Behållare Behållare

Åre Björnen, Åre
Björnen Björnenvägen 37

Boarea
141 kvm
Driftkostnad
3 083 kr/mån
Rum
5 rum (4 sovrum)
Upplåtelseform
Äganderätt

Etagelägenhet på Björnenvägen!

Välkommen till denna rymliga etagelägenhet om 141 kvm! Detta är en ägarlägenhet som rymmer 4 sovrum, 2 badrum varav ett med bastu, tvättstuga, vardagsrum och kök i öppen planlösning, teknikrum med förvaring samt två balkonger, en i sydvästläge och en i västläge. Väl utrustad med genomgående golvvärme i hela lägenheten, helkaklade badrum, samtliga vitvaror från Miele och en stor öppen spis i vardagsrummet.
Till lägenheten hör ett skidförråd.
Lägenheten kan säljas med möbler och inventarier på köparens begäran.
Helt fri från uthyrninsavtal och har aldrig varit uthyrd.

Utgångspris
10 300 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Etagelägenhet på Björnenvägen!

Välkommen till denna rymliga etagelägenhet om 141 kvm! Detta är en ägarlägenhet som rymmer 4 sovrum, 2 badrum varav ett med bastu, tvättstuga, vardagsrum och kök i öppen planlösning, teknikrum med förvaring samt två balkonger, en i sydvästläge och en i västläge. Väl utrustad med genomgående golvvärme i hela lägenheten, helkaklade badrum, samtliga vitvaror från Miele och en stor öppen spis i vardagsrummet.
Till lägenheten hör ett skidförråd.
Lägenheten kan säljas med möbler och inventarier på köparens begäran.
Helt fri från uthyrninsavtal och har aldrig varit uthyrd.

Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Du välkomnas in i en hall med avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren och sen ett stort utrymme med skiffergolv med golvvärme som leder in i resten av lägenheten. Spotlights i det vitmålade taket och vitmålade väggar.
Kök (Entréplan)
Kök med matplats och allrum i öppen planlösning. Socialt med köksö som har gasol-spis med fem plattor och gott om förvaring samt fläkt i taket ovanför köksön. Vita, högblanka köksluckor. Ugn, integrerad kyl/frys och diskmaskin. Bänkskiva i trä. Alla vitvaror i köket är från Miele. 1-stavs parkettgolv och vitmålade väggar ock tak. Spotlights i taket.
Allrum (Entréplan)
Allrum i öppen planslöning mot kök med stor öppen spis klädd i handslipad skiffersten från Oppdal i Norge och utgång till balkong i sydväst läge. Vitmålat tak med spotlights, vitmålade väggar och 1-stavs parkettgolv.
Sovrum (Entréplan)
Sovrum på entréplanet når du innanför badrummet på nedervåningen. Fungerar bra som gästrum. Garderob, fönster åt väster med utsikt över Åreskutan, vitmålat tak med spotlights, vitmålade väggar och 1-stavs parkettgolv.
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum utrustat med vägghängd toalett, dusch, kommod och PAX-fläkt. Spotlights i det vitmålade taket.
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Föräldrasovrummet på ovanvåningen når du direkt till höger när du kommer upp för den gedigna trappan. Utgång till balkong i västläge med utsikt över Åreskutan. Vitmålade väggar & tak. 1-stavs parkettgolv
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Detta somrum är bredvid föräldrasovrummet och har också utgång till bakongen på övervåningen som vätter västerut. Vitmålad snedtak, 1-stavs parkettgolv och vitmålade väggar.
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Detta sovrum används idag som lekrum. Vitmålade väggar med fönster i överkant på den södra väggen, 1-stavs parkettgolv och vitmålat tak.
Badrum med bastu (Ovanvåning)
Helkaklat badrum med bastu, dusch, stort handfat, badkar och vägghängd toalett. Vitmålat snedtak. PAX-fläkt.
Teknikrum (Ovanvåning)
Teknikrum som ligger precis bredvid badrummet på övervåningen. Här finns lägenhetens värmeanläggning med värmepump från IVT samt utrymme för förvaring. Kakel på golv, vitmålade väggar och tak.
Tvättstuga (Ovanvåning)
Tvättstugan ligger direkt till vänster när du kommer upp för trappen, bredvid badrummet. Rejäl bänkyta i sten, gott om skåp som är vita/högblanka och rejält med förvaring. Tvättmaskin från Miele. Kakelgolv, vitmålade väggar och tak.
Fakta
Beskrivning
Boarea
141 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÅRE ÅRE-SVEDJE 1:485
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2017
Grund
Platta på mark
Fasad
Liggande träpanel + fasadsten
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Mekanisk frånluft + tilluft via spaltventiler
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump
Märke på värmeanläggning: IVT
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Internet via samfälligheten.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Balkong från allrum i sydväst-läge samt balkong från sovrummen på övervåningen i väst-läge.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Plats för flera bilar.
Gemensamhetsanläggningar
Åre Åre-Svedje Ga:6 - vägar, Åre Åre-Svedje Ga:9 - vägar, parkeringsytor, vägbelysning, motorvärmning, vatten-och avloppsledningar, vattenreservoarer, pumpanordningar, sophantering, parkmarksskötsel och kabel-tv, Åre Åre-Svedje Ga:21 - mark, anläggningar, byggnad
Tomt/Servitut
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att underhålla och förnya vatten-och avloppsledningar - Vatten-och avlopp, Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya borrhål samt ledningar för bergvärme för uppvärmning av ägarlägenhet - Bergvärme
Planbestämmelser
Åre Björnen, kv Bävern, svedje 1:140, Detaljplan (Beslutsdatum: 20031112), Åre-Svedje 1:140 m Fl, åre Björnen Östra, kv Bävern, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20060126, Registreringsdatum: 20060410)
Samfällighet
Åre åre-svedje s:8
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 735 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde
2 243 000 kr
Markvärde
492 000 kr
Typkod
520 Ägarlägenhetsenhet, bostad
Försäkring
500 kr/mån
Elkostnad
1 333 kr/mån
Samfällighet
1 250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
3 083 kr/mån
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår vatten/avlopp, renhållning, vägavgift/snöröjning.
I försäkringskostnaden ingår hemförsäkring och del av samfällighetens försäkring.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Åre-Björnen är ett mycket populärt skidområde för framförallt barnfamiljer. Björnen erbjuder en snällare fallhöjd, men när du börjar känna dig mer bekväm tar du dig enkelt till Åreområdet endast två liftar bort. Björnen erbjuder också ett mycket fint längdspårsystem med både 3, 5, 10 och 15 km, varav sträckorna 3 och 5 km är belysta. I Björnen finns restaurang, skidshop, mataffär samt reception. Längre upp på berget finns det femstjärniga Copperhill Mountain Lodge som bland annat erbjuder bar, restaurang och spa. Endast 10 minuter med bil till Åre Centrum.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 735 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
2 243 000 kr
Markvärde :
492 000 kr
Typkod
520 Ägarlägenhetsenhet, bostad
Försäkring :
500 kr/mån
Elkostnad :
1 333 kr/mån
Samfällighet :
1 250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
3 083 kr/mån
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår vatten/avlopp, renhållning, vägavgift/snöröjning.
I försäkringskostnaden ingår hemförsäkring och del av samfällighetens försäkring.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Vill du ha goda råd och samtidigt få en värdering?

Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering idag.
Då får du även rådgivning om hur vi på bästa och tryggast vis hanterar en eventuell försäljning.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Copperhill Mountain Lodge
      246 m
    • Racha's Kök
      643 m
    • Restaurang Nybergs Åre
      677 m
    • Lilla Tyrolen Åre
      747 m
    • Carins Krog Åre Björnen
      1,02 km
    • Förskola Såå
      2,36 km
    • Scandinavian Academy for spa, beauty and wellbeing
      3,69 km
    • Campus Åre
      3,78 km
    • Tottens förskola
      4,01 km
    • Förskolan Filuren
      4,44 km
    • ICA Supermarket Åre
      4,81 km
    • Hårbörsta västra E14
      556 m
    • Hårbörsta östra E14
      695 m
    • Björnänge E14
      828 m
    • Björnänge byvägen
      886 m
    • Björnänge västra (byvägen)
      904 m
    • Station Åre
      4,81 km
Avstånd
  • Vatten
    905 m
    9 min
    14 min
    41 min
  • Tågstation - Station Åre
    4,81 km
    11 min
    24 min
    1 tim 20 min
  • Hållplats - Hårbörsta västra E14
    556 m
    5 min
    12 min
    37 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration