Östra Långgatan 6 / Centrum / Varberg

Central fastighet med möjlighet till hyresintäkt

Utgångspris
9 975 000 kr
Boarea/biarea
ca 245/115 kvm
Driftkostnad
72 160 kr/år
Tomtarea
743 kvm
Rum
13 rum (9 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Ett stenkast från stadens kärna finner du denna ståtliga och välskötta fastighet med för närvarande sju enheter i olika storlekar för möjlig uthyrning och därmed en möjlig inkomst om 45 000 kr i månaden. Fastigheten rymmer utöver detta ett källarplan med fullutrustat kök som ökar uthyrningsmöjligheten med 80 kvm.
Innanför de eldrivna grindarna ryms flertalet bilar på den asfalterade uppfarten samt i det friliggande dubbelgaraget. Trädgården erbjuder gräsytor för lekfulla barn och altandäck för skön avkoppling i anslutning till huset. På tomten finns dessutom en friliggande förrådsbyggnad uppförd 2020 samt cykelförvaring.

För köparen bli källarplanet samt våning 1 disponibelt.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Spabarkaret ingår inte i överlåtelsen.
Lägenhet 1 - 1001.
Lägenhet 1 - 1001.
Lägenhet 1 - 1001.
Lägenhet 1 - 1001.
Lägenhet 1 - 1001.
Lägenhet 1 - 1001.
Lägenhet 1 - 1001.
Lägenhet 1 - 1001.
Lägenhet 1 - 1001.
Lägenhet 1 - 1001.
Lägenhet 1 - 1001.
Lägenhet 1 - 1001.
Lägenhet 2 - 1101.
Lägenhet 2 - 1101
Lägenhet 2 - 1101
Lägenhet 2 - 1101
Lägenhet 2 - 1101
Lägenhet 2 - 1101
Lägenhet 2 - 1101
Lägenhet 2 - 1101
Andra våning - rum 1.
Andra våning - rum 1.
Andra våning - rum 1.
Rum i vindsvåning.
Rum i vindsvåning.
Rum i vindsvåning.
Rum i vindsvåning.
Källarplan.
Källarplan.
Källarplan.
Källarplan.
Visa alla 36 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entreplan - Lägenhet 1, 1001
    Lägenhet på cirka 115 kvm om fem rum och kök. Lägenheten är genomgående renoverad sedan 2015 med fina materialval i kombination med bevarad charm. Ytan rymmer ett stort sovrum med parkettgolv, tapetserade väggar och förvaring i garderobsvägg, ett sovrum med plankgolv och tapetserade väggar samt ett sovrum med målat plankgolv och tapetserade väggar. Köket är rymligt och inredningen går i en ljus färgskala med öppen planlösning mot matsal och vidare mot vardagsrum. Maskinparken består av extra bred induktionshäll, fläkt, kombinerad kyl och frys, diskmaskin samt ugn och integrerad mikrovågsugn. Från både vardagsrum och matsal leder dubbeldörrar ut till framförliggande altandäck och den delvis inglasade balkongen. I lägenheten finns två helkaklade badrum varav ett med badkar och ett mindre med dusch. Denna lägenhet blir disponibel för köparen.

    I väggen mellan vardagsrum och sovrum finns original dubbelskjutdörrar bevarade för den som önskar ta fram dessa. Det är även förberett med ventilation för köksfläkt, vatten, el och avlopp för att enkelt kunna ändra planlösningen på våningsplanet och dela av bostaden till en fyra och en etta.
  • Andra våning - lägenhet 2, 1101
    Lägenhet på ca 100 om fyra rum och kök. Ytan fördelar sig på en rymlig möblerbar entréhall med avhängninsyta och fint bevarat parkettgolv. Vidare in genom originaldubbeldörrar möter du matsalen där planlösningen mot vardagsrummet öppnats upp. Trevligt rum med ljusinsläpp från två väderstreck och fint bevarad fiskbensparkett. Kök med äldre inredning och plastmatta på golvet har plats för matbord och är utrustat med spis och kyl och frys i fullhöjd. Ett sovrum med laminatgolv och förvaring i en dubbelgarderob samt en enkelgarderob. Ett sovrum med fiskbensparkett, utgång till balkong samt förvaring i tre dubbelgarderober. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, spegelskåp, wc och tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.
  • Andra våning - Rum 1
    Rum (ca 15 kvm) med trinettkök bestående av kylskåp och kokplattor. Plankgolvet och väggarna är vitmålade. Toalett med plastmatta och målade väggar, spegelskåp och handfat.
  • Vindsvåning
    På översta planet finns fyra stycken rum i varierande storlek från ca 12 kvm - ca 17 kvm samt ett gemensamt badrum med tvättmöjligheter. Samtliga rummen är renoverade 2019 och är utrustade med kylskåp och mikrovågsugn.
  • Källarplan
    Källarplanet används idag utav fastighetsägaren men är väl planerat för möjligheten att hyra ut ytterligare en enhet om 3 rum och kök.
    Ytan fördelar sig på ett förrådsutrymme (tidigare underliggande garage) som nås både inifrån via trapphus och via trädgård, vidare in möts du av ett fullutrustat restaurangkök där matlagningen blir ett stort nöje, ett mellanhall som idag utgör en liten bar med "hänghörna", ett rum med förvaring i garderobsvägg samt allrum, tvättstuga, toalett och duschrum.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    ca 245 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Taxerad boarea: 115 kvm + 130 kvm. Taxerad biarea: 30 kvm.
  • Biarea:
    115 kvm
  • Totalareal:
    743 kvm
  • Rum:
    13 (9 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-planshus med källare och inredd vind
  • Byggnadsår:
    1931
  • Standardpoäng:
    29
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Plankvägg
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Tegel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    Isolerglaskasetter
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Luft/vatten-värmepump
  • Renovering omarbetning etc
    Asfalterat gårdsplanen - 2016
    Ny avloppsstam från hus till gata - 2016
    Kopplat in fiber.
    Byggt altan, monterat motordriven markis över altan samt balkong - 2016
    Ny panel på balkongerna - 2017
    Byggt cykelskjul - 2017
    Omfogat tegelfasad södergavel - 2019
    Isolerat garagetaket med lösull - 2019
    Renoverat ytterdörr - 2019
    Ny vägg ytterdörr källaringång - 2019
    Installerat Yale Doormanlås - 2019
    Tilläggsisolerat vind med lösull - 2019
    Byggt förråd - 2020
    Renoverat dubbelgaraget invändigt - 2020
    Ny el i garaget - 2020
    Nytt tak till värmepumpen - 2020
    Nya "stuprör" ut mot gatan - 2020
    Nya motordrivna garageportar - 2020
    Stammar bygga löpande - 2015- 2019

    Lägenhet våning 1, 1001:
    Lägenheten är helrenoverad från 2015 och framåt.
    Åtgärder som utförts är nya altandörrar i aluminium, ny el, tilläggsisolerade ytterväggar, isolerat taken, nya våtrum, nya ytskikt, nytt kök och nya lägenhetsdörrar.

    Lägenhet våning 2, 1002:
    Badrummet med tvätt och torkmöjligheter renoverades 2016.
    Ny balkongdörr i aluminium samt renoverat balkong.
    Ny kyl och frys 2020.
    Ny lägenhetsdörr och motordriven markis.

    Rum våning 2:
    Renoverat 2016.
    Ny el, toalett, handfat, ny lägenhetsdörr.

    Vindsvåning:
    Helrenoverat 2019. Allt nytt eller renoverat.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    66 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    115 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-05-05
  • Besiktningsman
    Joakim Persson, JMP byggkonsult AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Trädgårdstomt med stensatt uteplats i anslutning till garaget. I anslutning till lägenhet 1 i entréplan finns ett öppet altandäck med motordriven markis och trappa ner till övriga trädgård samt en delvis inglasad balkong. I anslutning till lägenhet 2 på andra våningen finns en balkong med motordriven markis.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friliggande cykelskjul (2017) och förråd (2020). I trädgården är förberett med matarkabel för eventuell framtida byggnation av atterfallshus.
  • Beskrivning, parkering
    Asfalterad uppfart med elektriska grindar mot gatan.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    743 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)
  • Planbestämmelser
    1936 Års Stadsplan, Stadsplan (Beslutsdatum: 19361002)
Övrigt
  • Fastigheten är idag taxerad som en privatbostad vilket beroende på köparens planerade användning kan komma att behöva taxeras och beskattas som hyresfastighet.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    4 759 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 972 000 kr
  • Markvärde:
    1 787 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1931
  • Försäkring:
    8 616 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    10 535 kr/år
  • Renhållning:
    6 009 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    35981 kWh/år
  • Hushållsström:
    47 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    72 160 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Posten för hushållsel inkluderar även uppvärmning.
  • Antal personer i hushållet
    7
  • Kommentar, driftkostnad
    Lägenhet 1101 har separat elmätare och förbrukar 2275 Kwh/år i hushållsel.
  • Fastighetsskatt:
    16 698 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 759 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 972 000 kr
Markvärde :
1 787 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1931
Försäkring :
8 616 kr/år
Vatten och avlopp :
10 535 kr/år
Renhållning :
6 009 kr/år
Årlig elförbrukning
35981 kWh/år
Hushållsström :
47 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
72 160 kr/år
Beskrivning av kostnader
Posten för hushållsel inkluderar även uppvärmning.
Antal personer i hushållet
7
Kommentar, driftkostnad
Lägenhet 1101 har separat elmätare och förbrukar 2275 Kwh/år i hushållsel.
Fastighetsskatt :
16 698 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Gw Restaurang I Varberg
    305 m
    China Sea
    311 m
    Thai Jasmine restaurang
    317 m
    Pan Pizza Äkta Mos
    341 m
    Via Veneto Varberg
    342 m
  • Skolor
    Gamlebyskolan
    111 m
    Varbergs Montessoriskola
    262 m
    Hagaskolan
    359 m
    Kunskapsskolan Varberg
    360 m
    Sveriges Ridgymnasium AB
    389 m
  • Mataffärer
    Thai&asian Närbutik
    124 m
    Coop
    769 m
    Coop Håstenshallen
    1,45 km
    Coop Söder
    2,06 km
    Tempo
    2,57 km
  • Kommunikationer
    Varberg Polishuset
    137 m
    Varberg Hagaskolan
    255 m
    Varberg Komedianten
    283 m
    Varberg Thulegatan
    545 m
  • Tågstationer
    Varberg
    385 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Varberg
  • 385 m
  • 8 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Hållplats - Varberg Polishuset
  • 137 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hav
  • 555 m
  • 28 min
  • 14 min
  • 24 min
  • Sjö
  • 760 m
  • 9 min
  • 4 min
  • 14 min
Området

Centrum

Gemensamt för alla centrala bostäder är att de ligger på gångavstånd till järnvägsstation, busshållsplatser, vårdcentraler, apotek samt stadens hela shopping- och nöjesstråk. En av de mest frekventerade platserna i Varberg jämte torget med "klutahandel" och mer, är Strandpromenaden som du kan följa från Fästningen och längs västerhavet bort till Kusthotellet. Varberg har många fördelar.

Nöje

Här finns ett stort utbud av butiker, restauranger, barer, caféer. Närhet till societen och dess tillställningar.

Sport och fritid

Strax intill finns Påskbergsskogen med rekreation och motionsslingor. Varberg är en av Sveriges främsta badorter med en omedelbar närhet till havet, som är i det närmaste unik. Varberg är också en av Europas mest förnäma SPA-städer med ett flertal prisbelönta anläggningar samt både kall- och varmbadhus.

Kommunikation

I Varbergs centrum Varbergs Centralstation med täta avgångar till Malmö/Köpenhamn och Göteborg. Föredrar du att använda cykeln är cykeltrafiken väl utvecklad i Varberg så det är aldrig några konstigheter att ta sig runt staden på det viset. Det finns även flera busshållplatser belägna i området som kan föra dig runt om i Varberg

Familjeliv

Flera skolor med fritidsavdelningar finns i området såsom Hagaskolan, Mariedalsskolan och Påskbergsskolan. Fina grönområden och parker.

Fördelar

#Tågstation
#Teater
#Liv i rörelse
#Båtliv
#Cykelbanor
#Bio
#Restaurangtätt
#Bussar
#Gym
#Båthamn
#Restauranger
#Stort shoppingutbud
#Butiksgata/köpcentrum
#Badstrand
#Spa

Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Peter den 22 maj
    Hej! Hittar inga bilder på planlösning och tomt/tomtkarta? Har du möjlighet skicka "länk" eller bilder på detta? //Peter Åsberg
    Svar från Sofia Bos
    Hej, Här kommer Länken till tomtkartan. Några ritningar har vi tyvärr inte fått fram på huset. https://cdn.maklarhuset.se/object/files/ed197b8f-aca3-4ee6-88d1-2e1dea45539a/tomt.pdf Vänliga hälsningar Sofia

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn