Tilltalande enplansvilla med uterum samt garage och separat gästhus
Välkommen till denna smakfullt renoverade enplansvilla i idylliska Aspås, där du kan njuta av en harmonisk och avkopplande livsstil. Denna charmiga villa på 63 kvadratmeter erbjuder två rum och är perfekt för den som söker ett rofyllt hem nära naturen. Med ny fasad och extra isolering är huset både energieffektivt och elegant. Det moderna köket är en dröm för matälskare som erbjuder bra arbetsytor och en vedspis. Braskaminen i vardagsrummet skapar en varm och inbjudande atmosfär under kalla kvällar.
Det inglasade uterummet bjuder på möjlighet att njuta av den vackra omgivningen året runt, och den rymliga tomten på 4054 kvadratmeter inbjuder till både avkoppling och aktiviteter. För gäster finns ett isolerat gästhus med altan, utrustat med sovrum och vardagsrum.
Garaget har en fjärrstyrd port och plats för en bil, samt förråd och snickarrum för hobbyprojekt. På fastigheten finns även en jordkällare, vedbod och ett litet utedass. Dessutom har fastigheten fiberanslutning för snabb och pålitlig internetuppkoppling.
2 595 000 kr
63 kvm
30 675 kr/år
5 207 kvm
2 rum (1 sovrum)
Mäklarhuset Östersund
Kontakta Anette för mer information kring Storgårdsvägen 21.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Välkommen till Storgårdsvägen 21]()
Välkommen till Storgårdsvägen 21
![Huset med inglasad altan]()
Huset med inglasad altan
![Hallen mot entrén]()
Hallen mot entrén
![Hallen mot köket]()
Hallen mot köket
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Matplats i kök]()
Matplats i kök
![Kökt mot v-rum]()
Kökt mot v-rum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Braskamin]()
Braskamin
![Inglasad altan]()
Inglasad altan
![Sovrum]()
Sovrum
![Badrum]()
Badrum
![Inglasad altan]()
Inglasad altan
![Inglasad altan]()
Inglasad altan
![Vy från gården]()
Vy från gården
![Gästhus]()
Gästhus
![Altan, gästhus]()
Altan, gästhus
![Vardagsrum, gästhus]()
Vardagsrum, gästhus
![Garage]()
Garage
![Garage]()
Garage
![Gårdsbild]()
Gårdsbild
Boka en fri värdering med Anette
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planritning]()
Planritning
01
Hall
Du kommer in till hallen via farstukvisten och möts av ett ljus från det generösa fönstret. På golvet är det ett fint klinkergolv med golvvärme (el), och vita väggar. Hallen fortsätter i vinkel mot köket. Intill köket finns kyl och frys placerad.
02
Kök
Det moderna IKEA-köket från 2023 har vita luckor och delvis integrerade vitvaror. Det är en modern bänkskiva i svart. Inbyggt från ena sidan från taket är det spotlights som ger perfekt belysning över induktionsspisen. Trivsam matplats vid fönster och den öppna delen mot vardagsrummet. Där även vedspisen är placerad. Köket är utrustat med induktionsspis, fläkt, integrerad diskmaskin samt inbyggd mikro. Kyl och frys finns i anslutning till köket.
03
Vardagsrum
Vardagsrummet erbjuder en stilfull atmosfär med vackert trägolv och vitmålade väggar. En braskamin blir rummets hjärta, som skapar en mysig känsla och värme. Härifrån når du det härliga uterummet.
04
Sovrum
Sovrummet trägolv och målade väggar i mörk grå nyans som ger rummet en varm känsla. Fönster åt två håll ger ljusinsläpp, medan garderobsväggen erbjuder praktisk förvaring och stilfull funktionalitet.
05
Badrum
Badrummet erbjuder en praktisk och stilren inredning med plastmatta och våtrumstapet. Utrustat med dusch med vikbara glasväggar, WC, tvättställ samt tvättmaskin och torktumlare. Rummet kompletteras av ett fönster för naturligt ljus. Här finns även VVB placerad.
06
Uterum
Uterummet erbjuder en harmonisk atmosfär med ett golv beklätt med ett matta som ger en varm känsla. Två sidor med glaspartier och en sida som är väggbeklädd med fönster upptill. Här möts ljus och rymd, perfekt för avkoppling eller sociala sammanhang. En plats där inomhus möter utomhus.
01
Beskrivning
63 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
5 207 kvm
2 (1 sovrum)
KROKOM STORGÅRDEN 2:25 och 2:13
Oktober månad eller enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 plan
1939
Nya hängrännor på garaget från 2022
3-glasfönster i kök 2023.
2004
30
Torpargrund
Trä
Trä
Liggande träpanel
Plåt (2004)
Plåt (2025)
3-glasfönster (2004)
Självdrag
Murad skorsten
Enskilt vatten året om (borrad)
Enskilt avlopp (3-kammarbrunn)
Direktverkande el, luftvärmepump, vedspis och kamin
Jordat
03
Energideklaration
168 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-20
En ny Energideklartionen är inte utförd i samband med denna försäljning. Då den gamla är giltig i 10 år så används den.
Efter att energideklarationen är utförd har nuvarande säljar tilläggsisolerat och beklätt huset med ny träfasad.
04
TV/Internet
Fiber (Global Connect)
05
Uteplats
Inglasad altan med delvis skjutbara dörrar (ca 18 kvm) med utgång från vardagsrummet.
I anslutning till entrén till gästhuset finns en mysig överbyggd altan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns en isolerad gäststuga (ca 25 kvm) Ett sovrum och en storstuga. Det är trätak och trägolv samt panelade väggar. Det finns även en jordkällare, utedass, vedbod samt hönshus och hönsgård.
Fristående garage med fjärrstyrd garageport stående på betongplatta (ca 28 kvm) med egen ingång finns ett snickarrum/hobbyrum (ca 13 kvm) och ett extra rum (ca 14 kvm)
07
Tomt/Servitut
5207 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
I försäljningen ingår två fastigheter 2:25 och 2:13 som är samtaxerade.
Storgården 2:25 - 4054 kvm
Storgården 2:13 - 1153 kvm
Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning
Avtalsservitut Elledning
01
1 399 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
803 000 kr
596 000 kr
Taxeringsvärdet är för de båda fastigheterna tillsammans.
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
18 415 kr/år
5 374 kr/år
2 020 kr/år
3 873 kr/år
993 kr/år
11444 kWh/år
30 675 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 749 kr/år)
I uppvärmning ingår även hushållsel.
Driftskostnadern är baserade på nuvarande ägare.
2
Folksam
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 717 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 399 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
803 000 krMarkvärde
596 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärdet är för de båda fastigheterna tillsammans.Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Uppvärmning
18 415 kr/årFörsäkring
5 374 kr/årVatten och avlopp
2 020 kr/årRenhållning
3 873 kr/årSotning
993 kr/årÅrlig elförbrukning
11444 kWh/årSammanlagd driftskostnad
30 675 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 749 kr/år)Beskrivning av kostnader
I uppvärmning ingår även hushållsel.Driftskostnadern är baserade på nuvarande ägare.
Antal personer i hushållet
2Försäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 717 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Nukulselamselam AB
4,46 km
Thaivagnen Krokom
4,53 km
Marias krog och pizzeria
4,66 km
Frasses Krokom
4,74 km
Gillbaren i Krokom
4,74 km
Aspås skola
642 m
parent cooperative Lillstugu
682 m
Förskolan & fritidshemmet Aspen
682 m
Kvarnbackskolan Krokoms Kommun
3,67 km
Täppans förskola
3,71 km
Coop
21,11 km
Hemen Livs
22 km
Big Shop
22,35 km
Stora Coop Östersund
23,29 km
Lidl
23,95 km
Krokom
4,77 km
Nälden station
11,55 km
Nälden
12,12 km
Östersund Jamtli station
20,59 km
Östersunds västra
21,69 km
Aspås Nolback
65 m
Aspås Tand
472 m
Aspås övre vägskäl
497 m
Aspås Nygård
501 m
Aspås
613 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationKrokom4,77 km--
-
HållplatsAspås Nolback65 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anette!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
