På Vallavägen 33A bor du i ett pratiskt bostadsrättsparhus i etage med grästäppa som du får disponera. Området är lugnt och populärt och alla har en egen parkering som ingår i månadsavgiften. Invändigt är det ljust och trivsamt med öppen planlösning i kök och vardagsrum samt öppet upp i nock. Det finns även ett helkaklat badrum med elgolvvärme och ett förråd under trappan på entréplan. På andra våning har du ett stort sovrum med öppet ner. På baksidan finns en generös träaltan och "egen" trädgårdstäppa med solmöjligheter på både eftermiddag och kväll. Fiber via Varberg Energi. Ett eget förråd utanför entrén finns också. Du har gångavstånd till både affär och busshållsplats.

Utgångspris

1 550 000 kr

Boarea

66.4 kvm

Avgift

5 250 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 16 december 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Boka

Vänligen boka!

Har du några frågor?

Kontakta Ida för mer information kring Vallavägen 33a.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Varberg

Ida Persson

Ansvarig mäklare

070-645 12 15

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

12 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entréhall med klinkergolv.
Helkaklat badrum med elgolvvärme, toalett, handfat, dusch, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare.
Kök och vardagsrum med parkettgolv. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin. Här finns utgång till den härliga altanen och trädgårdstäppan.
Förråd med parkettgolv under trappan.

Ovanvåning
Stort sovrum med parkettgolv (öppet ner).

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

66,4 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2010

Värme och ventilationsanl.

Varje bostadsrätt har en egen luft/luftvärmepump. (Föreningen äger luft/luftvärmepumpen och vid behovs av byte av pump bekostas detta av föreningen). Denna värmepumpen byttes för ett par år sedan.
Mekanisk frånluftsventilation.

Allmän information

I härliga Väröbacka uppfördes 2009/2010 Bostadsrättsföreningen Hallands Park 16 stycken bostadsrättsparhus innhållande totalt 32 bostadsrätter om 66,4 kvadratmeter vardera.

Läs gärna mer om Brf Hallandspark på föreningens hemsida www.hallandspark.se.

Övriga utrymmen

Soprum med källsortering.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

53 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

101 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-12-11

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Varberg Energi.

05 Altan

Stor altan och trädgårdstäppa på baksidan. Nordväst.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Utanför entrén finns en fristående förrådsbyggnad.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

En parkering ingår i månadsavgiften.

Ekonomi

01

Avgift

5 250 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår parkeringsplats

Försäkring

150 kr/mån

Årlig elförbrukning

4407 kWh/år

Hushållsström

1 141 kr/mån

Vatten (613 kr) och sopor (150 kr), läggs på månadsavgiften och justeras årsvis

763 kr/mån

Fast kostnad fiber

104 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 158 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

3,13 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Hallands Park

Andel av BRF nettoskuldsättning

531 574 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräknad på årsredovisning 2024.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2024

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

5 250 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår parkeringsplats

Försäkring

150 kr/mån

Årlig elförbrukning

4407 kWh/år

Hushållsström

1 141 kr/mån

Vatten (613 kr) och sopor (150 kr), läggs på månadsavgiften och justeras årsvis

763 kr/mån

Fast kostnad fiber

104 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 158 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

3,13 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Väröbacka

I Väröbacka bor du med den perfekta placeringen om du vill njuta av landsbygdens lugn men samtidigt ha nära till stan och pulsen. Närhet till rofylld natur och hav samtidigt som du har nära till motorvägspåfart vilket ger bra pendlingsmöjligheter. Väröbacka kommer att växa med tågstation, bostäder, verksamheter och service. För att leda och samordna utvecklingen av Väröbacka finns projektet Utveckling av Väröbacka.

01 Fördelar med området

Golf Lätt att parkera bilen Hundvänligt Barnvänligt Glesbebott Bussar Landsbygd

02 Nöje

I Väröbacka hittar du det lilla hantverksbageriet Backa bageri, Väröbacka Värdshus med anor från 1700-talet samt pizzeria.

03 Sport och fritid

I Väröbacka ligger Sjöaremossens isbana: en utomhusbana som är öppen från november till och med februar, datum för öppning kan variera beroende på väderleken. Intill banan finns även ett elljusspår och ett utegym. Idrottshall vid skolan och 2 fotbollsföreningar, IF Norvalla och Väröbacka Gif.

04 Kommunikation

Busskommunikationerna är goda och du tar dig enkelt till Varberg eller Åsa för vidare transport med tåg. Med den nya tågstation som är planerad blir det lättare att resa och pendla på ett hållbart sätt. Stationen är en stor satsning för Varberg, men också för hela regionen.