Lägenhet i Brf Åregårdarna!
Med ett enastående centralt läge i Brf Åregårdarna finns denna två-rummare på markplan med alla bekvämligheter som behövs för att njuta av din vistelse i Åre by.
Lägenheten om 41 kvm rymmer hall med klinkergolv med praktisk golvvärme, fullt utrustat kök, vardagsrum i öppen planlösning mot köket och utgång till uteplats med staket som ger en mer avskild känsla. Badrum med tvättmaskin samt ett sovrum som rymmer dubbelsäng eller två enkel/våningssängar. Precis utanför lägenheten finns ett stort skidförråd/förråd.
Här har du gångavstånd till tågstationen, bykärnan med all tänkbar service så som restauranger, butiker, mataffärer, apotek m.m, vilket gör att du inte behöver ha bil. Om du ändå väljer att ha bil ingår en central parkeringsplats. Du går enkelt till Bergbanan som tar dig ut i hela Åre och Björnens skidsystem. Skidbussarna går direkt nedanför lägenheten och de tar dig till skidområdena Tegefjäll och Duved som inte går att nå med skidor.
Lägenheten ligger i dagsläget inte på något uthyrningsavtal och är fri att nyttja precis som du vill. Lägenheten ligger i ett attraktivt område och uthyrning kan generera mycket goda intäkter om du väljer att hyra ut lägenheten när du inte själv nyttjar den.
Säljes med vissa möbler så som bokhyllan i vardagsrummet och matbord med stolar.
Stabil förening med god ekonomi där det mesta ingår i månadsavgiften så som värme, vatten, el och p-plats, ett enkelt ägande.
Välkommen på visning!
3 300 000 kr
41 kvm
3 575 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
Mäklarhuset Åre
Kontakta Jan eller Lina för mer information kring Stationsvägen 4 D, Lgh 437.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Jan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Hall med klinkergolv med golvvärme. Plats för avhängning och garderober. Träpanel på väggarna och vitt tak.
02
Kök och vardagsrum
Fullt utrustat kök med kyl/frys från Simens (ny 2023), Cylinda spis med ugn (ny 2024), mikro och diskmaskin (ny 2023). Klinkergolv i köksdelen, kakel bakom diskbänk, övriga väggar tapet samt vitt tak. Grå skåpsluckor.
Vardagsrum med utgång till inhägnad uteplats. Laminatgolv, träpanel på väggarna och vitt
03
Badrum
Helkaklat badrum med dusch, WC, handfat, tvättmaskin (ny 2023) samt varmvattenberedare.
Golvvärme i badrummet.
04
Sovrum
Sovrum som rymmer dubbelsäng och garderober eller två enkelsängar/våningssängar. Idag möblerat med 140 säng, skrivbord och garderober. Laminatgolv, vitmålad träpanel på väggarna samt vitt, målat tak.
01
Beskrivning
41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
437
02
Byggnadssätt
1980
Direktverkande el
03
Energideklaration
Datum: 2009-12-21
04
TV/Internet
Föreningen har ett gruppavtal med Telia via fiber. Varje lägenhetsägare väljer själv storlek på abonnemang. Betalas separat av varje lägenhetsägare.
05
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: Ingår i avgiften.
01
3 575 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, el, internet och kabel-TV
El, uppvärmning, vatten, renhållning, p-plats.
103 kr/mån
299 kr/mån
402 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
1,31448%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Åregårdarna. I föreningen finns 66 lägenheter.
Alla lägenheter är anslutna till fiber. I månadsavgiften ingår el, vatten, värme, renhållning och p-plats.
- 2025 Byte av kvarvarande originalfönster i småhusens lägenheter. Påbörjas 2025-09-01
Iordningställande av övre parkering mot Mörviksån
Energibesparande åtgärder och OVK-besiktning
Diverse underhållsmålning på småhusen
- 2024 Byte av altandörr och intilliggande fönster i vardagsrum i samtliga lägenheter i småhusen. Renovering av kvarvarande trappor och balkongräcken i småhusen. Utredningsarbeten för energibesparande åtgärder.
- 2023 Byte av balkonger på flygeln, renovering av trappor samt balkongräcken i småhusen (löpande efter behov), byte av staket ovanför garaget.
- 2022 Färdigställande av P-platser och investeringar i garaget, Byte av dörrar till soprum och till källarplan i flygeln, installation av ny hiss i flygeln, förberedande OVK - kontroll och ventilationsförbättrande åtgärder i småhusen, förbättring av tilluft till småhusen och vidare in till toaletter.
-2021 Renovering av stödmur vid småhusen, omläggning av tak på småhusen (8 hus), tilläggsisolering av vindar småhusen, omläggning sophustak.
- 2020 Färdigställt P-platser vid Stubbtomten, omläggning av tak på småhusen (4 hus).
- 2019 Ventialtionsarbeten i bottenplan flygeln, tvättstuga och skidställ i flygelns källare, reparation av staket vid småhusen.
- 2018 Nytt undertak med LED-belysning i korridorer, nytt ventilationsaggregat, tvättstuga till hotellet samt apparatrum för el flygelns bottenplan, tvättstuga och skidbod till föreningen, reparation av vattenskador och tak.
-2017 Målning fönster småhus, uppdaterat elsäkerheten i småhusen.
-2016 Yttertakens insida i småhuset har renoverats, fasadmålning har förbättrats och trappor till övervåningar renoverats. Trasiga ytterdörrar har bytts, trasiga tegelpannor har bytts, upphandling av nya lägenhetsskyltar har gjorts.
Installation av bredband, Byte av fönster och värmesystem i flygeln.
Till lägenheterna finns skidförråd som går att dela av till ägarförråd och förråd för gäster.
82 871 kr
01
I Åre Centrum är utbudet av restauranger och butiker mycket stort och av mycket god kvalité. Dessutom har centrum och Åre by växt i snabb takt, vilket innebär att det blivit ännu fler butiker mm. i bl a Station Åre. Intill ligger Holiday Club med upplevelsebad mm.
Från Centrum går skidbussar till Årebjörnen, Kabinbanan, Rödkullen, Ullådalen, Tegefjäll och Duved.
Närmaste lift på Torget är anrika Åre Bergbana, som är ca 100 år gammal.
Från Station Åre/Resecentrum går dagtåg, nattåg, flygbussar och länsbussar.
02
Vägbeskrivning
Från Åre Torg går man ned mot Station Åre. Mitt i backen till vänster, alldeles nedanför hotellbyggnaden ligger 3 rader med 4-lägenhetshus. Detta är Åregårdarna.
Avgift
3 575 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, el, internet och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
El, uppvärmning, vatten, renhållning, p-plats.Försäkring
103 kr/månInternet
299 kr/månSammanlagd driftskostnad
402 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
1,31448%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Matstudion Åre
67 m
Vinbaren, Åregården
77 m
Picadeli
81 m
Hotel Åregården
85 m
Ullåns förskola
149 m
Jämtlands Gymnasium Åre
245 m
Förskolan Filuren
355 m
Tottens förskola
771 m
Campus Åre learning center
894 m
Stora Coop Storlien
49,36 km
ÅRE
80 m
Station Åre
112 m
Duved Station
8,06 km
Duved
8,06 km
Undersåker
12,31 km
Åre skola
255 m
Kabinbanan
380 m
Åre Kabinbanan
387 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÅRE80 m--
-
HållplatsÅre skola255 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jan eller Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.