Till salu

Träslövsvägen 171G

Utgångspris

1 975 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 975 000 kr



Träslöv— Varberg

Träslövsvägen 171G


Till salu
Utgångspris
1 975 000 kr

Träslöv— Varberg

Toppenfin tvåa på fjärde våning belägen i mysiga kvarter!

Här har vi en superfin och mysig tvåa som är byggd 2021 - härlig nyskickskänsla finns kvar! Den ligger med ett fint läge intill Furubergsskogen och med låg villabebyggelse runt om.

Låt oss ta hissen högst upp i huset från vilken vi kliver direkt ut på loftgången och sedan strosar vidare bort till entrédörren. Inne har vi snedtaken som ger en charmig atmosfär till den i övrigt moderna och stilfulla lägenheten. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där du får en skön yta att umgås på. Ett sovrum samt helkaklat badrum där du även har kombinerad tvättmaskin/torktumlare. I den välkomnande hallen finns flertalet garderober samt avhängningsyta. Parkettgolv alternativt klinker i alla rum.

I Träslöv bor du nära till allt du behöver såsom skolor, förskolor, matbutiker, motionsslingor och även sjukhuset. Dessutom kan du smidigt ta dig in till stan via cykelvägar eller bussen som avgår en kort promenad från bostaden. Havet är beläget på cykelavstånd.

Föreningens byggnader är uppförda på ett energieffektivt sätt vilket gör att du har möjlighet att få ett Grönt bolån.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!


Utgångspris
1 975 000 kr
Boarea
53.5 kvm
Avgift
2 879 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Adam för mer information kring Träslövsvägen 171G.

Adam Birk

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Här har du en egen entrédörr utifrån och får in ett fint ljus via sidofönstret och fönstret i dörren.
Vacker entre!

Här har du en egen entrédörr utifrån och får in ett fint ljus via sidofönstret och fönstret i dörren.

Snedtaken skapar en mysig känsla i både vardagsrum och sovrum.
Vacker entre!

Här har du en egen entrédörr utifrån och får in ett fint ljus via sidofönstret och fönstret i dörren.

Mysigt!

Snedtaken skapar en mysig känsla i både vardagsrum och sovrum.

Helkaklat badrum i neutrala färger och med skön golvvärme.
Stilfullt badrum!

Helkaklat badrum i neutrala färger och med skön golvvärme.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med avhängningsyta samt flertalet garderober. Klinkergolv som sedan övergår i parkettgolv. Skönt ljusinsläpp från fönstret i och vid sidan av ytterdörren.


02
Sovrum

Sovrum med en garderob och parkettgolv.


03
Badrum

Rymligt och helkaklat badrum. Stilsäkert och utrustat med dusch, wc, handfat med kommod samt kombinerad tvättmaskin- & torktumlare. Här finns även en garderob.


04
Kök

Välutrustat vitt kök. Här finns kyl/frys, inbyggd micro, diskmaskin, ugn, induktionshäll samt fläkt. Parkettgolv.


05
Vardagsrum

Vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Charmiga takvinklar och skönt ljusinsläpp från ett större fönster samt ett takfönster. Parkettgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

53,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2021

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme (vattenburna radiatorer). Mekanisk frånluftsventilation.

Allmän information

Brf Träslövs Terrass äger fastigheten Varberg Träslöv 8:139 som är bebyggd med tre huskroppar om 4-5 våningar vardera med totalt 66 st lägenheter. Lägenheternas storlek varierar från 1-4 rok med ytor från 35 m² upp till 93,7 m². Detta är ett boende med hållbarhet i fokus med solceller och gröna sedumtak på gårdshusen.

Lägenhetsförråd ingår till samtliga bostadsrätter.

Inom föreningen finns två gårdshus varav det som ligger i mitten innehåller miljörum för sopor med sopsortering och en del till cykelförvaring. Här finns också postboxarna. Det andra gårdshuset har förvaring av cyklar. Gården är upphöjd för att ge plats för garaget samt för att ge en privat och insynsskyddad innergård, vilket även husens omringande placering bidrar till. På den mysiga innergården finns lekplats och två grillplatser. Mot gårdssidan på husen ligger loftgångar och på andra sidan den egna balkongen eller uteplatsen.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

29 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

56 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-12-08

Besiktningsman

Henrik Stenberg, Fastighetskonsultation AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fibernät via Telenor. Föreningen har tecknat internet med hastighet 250/250 Mbit, TV-grundpaket samt telefoni. Detta debiteras bostadsrättsinnehavaren via avin med ett obligatoriskt tillägg på 165 kr/mån.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering finns på gården och i garaget under föreningens byggnader. Det finns totalt 57 st garageplatser varav 10 st har laddstolpar, samt det finns 10 st parkeringsplatser på gårdsplan. Parkeringsvarianterna har separata kösystem.
Kostnad för garageplats är 800 kr/mån och för parkeringsplats på gårdsplan 300 kr/månad. Vid elplats tillkommer 2 kr/kWh (kan komma att justeras efterhand). Gästparkeringar finns.

Vid köp av bostadsrätt har köparen förtur till säljarens parkeringsplats. Skulle säljaren ha två platser går den ena platsen till parkeringskön.


Ekonomi

01
Avgift

2 879 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme och bostadsrättstillägg.

Försäkring

130 kr/mån

Hushållsström

447 kr/mån

Fiber

165 kr/mån

Preliminär debitering vatten

125 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

867 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Elkostnaderna är uppskattade.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,14478%

Andelstal insats

1,14478%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 7 % 2024-01-01. Föreningen planerar även att höja avgiften vid årsskiftet då ett av föreningens lån löper ut. De har inte spikat höjningen. Informationen kommer från kontakt med föreningen 2024-06-17.


Föreningen

01
Benämning

Brf Träslövs Terrass

Andel av BRF nettoskuldsättning

585 846 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Baserad på 2023 årsredovisning.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 879 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme och bostadsrättstillägg.
Försäkring
130 kr/mån
Hushållsström
447 kr/mån
Fiber
165 kr/mån
Preliminär debitering vatten
125 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
867 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Elkostnaderna är uppskattade.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,14478%
Andelstal insats
1,14478%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-22.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 7 % 2024-01-01. Föreningen planerar även att höja avgiften vid årsskiftet då ett av föreningens lån löper ut. De har inte spikat höjningen. Informationen kommer från kontakt med föreningen 2024-06-17.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Träslöv  i varberg

Träslöv

Träslöv är ett lugnt och trevligt villaområde omgivet av natur och grönområden och med bara ca: 2,5 km till Varbergs stadskärna.


01
Fördelar med området
Lätt att parkera bilen Crossfit Parker/Grönområden Motionsspår Barnvänligt Cykelbanor Bussar Hundvänligt

02
Nöje

Varbergs centrum är beläget ca: 2,5 km väster om Träslöv. Där finner du ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och inte minst en blomstrande torghandel under lördagar och onsdagar. Ett stenkast från stadskärnan finner du Kallbadhuset, Barnens badstrand och Fästningen.


03
Sport och fritid

I Träslöv finns goda möjligheter till motion och olika fritidsaktiviteter. En motionsslinga finns direkt utanför tomten och Östervi IP med flera fotbollsplaner finns på 5 minuters promenadavstånd. Ishall, simhall, discogolf mm finns på Håstens friluftscenter ca: 10 minuter bort med cykel och i närheten har även Varbergs största innebandylag sin hemmaarena.


04
Kommunikation

I området finns flera busshållplatser med busslinjer till bland annat Ringhals och Väröbruk och på de välutbyggda cykelbanorna tar du dig enkelt i alla riktningar. Centralstationen med täta avgångar till både Malmö/Köpenhamn, Göteborg och Borås finner du i centrum.


05
Familjeliv

Det finns flera förskolor och grundskolor i området och även Peder Skrivares gymnasieskola ligger i närheten. De stora grönområdena inbjuder till familjepromenader, kanske för att besöka någon av de många närbelägna lekplatserna.

Använd kartan
X

Platser

Håstensgrillen Rockers Pub

1,05 km


INGO

1,13 km


Förskolan Ugglan

211 m


Furubergsskolan

386 m


Karlbergs förskola

457 m


Prästakullens förskola

482 m


Coop

2,37 km


Stora Coop Varberg

2,46 km


Varberg Österängsvägen

383 m


Varberg Prästakullen

426 m


Varberg Sannes

660 m


Varberg Sjukhus

682 m


Varberg Erlandsgården

696 m


Varberg

2,4 km


Tofta station

7,77 km


Derome station

14,22 km


Veddige station

18,4 km


Falkenberg Station

24,47 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Varberg
    2,4 km
    8 min
    9 min
    36 min
  • Hållplats
    Varberg Österängsvägen
    383 m
    2 min
    9 min
    6 min
  • Hav
    2,67 km
    10 min
    12 min
    42 min
  • Sjö
    335 m
    2 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!

Adam Birk

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.