Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Hårbörsta 660 A & B / Hårbörsta / Åre

Tvåplansvilla med uthyrningsdel i strålande skick!

Utgångspris
5 200 000 kr
Boarea
180 kvm
Driftkostnad
66 877 kr/år
Totalareal
1 178 kvm
Rum
10 rum (5 sovrum)
Visningar
  • Mån 26 aug 16:30-17:00

    Anmälan krävs / Anmälan krävs! Ring 0647-50501 alt mail

Boka Budgivning

Hjärtligt välkommen till Hårbörstahöjden och denna tvåplansvilla om 180 välplanerade kvadratmeter. Här möts du av ett modernt och stort hus i utmärkt skick med uthyrningslägenhet, vilken ger möjlighet till låg boendekostnad. Totalt 10 rum varav 5 sovrum gör huset optimalt för den större eller växande familjen. Högt läge, placerat i södersluttning med stora fönster, ett isolerat uterum om ca 15 m² för åretruntbruk samt balkong med storslagen utsikt mot Årefjällen och Åresjön.
På tomten finns även en bastu/relaxstuga om ca 15 m².

Barnvänligt område, med närhet till skog och fjäll. Endast några få minuter med bil från Åre och allt vad byn har att erbjuda.

Fastigheten är besiktad och försäkrad mot dolda fel i 10 år - "Skyddat köp"! Se bifogade dokument!

Varmt välkommen till Hårbörsta!

Bilder
Sponsrade länkar
Hall/entré (plan 1)
WC (plan 1)
Dusch, tvättpelare & förråd (plan 1)
Sovrum 1 (plan 1)
Visa alla 47 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall/entré (Bottenvåning)
    Välkommen in i en rymlig och ljus hall centralt belägen i bostaden. Vitmålade väggar, en vägg av liggande panel och parkettgolv. Till höger når vi gästtoalett, dusch, tvättstuga & förråd samt ett av husets fyra sovrum
  • Gästtoalett (Bottenvåning)
    Separat toalett som är utrustad med handfat, WC och husets värmepump. På golvet ligger det mörk klinker och väggarna är vitmålade.
  • Dusch, tvättstuga & förråd (Bottenvåning)
    Tvättstuga/dusch på bottenvåning.
    Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, dusch, förvaring och förråd. På golvet ligger ett grått klinkergolv och i duschen vitt kakel. I övrigt vita väggar och tak. Ett fönster mot norr.
  • Sovrum 1 (Bottenvåning)
    Ett av husets fyra sovrum ligger på detta plan. I dagsläget utrustat med en våningssäng samt garderob. Parkettgolv tillsammans med vitmålade väggar.
  • Vardagsrum/kök (Ovanvåning)
    Från hallen går trappan i L-form från bottenvåning till övervåning. Trappan har svart räcke i stålkonstruktion och trappsteg i ek.
    På övervåningen möts man av ett inbjudande och ljust vardagsrum med braskamin och en loungehörna. Fönster mot sydväst och norr. Ytskikten består av parkettgolv, vita väggar och tak. Den öppna planlösningen mot köket ger ett modernt och luftigt intryck.

    Snyggt och stilrent kök med vita luckor, svart bänkskiva och svart kakel. Köket är ett IKEA-kök och den maskinella utrustningen består av varmluftsugn, spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin, integrerad mikro och Side-By-Side kyl/frys. Golvet är enhetligt - samma parkettgolv som i vardagsrummet. Väggarna är vitmålade och taket likaså.
  • Isolerat uterum/matplats (Ovanvåning)
    Detta härliga rum om ca 15 m² är husets hjärta! Här finner man husets matplats och utgång till den härliga balkongen som ger dig sol hela dagen lång. Fönster och dörrar av energiglas tillsammans med den härliga golvvärmen gör att detta rum är isolerat för året-runt-bruk. Snyggt mönstrat klinkergolv och trätak med infällda spotlights.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Ljust och fräscht badrum med grått klinker och vitt kakel i duschen. I övrigt är väggar och tak vitmålade. Inredningen är vägghängd WC, dusch och kommod.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Det andra sovrummet ligger mellan sovrum tre och badrummet. Fönsterna vetter mot norr och även här består ytskikten av parkettgolv, vitmålade väggar och tak.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Det tredje sovrummet ligger intill det första och med fönster mot norr. Ytskikten består av parkettgolv, vitmålade väggar och tak.
  • Sovrum 4 (Ovanvåning)
    Längst in med utsikt mot Åresjön och Renfjället ligger sovrum fyra. Detta sovrummet är det största med plats för dubbelsäng och garderober. Ytskikten består av parkettgolv, vitmålade väggar och tak.
  • Hall/entré (uthyrningslägenhet) (Bottenvåning)
    Entré med svart klinkergolv, vita väggar och tak. Till vänster finns ett torkskåp och plats för klädavhängning. Rakt fram från hallen sett ligger badrummet.
  • Badrum (uthyrningslägenhet) (Bottenvåning)
    Här finns toalett, tvättställ, tvättmaskin och dusch. Ytskikten består av klinkergolv, vitt kakel på väggar och vitmålat tak. Ett fönster mot norr.
  • Vardagsrum/kök (uthyrningslägenhet) (Bottenvåning)
    Mysigt allrum med soffhörna, matplats och med öppen planlösning mot köket. Fina ytskikt bestående av ljust vinylgolv, vita väggar och vitmålat tak.

    Ljust kök med vita luckor och vitt kakel ovan arbetsytorna. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Ett fönster som vetter mot norr.
  • Sovrum (uthyrningslägenhet) (Bottenvåning)
    Till höger från köket sett ligger detta rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och två garderober. Ljust laminatgolv, vitmålade väggar och tak. Fönster mot norr.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2-plan
  • Byggnadsår:
    2012
  • Standardpoäng:
    27
  • Grundmur:
    Prefab-betong
  • Grund:
    Torpargrund
  • Stomme:
    Trä/stål
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad + skiffer
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Frånluftsvärmepump
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    TV & internet via fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Balkong i söderläge och uteplats i söderläge, nylagd trall mellan huset och bastu/relaxstugan. Nysådd gräsmatta.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Bastu/relax byggnad om ca 15 m² med härlig utsikt mot Åresjön och Renfjället.
  • Beskrivning, parkering
    P-plats med plats för fyra bilar varav två med motorvärmare.
Gemensamhetsanläggningar
  • Åre Hårbörsta Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1178 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Rätt att använda vägen d-e för utfart, se aktbilaga ka. - Väg
  • Planbestämmelser
    Hårbörstahöjden, område För Åretruntbostäder, Detaljplan (Beslutsdatum: 20081013, Registreringsdatum: 20091013)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 163 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 382 000 kr
  • Markvärde:
    781 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2012
  • Försäkring:
    6 814 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    13 338 kr/år
  • Renhållning:
    652 kr/år
  • Sotning:
    501 kr/år
  • Vägav/Snö:
    2 244 kr/år
  • Elkostnad:
    39 142 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    25132 kWh/år
  • Samfällighet:
    4 186 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    66 877 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 2 697 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Björnänge är beläget strax öster om Åre och är en vacker, lugn by i lantlig miljö. I Björnänge finns ICA-butik, restaurang, Åre chokladfabrik, mindre inredningsbutik och Åre hästsportarena m.m
    Till Åre by är det ca 3 km.
  • Kommunikationer
    Åre kommun trafikeras av reguljära busslinjer via Länstrafiken i Jämtlands län. Busshållplats finns i anslutning till E 14.
    Med skidbussen tar du dig vintertid på ett enkelt sätt runt i Åres skidområde från Duved i väster till Åre Björnen i öster.
    I hjärtat av byn och i alla större orter runt omkring stannar tågen. För ett mer miljömässigt val kan du ta tåget till Åre.
    I anslutning till Åre finns det två internationella flygplatser, Åre Östersund Airport cirka en timme från Åre och Trondheim Lufthavn Værnes i Norge ligger cirka två timmar från Åre centrum. Båda flygplatserna har transfer under vintersäsongen.
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Från Åre kör E 14 mot Östersund. Efter ca 3 km passerar man avfarten till Åre-Björnen. Kör ytterligare 500 m och tag av vänster vid Björnänge rastplats. Kör upp för backen och följ vägen ända upp tills du kommer till Hårbörsta 660.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Racha's Kök
    425 m
    Restaurang Nybergs Åre
    552 m
    Copperhill Mountain Lodge
    1,01 km
    Lilla Tyrolen Åre
    1,19 km
    Carins Krog Åre Björnen
    1,34 km
  • Skolor
    Förskola Såå
    1,99 km
    Scandinavian Academy for spa, beauty and wellbeing
    3,87 km
    Tottens förskola
    4,11 km
    Förskolan Filuren
    4,51 km
    Skysport AB
    5,95 km
  • Kommunikationer
    Hårbörsta E14
    253 m
    Björnänge byvägen
    632 m
    Björnänge västra (byvägen)
    705 m
    Björnänge E14
    781 m
    Åre Continental Inn E14
    1,14 km
  • Tågstationer
    Station Åre
    4,89 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 577 m
  • 6 min
  • 7 min
  • 13 min
  • Tågstation - Station Åre
  • 4,89 km
  • 9 min
  • 18 min
  • 1 tim 4 min
  • Hållplats - Hårbörsta E14
  • 253 m
  • 2 min
  • 5 min
  • 8 min
Mäklarhuset Friends
Kommentarer från vänner och ägare

Vi har bott på Hårbörstahöjden i 6år och vi har trivts väldigt bra med grannar och att ha så nära till naturstigar, cykling och skidåkning. Under åren vi bott här har vi byggt en separat byggnad på 15m2 med bastu och relax. På den stora balkongen har vi byggt ett åretrunt-isolerat uterum där vi har vår matplats, här har vi njutit av många härliga middagar med vänner och familj. I uterummet trivs även växter extra bra då det kommer in så mycket ljus. I anslutning till uterummet kommer man ut till balkongen där det finns plats för utemöbler och grill. Vid entrén finns ett förråd med smart förvaring av cyklar och skidor, ca 7m2 stort. Vi har också kompletterat med en separat skidbod för våra hyresgäster. Vi har hyrt ut lägenheten på nedre plan under större delen som vi bott här och det har fungerat väldigt bra med fasta hyresgäster. Vi har fått in ca 7000-8000kr/mån i hyresintäkt vilket har varit ett väldigt bra tillskott och har täckt stor del av boendekostnaderna. Området är väldigt lugnt och barnvänligt med återvändsgata så det är ingen igenomfartstrafik. Denna sommar har vi byggt en altan mellan huset och bastun samt sått gräsmatta och lagt på gårdssingel till entrén. På husets kortsida har vi anlagt ett trädgårdsland med jordgubbar och ett par odlingslådor.

Per Brännäng
Fördelar med Hårbörsta 660 A & B
Gångavstånd till matbutik
Malin + 1
Fri utsikt
Per Brännäng + 1
Tillräckligt parkeringsutrymme
Per Brännäng + 1
Barnvänligt område
Per Brännäng + 1
Grön omgivning
Per Brännäng + 1
Trevliga grannar
Per Brännäng + 1
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier