Kommande försäljning

Morängatan 28

Utgångspris

1 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 950 000 kr

Anmäl intresse

Breared— Varberg

Morängatan 28

Kommande försäljning

Utgångspris

1 950 000 kr

Anmäl intresse

Varberg - Breared

Ljus, välplanerad och rymlig tvåa med balkong i västerläge och potential att bli ett drömhem!

Belägen i Breared på Morängatan 28 finner du nu denna lägenhet på fjärde våning, uppförd 1993, till salu. Det rör sig om en rymlig tvåa om hela 76 kvadratmeter med en välplanerad och spännande planlösning. Här erbjuds ett generöst vardagsrum i vinkel, ett avskilt kök med plats för matgrupp samt utgång till balkong i västerläge, ett rofyllt sovrum, ett stort badrum samt en praktisk klädkammare i anslutning till hallen och ytterligare ett litet utrymme som blir det perfekta hemmakontoret eller hobbyutrymmet.

Bostaden passar perfekt för dig som vill sätta din egen prägel på ditt hem. I den inre fonden finns hela 47 294 kronor som kan användas till renovering och förbättringar utav bostaden.

HSB BRF Sunnerbo i Varberg är en trivsam och välskött förening med en tydlig och långsiktig plan för framtida förbättringar. Föreningen erbjuder bland annat tvättstuga, övernattningslägenhet och cykelrum. I månadsavgiften om 5 347 kronor ingår värme, vatten, fiber samt parkering i carport.

På Morängatan bor du med närhet till både grönområden och service. En kort promenad eller cykeltur bort finns välsorterade Stora Coop, Kronans Apotek och Systembolaget. I området finns även skola, förskola, lekplatser, vårdcentral, motionsspår och idrottsanläggningar. Varbergs centrum nås på cirka 10 minuter med cykel, och i närheten finns busshållplats som tar dig in till centrum.

Välkommen till ett hem med stor potential i populära Breared!

Utgångspris

1 950 000 kr

Boarea

76.5 kvm

Avgift

5 347 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

4 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Sofia för mer information kring Morängatan 28.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Varberg

Sofia Bos

Ansvarig mäklare

070-898 09 95

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

29 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Hall med avhängningsyta. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger en plastmatta. I anslutning till hallen finns även en rymlig klädkammare.

02 Sovrum

Från hallen når du sovrummet. På golvet ligger plastmatta och väggarna är tapetserade.

03 Badrum

Stort badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med wc, handfat, dusch, handukstork, spegelskåp, torkskåp och tvättmaskin samt tvättställ.

04 Sovrum

Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, kyl och frys. Fint utrymme för matplats vid fönstren som vetter mot omgivningarna. Här finner du också utgången till balkongen. På golvet i köket ligger plastmatta.

05 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Rummet erbjudet spännande vinklar vilket ger rummet sin karaktär.

06 Hobbyrum/kontorsutrymme

Från hallen nås ett mindre rum som blir det perfekta utrymmet för hemmakontoret eller hobbyutövande.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

76,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 5

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1993

03 Övrigt

Bostadsrätten säljs med friskrivningsklausul vilket innebär att du som köpare godtar bostaden skick och att säljaren inte kommer ansvara för eventuella fel som upptäcks i efterhand. Därför är det extra viktigt att du som köpare undersöker bostaden noggrant innan köp.

Ekonomi

01

Avgift

5 347 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, fiber och parkering i carport.

Försäkring

100 kr/mån

Årlig elförbrukning

2800 kWh/år

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Försäkring

Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Det ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter och detta behöver inte tecknas av bostadsrättsinnehavaren.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

47 294 kr (Senast kontrollerad: 2026-04-08)

Beskrivning reparationsfond

148,11 kr avsätts varje månad.

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,3357%

Andel av årsavg.

0,013357

Andelstal insats

1,3357

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB Bostadsrättsförening Sunnerbo i Varberg

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 347 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, fiber och parkering i carport.

Försäkring

100 kr/mån

Årlig elförbrukning

2800 kWh/år

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Försäkring

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

47 294 kr (Senast kontrollerad: 2026-04-08)

Beskrivning reparationsfond

148,11 kr avsätts varje månad.

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,3357%

Andel av årsavg.

0,013357

Andelstal insats

1,3357

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Breared

Breared, med närhet till både natur, hav och centrum är ett attraktivt bostadsområde med fördelar som passar alla åldrar och intressen.

01 Fördelar med området

Restauranger Barnvänligt Cykelstigar (mtb) Motionsspår Sport och friluftsliv Cykelbanor Parker/Grönområden Hundvänligt Gym Tryggt Bussar

02 Nöje

Närhet till pizza-, thai- och Zup Burger. På cykel eller med en skön promenad tar du dig lätt ner till Apelvikens fantastiska strand med härliga vågor, salta bad och mysiga matställen.

03 Sport och fritid

För den som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter på Breared. Alldeles i närheten finns ett elljusspår för den som antingen vill ta en behaglig promenad eller en stärkande springtur. Här hittar du även Optimized Padelcenter, yogastudio, stort gym, skatepark och Brearedshallen där det bl.a spelas handboll och volleyboll. För den som intresserar sig för andra sportaktiviteter finns Påskbergsvallens fotbollsanläggning i närheten och likaså inomhushallar för pingis, tennis, innebandy, och bowling.

04 Kommunikation

Till Varbergs centrum är det bara tre kilometer, med buss eller bil är man vid Varbergs Torg på några minuter. Föredrar man cykel så finns det fina och omväxlande cykelvägar i alla riktningar.

05 Familjeliv

I Breared finns det förskolor samt skolor - allt på bekvämt gång- alt cykelavstånd. Du hittar även flera tillgängliga lekplatser och fina grönområden. För att göra vardagen smidigare finns i området bl.a stor matbutik, trädgårdsbutik, systembolag, vårdcentral, tandläkare och apotek. Till city tar du dig smidigt via bra cykelvägar och tät bussförbindelse.