Kärradal - Varberg

914 m


Klostergrillen

3,28 km


Skeppets Förskola

1,71 km


Åskloster förskola

3,22 km


Siers förskola

4,52 km


Bläshammar skola

4,82 km


Förskolan Limbacka

5,95 km


Tempo

8 km


HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist

9,13 km


Coop

9,7 km


Hemköp veddige

10,89 km


Stora Coop Varberg

12,53 km


Tofta station

5,2 km


Derome station

7,46 km


Varberg

9,21 km


Veddige station

11,06 km


Åsa station

19,86 km


Kärra bygata

41 m


Lillebacka

384 m


Aspelund

525 m


Liabovägen

745 m


Skogshill

912 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Tofta station
    5,2 km
    13 min
    26 min
    -
  • Hållplats
    Kärra bygata
    41 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    859 m
    4 min
    3 min
    14 min
  • Sjö
    1,58 km
    6 min
    12 min
    45 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.