Drömmer du om ett fjällboende?
Då vill du inte missa detta fina nybyggda fritidshus i Bakvattnet. Ett fritidshus som passar utmärkt både för den aktiva familjen som vill njuta av allt som fjällvärlden har att erbjuda, men även för de som endast söker en lugn och avkopplande plats för rekreation i vacker miljö.
Helt enkelt ett paradis för dig som älskar friluftsliv och natur. Bakvattnet är beläget 10 mil norr om Östersund.

Vintertid kan man njuta av naturen från snöskotern eller på skidor. Här finns även fina fiskevatten året runt. Sommartid finns möjlighet att hyra båt. Utöver detta finns många fina vandringsleder samt gott om bär- och svampplockning.

I byn Åkersjön som ligger 7 kilometer hitanför Bakvattnet finns en 24/7 butik med självbetjäning för att komplettera handlingen. Ett nyrenoverat fjällhotell med både bar och restaurang, byns samlingspunkt där det anordnas många trevliga evenemang. Sportcamping som erbjuder skidbacke med 2 nedfarter och restaurangen Drivan.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information om detta väcker ditt intresse.

Utgångspris

2 950 000 kr

Boarea

80 kvm

Driftkostnad

24 070 kr/år

Tomtarea

606 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp

1 plan

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Linda för mer information kring Bakvattnet 901.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Östersund

Linda Lydén

Ansvarig mäklare

070-602 22 26

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

27 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

606 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KROKOM BAKVATTNET 1:105

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

2025

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber (kostnadsfritt fram till juli 2026)

04 Gemensamhetsanläggningar

Krokom bakvattnet ga:4 - vägar, naturområde, sophantering, va-ledningar

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

606 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trevlig insynsskyddad naturtomt med hörnläge efter gatan. Här är naturen närmaste granne.

Planbestämmelser

Bakvattnet 1:55 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-03-29, Registreringsdatum: 2007-10-01, Senast ändrad: 2021-02-16)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

463 000 kr (Fastställt avseende år 2025)

Byggnadsvärde

270 000 kr

Markvärde

193 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Försäkring

2 940 kr/år

Sotning

300 kr/år

Vägav/Snö

12 000 kr/år

Elkostnad

8 830 kr/år

Årlig elförbrukning

5519 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

24 070 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 473 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 543 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 595 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Ansättfjällen har många vägnära fjällvatten och ett av dessa är Bakvattnet i Bakvattnets fiskevårdsområde. Den vackra utsikten över Ansättfjällen får man på köpet när man fiskar från båt eller pimplar på isen vintertid. På sommaren är det öringen som är den vanligaste fångsten, och det är inte ovanligt med kilosfiskar. Sommartid finns även båtar att hyra på plats. Fiskekort löses.

Dokument

Karta

Ritningar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

463 000 kr (Fastställt avseende år 2025)

Byggnadsvärde

270 000 kr

Markvärde

193 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Försäkring

2 940 kr/år

Sotning

300 kr/år

Vägav/Snö

12 000 kr/år

Elkostnad

8 830 kr/år

Årlig elförbrukning

5519 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

24 070 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 473 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 543 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 595 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bakvattnet/Vallrun/Åkersjön

I Krokoms kommun ligger detta paradis för rekreation i vacker natur. Byarna Bakvattnet/Åkersjön och Vallrun är belägna i anslutning till varandra ca 9 mil nordväst om Östersund.

01 Fördelar med området

Jakt Skidspår Fiske Landsbygd Lugnt Lätt att parkera bilen Barer Tryggt Motionsspår Hundvänligt Restauranger Barnvänligt Cykelbanor Orientering Glesbebott

02 Allmänservice

I området finns fjällanläggningar, camping, hotell med restaurang, bar och underhållning, bensinstation, taxi, en enklare butik för komplettera handlingen och fylla på skafferiet mm.

03 Fritid

Vintertid lockar välpreparerade skidspår, milslånga skoterleder, utförsåkning med två nedfarter, skidorientering, skotersafari och slädhundar. Under sommaren erbjuds orientering, vackra vandringsleder med milsvid utsikt, naturstigar, blomstervandring, jakt, fiske, bär- och svampplockning och fäbodstigar.

Här finns också det fina Natura 2000-skyddade naturreservatet Oldflån-Ansätten även så kallade Blomsterfjället med näringsrik jord och över 214 olika arter såsom bla fjällsippa, gullspira och olika arter av orkidéer.

Ansättfjällen kan även stoltsera med många vägnära fjällvatten och ett av dessa är Bakvattnet där du både kan fiska från båt, som finns att hyra i området eller pimplar på isen vintertid. På sommaren är det öringen som är den vanligaste fångsten, och det är inte ovanligt med kilosfiskar.

04 Kommunikation

Till Bakvattnet/Vallrun/Åkersjön tar du dig enklast med bil. Länstrafiken nr 153 och 4005 trafikerar området och har stopp i alla de tre byarna.

05 Familjeliv

Ansättsfjället har något för både stora och små. Här finns även vandringsleden Barnens Naturstig i Bakvattnet välkomnar speciellt barn i åldern 5-12 år.

Området ligger mitt emellan Förskola Vikeby i Röviken samt Landöns Förskola. Grundskola finns närmast i Nälden åk F-6 samt i Krokom F-9 finns närmast i centralort Krokom.

Använd kartan

Avstånd