Ribstonvägen 4b
Ribstonvägen 4b
Emil Memisevic, ansvarig mäklare i Varberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emil Memisevic

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Ribstonvägen 4b

Utgångspris

2 295 000 kr


Utgångspris

2 295 000 kr



Göingegården— Varberg

Ribstonvägen 4b


Kommande försäljning
Utgångspris
2 295 000 kr

Göingegården— Varberg

Mycket fin tvåa med inglasad balkong!

Välkommen till en stor och härlig tvåa där den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger dig en härlig umgängesyta! Här har du massor av fönster som släpper in ett underbart ljus och här finns även dörr ut till den inglasade balkongen som kommer ge dig många ljuvliga timmar. Helkaklat badrum där du även har tvättmaskin och torktumlare samt sovrum med praktisk skjutgarderob.

Vackra Göingegården har sedan början av 2000-talet vuxit fram och blivit ett väldigt omtyckt område. Härlig natur samt promenadstråk på bl.a. Hammers kulle vilket bara ligger några få steg utanför dörren. Vidare har vi även täta bussförbindelser, närbutik och äppellunden där du som boende i området kan plocka äpplen direkt från träden. På cykelavstånd har du city men också svalkande bad på vackra Getterön. En cykeltur bort ligger även Trönninge med nyöppnade PACE Performance & Training - här finns allt från gym, padel, yoga men också fysioterapeut, massörer m.m.


Utgångspris
2 295 000 kr
Boarea
60 kvm
Avgift
3 813 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 7 (Hiss finns)

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Emil eller Robin för mer information kring Ribstonvägen 4b.

Emil Memisevic

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, bosniska, kroatiska, serbiska ...+3

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vardagsrum och kök skapar en öppen härlig yta där ljuset flödar in från alla de härliga fönstren.
Vilket ljusinsläpp!

Vardagsrum och kök skapar en öppen härlig yta där ljuset flödar in från alla de härliga fönstren.

Tänk dig att bjuda in vännerna och duka upp till en lång och härlig långbrunch vid köksön - underbart!
Vilket ljusinsläpp!

Vardagsrum och kök skapar en öppen härlig yta där ljuset flödar in från alla de härliga fönstren.

Härligt med köksön!

Tänk dig att bjuda in vännerna och duka upp till en lång och härlig långbrunch vid köksön - underbart!

Här får du en skön extra yta som du kan använda en stor del av året.
Inglasad balkong!

Här får du en skön extra yta som du kan använda en stor del av året.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entréhall

Välkomnande entréhall med klinkergolv, flertalet garderober samt avhängnings- & avlastningsyta.


02
Kök

Vackert kök från Marbodal utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, mikro, kyl, frys och diskmaskin. Här finns en köksö som fint delar av mot vardagsrummet. I anslutning finns även ett utrymme perfekt för matplats med härligt ljusinsläpp från två håll.


03
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Här finns flertalet fönster och dörren ut till den inglasade balkongen.


04
Sovrum

Sovrum med två skjutgarderober och ljust parkettgolv.


05
Badrum

Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc och handfat med kommod. Här finns även tvättmaskin, torktumlare och bra förvaring i form av överskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 7


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2020/2021

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk till- & frånluftsventilation med återvinning (FTX).

Allmän information

Bostadsrättsföreningen Paradisäpplet består av 48 st lägenheter i två punkthus. Garage finns beläget under byggnaderna. Total bostadsyta för lägenheterna är 3 090 kvm. Total garageyta är 1 098 kvm.
Lägenheterna består utav följande:
30 st - 2 rok
14 st 3 rokt
4 st 4 rok.

Övriga utrymmen

Gemensamt miljöhus för hushållsavfall och källsortering. Lägenhetsförråd till varje bostadsrätt finns i källarplanet.
Utvändigt finns en gemensam gårdsyta med grillplats och lekytor.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

70 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

64 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-11

Besiktningsman

Per Petersson, WSP Sverige AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Varberg Energi. Bostadsrättsinnehavaren tecknar själv abonnemang.


05
Balkong

Stor inglasad balkong i västerläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I garaget:
-39 st parkeringsplatser som kostar 500 kr/mån.
-3 st MC-platser som kostar 250 kr/mån
- Plats avsedd för cykelparkering.

På gården:
-10 st utvändiga parkeringsplatser som kostar 150 kr/mån. Här finns även 5 st besöksparkeringar.
Ladduttag för elbilar finns på samtliga parkeringsplatser både i garaget och ute.


Ekonomi

01
Avgift

3 813 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

200 kr/mån

Årlig elförbrukning

1800 kWh/år

Hushållsström

500 kr/mån

Parkering utomhus

200 kr/mån

Internet

389 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,94170%

Andel av årsavg.

0,0194

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Paradisäpplet

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

562 456 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 813 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Försäkring
200 kr/mån
Årlig elförbrukning
1800 kWh/år
Hushållsström
500 kr/mån
Parkering utomhus
200 kr/mån
Internet
389 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,94170%
Andel av årsavg.
0,0194
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Göingegården

Precis invid en gammal äppelodling hittar du Göingegården, centralt beläget nära Varbergs centrum. Nu en etablerad stadsdel i Varberg som fortsätter att utvecklas. Området består av bostadsrätter, hyresrätter och villor.


01
Fördelar med området
Växande område Bussar Barnvänligt Parker/Grönområden Hundvänligt Sport och friluftsliv Lätt att parkera bilen Cykelbanor

02
Nöje

Precis bredvid slingrar sig Himleån och den fina Göingeslingan är utmärkt för härliga promenader vilket gör området enkelt att bli förälskad i. I centrum finns ett stort utbud både av affärer, nöjen och restauranger.


03
Sport och fritid

"Göingegården park" med fotbollsplan och lekplats finns i området. I Trönninge strax intill ligger PACE Performance & Training som har ett gediget utbud med både gym, padel, gruppträning, yoga och PACE box. Cirka 2 km från Göingegården ligger Friskis & Svettis och även Nordic Wellness. Norr om Göingegården ligger Annebergsbanan som är en motorcross- och endurobana, denna tillhör Varbergs Motorklubb.


04
Kommunikation

Från Göingegården till Varbergs centrum är det cirka 3,8 km. Du cyklar från Göingegården till centrum på cirka 15 minuter, med bild tar det cirka 9 minuter. För den som vill ta bussen går linje 2 med tät förbindelse mellan centrum och Göingegården, kika in på Hallandstrafiken.se för tider.


05
Familjeliv

På Göingegården finns Kullerbyttans förskola som är fristående. Det finns även förskolor i dem kringliggande områdena. Trönningeskolan, som stod klar 2017-2018 och är byggd för 800 elever, ligger precis intill Göingegården och är för klasserna F-9.

Använd kartan
X

Platser

West Coast Pizzeria & Restaurang Varberg

660 m


Kvalité Sandwich & Sallad KSS AB

963 m


Lunch-Hjälpen

1,05 km


Circle K Varberg Lassabacka

1,08 km


A&M Sushi Bar Varberg

1,09 km


Kullerbyttans förskola - Personalkooperativ i Varberg ek för

237 m


Förskolan Barnabro

612 m


Trönninge Skola

715 m


Sveriges Ridgymnasium

1,03 km


Förskolan Kompassen

1,16 km


HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist

1,81 km


Coop

3,36 km


Tempo

3,92 km


Stora Coop Varberg

5,43 km


Hemköp veddige

15,5 km


Varberg Göingegården

205 m


Varberg Lugnet

578 m


Trönninge skola

620 m


Varberg Vagnvägen väster

749 m


Varberg Räddningsstationen

853 m


Varberg

2,9 km


Tofta station

4,95 km


Derome station

11,37 km


Veddige station

15,58 km


Åsa station

27,14 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    2,3 km
    9 min
    13 min
    49 min
  • Sjö
    801 m
    7 min
    7 min
    28 min
  • Vatten
    265 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil eller Robin!

Emil Memisevic

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, bosniska, kroatiska, serbiska ...+3
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.