Till salu

Såå 430

Utgångspris

4 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 950 000 kr



Såå— Åre

Såå 430


Till salu
Utgångspris
4 950 000 kr

Åre - Såå

Enplansvilla med potential!

Varmt välkommen till Såå 430, en enplansvilla med potential.

Letar du efter ett hem att sätta din egen prägel? Med naturen inpå knuten, ett lugnt läge och närhet till både Åre, Undersåker och skidåkningen? Då kan denna villa i Såå vara precis vad du söker.

Här erbjuds ett charmigt och funktionellt boende om 129 kvm med fyra rum och kök, inklusive tre bra sovrum i bakkant. Planlösningen mellan matplats och kök är öppen och från matplatsen har du utsikt mot Renfjället och Åresjön!
Ytskikten är i äldre skick, men huset är välskött och har en stabil grund att bygga vidare på – en perfekt chans att skapa ett personligt och hållbart hem i en naturnära miljö.

På tomten finns ett fristående garage med plats för bil eller förvaring, samt en unik tillgång: en traditionell bakstuga! Med sin rustika charm ger den extra användningsmöjligheter, kanske som hobbyrum, gästhus eller ateljé. Man bestämmer själv!

Läget i Såå är optimalt för dig som vill bo permanent med grannar. Man har den fina byvägen genom Såå/Björnänge där många barnfamiljer bor, närhet till fina naturupplevelser och skoterleder vintertid. Här finns det man behöver – men också kort avstånd till förskolor, skolor, affärer och service i Åre och Undersåker.

Välkommen hem till Såå!


Utgångspris
4 950 000 kr
Boarea/biarea
129/13 kvm
Driftkostnad
41 453 kr/år
Tomtarea
1 619 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 24 juni 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Kök/matplats

Köket har ett äldre utförande med bevarade ytskikt som ger en känsla av charm och nostalgi. Trätaket skapar en varm och ombonad atmosfär, trägolvet som är slipbart ger en värmande känsla. Här finns plats för en matgrupp intill fönster, vilket ger möjlighet till en trevlig matplats med naturligt ljusinsläpp. Perfekt för dig som vill renovera och skapa ditt drömkök från grunden.
Här finns pelletskaminen placerad.


02
Allrum

Allrummet är bostadens samlingspunkt och erbjuder generösa ytor för umgänge och avkoppling. Rummet har laminatgolv, trätak och äldre ytskikt på väggarna, vilket ger en grund att utgå ifrån för den som vill förnya efter egen stil.
Här är en luft-luftvärmepump installerad, vilket ger både energieffektiv uppvärmning och svalka under varma sommardagar.


03
Badrum

Badrummet är inrett med kakel på väggarna och klinker på golvet, vilket ger en tidlös och lättskött yta. Här finns även elektrisk golvvärme som bidrar till en behaglig komfort året runt.


04
Separat WC

Mindre WC med klinkergolv. Utrustad med handfat, spegelskåp och toalett.


05
Sovrum x 3

Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum med gott om plats för både säng och förvaring. Rummen har äldre ytskikt och ger därmed en utmärkt möjlighet för den som vill sätta sin egen prägel genom renovering eller modernisering. Sovrummen är omöblerade, vilket ger en flexibel grund för att skapa personliga och funktionella utrymmen efter eget behov.


06
Hall

Hall med gott om förvaringsutrymme. Direkt access intill kök/matplats.


07
Tvättstuga

Praktisk tvättstuga med tillhörande teknikdel och direkt utgång till baksidan – perfekt för smidig åtkomst vid tvätt eller trädgårdsarbete. Rummet är förberett för dusch, vilket ger möjlighet att komplettera med ytterligare våtutrymme vid behov. Här finns god potential att skapa en funktionell kombination av tvätt- och hygienutrymme


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

13 kvm

Tomtarea

1 619 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE SÅ 9:2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1979

Kommentar, byggnad

Platta på mark med överliggande isolering och flytande golv.

Standardpoäng

30

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt och plast

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Skorsten bör ses över utav sotare inför användning.

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luft-luft värmepump och pelletskamin (Bra. Pelletskamin bör kontrolleras av sotare. Värmepump installerad -21)
Ålder: Värmepump -21, pellets -03
Märke på värmeanläggning: Värmepump IVT Aero

Huvudsäkringar

25 A

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

Målning av fasad 2025
Byte vindskivor 2025

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

161 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

176 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-23


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats under tak samt på baksidan av huset.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Bakstuga finns på fastigheten. Fristående garage. Mindre jordkällare.

Beskrivning, parkering

Parkering på tomten.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1619 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg, Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning

Rättigheter last

Officialservitut: vattenledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 894 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 262 000 kr

Markvärde

1 632 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Försäkring

7 418 kr/år

Vatten och avlopp

1 535 kr/år

Renhållning

1 000 kr/år

Vägav/Snö

1 500 kr/år

Elkostnad

30 000 kr/år

Årlig elförbrukning

21744 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 453 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 527 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Samtliga fasta samt löpande kostnader rörande den gemensamma delen av vatten och avlopp delas på två fastigheter.
Tömning av avloppstank sker 1 gång/år.
Tömning av sopkärl tillkommer 100 kr/per gång .

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Nuvarande ägares försäkringskostnad hos Folksam.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 342 900 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 894 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 262 000 kr
Markvärde
1 632 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Försäkring
7 418 kr/år
Vatten och avlopp
1 535 kr/år
Renhållning
1 000 kr/år
Vägav/Snö
1 500 kr/år
Elkostnad
30 000 kr/år
Årlig elförbrukning
21744 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
41 453 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 527 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Samtliga fasta samt löpande kostnader rörande den gemensamma delen av vatten och avlopp delas på två fastigheter.
Tömning av avloppstank sker 1 gång/år.
Tömning av sopkärl tillkommer 100 kr/per gång .
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Nuvarande ägares försäkringskostnad hos Folksam.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 342 900 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

La’ Gårn fd Torvtaket

1,01 km


Racha's Kök

3,05 km


Copperhill Mountain Lodge

3,11 km


Restaurang Efes

3,15 km


Karolinen Hotell & Täljstenskrogen Åre

3,21 km


Förskolan Taffelbäcken

5,53 km


Fjällbackens förskola

5,78 km


Stamgärde Skola

5,83 km


Campus Åre / Outdoor & adventure I Åre

6,24 km


Campus Åre

6,42 km


Såböle E14

134 m


Såå Camping

285 m


Såå E14

502 m


Såå

642 m


Åre Continental östra E14

1,15 km


Undersåker

5,2 km


ÅRE

7,31 km


Station Åre

7,33 km


Duved

13,98 km


Duved Station

13,98 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Undersåker
    5,2 km
    -
    -
  • Hållplats
    Såböle E14
    134 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.