Till salu

Tegefjäll Alptoppen 7C

Utgångspris

2 550 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 550 000 kr



Tegefjäll— Åre

Tegefjäll Alptoppen 7C


Till salu
Utgångspris
2 550 000 kr

Åre - Tegefjäll

Drömmer du om ett eget fjällboende med finutsikt och ski in–ski out-läge? Då har du hittat rätt. Denna välplanerade skidlägenhet om 40 kvadratmeter erbjuder ett bekvämt och trivsamt boende i populära Tegefjäll, med en härlig uteplats där du kan njuta av utsikten över Åre by, Åresjön, och Skutan.

Här erbjuds två sovrum, ett trivsamt allrum med kök i öppen planlösning samt ett stilrent badrum. Efter en dag på fjället kan du slå dig ner på uteplatsen och njuta av kvällssolen och den storslagna utsikten över fjällvärlden.

Lägenheten renoverades 2012 och har en modern och inbjudande känsla. I samband med renoveringen anpassades planlösningen för att skapa ett större och mer funktionellt sovrum. Sovrummet kompletterades även med ett fönster, vilket ger ett fint ljusinsläpp och gör bostaden unik i förhållande till övriga liknande lägenheter i området.

Praktiskt skidförråd finns i anslutning till entrén och till lägenheten hör även en egen parkeringsplats. Lägenheten är fri från uthyrningsavtal och säljes med möbler och inventarier med undantag för personliga saker.

Tegefjäll erbjuder ett lugnt och naturnära läge med närhet till allt Åre har att erbjuda. Slalombacken ligger endast en kort promenad från lägenheten och i området finns ett gemensamt vindskydd med grillplats, vackert beläget intill backen, en uppskattad plats för lunch i solen eller en paus mellan åken. För dig som vill ge skidorna de bästa förutsättningarna finns även föreningens gemensamma vallabod.

Bostaden ingår i en äldre och välskött bostadsrättsförening med totalt 56 lägenheter.

Välkommen att uppleva lägenheten på plats under en visning – eller kontakta oss så skickar vi gärna en filmvisning.

Utgångspris
2 550 000 kr

Boarea
40 kvm

Avgift
1 712 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Annica för mer information kring Tegefjäll Alptoppen 7C.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum och kök

Ljust allrum med gott om ljusinsläpp via två stora fönster i söderläge.

Kök utrustat med 45 cm diskmaskin och 50 cm spis med ugn, kyl/frys och fläkt. Skåp och lådor med vita luckor. Bänkskiva i laminat och kakel ovan diskbänk. Träimiterad plastmatta på golv, vita väggar samt vitt skivtak.


02
2 Sovrum

Lägenheten har två sovrum. Det större är idag möblerat med dubbelsäng och garderober.
Det andra sovrummet är idag möblerat med fristående garderob och en våningssäng med en utdragbar säng. Båda rummen har öppningsbart fönster, träimiterad plastmatta på golv, vita väggar och vitt skivtak.


03
Badrum

Helkaklat badrum utrustat med vägghängd WC, toppmatad tvättmaskin, varmvattenberedare, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch.


04
Hall

Hall med plats för avhängning och garderober längs ena väggen. Klinkergolv med golvvärme, vita väggar samt vitt skivtak.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

40 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

72C

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1986


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber TV ingår i månadsavgiften, bredband kan beställas via Telia.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Ingår i avgiften. Har strömuttag.


Ekonomi

01
Avgift

1 712 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

P-plats, TV (fiber), V/A.

Uppvärmning

2 000 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 000 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

I kostnaden för uppvärmning ingår totala elkostnaden med nätavgift och förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1480 (2,5% av 2026 prisbasbelopp) kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 (1% av 2026 prisbasbelopp) kr

Andel i förening

1,472754%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning utförd under 2024. Ingen planerad höjning i närtid.


Föreningen

01
Benämning

Brf Tegehöjden nr 1. I föreningen finns 56 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning utförd under 2024. Ingen planerad höjning i närtid.

Utförda renoveringar

2023-2024 Ommålning av husen
2018 - Takrenovering samtliga fastigheter
2017 - Ommålning av fönster och dörrar på södersidan av fastigheterna

Juridisk person kan accepteras

Ja

Övriga utrymmen i föreningen

Vindskydd med grillplats som tillhör bostadsrättsföreningen är fri att nyttja för medlemmar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

37 850 kr


Området

01

Tegefjäll är ett barnvänligt område mellan Åre och Duved. Lift- och skidbackar är sammankopplade med Duved och du tar dig enkelt med skidbussen till Åre. I Tegefjäll finns restaurang, skiduthyrning och skidskola. Till Duved är det 4 km och till Åre är det 6 km.

I Duved/Tegefjällsområdet är snön ofta lätt och pudrig. Nedfarterna är många och du åker upp och ner utan att förlora en sekund i skidåkning. Kanske börjar du försiktigt i en nybörjarpist, för att snabbt vilja vidare. Här är det enkelt att göra resan från grön, till blå, till röd pist. Det är extra kul att gå i skidskola, eftersom fallhöjden är skön och pisterna som gjorda för att du ska kunna ta ut svängarna. Något som även snowboardåkarna har upptäckt.


02
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Från Åre kör E14 västerut mot duved. Efter ca 6 km tag till vänster vid avfart Tegefjäll. Tag direkt vänster och kör upp över bron. Sväng vänster vid tegetornet (reception mm.) och fortsätt uppåt.


Dokument

Ekonomi
Avgift
1 712 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
P-plats, TV (fiber), V/A.
Uppvärmning
2 000 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
2 000 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
I kostnaden för uppvärmning ingår totala elkostnaden med nätavgift och förbrukning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1480 (2,5% av 2026 prisbasbelopp) kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 (1% av 2026 prisbasbelopp) kr
Andel i förening
1,472754%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiftshöjning utförd under 2024. Ingen planerad höjning i närtid.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Annica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.