Västra Vallgatan 35a
Västra Vallgatan 35a
Ida Persson, ansvarig mäklare i Varberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ida Persson

Ansvarig mäklare

Till salu

Västra Vallgatan 35a

Utgångspris

4 000 000 kr


Utgångspris

4 000 000 kr



Centralt— Varberg

Västra Vallgatan 35a


Till salu
Utgångspris
4 000 000 kr

Centralt— Varberg

Potentiell superlya en trappa upp med lugnt läge mitt i stan

Nu har du möjligheternas chans att skapa ditt nya drömboende på 98,5 luftiga kvadrat mitt i stan. Ett unikt tillfälle en trappa upp och med vy mot den lugna innergården där du även har tillgång till gemensamma uteplatser. Bostaden ligger i en idyllisk attraktiv småstadsmiljö i omtyckta kvarter med direkt närhet till precis allt.

Det är högt till tak och fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus och här finns djupa fönsterbänkar i sten och vacker fiskbensparkett. Studera ritningen och boka in dig på visning för att uppleva möjligheterna på plats.

På den mysiga gemensamma innergårdens trädäck finns sköna sittmöbler och parasoller där du kan njuta av härliga sommarkvällar med nära och kära, dessutom finns gasolgrill som kan användas året runt.

Stabil bostadsrättsförening med god ekonomi och hyresintäkter från lokaler i källar- och bottenplan. Flera stora renoveringar har gjorts genom åren, bland annat stambyte, fasadrenovering samt ommålning av gemensamma utrymmen i trapphus och källare.

Buss- och tågstationen ligger bara ett par kvarter bort. Till havet, Strandpromenaden, Kallbadhuset och populära badplatser är det ett par minuters gångväg. Naturområdena vid havet inbjuder till ett aktivt friluftsliv. I närområdet finns butiker, torghandel, gym, restauranger, vårdcentraler, bio, bibliotek, lekplats och teater.


Utgångspris
4 000 000 kr
Boarea
98.5 kvm
Avgift
4 668 kr/mån
Rum
4 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Ida för mer information kring Västra Vallgatan 35a.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréhall med klinkergolv.
Hall/halvrum med plastmatta.
Helkaklat badrum med vägghängd toalett, handfat, dusch och handdukstork.
Klädkammare med plastmatta.
Kök med klinkergolv, spis, fläkt, kyl och frys samt diskmaskin.
Matsal/sovrum med fiskbensparkett och 2 garderober. Här kan man även öppna ett fönster och kliva ett steg upp på den egna uteplatsen.
Vardagsrum med fiskbensparkett.
Sovrum med plastmatta och 2 garderober.
Sovrum med plastmatta och 3 garderober.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

98,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (2 sovrum)

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1952

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

Allmän information

Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Varberg Prosten 8 med totalt 24 lägenheter varav 1680 kvm bostadsyta och 9 lokaler om 1447 kvm lokalyta. 4 av lokalerna är hyresrätter och 5 är bostadsrätt. Fastighetens adresser är Borgmästaregatan 2 och Västra Vallgatan 35.

Detta är en oäkta förening, vilket innebär att mer än 40 % av föreningens intäkter kommer från uthyrning av lokaler.
Skattemässigt betalar man 25 % i vinstskatt den dag man säljer sin bostad och kan ej begära uppskov.

Övriga utrymmen

I källaren finns gemensamma utrymmen såsom tvättstuga, torkrum, mangelrum, matkällarförråd, cykelrum, miljörum med återvinning samt ett skyddsrum.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

108 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

122 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-19

Besiktningsman

Anna-Lena Falk, Varberg Energi AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Gemensam uteplats

På innergårdens finns gemensamma uteplatser och ett trädäck med sköna sittmöbler och parasoller där du kan njuta av härliga sommarkvällar med nära och kära, dessutom finns gasolgrill som kan användas året runt.


06
Övriga upplåtna utrymmen

På vinden finns ett stort förråd som tillhör lägenheten.


Ekonomi

01
Avgift

4 668 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och varmvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Även IT-tjänster ingår enligt nuvarande avtal som bostadsrättsföreningen tecknat med Telia (bredband 100/100) samt ett visst utbud av tv-kanaler.

Försäkring

190 kr/mån

Hushållsström

341 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

531 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 783 kr (Senast kontrollerad: 2024-04-10)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

3,7848 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Varbergshus nr 1 i Varberg

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 668 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och varmvatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Även IT-tjänster ingår enligt nuvarande avtal som bostadsrättsföreningen tecknat med Telia (bredband 100/100) samt ett visst utbud av tv-kanaler.
Försäkring
190 kr/mån
Hushållsström
341 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
531 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
2 783 kr (Senast kontrollerad: 2024-04-10)
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
3,7848 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Zorba

35 m


SUBWAY Varberg

48 m


Gästis Kafe & Matsalar

61 m


Harrys

63 m


Veganen

72 m


Sveriges Ridgymnasium AB

132 m


Varbergs kommun Barn- & utbildningsförvaltningen

224 m


Elevhälsan

245 m


Stadsbyggnadskontoret

253 m


Drottning Blankas Gymnasieskola Varberg

277 m


Coop

230 m


Tempo

2,49 km


HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist

3,21 km


Stora Coop Varberg

3,21 km


World Of Lights AB

16,59 km


Varberg Brunnsparken

101 m


Varberg Komedianten

281 m


Varberg Södertull

396 m


Varberg Lorensberg

411 m


Varberg

283 m


Tofta station

8,04 km


Derome station

14,4 km


Veddige station

18,61 km


Falkenberg Station

26,06 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    396 m
    2 min
    3 min
    10 min
  • Hav
    435 m
    3 min
    5 min
    11 min
  • Tågstation
    Varberg
    283 m
    8 min
    3 min
    6 min
  • Hållplats
    Varberg Brunnsparken
    101 m
    1 min
    2 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ida!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.