Till salu

Trädlyckevägen 68

Utgångspris

2 175 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 175 000 kr

Anmäl intresse

Trädlyckan— Varberg

Trädlyckevägen 68

Till salu

Utgångspris

2 175 000 kr

Anmäl intresse

Varberg - Trädlyckan

Söker du efter en trea med stor ljuvlig balkong - kika hit!

Välkommen till en rymlig trea med stor inglasad balkong! Här ute kan du spendera många ljuvliga sommarkvällar med familj och vänner och inglasningen skyddar er mot regn och vind. Häll upp nåt gott i glaset och bara njut.
Inne i bostaden har du 80 härliga kvadratmeter och då lägenheten är genomgående i huset får du in ett skönt ljus och har utsikt ut mot två olika håll. Bra förvaring med klädkammare och garderober i hallen samt ett par garderober i master bedroom. Utöver detta finns även ett lägenhetsförråd och en matkällare som ligger i källarplanet och tillhör bostaden. Lägenheten fördelar sig på kök, badrum, hall, vardagsrum och två sovrum. Här finns ett visst renoveringsbehov, så för den som själv vill sätta sin egen prägel är detta det perfekta objektet!

Trädlyckan med sina härliga grönskande innergårdar har ett ypperligt läge där du snabbt tar dig ner till stan och torget, samt vidare ner mot havet där du finner många av våra härliga smultronställen som bl.a. Kallbadhuset, mysiga restauranger, Varbergs Fästning m.fl.
I närområdet finns Ica NG:s nära, Peder skrivares skola, Coop Håstenshallen, motionsslingor m.m.

Vi ses på visning!

Bostadsrätten säljs med friskrivningsklausul. Läs mer under övrigt.

Utgångspris

2 175 000 kr

Boarea

80 kvm

Avgift

4 693 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Adam för mer information kring Trädlyckevägen 68.

Anmäl intresse

Adam Birk

Ansvarig mäklare

Tel:

070-614 40 80

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

28 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med avhängningsyta och en klädkammare samt tre garderober. Laminatgolv.

02 Sovrum 1

Sovrum som nås via hallen. Laminatgolv.

03 Kök

Rymligt kök utrustat med kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin. Köket renoverades i början på 2000-talet och på golvet ligger en plastmatta. Här finns utrymme för matplats.

04 Badrum

Badrum med våtrumstapet och plastmatta. Badrummet renoverades i början på 2000-talet och är utrustat med duschkabin, wc, handfat med kommod samt handdukstork. Här är förberett för tvättmaskin om man önskar installera det.

05 Vardagsrum

Stort vardagsrum med utgång till balkongen. Här finns utrymme för både matplats och även soffgrupp. På golvet ligger laminatgolv.

06 Sovrum 2

Sovrummen som nås via vardagsrummet, utrustat med två garderober och laminatgolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1970-1971

Kommentar, byggnad

På föreningens mark ligger sammanlagt 7 längor med totalt 322 st bostadsrättslägenheter.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme. Frånluftsventilation.

Allmän information

Föreningen har en egen hemsida www.brftradlyckan.se med information om BRF Trädlyckan.

Kommande renoveringar

Fortsatt arbete med innergårdarna.
Förberedelse och installation av värmeväxlare.

De närmsta åren planeras underhåll av garage och utbyte av brandvarnare i trapphus och källare.

Övriga utrymmen

Det finns ett källarförråd tillhörande varje lägenhet samt tvättstuga (i varje byggnad) med goda tvätt- och torkmöjligheter.
Lokal med gym som man för 75 kr/mån får använda. Det finns även en gemensam bordtennislokal.
Fina innergårdar med lekplatser samt sitt- och grillplatser.
Separata byggnader för sophantering.
Det finns en samlingslokal (400kr/tillfälle) för exempelvis fester, konfirmation, släktkalas, vinprovning, dop eller barnkalas.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

121 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

137 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-03

Besiktningsman

Malin Nilsson, Systeminstallation i Varberg AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett kollektivt fiberavtal med Telia. En obligatorisk avgift på 241 kr/mån läggs upptill månadsavgiften. Beloppet på 241 kr innefattar internet med hastigheten 250/100 Mbit/s och kanalpaket lagom.

05 Balkong

Stor och rymlig inglasad balkong i österläge med heltäckningsmatta. Här förlänger man utesäsongen med sköna kvällar i den ljumna sommarvärmen.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

P-plats 208 st - 176 kr/mån
Elbilsplats 17 st - 176 kr/mån + fn. 3,4 kr/kWh ink moms.
Husvagn-och husbilsparkering 6 st - 228 kr/mån
Enkelgarage 48 st - 350 kr/mån
Enkelgarage (nya) 26 st - 662 kr/mån
Gemensamhetsgarage 1-5 (nyrenoverade) - 549 kr/mån
Gemensamhetsgarage 6-7 - 400 kr/mån
MC-plats i gemensamhetsgarage 3 st - 140 kr/mån
MC-plats i nyrenoverade gemensamhetsgarage 2 st - 279 kr/mån
Det finns även förvaring för mopeder att hyra. Kostnad 145 kr/mån
På området finns även 27 st besöksparkeringar med olika lång tidsbegränsning varav en har elbils-laddstolpe.

07 Övrigt

Bostadsrätten säljs med friskrivningsklausul vilket innebär att köparen godtar bostadsrättens skick och inte kan göra anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i bostadsrätten, detta pga att säljaren är ett dödsbo.

Ekonomi

01

Avgift

4 693 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår uppvärmning, vatten och bostadsrättstillägg.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

100 kr/mån

Fiber (läs mer under tv & internet)

241 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

491 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Föreningen har abonnemang via Varberg Energi och bostadsrättshavaren kan inte själv välja elleverantör. Det är individuell mätning av elen för varje lägenhet. Elförbrukningen räknas 3 månader bakåt (för t.ex hyresperioden okt-dec, så står förbrukningen för juni-aug). Den som bott i lägenheten har använt elektricitet sparsamt.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

383 kr (Senast kontrollerad: 2025-04-09)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,3257%

Andel av årsavg.

0,3257%

Andelstal insats

0,3257%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 3,5 % 2025-01-01.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Trädlyckan i Varberg

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

Radonmätningen utfördes i fastigheterna under februari-april 2019 och samtliga rapporter redovisar att radongashalterna understiger 200 Bq/mᶟ.
Rörinfodring har gjorts i föreningens samtliga byggnader.
Föreningen har utfört en renovering av fasaderna.
Föreningen har gjort om gårdarna mellan huskropparna med fina planteringar, kullersten och sköna sittplatser m.m.
Installerat 18 laddplatser för elbil.
Service på samtliga balkonginglasningar.
Se även årsredovisningen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

265 791 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Baserat på årsredovisning 2023.

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Stadgar 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster