Behållare Behållare

Breared, Varberg
Kiselgatan 3

Boarea
69 kvm
Avgift
3 539 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 6 (Hiss finns)

En mysig trea med snygga tillval på attraktiva Breared!

Här har vi en trea med påkostade och snygga tillval som är byggd 2019. Öppet mellan vardagsrum och kök där du har fina ljusinsläpp i två olika väderstreck. I det välutrustade köket har man valt luckor i en snygg grå nyans och bänkskivan är i sten. Det helkaklade badrummet går i en mörkare färgskala och känns lyxigt med de läckra tillval som man gjort här. Parkettgolv alt klinker i alla rum samt stenskivor vid fönstren. Utanför väntar balkongen på hela 14 kvm som är en generös yta där du kan skapa en skön plats att nyttja under sommarhalvåret. (Bygglov för inglasning av befintliga balkonger finns).

På Breared trivs man både som barn och vuxen med alla bekvämligheter som finns här. Fina lekplatser, populär skatepark, stort gym, padelhall, fin motionsslinga och inte minst lyxen som du har med närheten ner till havet och Apelvikens härliga strand och klippor. För att göra vardagen smidigare har du nära till både förskolor och skolor plus att du i området har Stora Coop, trädgårdshandel, apotek, systembolag, biltvätt, vårdcentral, thai, sushi och pizzeria.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Utgångspris
27
MAJ
Fredag
16:30-17:00

Anmälan krävs / Bokad visning! / Vänligen anmäl dig via Mäklarhusets hemsida

En mysig trea med snygga tillval på attraktiva Breared!

Här har vi en trea med påkostade och snygga tillval som är byggd 2019. Öppet mellan vardagsrum och kök där du har fina ljusinsläpp i två olika väderstreck. I det välutrustade köket har man valt luckor i en snygg grå nyans och bänkskivan är i sten. Det helkaklade badrummet går i en mörkare färgskala och känns lyxigt med de läckra tillval som man gjort här. Parkettgolv alt klinker i alla rum samt stenskivor vid fönstren. Utanför väntar balkongen på hela 14 kvm som är en generös yta där du kan skapa en skön plats att nyttja under sommarhalvåret. (Bygglov för inglasning av befintliga balkonger finns).

På Breared trivs man både som barn och vuxen med alla bekvämligheter som finns här. Fina lekplatser, populär skatepark, stort gym, padelhall, fin motionsslinga och inte minst lyxen som du har med närheten ner till havet och Apelvikens härliga strand och klippor. För att göra vardagen smidigare har du nära till både förskolor och skolor plus att du i området har Stora Coop, trädgårdshandel, apotek, systembolag, biltvätt, vårdcentral, thai, sushi och pizzeria.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Smakfulla tillval!
Påkostade och snygga tillval i både kök och badrum.
Story telling image
Så läckert!
Lyxig känsla i badrummet med de påkostade tillvalen som går i en mörkare färgskala.
Story telling image
Öppet och ljust!
Kök och vardagsrum i öppen planlösning med fint ljusinsläpp från två olika håll.
Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med klinkergolv, avhängningsyta och med en klädkammare i anslutning som ger bra förvaring.
Sovrum
Sovrum med parkettgolv och två garderober.
Sovrum
Sovrum med parkettgolv och två garderober.
Vardagsrum
Trevligt vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Härifrån tar du dig ut på den stora balkongen. På golvet ligger parkett.
Kök
Stilsäkert kök i grå nyans med gott om förvaring. Bänkskivan i sten ger en lyxigare känsla. Utrustat med ugn, induktionshäll, fläkt, micro, diskmaskin samt kyl och frys. På golvet ligger parkett.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc, handfat med kommod, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.
Beskrivning av samtliga rum
Lägenheten har en tjockare typ av innerdörrar som är bra för ljudisoleringen.
Fakta
Beskrivning
Boarea
69 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
3 av 6
Tillträde
Snarast
Byggnadssätt
Byggnadsår
2019
Kommentar, byggnad
Grundläggning - Betong
Stomme - Betong
Fasad - Målad betong
Lägenhetsskiljande väggar - Betong
Yttertak - Betongpannor
Lägenhetsdörrar - Trädörrar
Fönster - Aluminiumklädda energieffektiva träfönster.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme med vattenburet radiatorsystem.
Lägenhetsindividuella FTX-aggregat. Från-och tilluftsventilation med återvinning.
Allmän information
Marmorlyckan 1 med Org.nr: 769627-6331 består av 22 bostadsrätter i en huskropp med totalt 6 våningsplan.
Övriga utrymmen
Gemensamt barnvagns- och rullstolsförråd i egen byggnad och cykelparkering på gården.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
59 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
52 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-04
Besiktningsman
Carl Johan Björklund, VCON VVS-Konsult AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber via Telia. Ett obligatoriskt belopp om 217 kr/mån för internet 100/100Mbit, Tv utbud "lagom", samt bredbandstelefoni (samtal tillkommer) läggs upptill månadsavgiften.
Balkong
Generös balkong om 14 kvm som vetter åt nordväst. Här har man lagt klickgolv på betongen.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Det finns möjlighet att hyra parkering i föreningen för 250kr/mån. Föreningen har för avsikt att alla medlemmar (hushåll) som önskar ska kunna ha minst en parkeringsplats i föreningen.
Besöksparkeringar finns i hörnet av området mot en mindre kostnad per timme.
Övrigt
Bygglov har beviljats för inglasning av föreningens befintliga balkonger/altaner.
Ekonomi
Avgift
3 539 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg.
Försäkring
140 kr/mån
Hushållsström
460 kr/mån
Fiber
217 kr/mån
Vatten
325 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 142 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Kostnaden för fiber är en obligatorisk avgift för internet, tv & telefoni. Läs mer under Tv/internet.
Kostnaden för vatten är en preliminär kostnad som regleras efter faktisk förbrukning varje halvår.
Uppgifterna är baserade på 2021.
Försäkring
Byggnaden är försäkrad hos Länsförsäkringar Halland. Byggnaden är fullvärdeförsäkrad och försäkringen omfattar ansvar för styrelsens arbete och kollektivt bostadsrättstillägg.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
4,84030
Andel av årsavg.
4,83979
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-12-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen har enligt uppgift beslutat att höja avgiften 1-2 %, men ännu inte tagit beslut om exakt hur mycket.
Föreningen
Benämning
Brf Marmorlyckan 1 Org.nr. 769627-6331
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 539 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg.
Försäkring :
140 kr/mån
Hushållsström :
460 kr/mån
Fiber :
217 kr/mån
Vatten :
325 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 142 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Kostnaden för fiber är en obligatorisk avgift för internet, tv & telefoni. Läs mer under Tv/internet.
Kostnaden för vatten är en preliminär kostnad som regleras efter faktisk förbrukning varje halvår.
Uppgifterna är baserade på 2021.
Försäkring
Byggnaden är försäkrad hos Länsförsäkringar Halland. Byggnaden är fullvärdeförsäkrad och försäkringen omfattar ansvar för styrelsens arbete och kollektivt bostadsrättstillägg.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
4,84030
Andel av årsavg. :
4,83979
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-12-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen har enligt uppgift beslutat att höja avgiften 1-2 %, men ännu inte tagit beslut om exakt hur mycket.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Breared

Breared, med närhet till både natur, hav och centrum är ett attraktivt bostadsområde med fördelar som passar alla åldrar och intressen.

Fördelar med området

Parker/Grönområden Hundvänligt Sport och friluftsliv Cykelbanor Motionsspår Gym Barnvänligt Bussar Cykelstigar (mtb) Restauranger Tryggt

Nöje

Närhet till stormarknad, systembolag, pizza-, thai- och sushirestaurang. På cykel eller med en skön promenad tar du dig lätt ner till Apelvikens fantastiska strand med härliga vågor, salta bad och mysiga matställen.

Sport och fritid

För den som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter på Breared. Alldeles i närheten finns ett elljusspår för den som antingen vill ta en behaglig promenad eller en stärkande springtur. Här hittar du även Optimized Padelcenter, Varbergs inomhuscenter för den växande sporten padel. Här finns även yogastudio, stort gym, skatepark och Brearedshallen där det bl.a spelas handboll och volleyboll. För den som intresserar sig för andra sportaktiviteter finns Påskbergsvallens fotbollsanläggning i närheten och likaså inomhushallar för pingis, tennis, innebandy, och bowling.

Kommunikation

Till Varbergs centrum är det bara tre kilometer, med buss eller bil är man vid Varbergs Torg på några minuter. Föredrar man cykel så finns det fina och omväxlande cykelvägar i alla riktningar.

Familjeliv

I Breared finns det förskolor samt skolor F-9 - allt på bekvämt gångavstånd. Du hittar även flera tillgängliga lekplatser och fina grönområden.

Använd kartan
X
Platser
    • Stantons i Breared - Pizzeria Varberg
      99 m
    • MR BigThai - Thaimat i Varberg
      106 m
    • Sushi Minami
      631 m
    • Majas vid Havet
      1,24 km
    • Surf Saloon
      1,24 km
    • Klapperstenens förskola
      59 m
    • Montessoristiftelsen Lära för Livet
      319 m
    • Fyskilan almers
      442 m
    • Alvgatans villadaghem
      623 m
    • Breareds förskola personalkooperativ ek för
      689 m
    • Stora Coop Varberg
      620 m
    • Coop
      2,59 km
    • HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
      3,72 km
    • Tempo
      5,14 km
    • Varberg Breared centrum
      322 m
    • Varberg Hobbyvägen
      423 m
    • Varberg Rullstensbacken
      510 m
    • Varberg Solviksvägen
      551 m
    • Varberg Vrångagatan
      573 m
    • Varberg
      2,94 km
Avstånd
  • Tågstation - Varberg
    2,94 km
    9 min
    12 min
    46 min
  • Hållplats - Varberg Breared centrum
    322 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Hav
    1,38 km
    4 min
    4 min
    17 min
  • Sjö
    202 m
    2 min
    2 min
    9 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.