Kommande försäljning

Skararp 206

Sparad

Ljungby— Vessigebro— Falkenberg

Skararp 206


Kommande försäljning

Falkenberg - Vessigebro - Ljungby

Charmigt torp med potential – fly stressen till ett lantligt paradis

Drömmer du om ett eget lantligt paradis? Här, mitt emellan Ljungby och Vessigebro, väntar ett charmigt torp med oändlig potential. Känn lugnet, plocka bär och svamp i skogen som gränsar till tomten, omgärdad av en vacker gärdsgård. I den fridfulla trädgården växer äpple- och päronträd, och i köket finns en vacker gammal vedspis som kanske går att renovera så den kan sprida värme och skapa trivsel. Intill torpet finns ett uthus med förbränningstoalett, förråd och ett praktiskt utrymme på baksidan för dusch och disk. Allt är spartanskt, men just här kan du fly den stressiga vardagen och skapa ett hem med historia och själ. Den gamla trätrappan som är dold i hallen leder dig till vindsutrymmet med möjligheter att sätta din egen prägel. Sedan 1910 har torpet varit i samma familjs ägo, men nu är det dags för nästa familj att påbörja sin 100-åriga historia. Varmt välkomna!


Boarea
52 kvm
Driftkostnad
7 435 kr/år
Tomtarea
530 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

De senapsgula vackra dubbeldörrarna och kakelugnen är väldigt vackra att vila ögonen på!
Dubbeldörrar

De senapsgula vackra dubbeldörrarna och kakelugnen är väldigt vackra att vila ögonen på!

Gott om plats i uthuset som rymmer både förråd och förbränningstoalett.
Dubbeldörrar

De senapsgula vackra dubbeldörrarna och kakelugnen är väldigt vackra att vila ögonen på!

Uthus

Gott om plats i uthuset som rymmer både förråd och förbränningstoalett.

Vacker detalj i köket som den gamla vedeldade spisen.
Vedspis

Vacker detalj i köket som den gamla vedeldade spisen.




Rumsbeskrivning

01
Entré (Entréplan)

Genom de senapsgula dubbeldörrarna kommer man in till farstun, här finns plats för avhängning. Mönstrade tapeter och plastmatta på golv.


02
Vardagsrum/allrum

Från hallen kommer man in till vardagsrummet. Här står en fantastisk vacker kakelugn som dekoration då man tyvärr inte kan elda i den.


03
Sovrum

Med den vackraste utsikten, mot åker och skog ligger sovrummet. Mönstrade tapeter och plastmatta på golv.


04
Kök

I det spartanska köket finner man en gammal vedspis och även en enklare variant av vanlig spis (ingen av dem används, utan en löstagbar spisplatta har använts). Här finns även ett mindre kylskåp och skafferi. Bänkytor med rostfri diskbänk där man kan tappa upp vatten. Ljusa väggar med plastmatta.

Härifrån finns ytterligare som en liten farstu ut till baksidan av huset. Utanför är det grönskande skog som står i fokus.


05
Vindsplan (Ovanvåning)

I hallen finns nästan som en lönndörr, som är lätt att missa om man inte vet att den finns där! Den tar oss upp till vindsutrymmet. Här får man böja sig för att få plats men man inser snabbt att här kan bli ett perfekt utrymme om man är händig!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

52 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

530 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALKENBERG SKARARP 1:12


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplans med oinredd vind

Byggnadsår

1910

Standardpoäng

10

Grund

Torpargrund, natursten

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegel

Fönster

Enkelglasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Inget vatten finns indraget i torpet men det finns en grävd brunn, sinar ibland, och används ej som dricksvatten

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Lösa el-element används som uppvärmning


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

I byggnaden som ligger bredvid huset finns gott om plats för diverse ting. Här finns tex. ett utrymme för förbränningstoalett som har egen ingång på kortsidan.
Sen finns det även ett rejält förråd i mitten av byggnaden.
På baksidan har nuvarande säljare använt detta utrymme för att duscha och diska!


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

530 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


06
Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren friskriver sig från sitt 10-åriga ansvar för dolda fel i fastigheten.
En del möbler kan lämnas kvar om köparen önskar.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

456 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

126 000 kr

Markvärde

330 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

1 071 kr/år

Renhållning

1 000 kr/år

Vägav/Snö

2 500 kr/år

Elkostnad

2 364 kr/år

Årlig elförbrukning

27 kWh/år

Hushållsström

500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

7 435 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 420 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 10 855 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
456 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
126 000 kr
Markvärde
330 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
1 071 kr/år
Renhållning
1 000 kr/år
Vägav/Snö
2 500 kr/år
Elkostnad
2 364 kr/år
Årlig elförbrukning
27 kWh/år
Hushållsström
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
7 435 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 420 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 10 855 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Ljungby  i falkenberg

Ljungby

Längs 154:an mellan Falkenberg och Ullared ligger familjära Ljungby.
Foton: Destination Falkenberg, Sveriges Radio, Ljungby Förskola


01
Fördelar med området
Hundvänligt Tryggt Sport och friluftsliv Fiske Barnvänligt Bussar Landsbygd

02
Natur

Ljungby är en härlig mix av lantliga vidder, åkrar och skogsmark. Här ligger bl.a. omtyckta Ljungsjön som är populär både att vandra runt, paddla i och bada i. Enligt rykten finns här även kantareller för den som är lagd åt det hållet.


03
Motorbanan

En av Sveriges mest kända motorbanor är den i Ljungby. Här avgörs Västkustloppet som en etapp i STCC och banan är både omtyckt och fruktad. Numera utgår även bilkarnevalen Wheels & Wings från motorbanan.


04
Familjeliv

I Ljungby ligger bl.a. Ljungby Förskola och Ljungbyskolan - en F-6 skola som ligger mitt i samhället. På Ginstvallen inte långt ifrån motorbanan huserar Goif Ginsten och dess fotbollslag.


05
Att göra

En mil mot kusten ligger Falkenberg, där bl.a. Gymnasieskolor, centrum, stränder m.m. är beläget. Åker du istället inåt land ligger Ullared där, Nordens och norra Europas största shoppingmecka. I inlandet finns det även fullt med naturupplevelser, vandring och fiske.


Använd kartan
X

Platser

Restaurang Oasen

3,14 km


Vessige Pizzeria

3,44 km


Restaurang Ekholmen AB

3,61 km


Max Burgers

7,21 km


McDonald's Falkenberg

7,22 km


Ljungby Förskola

1,02 km


Ljungbyskolan

1,15 km


Tolk

2,96 km


Montessoriförskolan Asken

3,69 km


Vessigebroskolan

4,69 km


Gårdsbutik Gyris

126 m


Lidl

9,15 km


X:-tra Arvidstorp

10,33 km


Coop Gallerian

10,41 km


World Of Lights AB

12,1 km


Tempo

14,23 km


Glassbacka

273 m


Bergagård Ljungby skola

929 m


Ljungby kyrka

1,16 km


Sofielund

1,37 km


Svalåsen

1,52 km


Falkenberg Station

8,63 km


Varberg

25,27 km


Tofta station

27,77 km


Torup Station

29,62 km


Oskarström station

30,14 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    2,11 km
    7 min
    16 min
    48 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Angelica eller Linda!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.