Behållare Behållare

Björnen, Åre
Björnen Höken 13

Boarea/biarea
166/3 kvm
Driftkostnad
47 500 kr/år
Tomtarea
945 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)

Fjällvilla med suveränt läge i Björnen!

"Överbyggvilla" med suveränt fint läge i kvarteret Höken! Här har du fjällvillan som lätt går att använda som permanentboende likaväl som det exklusiva fritidshuset. Med sina ca 160 kvm i 1 1/2 plan, fem sovrum och två allrum, två bad samt kök och en jacuzzi, har du ett flott boende med närhet till skidsystemet. Teknikrum i anslutning till entrén.
Därtill har du även ett dubbelgarage med förråd i bakkant på gården.

Hela villan är i timmer både ut- och invändigt och har stenplattor i hela undervåningen. Flera utgångar till den stora terrassen samt inbyggd balkong på övre plan.

Fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel i 10 år, s.k skyddat köp.

Välkommen att anmäla dig till visning!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Fjällvilla med suveränt läge i Björnen!

"Överbyggvilla" med suveränt fint läge i kvarteret Höken! Här har du fjällvillan som lätt går att använda som permanentboende likaväl som det exklusiva fritidshuset. Med sina ca 160 kvm i 1 1/2 plan, fem sovrum och två allrum, två bad samt kök och en jacuzzi, har du ett flott boende med närhet till skidsystemet. Teknikrum i anslutning till entrén.
Därtill har du även ett dubbelgarage med förråd i bakkant på gården.

Hela villan är i timmer både ut- och invändigt och har stenplattor i hela undervåningen. Flera utgångar till den stora terrassen samt inbyggd balkong på övre plan.

Fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel i 10 år, s.k skyddat köp.

Välkommen att anmäla dig till visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Allrum (Entréplan)
Allrummet i entréplan är stort och rymligt med fönster i flera väderstreck och braskamin i täljsten. Utgång till altanen med direkt accsess till badtunnan.
Fulltimmerväggar, trätak med runda balkar i tak och stenplattor på golv.
Kök (Entréplan)
Trevligt kök med gott om arbetsytor. Ljusa köksluckor i allmoge. Spis med ugn och häll/fläkt. Diskmaskin, fullstor kyl och frys med ismaskin.
Infällda spottar i tak, timmerväggar och stenplattor på golv.
Sovrum 1-3 (Entréplan)
3 sovrum i entréplanet, alla till vänster när man kommer in. Det första sovrummet har våningssäng. De andra två har dubbelsäng. Garderobsförvaring i det största sovrummet. Väggar och tak i trä, stenplattor på golv.
Bad med bastu (Entréplan)
Badrum med bastu och utgång till altan. Här finns duschkabin och handfat med kommod samt toalett. Träväggar och klinkergolv.
Entré med badrum (Entréplan)
Entré med gott om garderobsförvaring för kläder och skor. Dusch med toalett och tvättmaskin direkt till vänster när man kommer in . Träväggar och trätak samt stengolv.
Inre entré (Entréplan)
Innanför entrén så finns det ytterligare en halldel mot köket som går att möblera på olika sätt. Här ligger det också ett stengolv och väggarna är av trä, likaså taket.
Allrum (Ovanvåning)
Trevligt allrum, som går att använda till det mesta. Utgång till balkong med utsikt över dalgången och Åreskutan.
Här ligger det ett trägolv, väggar av trä och tak med runda takbjälkar.
Sovrum 4-5 (Ovanvåning)
Här finns två sovrum som är identiska med varandra och som båda har våningssängar. Trägolv, väggar och tak av trä.
Fakta
Beskrivning
Boarea
166 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
3 kvm
Totalareal
945 kvm
Rum
6 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÅRE ÅRE-SVEDJE 1:332
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 plan
Byggnadsår
2006
Standardpoäng
29
Grund
Platta på mark
Stomme
Timmer
Bjälklag
Trä
Fasad
Timmer
Takbeklädnad
Torvtak
Fönster
Isolerglasfönster med spröjs
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
El - vattenburen värme/braskamin (Sedan byggåret)
El, stammar
Jordfelsbrytare installerad.
Fel och brister
Se frågelista.
Skall biläggas att 1 element på övre plan är trasigt.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Markbundna nätet/parabol/egen mobil lösning.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Trädäck på tre sidor av huset, och ihopbyggt med garaget.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Dubbelgarage med förråd i bakkant i anslutning till huset.
Beskrivning, parkering
Gott om parkeringsplats utanför huset.
Gemensamhetsanläggningar
Åre Åre-Svedje Ga:6 - vägar, Åre Åre-Svedje Ga:9 - vägar, parkeringsytor, vägbelysning, motorvärmning, vatten-och avloppsledningar, vattenreservoarer, pumpanordningar, sophantering, parkmarksskötsel och kabel-tv
Tomt/Servitut
Tomtarea
945 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Åre Björnen, kv Bävern, svedje 1:140, Detaljplan (Beslutsdatum: 20031112), Åre-Svedje 1:140 m Fl, åre Björnen Östra, kv Bävern, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20060126, Registreringsdatum: 20060410)
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 560 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
2 980 000 kr
Markvärde
1 580 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2006
Försäkring
5 000 kr/år
Elkostnad
25 000 kr/år
Samfällighet
17 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
47 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 024 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetskostnaden ingår V/A, renhållning och väghållning (dock ingår inte plogning in till huset)
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 560 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 980 000 kr
Markvärde :
1 580 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2006
Försäkring :
5 000 kr/år
Elkostnad :
25 000 kr/år
Samfällighet :
17 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
47 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 024 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetskostnaden ingår V/A, renhållning och väghållning (dock ingår inte plogning in till huset)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Lilla Tyrolen Åre
      639 m
    • Racha's Kök
      691 m
    • Copperhill Mountain Lodge
      709 m
    • Restaurang Bergakungen
      719 m
    • Restaurang Efes, Åre
      722 m
    • Förskola Såå
      2,48 km
    • Campus Åre / Outdoor & adventure I Åre
      3,64 km
    • Campus Åre
      3,72 km
    • Tottens förskola
      3,94 km
    • Förskolan Filuren
      4,38 km
    • ICA Supermarket Åre
      4,75 km
    • Hårbörsta västra E14
      640 m
    • Hårbörsta östra E14
      805 m
    • Björnänge E14
      834 m
    • Björnänge byvägen
      943 m
    • Björnänge västra (byvägen)
      947 m
    • Station Åre
      4,75 km
Avstånd
  • Vatten
    973 m
    10 min
    15 min
    42 min
  • Tågstation - Station Åre
    4,75 km
    11 min
    22 min
    1 tim 19 min
  • Hållplats - Hårbörsta västra E14
    640 m
    5 min
    10 min
    35 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren