Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Nedregårdsgatan 2A / Nedregården / Varberg

Charmig 1-plansvilla om ca 100 kvm med vidbyggt garage och stor trädgårdstomt.

Utgångspris
3 595 000 kr
Boarea
100 kvm
Driftkostnad
29 322 kr/år
Rum
3 rum (2 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till en charmig 1-plansvilla på stor trädgårdstomt om hela 1414 kvm. Huset är avstyckat från en av de gamla stamfastigheterna uppe vid Nedregården. Här var tidigare en verkstad/garage/lagerlokal med byggår 1982 som 2007 blev en villa. Kök, groventré och det stora sovrummet är renoverat 2016 och det lilla sovrummet är helt nytt. Här är vattenburen golvvärme i den nyrenoverade delen, det finns även en vacker täljstenskamin att njuta av. Stort inglasat uterum om ca 23 kvm i västerläge. Stor träaltan och en stensatt uteplats. Vidbyggt garage om ca 27 kvm och med automatsik port. Det finns även goda parkeringsmöjligheter vid uppfarten. På trädgårdstomten finns en vacker hängbjörk, ett växthus, odlingland, blåbärsbuskar, jordgubbar, biggaråträd, 3 äppleträd och ett plommonträd. Lugnt och fint område med bra grannar hälsar säljarna.

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Nedregårdsgatan 2A.
Enplansvilla om ca 100 kvm med vidbyggt garage och inglasat uterum.
Tomten är på hela 1414 kvm med odlingsland, växthus och massa ätbart.
Välomnen in. Entré/tvättstuga med klinkergolv.
Ett ljust och härligt kök från 2016.
Köksö med induktionshäll och fläkt. Upphöjd tvättmaskin.
Matplats med pardörr ut till altan.
Vid den ljusa matplatsen finns en vacker täljstenskamin.
Vy från vardagsrummet mot köksdelen.
Vardagsrummet
Helkaklat badrum med dusch.
Det stora sovrummet.
Visa alla 16 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Planritning -ej skalenlig
Planritning -ej skalenlig
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entré med klinkergolv med vattenburen golvvärme, tvättmaskin (-16), torktumlare (ca 4 år), vask och frånluftvärmepump (-16).

    Kök med laminatgolv med vattenburen golvvärme, inbyggd ugn (16), inbyggd micro (-16), kyl (ca 4 år), frys (ca 4 år), integrerad diskmaskin (-16) samt köksö med induktionshäll (-16) och fläkt (-16). I köket finns en vacker täljstenskamin (-16) samt två utgångar till olika uteplatser.

    Vardagsrum med laminatgolv och hall vidare ut till det inglsade uterummet.

    Helkaklat badrum med elgolvvärme, toalett, handfat, dusch och handdukstork.

    Sovrum med laminatgolv, 2 garderober samt dörr ut till det stora garaget.

    Sovrum med laminatgolv och klädkammare samt dörr ut till trädgård.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    100 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Vid energibesiktningen uppmättes boarean till ca 100 kvm. I taxeringen står fn 70 kvm.
    Om boarean är av särskild vikt för köparen uppmanas till en kontrollmätning.
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plan
  • Byggnadsår:
    1982
  • Om-/tillbyggnadsår
    2007 Verkstad/garage byggs om till villa.
    2016 Kök, groventré, sovrum.
    2019 Lilla sovrummet inreds.
  • Standardpoäng:
    24
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Plåt
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftvärmepump, vattenburen golvvärme, vattenburna element samt braskamin.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    80 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-03-13
  • Besiktningsman:
    Johan Emet, Independia
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Tv-antenn.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Träaltan i öster.
    Stensatt uteplats i söder.
    Inglasat uterum, ca 23 kvm, med klinkergolv och elgolvvärme. Västerläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Växthus.
    Förråd för bland annat cyklar och trädgårdsredskap.
  • Beskrivning, parkering
    Parkering sker på uppfarten.
    Det finns även ett vidbyggt garage om ca 27 kvm med automatisk port.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1414 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Södra Borgasgård, Detaljplan (Beslutsdatum: 19991130)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 167 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 078 000 kr
  • Markvärde:
    1 089 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2007
  • Uppvärmning:
    18 000 kr/år
  • Försäkring:
    4 339 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 133 kr/år
  • Renhållning:
    1 460 kr/år
  • Sotning:
    390 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    14480 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    29 322 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Hushållsström är inkluderad i uppvärmningskostnaden.
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 1 595 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 687 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 11 min
  • Hav
  • 3,09 km
  • 7 min
  • 16 min
  • 51 min
  • Tågstation - Varberg
  • 2,96 km
  • 9 min
  • 11 min
  • 39 min
  • Hållplats - Varberg Nedregården
  • 69 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Håstensgrillen Rockers Pub
    1,15 km
    Ceders Lunch
    1,5 km
    SiV:s restaurang
    1,72 km
    Simathani Thai
    1,85 km
    Linnea & Basilika™ Varberg
    2,1 km
  • Förskolan Nedregården
    184 m
    Bockstensskolan
    645 m
    Karlbergs förskola
    1,14 km
    Förskola Stenåsa
    1,16 km
    Furubergsskolan
    1,2 km
  • Thai&asian Närbutik
    2,58 km
    Netto
    3,05 km
    Tempo
    5,06 km
    Tempo Getterön
    5,06 km
    Varbergs Bilcenter
    6,19 km
  • Varberg Nedregården
    69 m
    Varberg Borgasgård
    274 m
    Varberg Begoniastigen
    376 m
    Varberg Sannes
    389 m
    Varberg Bälggatan
    555 m
  • Varberg
    2,96 km
    Tofta station
    6,88 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier