Laxvägen 4 / Vessigebro / Falkenberg

Vessigebros vackraste läge?

Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea/biarea
100/60 kvm
Driftkostnad
38 397 kr/år
Totalareal
1 397 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Vessigebros vackraste läge? Det kan nu bli ditt! Med tomt gränsande till Ätran får man känslan av att ån rinner genom trädgården. Att sitta på en pinnstol i trädgården en ljummen sommarkväll och titta efter laxar som hoppar är svårslaget! Villan är välskött och inrymmer bland annat tre sovrum, två badrum, vardagsrum med utgång till stenbelagd uteplats med utsikt över Ätran och goda förvaringsutrymmen i källaren. Välkomna!

Bilder
Sponsrade länkar
Vessigebros vackraste läge?
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum med skjutdörrar in till vardagsrummet
Entréhall
Kök
Visa alla 32 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall (Entréplan)
    Entréhall med plastmatta som övergår i parkettgolv, ljusa väggar.
  • Sovrum (Entréplan)
    Sovrum med skjutdörrar in mot vardagsrummet och entrédörr från hallen. Parkettgolv och ljusa väggar.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Altandörr ut till stenbelagd uteplats med utsikt över Ätran.
  • Kök (Entréplan)
    Ljust kök från 1996 med vita luckor och ljust kakel. På golvet ligger en ljus plastmatta och väggarna är också ljusa, skafferi och städskåp finns. Utrustning: diskmaskin (AEG), spishäll, fläkt, ugn (AEG), komb. kyl/frys (AEG).
    Samtliga vitvaror är från 1996 men har inte varit i bruk sedan oktober 2017, säljarna tar därför inget ansvar för att vitvarorna fungerar.
  • Klädkammare (Entréplan):
    Klädkammare.
  • Helkaklat badrum (Entréplan)
    Helkaklat badrum med golvvärme (elburen) samt handdukstork. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Rymligt sovrum med två stora sidovindar för den som vill göra ett större sovrum eller nyttja som walk-in-closet. 3 garderober samt ett linneskåp finns här. Utgång till mindre balkong. Trägolv samt ljusa väggar.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Badrum med plastmatta. Utrustning: toalett, tvättställ, badkar.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Rymligt sovrum med två stora sidovindar för den som vill göra ett större sovrum eller använda som walk-in-closet. Trägolv samt ljusa väggar.
  • Svale (Källare):
    Svale.
  • Rum (Källare):
    Förvaringsutrymme.
  • Tvättstuga (Källare)
    Tvättstuga. Utrustning: tvättho och tvättmaskin (AEG).
  • Rum (Källare):
    Rum för förvaring.
  • Gamla garaget (Källare)
    Gamla garaget, använts som förvaringsutrymme.
  • Pannrum (Källare):
    Pannrum.
  • Matkällare (Källare):
    Matkällare.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    60 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    FALKENBERG KÄRREBERG 3:64
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5-plansvilla med källare
  • Byggnadsår:
    1948
  • Standardpoäng:
    28
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Taktegel
  • Fönster
    2-glas kopplade och 3-glas isoler
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Vedpanna med elpatron
  • Renovering Omarbetning etc
    Vid förvärvet 1996 utfördes bland annat:
    Nytt kök med vitvaror
    Dränering av fastigheten
    Vatten och avloppsledningar delvis bytta
    Renovering av badrum
    Delvis renoveringar av elen

    Inga renoveringar är utförda efter detta
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    122 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-08-16
  • Besiktningsman
    Emma Gustafsson, Independia Analys AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber finns inte indraget
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Härlig stenbelagd uteplats på baksidan av huset där man kan titta ut över Ätran
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Stenbelagd uppfart samt carport
Gemensamhetsanläggningar
  • Falkenberg Vessige Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1397 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Kärreberg 3:2 m Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19830518), Vessigebro Stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19511128)
Övrigt
  • Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    797 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    511 000 kr
  • Markvärde:
    286 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1948
  • Försäkring:
    3 919 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 087 kr/år
  • Renhållning:
    645 kr/år
  • Elkostnad:
    30 046 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    23000 kWh/år
  • Samfällighet:
    700 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    38 397 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Elkostnaden avser både hushållsström och uppvärmning. Kostnaden för renhållning avser den fasta kostnaden, soporna vägs och kostar 2,85 kr/kg. Kostnaden för vatten och avlopp är baserat på 32 kbm förbrukning, uppskattad förbrukning är 50 kbm/person och år.
  • Fastighetsskatt:
    5 978 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 90 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Hållplats - Vessigebro Venebergsvägen
  • 314 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 7 min
  • Sjö
  • 226 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 6 min
  • Vatten
  • 31 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Restaurang Ekholmen AB
    186 m
    Vessige Pizzeria
    357 m
    Vinbergs golfkrog
    6,23 km
  • Vessigebroskolan
    1,04 km
    Katrinebergs Folkhögskola
    1,16 km
    Ljungby Förskola
    4,73 km
    Ljungbyskolan
    4,86 km
  • Vessigebro Venebergsvägen
    314 m
    Vessigebro Stationsgatan
    319 m
    Mölnegård
    609 m
    Vessigebro Villagatan
    750 m
    Kärreberg
    947 m
Området

Vessigebro

En levande landsbygdsort!

En aktiv bygd

Vessigebro är ett levande exempel på en landsbygdsort som lever, frodas och utvecklas. Här finns flera förskolor, F-5 skolan Vessigeskolan med både en mindre idrottshall och intilliggande utomhusbad, ICA-butik, vårdcentral och idrottsplatsen Brovallen med en mycket fin anlagd park kallad Gurkbänken. Restaurang Ekholmen som ligger mitt i Vessigebro är välbesökt både på luncher och helger. Invånarna är engagerade, här finns en väl utnyttjad bygdegård och samhällsföreningen är aktiv. Även cykelfesterna som anordnas på orten är enligt envisa rykten mycket trevliga. Fin information finns att få på samhällsföreningens hemsida, www.vessigebro.se.

Ett liv i rörelse

På Brovallen spelar herrlaget Ätrafors/Vessigebro/Ginsten och damlaget Ätrafors/Vessigebro underhållande fotboll. Även ungdomssektionen i klubben är välskött. Intilliggande parken Gurkbänken är välbesökt av både vuxna och barn. I Vessigebro finns även ett vackert motionsspår, Flädje golfklubb ligger inte långt härifrån och man kan även fiska i Ätran (Fiskekort går att köpa på ICA i Vessige). I idrottshallen vid Vessigeskolan huserar även Vessige Kettlebell som utövar crossfit och skolan har även en utomhusbassäng som har öppet under sommaren.

Utbildning

Förutom F-5 skolan Vessigeskolan så ligger Katrinebergs folkhögskola strax utanför Vessigebro. Det är en av Sveriges äldsta folkhögskolor och erbjuder utbildningar inom allt ifrån drama och entreprenörskap inom friskvård till praktiska linjer och allmänna utbildningar.

Kommunikation

Från Vessigebro är det raka vägen till Falkenbergs centrum. Denna väg kör också bussar kontinuerligt och man kommer även smidigt till t.ex. Ullared. Foton: Destination Falkenberg

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier