Charmigt torp med potential – fly stressen till ett lantligt paradis
Drömmer du om ett eget lantligt paradis? Här, mitt emellan Ljungby och Vessigebro, väntar ett charmigt torp med oändlig potential. Känn lugnet, plocka bär och svamp i skogen som gränsar till tomten, omgärdad av en vacker gärdsgård. I den fridfulla trädgården växer äpple- och päronträd, och i köket finns en vacker gammal vedspis som kanske går att renovera så den kan sprida värme och skapa trivsel. Intill torpet finns ett uthus med förbränningstoalett, förråd och ett praktiskt utrymme på baksidan för dusch och disk. Allt är spartanskt, men just här kan du fly den stressiga vardagen och skapa ett hem med historia och själ. Den gamla trätrappan som är dold i hallen leder dig till vindsutrymmet med möjligheter att sätta din egen prägel. Sedan 1910 har torpet varit i samma familjs ägo, men nu är det dags för nästa familj att påbörja sin 100-åriga historia. Varmt välkomna!
52 kvm
7 435 kr/år
530 kvm
2 rum (1 sovrum)
Mäklarhuset Falkenberg
Kontakta Angelica eller Linda för mer information kring Skararp 206.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
De senapsgula vackra dubbeldörrarna och kakelugnen är väldigt vackra att vila ögonen på!
De senapsgula vackra dubbeldörrarna och kakelugnen är väldigt vackra att vila ögonen på!
Gott om plats i uthuset som rymmer både förråd och förbränningstoalett.
Vacker detalj i köket som den gamla vedeldade spisen.
-
Boka en fri värdering med Angelica
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Entré (Entréplan)
Genom de senapsgula dubbeldörrarna kommer man in till farstun, här finns plats för avhängning. Mönstrade tapeter och plastmatta på golv.
02
Vardagsrum/allrum
Från hallen kommer man in till vardagsrummet. Här står en fantastisk vacker kakelugn som dekoration då man tyvärr inte kan elda i den.
03
Sovrum
Med den vackraste utsikten, mot åker och skog ligger sovrummet. Mönstrade tapeter och plastmatta på golv.
04
Kök
I det spartanska köket finner man en gammal vedspis och även en enklare variant av vanlig spis (ingen av dem används, utan en löstagbar spisplatta har använts). Här finns även ett mindre kylskåp och skafferi. Bänkytor med rostfri diskbänk där man kan tappa upp vatten. Ljusa väggar med plastmatta.
Härifrån finns ytterligare som en liten farstu ut till baksidan av huset. Utanför är det grönskande skog som står i fokus.
05
Vindsplan (Ovanvåning)
I hallen finns nästan som en lönndörr, som är lätt att missa om man inte vet att den finns där! Den tar oss upp till vindsutrymmet. Här får man böja sig för att få plats men man inser snabbt att här kan bli ett perfekt utrymme om man är händig!
01
Beskrivning
52 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
530 kvm
2 (1 sovrum)
FALKENBERG SKARARP 1:12
02
Byggnadssätt
Enplans med oinredd vind
1910
10
Torpargrund, natursten
Trä
Trä
Träfasad
Tegel
Enkelglasfönster
Självdrag
Inget vatten finns indraget i torpet men det finns en grävd brunn, sinar ibland, och används ej som dricksvatten
Avlopp saknas
Lösa el-element används som uppvärmning
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Bilplats/Övriga byggnader
I byggnaden som ligger bredvid huset finns gott om plats för diverse ting. Här finns tex. ett utrymme för förbränningstoalett som har egen ingång på kortsidan.
Sen finns det även ett rejält förråd i mitten av byggnaden.
På baksidan har nuvarande säljare använt detta utrymme för att duscha och diska!
05
Tomt/Servitut
530 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
06
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren friskriver sig från sitt 10-åriga ansvar för dolda fel i fastigheten.
En del möbler kan lämnas kvar om köparen önskar.
01
456 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
126 000 kr
330 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
1 071 kr/år
1 000 kr/år
2 500 kr/år
2 364 kr/år
27 kWh/år
500 kr/år
7 435 kr/år
3 420 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 10 855 kr/år)
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
456 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
126 000 krMarkvärde
330 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
1 071 kr/årRenhållning
1 000 kr/årVägav/Snö
2 500 kr/årElkostnad
2 364 kr/årÅrlig elförbrukning
27 kWh/årHushållsström
500 kr/årSammanlagd driftskostnad
7 435 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 420 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 10 855 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Ljungby
Längs 154:an mellan Falkenberg och Ullared ligger familjära Ljungby.
Foton: Destination Falkenberg, Sveriges Radio, Ljungby Förskola
01
Fördelar med området
02
Natur
Ljungby är en härlig mix av lantliga vidder, åkrar och skogsmark. Här ligger bl.a. omtyckta Ljungsjön som är populär både att vandra runt, paddla i och bada i. Enligt rykten finns här även kantareller för den som är lagd åt det hållet.
03
Motorbanan
En av Sveriges mest kända motorbanor är den i Ljungby. Här avgörs Västkustloppet som en etapp i STCC och banan är både omtyckt och fruktad. Numera utgår även bilkarnevalen Wheels & Wings från motorbanan.
04
Familjeliv
I Ljungby ligger bl.a. Ljungby Förskola och Ljungbyskolan - en F-6 skola som ligger mitt i samhället. På Ginstvallen inte långt ifrån motorbanan huserar Goif Ginsten och dess fotbollslag.
05
Att göra
En mil mot kusten ligger Falkenberg, där bl.a. Gymnasieskolor, centrum, stränder m.m. är beläget. Åker du istället inåt land ligger Ullared där, Nordens och norra Europas största shoppingmecka. I inlandet finns det även fullt med naturupplevelser, vandring och fiske.
Länkar
Restaurang Oasen
3,14 km
Vessige Pizzeria
3,44 km
Restaurang Ekholmen AB
3,61 km
Max Burgers
7,21 km
McDonald's Falkenberg
7,22 km
Ljungby Förskola
1,02 km
Ljungbyskolan
1,15 km
Tolk
2,96 km
Montessoriförskolan Asken
3,69 km
Vessigebroskolan
4,69 km
Gårdsbutik Gyris
126 m
Lidl
9,15 km
X:-tra Arvidstorp
10,33 km
Coop Gallerian
10,41 km
World Of Lights AB
12,1 km
Tempo
14,23 km
Glassbacka
273 m
Bergagård Ljungby skola
929 m
Ljungby kyrka
1,16 km
Sofielund
1,37 km
Svalåsen
1,52 km
Falkenberg Station
8,63 km
Varberg
25,27 km
Tofta station
27,77 km
Torup Station
29,62 km
Oskarström station
30,14 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö2,11 km7 min16 min48 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Angelica eller Linda!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.