Centralt radhus med gavelläge. Generösa ytor i 2,5-plan och med källare
Unikt tillfälle där du nu kan få bo på över 200 kvadratmeter innanför "Vallgatorna" mitt i Varbergs centrum. För dig som önskar skulle det även finnas möjlighet att ha någon form av verksamhet på entréplan. Du får stora ljuvliga ytor för gemenskap där ljuset flödar in dels genom fönstren mot Södergatan men främst från det stora skjutpartiet som sträcker sig längs med hela baksidan. För att underlätta vardagen för hela familjen finns det tre fina badrum. Uteplats på entréplan samt två härliga balkonger med söderläge vilket ger dig en skön utemiljö att njuta av. Vacker utsikt mot Pilhagsparken och bort mot Rosenfredsskolan. Radhuset som har gavelläge är i 2,5 plan plus källare och ger dig massor av sköna utrymmen för både privatlivet och de sociala sammankomsterna. Garage finns inne på innergården.
Välkommen på visning och upplev dessa härliga ytor mitt i stan!
Utgångspris
6 850 000 kr
Boarea/biarea
200/65 kvm
Driftkostnad
55 585 kr/år
Tomtarea
254 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Byggnadstyp
2,5-plans med källare
Har du några frågor?
Kontakta Ida för mer information kring Södergatan 16C.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Köket har gott om arbetsyta]()
Köket har gott om arbetsyta
![Vardagsrummet är så ljust och trivsamt. Skjutparti ut till den generösa balkongen i söderläge]()
Vardagsrummet är så ljust och trivsamt. Skjutparti ut till den generösa balkongen i söderläge
![Den generösa balkongen rymmer både matplats och soffgrupp]()
Den generösa balkongen rymmer både matplats och soffgrupp
![Det finns även markiser på båda balkongerna]()
Det finns även markiser på båda balkongerna
![Den stora matplatsen med underbart ljusinsläpp]()
Den stora matplatsen med underbart ljusinsläpp
![Från kökets fönster har du vy ner på Södergatan]()
Från kökets fönster har du vy ner på Södergatan
![Badrum med dusch på plan två]()
Badrum med dusch på plan två
![Mysigt att äta frukost vid barbordet]()
Mysigt att äta frukost vid barbordet
![Hallen en trappa upp och vidare upp mot tredje våning]()
Hallen en trappa upp och vidare upp mot tredje våning
![Högst upp på plan tre kommer ni till detta stora härliga sovrum alternativt allrum med utgång till en balkong i söderläge]()
Högst upp på plan tre kommer ni till detta stora härliga sovrum alternativt allrum med utgång till en balkong i söderläge
![Balkong i söderläge högst upp med fin utsikt och en terrassmarkis]()
Balkong i söderläge högst upp med fin utsikt och en terrassmarkis
![Den fina utsikten från balkongen på tredje våning. Här syns bland annat Pilhagsparken och Rosenfredsskolan]()
Den fina utsikten från balkongen på tredje våning. Här syns bland annat Pilhagsparken och Rosenfredsskolan
![Stort härligt sovrum alternativt allrum högst upp]()
Stort härligt sovrum alternativt allrum högst upp
![Sovrum med takfönster och fem garderober]()
Sovrum med takfönster och fem garderober
![Generöst badrum och tvättavdelning på plan tre]()
Generöst badrum och tvättavdelning på plan tre
![Badrummet]()
Badrummet
![Tvättavdelningen]()
Tvättavdelningen
![Den före detta lokalen på entréplan]()
Den före detta lokalen på entréplan
![Det finns två mindre rum i den före detta lokalen, där ena rummet har skjutparti ut till innergården]()
Det finns två mindre rum i den före detta lokalen, där ena rummet har skjutparti ut till innergården
![Rum på entréplan med fönster mot innergården]()
Rum på entréplan med fönster mot innergården
![Välkommen ner till källarplanet]()
Välkommen ner till källarplanet
![Allrummet i källaren]()
Allrummet i källaren
![Sovrum i källaren]()
Sovrum i källaren
![Helkaklat badrum med dusch i källaren]()
Helkaklat badrum med dusch i källaren
![Från portarna vid trotoaren på Södergatan når du passagen in till innergården och garage. Här finns även sopkärlen]()
Från portarna vid trotoaren på Södergatan når du passagen in till innergården och garage. Här finns även sopkärlen
![Södergatan 16C med gavelläge mitt i stan]()
Södergatan 16C med gavelläge mitt i stan
![Gången in mot innergården och garage]()
Gången in mot innergården och garage
![Asfalterad innergård med tre garage där ett är ditt. Garagen används främst som förråd]()
Asfalterad innergård med tre garage där ett är ditt. Garagen används främst som förråd
![Uteplatserna i soligt söderläge!]()
Uteplatserna i soligt söderläge!
Boka en fri värdering med Ida
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planritning, entréplan]()
Planritning, entréplan
![Planritning, andra våning]()
Planritning, andra våning
![Planritning, tredje våning]()
Planritning, tredje våning
![Planritning, källaren]()
Planritning, källaren
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Entréhall med klinkergolv.
Stort rum med klinkergolv (en före detta lokal).
Två mindre rum med klinkergolv varav det ena har en skjutdörr ut till altanen på baksidan mot en asfalterad innergård.
En trappa upp:
Hall med parkettgolv.
Kök med parkettgolv, kyl, frys, spis, fläkt, diskmaskin.
Vardagsrum med parkettgolv och skjutparti ut till den generösa balkongen.
Badrum med klinkergolv och delvis kaklade väggar. Toalett, handfat, dusch samt handdukstork (el).
Klädkammare med parkettgolv.
Förråd/städ med plastmatta, vask, fjärrvärmepanna mm.
Ytterligare en trappa upp:
Stort sovrum med parkettgolv och utgång till balkong med motordriven markis.
Sovrum med parkettgolv och fem garderober.
Stort badrum med tvättavdelning. Klinkergolv, handfat, toalett, dusch, badkar, tvättmaskin, torktumlare och vask.
Källare:
Stort rum med parkettgolv.
Sovrum med parkettgolv.
Två klädkammare med parkettgolv.
Helkaklat badrum med elgolvvärme, vägghängd toalett, handfat, dusch och handdukstork (el).
Förråd under trappan med betonggolv.
01
Beskrivning
200 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
65 kvm
254 kvm
5 (3-4 sovrum)
VARBERG BOKBINDAREN 12
02
Byggnadssätt
2,5-plans med källare
1978
29
Källargrund
Lättbetong
Trä och gjutet valv
Tegelstensfasad och delvis trä
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme samt några direktverkande radiatorer och golvvärme i delar av källaren
03
Energideklaration
68 kWh/kvm och år
79 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-18
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Asfalterad uteplats i söderläge.
Två balkonger i söderläge med markis och fin utsikt mot södra villastaden och Rosenfredsskolan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Ett garage tillhör fastigheten.
07
Gemensamhetsanläggningar
Varberg bokbindaren ga:1 - garage, gårdsplan och portgång, hängrännor och stuprör, dagvattenledningar med förbindelseledning och brunnar, centralantenn med mast, antennförstärkare, ledningar och uttag
08
Tomt/Servitut
254 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: soprum, solfångare
Fornlämning
1936 års stadsplan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1936-10-02, Senast ändrad: 2026-02-27)
09
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivnings klausul.
01
4 540 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 068 000 kr
1 472 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
7 923 kr/år
10 454 kr/år
2 266 kr/år
15 629 kr/år
3865 kWh/år
1 272 kr/år
18 041 kr/år
55 585 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 010 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 300 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 540 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 068 000 krMarkvärde
1 472 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Försäkring
7 923 kr/årVatten och avlopp
10 454 kr/årRenhållning
2 266 kr/årElkostnad
15 629 kr/årÅrlig elförbrukning
3865 kWh/årFiber
1 272 kr/årFjärrvärme ( 14,75 MWh)
18 041 kr/årSammanlagd driftskostnad
55 585 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 010 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 300 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö553 m3 min2 min9 min
-
Hav632 m4 min3 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ida!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
