Ljuvlig atmosfär, stora altaner och dubbelgarage!
Välkommen till ett mycket smakfullt hem med högt och vackert läge intill skogen! Här får du hela 4 sovrum varav master bedroom är riktigt drömmigt. Umgängesytor med stora fönsterpartier och dörrar ut till ljuvliga uteplatser hittar du på både entréplan och suterrängplan. För extra njutning är både kök, badrum och tvättstuga fint renoverade och när du vill lyxa till det lite extra så hämtar du nåt gott i vinkällaren och myser framför braskaminen. Stor grusad uppfart samt dubbelgarage.
Mysigt område med natursköna omgivningar och havet på ca 10 minuters cykelavstånd.
Varmt välkommen på visning till en villa med det där lilla extra!
Utgångspris
4 900 000 kr
Boarea/biarea
120/40 kvm
Driftkostnad
46 509 kr/år
Tomtarea
1 234 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
1 plan i suteräng
Har du några frågor?
Kontakta Caroline eller Sofia för mer information kring Pilåsvägen 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Säljarens foto]()
Säljarens foto
![Ljust och rymligt kök]()
Ljust och rymligt kök
![]()
![]()
![Bakom den svarata dörren ryms ett skafferi.]()
Bakom den svarata dörren ryms ett skafferi.
![Matplats]()
Matplats
![]()
![Matplats och vardagsrum med utgång till balkong med kvällssol.]()
Matplats och vardagsrum med utgång till balkong med kvällssol.
![]()
![Sovrum]()
Sovrum
![I sovrummet finns en "Walk in closet" bakom väggen.]()
I sovrummet finns en "Walk in closet" bakom väggen.
![Stort badrum på entréplan]()
Stort badrum på entréplan
![]()
![Allrum på suterängplan.
Säljarens foto.]()
Allrum på suterängplan. Säljarens foto.
![En trappa ner i suterängplan finns ett mysigt allrum med braskamin.]()
En trappa ner i suterängplan finns ett mysigt allrum med braskamin.
![Sovrum 3 nedre plan]()
Sovrum 3 nedre plan
![Sovrum 4 nedre plan]()
Sovrum 4 nedre plan
![Vinkällare]()
Vinkällare
![Wc på nedre plan]()
Wc på nedre plan
![Nyrenoverad tvättstuga.]()
Nyrenoverad tvättstuga.
![Härlig matplats för sköna sommarkvällar.
Säljarens foto]()
Härlig matplats för sköna sommarkvällar. Säljarens foto
![Insynskyddad stor altan.
Säljarens foto]()
Insynskyddad stor altan. Säljarens foto
![Dubbelgarage och stor grusad uppfart med plats för flera bilar.]()
Dubbelgarage och stor grusad uppfart med plats för flera bilar.
![Fin vy från huset.
Säljarens foto]()
Fin vy från huset. Säljarens foto
![Säljarens foto]()
Säljarens foto
Boka en fri värdering med Caroline
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Entré
Hall med klinkergolv och två stora garderober. Plats för byrå och avhängningsmöjligheter.
Bad
Badrum, renoverat 2017, med klinker på golv och kakel samt träpanel på väggar. Badrummet är utrustat med duschhörna, wc och handfat.
I golvet ligger golvvärmeslingor.
Sovrum
Rakt fram i hallen nås det stora sovrummet. Sovrummet har vackert burspråk och plats för dubbelsäng. Här är en inbyggd walk in closet med ordentlig förvaring.
Kök
Köket har öppen planlösning mot vardagsrummet. Här är snickerier i vitt, spishäll, hel kyl och frys, fläkt och diskmaskin. Här finns också ett stort kallskafferier för gott om förvaring.
I golvet ligger golvvärme (elslingor).
Vardagsrum
Härligt vardagsrum med vackert ekgolv och fina pardörrar ut mot balkongen. Vardagsrummet har plats för soffgrupp och matbord.
Här är det LED och infällda högtalare i taket.
Suterängplan
En trappa ner har man det mysiga vardagsrummet med en öppen spis, här kommer man ut på en av husets altaner i västerläge.
Här finns också två sovrum, vinkällare, wc med golvvärme, tvättstuga samt förråd.
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
40 kvm
1 234 kvm
6 (4 sovrum)
VARBERG TORPA 15:64
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 plan i suteräng
1979
33
Betong
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Målad plåt
2- och 3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Ja
Verisure
Larm kopplat till abonnemang. Om man inte övertar larmavtal så kommer larmutrustning att tas bort.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Två luft/luft värmepumpar, elradiatorer, golvvärme (elslingor) samt braskamin
2017 Badrum renoverades av tidigare ägare.
Skorsten har klätts in av tidigare ägare.
2018 Utebelysning utökad på tomt och fastighet. 4st Fresh ventiler monterade.
2019 Elcentralen renoverad och bytt till automatsäkringar.
2020 Hus, garage, gäststuga, förråd ommålat.
2020 Rörändringar inför kommunalt va inomhus.
2020 Kommunalt VA inkopplat.
2021 Utökad gårdsplan.
2022 Tvättstuga ombyggd, nytt golv, skåp, luckor samt maskiner.
2023 Kök renoverat, nya bänskivor, stänkskivor, belysning,ny spis, ny micro och ny kyl/frys modell ”bredare special”.
2024 Golven övervåningen slipade och oljade.
2024 Ny stor altan med belysning.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Det finns stora härliga uteplatser runt huset, en om ca 65 kvm , en om ca 45 kvm samt en balkong om ca 12 kvm i direkt anslutning till vardagsrummet/köket.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerad gäststuga med plats för två bäddar.
Verktygsbod.
Vedskjul.
Stort dubbelgarage med fjärrkontroller till portarna samt en stor välgrusad parkering med plats för flera bilar. Tre-fas el finns.
07
Gemensamhetsanläggningar
Varberg torpa ga:2, Varberg torpa ga:13
08
Tomt/Servitut
1234 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Torpa 15:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-01-05, Senast ändrad: 2024-11-08)
01
3 213 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 080 000 kr
1 133 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
5 700 kr/år
10 840 kr/år
1 560 kr/år
443 kr/år
475 kr/år
26 391 kr/år
12500 kWh/år
1 100 kr/år
46 509 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 583 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 730 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
3 213 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 080 000 krMarkvärde
1 133 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Försäkring
5 700 kr/årVatten och avlopp
10 840 kr/årRenhållning
1 560 kr/årSotning
443 kr/årVägav/Snö
475 kr/årElkostnad
26 391 kr/årÅrlig elförbrukning
12500 kWh/årSamfällighet
1 100 kr/årSammanlagd driftskostnad
46 509 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 583 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 730 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Bläshammar skola f-6
3,32 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav1,7 km5 min8 min33 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Caroline eller Sofia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
