Enplansvilla med potential!
Varmt välkommen till Såå 430, en enplansvilla med potential.
Letar du efter ett hem att sätta din egen prägel? Med naturen inpå knuten, ett lugnt läge och närhet till både Åre, Undersåker och skidåkningen? Då kan denna villa i Såå vara precis vad du söker.
Här erbjuds ett charmigt och funktionellt boende om 129 kvm med fyra rum och kök, inklusive tre bra sovrum i bakkant. Planlösningen mellan matplats och kök är öppen och från matplatsen har du utsikt mot Renfjället och Åresjön!
Ytskikten är i äldre skick, men huset är välskött och har en stabil grund att bygga vidare på – en perfekt chans att skapa ett personligt och hållbart hem i en naturnära miljö.
På tomten finns ett fristående garage med plats för bil eller förvaring, samt en unik tillgång: en traditionell bakstuga! Med sin rustika charm ger den extra användningsmöjligheter, kanske som hobbyrum, gästhus eller ateljé. Man bestämmer själv!
Läget i Såå är optimalt för dig som vill bo permanent med grannar. Man har den fina byvägen genom Såå/Björnänge där många barnfamiljer bor, närhet till fina naturupplevelser och skoterleder vintertid. Här finns det man behöver – men också kort avstånd till förskolor, skolor, affärer och service i Åre och Undersåker.
Välkommen hem till Såå!
4 950 000 kr
129/13 kvm
41 453 kr/år
1 619 kvm
4 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Viktor
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Kök/matplats
Köket har ett äldre utförande med bevarade ytskikt som ger en känsla av charm och nostalgi. Trätaket skapar en varm och ombonad atmosfär, trägolvet som är slipbart ger en värmande känsla. Här finns plats för en matgrupp intill fönster, vilket ger möjlighet till en trevlig matplats med naturligt ljusinsläpp. Perfekt för dig som vill renovera och skapa ditt drömkök från grunden.
Här finns pelletskaminen placerad.
02
Allrum
Allrummet är bostadens samlingspunkt och erbjuder generösa ytor för umgänge och avkoppling. Rummet har laminatgolv, trätak och äldre ytskikt på väggarna, vilket ger en grund att utgå ifrån för den som vill förnya efter egen stil.
Här är en luft-luftvärmepump installerad, vilket ger både energieffektiv uppvärmning och svalka under varma sommardagar.
03
Badrum
Badrummet är inrett med kakel på väggarna och klinker på golvet, vilket ger en tidlös och lättskött yta. Här finns även elektrisk golvvärme som bidrar till en behaglig komfort året runt.
04
Separat WC
Mindre WC med klinkergolv. Utrustad med handfat, spegelskåp och toalett.
05
Sovrum x 3
Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum med gott om plats för både säng och förvaring. Rummen har äldre ytskikt och ger därmed en utmärkt möjlighet för den som vill sätta sin egen prägel genom renovering eller modernisering. Sovrummen är omöblerade, vilket ger en flexibel grund för att skapa personliga och funktionella utrymmen efter eget behov.
06
Hall
Hall med gott om förvaringsutrymme. Direkt access intill kök/matplats.
07
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med tillhörande teknikdel och direkt utgång till baksidan – perfekt för smidig åtkomst vid tvätt eller trädgårdsarbete. Rummet är förberett för dusch, vilket ger möjlighet att komplettera med ytterligare våtutrymme vid behov. Här finns god potential att skapa en funktionell kombination av tvätt- och hygienutrymme
01
Beskrivning
129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
13 kvm
1 619 kvm
4 (3 sovrum)
ÅRE SÅ 9:2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 plan
1979
Platta på mark med överliggande isolering och flytande golv.
30
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt och plast
Isolerglasfönster
Mekanisk till- och frånluft
Skorsten av plåt
Skorsten bör ses över utav sotare inför användning.
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Direktverkande el, luft-luft värmepump och pelletskamin (Bra. Pelletskamin bör kontrolleras av sotare. Värmepump installerad -21)
Ålder: Värmepump -21, pellets -03
Märke på värmeanläggning: Värmepump IVT Aero
25 A
Ledningar ej bytta
Delvis jordat
Målning av fasad 2025
Byte vindskivor 2025
Se besiktningsprotokoll.
03
Energideklaration

161 kWh/kvm och år
176 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-23
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Uteplats under tak samt på baksidan av huset.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Bakstuga finns på fastigheten. Fristående garage. Mindre jordkällare.
Parkering på tomten.
07
Tomt/Servitut
1619 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg, Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning
Officialservitut: vattenledning
01
3 894 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 262 000 kr
1 632 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
7 418 kr/år
1 535 kr/år
1 000 kr/år
1 500 kr/år
30 000 kr/år
21744 kWh/år
41 453 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 527 kr/år)
Samtliga fasta samt löpande kostnader rörande den gemensamma delen av vatten och avlopp delas på två fastigheter.
Tömning av avloppstank sker 1 gång/år.
Tömning av sopkärl tillkommer 100 kr/per gång .
1
Nuvarande ägares försäkringskostnad hos Folksam.
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 342 900 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 894 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 262 000 krMarkvärde
1 632 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Försäkring
7 418 kr/årVatten och avlopp
1 535 kr/årRenhållning
1 000 kr/årVägav/Snö
1 500 kr/årElkostnad
30 000 kr/årÅrlig elförbrukning
21744 kWh/årSammanlagd driftskostnad
41 453 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 527 kr/år)Beskrivning av kostnader
Samtliga fasta samt löpande kostnader rörande den gemensamma delen av vatten och avlopp delas på två fastigheter.Tömning av avloppstank sker 1 gång/år.
Tömning av sopkärl tillkommer 100 kr/per gång .
Antal personer i hushållet
1Försäkring
Nuvarande ägares försäkringskostnad hos Folksam.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 342 900 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.La’ Gårn fd Torvtaket
1,01 km
Racha's Kök
3,05 km
Copperhill Mountain Lodge
3,11 km
Restaurang Efes
3,15 km
Karolinen Hotell & Täljstenskrogen Åre
3,21 km
Förskolan Taffelbäcken
5,53 km
Fjällbackens förskola
5,78 km
Stamgärde Skola
5,83 km
Campus Åre / Outdoor & adventure I Åre
6,24 km
Campus Åre
6,42 km
Såböle E14
134 m
Såå Camping
285 m
Såå E14
502 m
Såå
642 m
Åre Continental östra E14
1,15 km
Undersåker
5,2 km
ÅRE
7,31 km
Station Åre
7,33 km
Duved
13,98 km
Duved Station
13,98 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationUndersåker5,2 km--
-
HållplatsSåböle E14134 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.