Till salu

Stationsvägen 4 D, Lgh 437

Utgångspris

3 300 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 300 000 kr



Åre centrum— Åre

Stationsvägen 4 D, Lgh 437


Till salu
Utgångspris
3 300 000 kr

Åre - Åre centrum

Lägenhet i Brf Åregårdarna!

Med ett enastående centralt läge i Brf Åregårdarna finns denna två-rummare på markplan med alla bekvämligheter som behövs för att njuta av din vistelse i Åre by.
Lägenheten om 41 kvm rymmer hall med klinkergolv med praktisk golvvärme, fullt utrustat kök, vardagsrum i öppen planlösning mot köket och utgång till uteplats med staket som ger en mer avskild känsla. Badrum med tvättmaskin samt ett sovrum som rymmer dubbelsäng eller två enkel/våningssängar. Precis utanför lägenheten finns ett stort skidförråd/förråd.

Här har du gångavstånd till tågstationen, bykärnan med all tänkbar service så som restauranger, butiker, mataffärer, apotek m.m, vilket gör att du inte behöver ha bil. Om du ändå väljer att ha bil ingår en central parkeringsplats. Du går enkelt till Bergbanan som tar dig ut i hela Åre och Björnens skidsystem. Skidbussarna går direkt nedanför lägenheten och de tar dig till skidområdena Tegefjäll och Duved som inte går att nå med skidor.

Lägenheten ligger i dagsläget inte på något uthyrningsavtal och är fri att nyttja precis som du vill. Lägenheten ligger i ett attraktivt område och uthyrning kan generera mycket goda intäkter om du väljer att hyra ut lägenheten när du inte själv nyttjar den.

Säljes med vissa möbler så som bokhyllan i vardagsrummet och matbord med stolar.

Stabil förening med god ekonomi där det mesta ingår i månadsavgiften så som värme, vatten, el och p-plats, ett enkelt ägande.

Välkommen på visning!


Utgångspris
3 300 000 kr
Boarea
41 kvm
Avgift
3 575 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)

Mäklarhuset Åre

Kontakta Jan eller Lina för mer information kring Stationsvägen 4 D, Lgh 437.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med klinkergolv med golvvärme. Plats för avhängning och garderober. Träpanel på väggarna och vitt tak.


02
Kök och vardagsrum

Fullt utrustat kök med kyl/frys från Simens (ny 2023), Cylinda spis med ugn (ny 2024), mikro och diskmaskin (ny 2023). Klinkergolv i köksdelen, kakel bakom diskbänk, övriga väggar tapet samt vitt tak. Grå skåpsluckor.

Vardagsrum med utgång till inhägnad uteplats. Laminatgolv, träpanel på väggarna och vitt


03
Badrum

Helkaklat badrum med dusch, WC, handfat, tvättmaskin (ny 2023) samt varmvattenberedare.
Golvvärme i badrummet.


04
Sovrum

Sovrum som rymmer dubbelsäng och garderober eller två enkelsängar/våningssängar. Idag möblerat med 140 säng, skrivbord och garderober. Laminatgolv, vitmålad träpanel på väggarna samt vitt, målat tak.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Lägenhetsnummer

437


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1980

Värme och ventilationsanl.

Direktverkande el


03
Energideklaration
Sammanställning

Datum: 2009-12-21


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett gruppavtal med Telia via fiber. Varje lägenhetsägare väljer själv storlek på abonnemang. Betalas separat av varje lägenhetsägare.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.


Ekonomi

01
Avgift

3 575 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, el, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

El, uppvärmning, vatten, renhållning, p-plats.

Försäkring

103 kr/mån

Internet

299 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

402 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,31448%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Åregårdarna. I föreningen finns 66 lägenheter.

Allmänt

Alla lägenheter är anslutna till fiber. I månadsavgiften ingår el, vatten, värme, renhållning och p-plats.

Kommande renoveringar

- 2025 Byte av kvarvarande originalfönster i småhusens lägenheter. Påbörjas 2025-09-01
Iordningställande av övre parkering mot Mörviksån
Energibesparande åtgärder och OVK-besiktning
Diverse underhållsmålning på småhusen

Utförda renoveringar

- 2024 Byte av altandörr och intilliggande fönster i vardagsrum i samtliga lägenheter i småhusen. Renovering av kvarvarande trappor och balkongräcken i småhusen. Utredningsarbeten för energibesparande åtgärder.
- 2023 Byte av balkonger på flygeln, renovering av trappor samt balkongräcken i småhusen (löpande efter behov), byte av staket ovanför garaget.
- 2022 Färdigställande av P-platser och investeringar i garaget, Byte av dörrar till soprum och till källarplan i flygeln, installation av ny hiss i flygeln, förberedande OVK - kontroll och ventilationsförbättrande åtgärder i småhusen, förbättring av tilluft till småhusen och vidare in till toaletter.
-2021 Renovering av stödmur vid småhusen, omläggning av tak på småhusen (8 hus), tilläggsisolering av vindar småhusen, omläggning sophustak.
- 2020 Färdigställt P-platser vid Stubbtomten, omläggning av tak på småhusen (4 hus).
- 2019 Ventialtionsarbeten i bottenplan flygeln, tvättstuga och skidställ i flygelns källare, reparation av staket vid småhusen.
- 2018 Nytt undertak med LED-belysning i korridorer, nytt ventilationsaggregat, tvättstuga till hotellet samt apparatrum för el flygelns bottenplan, tvättstuga och skidbod till föreningen, reparation av vattenskador och tak.
-2017 Målning fönster småhus, uppdaterat elsäkerheten i småhusen.
-2016 Yttertakens insida i småhuset har renoverats, fasadmålning har förbättrats och trappor till övervåningar renoverats. Trasiga ytterdörrar har bytts, trasiga tegelpannor har bytts, upphandling av nya lägenhetsskyltar har gjorts.
Installation av bredband, Byte av fönster och värmesystem i flygeln.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheterna finns skidförråd som går att dela av till ägarförråd och förråd för gäster.

Andel av BRF nettoskuldsättning

82 871 kr


Området

01

I Åre Centrum är utbudet av restauranger och butiker mycket stort och av mycket god kvalité. Dessutom har centrum och Åre by växt i snabb takt, vilket innebär att det blivit ännu fler butiker mm. i bl a Station Åre. Intill ligger Holiday Club med upplevelsebad mm.

Från Centrum går skidbussar till Årebjörnen, Kabinbanan, Rödkullen, Ullådalen, Tegefjäll och Duved.

Närmaste lift på Torget är anrika Åre Bergbana, som är ca 100 år gammal.

Från Station Åre/Resecentrum går dagtåg, nattåg, flygbussar och länsbussar.


02
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Från Åre Torg går man ned mot Station Åre. Mitt i backen till vänster, alldeles nedanför hotellbyggnaden ligger 3 rader med 4-lägenhetshus. Detta är Åregårdarna.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 575 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, el, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
El, uppvärmning, vatten, renhållning, p-plats.
Försäkring
103 kr/mån
Internet
299 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
402 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
1,31448%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Matstudion Åre

67 m


Vinbaren, Åregården

77 m


Picadeli

81 m


Hotel Åregården

85 m


Ullåns förskola

149 m


Jämtlands Gymnasium Åre

245 m


Förskolan Filuren

355 m


Tottens förskola

771 m


Campus Åre learning center

894 m


Stora Coop Storlien

49,36 km


ÅRE

80 m


Station Åre

112 m


Duved Station

8,06 km


Duved

8,06 km


Undersåker

12,31 km


Åre skola

255 m


Kabinbanan

380 m


Åre Kabinbanan

387 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    ÅRE
    80 m
    -
    -
  • Hållplats
    Åre skola
    255 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jan eller Lina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.