Björnen Örnen 12

Välkommen till ett charmfullt och välplanerat fritidshus om 139 kvm med ett naturnära läge och det lilla extra. Här erbjuds ett boende med genomgående hög kvalitet, där materialval och arkitektur samspelar för att skapa en varm och inbjudande atmosfär.

Fastigheten har endast haft en ägare och har aldrig varit uthyrd, vilket borgar för ett mycket väl omhändertaget hem. Huset är beläget på en sluttningstomt som angränsar till ett grönområde på baksidan, ett ostört och rogivande läge med naturen som närmsta granne. Samtidigt når du enkelt skidtransporten som tar dig vidare till Björnens och Åres skidområde. Här bor du även med närhet till cykel- och vandringsleder sommartid samt fantastisk skidåkning vintertid – ett boende för alla säsonger.

Invändigt präglas bostaden av gedigna materialval där ek är det genomgående temat. Den betsade timmerpanelen i samtliga rum harmonierar smakfullt med golv och inredning och skapar en enhetlig och varm känsla. På entréplanet finns vattenburen golvvärme medan övre plan värms upp via element.

Planlösningen är både tilltalande och funktionell med totalt 5 rum fördelade på 4 sovrum. Entréplanet bjuder in till socialt umgänge med ett generöst vardagsrum med öppet i nock, vilket ger en härlig rymd. Här finns även en värmande kamin som blir en naturlig samlingspunkt och som sprider härlig värme i hela bostaden. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och förstärker kontakten med den omgivande naturen. Köket är rymligt och erbjuder gott om arbetsytor, och tillsammans med vardagsrummet och matplatsen i öppen planlösning skapas en trivsam och social yta.

Från såväl vardagsrum, matplats som bastu nås den stora altanen, vilken blir en naturlig förlängning av bostaden. Altanen nås även smidigt från parkeringen och ramas in av stilrena glasräcken som låter den vackra utsikten mot Åreskutan stå i fokus.

Bostaden erbjuder två badrum. Det mindre badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, wc samt handfat med kommod. Det större badrummet är även det helkaklat med undantag för en dekorativ fondvägg i liggande timmerpanel som tillför extra karaktär. Här finns dubbelhandfat med kommod, dusch, bubbelbadkar samt wc. I direkt anslutning ligger bastun, där du kan koppla av med en rogivande utsikt över fjällen.

Vidare finns en praktisk groventré med tvättstuga och teknikdel. På övre plan finns två rymliga sovrum samt ytterligare ett vardagsrum där vardagsrummet har en öppen kontakt med vardagsrummet på nedre plan, vilket förstärker känslan av rymd och ljusinsläpp i hela bostaden.

Utvändigt finns även ett förråd som ger goda förvaringsmöjligheter samt en elbilsladdare installerad på gaveln vid parkeringen . Vid entrén har man dessutom uppfört två stilrena glasfasader som effektivt skyddar mot snö som yr, samtidigt som man bevarat den vackra utsikten.

Detta är ett boende som kombinerar funktion, komfort och naturnära livsstil. Ett fritidshus att trivas i året om, med Åres fjällvärld precis utanför dörren.

Fastighetens säljes med så kallat Skyddat köp som inkluderar försäkring mot dolda fel i 10 år som säljaren tecknat, en extra trygghet för dig som framtida ägare. Möbler och inventarier ingår med undantag för personliga saker, se inventarielista.

VILL DU LÄSA MER OM BOSTADEN ÄR DU VARMT VÄLKOMMEN ATT BESÖKA SÄLJARENS EGNA HEMSIDA https://www.ornen12.se/

Välkommen att boka in dig på visning!