Drömmer du om ett eget fjällboende?
Då vill du inte missa detta fina nybyggda fritidshus i Bakvattnet. Ett fritidshus som passar utmärkt både för den aktiva familjen som vill njuta av allt som fjällvärlden har att erbjuda, men även för de som endast söker en lugn och avkopplande plats för rekreation i vacker miljö.

Huset är välplanerat och smakfullt inrett med till stor del naturmaterial i milda behagliga toner. Hela huset har en härlig rymd och är genomgående öppet till nock, ett fint ljusinsläpp och stort fint sällskapsutrymme med kamin och två rejäla sovrum. Hela huset har vattenburen golvvärme?? och är lättillgängligt precis i början av Fritidsbyn i Bakvattnet utan långa infarter och med skoterleden precis i tomtgräns. Helt enkelt ett paradis för dig som älskar friluftsliv och natur. Bakvattnet är beläget ca 10 mil norr om Östersund.

Vintertid kan du här njuta av naturen från snöskotern eller på skidor. Här finns även fina fiskevatten året runt. Sommartid finns möjlighet att hyra båt. Utöver detta finns många fina vandringsleder samt gott om bär- och svampplockning.

I Bakvattnet finns viss service med bla restaurang och i byn Åkersjön som ligger 7 kilometer hitanför Bakvattnet finns en 24/7 butik med självbetjäning för att komplettera handlingen. Ett nyrenoverat fjällhotell med både bar och restaurang vilken är byns samlingspunkt där det anordnas många trevliga evenemang. Sportcamping som erbjuder skidbacke med 2 nedfarter och restaurangen Drivan.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information om detta väcker ditt intresse.

Utgångspris

2 350 000 kr

Boarea

80 kvm

Driftkostnad

24 070 kr/år

Tomtarea

606 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp

1 plan

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Linda för mer information kring Bakvattnet 901.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Östersund

Linda Lydén

Ansvarig mäklare

070-602 22 26

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

29 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Inledning

Missa inte möjligheten att införskaffa detta fantastiska fritidshus uppfört 2025 och där samtligt är helt nytt och oslitet. Huset är modernt med allt du behöver med tystgående mekanisk ventilation, vattenburen golvvärme i hela huset och en otrolig känsla och rymd med öppet till nock i hela huset. Ingång till rymlig delvis möblerbar hall med gott om plats för ytterkläder eller garderobsmöbel om så önskas. Hallen mynna ut i en inre hall som är navet i hela huset varifrån samtliga rum nås. Två trevliga sovrum, badrum, sällskapsrum med köksdel samt ett teknikrum. Smakfullt inrett i milda behagliga naturfärger och material.

02 Hall

Ingång till hall ljus, luftig och trevlig hall med tak öppet till nock, ljust beige klinkergolv och vitlaserad träpanel på väggar och tak. Här finns plats för ytterkläder antingen fritt hängande eller om ny ägare väljer att komplettera med någon form av förvaring/garderobslösning. Här finns två väggfasta trevliga belysningspunkter i form av up-/downlight längs en vägg.

Hallen mynna ut vidare i en inre hall som är navet i hela huset.
Denna del har även den liksom resten av huset vitlaserad panel på väggar och tak samt klickgolv. Denna del är delvis möblerbar och även här ges känslan av rymd med taket öppet till nock. I nock som snygg detalj är även takstolarna synliga och det är öppet som en tillförsel av ljus in till både storstugan och de båda sovrummen.

03 Sällskapsrum/Storstuga

Till vänster från hallen finns stort härligt sällskapsrum som ger utrymme för gemenskap och plats för både soffgrupp och stort matbord. Rummet har mycket trevligt ljusinsläpp från tre håll och ger en öppen känsla med tak öppet till nock. Enhetligt golv, väggar och tak som övriga huset. Längs ena kortsidan i rummet stoltserar en kamin som syns från hela rummet och längs långsidan finns en pardörr i glas som tar dig ut till tomten och en perfekt plats att i framtiden upprätta en härlig altan/soldäck.

Längs rummets andra kortsidan finns ett trevligt kök med mullvadsfärgade luckor, arbetsyta i laminerad carreramarmorimitation med nedfälld ho. Runt om alla arbetsytor i köket finns fönster vilket ger en bra uppsyn av tomten runt om men även ljus och en trevlig inramning.
Kökets maskinella utrustning består av spishäll, fläkt, inbyggd ugn, integrerad diskmaskin, integrerat kyl-/frysskåp samt en vinkyl (allt från byggåret 2025).

04 Sovrum 1

Ett större sovrum med plats för dubbelsäng och med ljusinsläpp från två håll. Rummet har vitlaserade väggar och tak, enhetligt klickgolv samt öppet till nock med spotlights i taket.

05 Sovrum 2

Detta rum är något mindre än det andra men ändå relativt rymligt. Även detta rum har enhetliga ytskikt och spotlights i taket.

06 Badrum

Från den inre hallen nås ett rymligt badrum med samma enhetliga, snygga beige keramikplattor på golvet och delvis på väggarna som hallen. Även badrummet har tak öppet till nock med spotlights och den övre delen av väggen är i vitlaserad panel. Rummet har ett fönster för ljusinsläpp och vädring och är inrett med duschhörna med takdusch och blandare i svart samt matchande spegel och handduksvärmare (el ) samt wc och en antracitgrå handfatsmöbel.

07 Teknik-/maskinrum

Lättillgängligt rum med elskåp (SMART-el med appstyrning??), varmvattenberedare, reglage för golvvärme mm. I rummet finns även en kombinerad tvättmaskin/torktumlare (-25). Även detta rum har öppet till nock och spotlights i taket.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

606 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KROKOM BAKVATTNET 1:105

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

2025

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft (tystgående)

Besiktningsdag ventilation

2025-12-01

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - vattenburen golvvärme, kamin
Ålder: 2025
Märke på värmeanläggning: Värmebaronen

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Jordat

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber (kostnadsfritt fram till juli 2026)

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Möjlighet att uppföra altan finns.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Plats för bil på tomten utanför bostadshuset

07 Gemensamhetsanläggningar

Krokom bakvattnet ga:4 - vägar, naturområde, sophantering, va-ledningar

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

606 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättillgänglig naturtomt med hörnläge efter första gatan till vänster i Bakvattnets Fritidsby. Hit kan du komma och inte behöva vara orolig att vintertid behöva skotta alltför mycket för att kunna parkera bilen. Här är naturen lättillgänglig precis över gatan där även milslånga skoterleder ansluter.
På tomten finns även plats att bygga ett skotergarage/förråd eller liknande.

Planbestämmelser

Bakvattnet 1:55 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-03-29, Registreringsdatum: 2007-10-01, Senast ändrad: 2021-02-16)

09 Övrigt

Samtliga innerdörrar och foder är i obehandlat trä.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

463 000 kr (Fastställt avseende år 2025)

Byggnadsvärde

270 000 kr

Markvärde

193 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Försäkring

2 940 kr/år

Sotning

300 kr/år

Vägav/Snö

12 000 kr/år

Elkostnad

8 830 kr/år

Årlig elförbrukning

5519 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

24 070 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 473 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 543 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 595 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Ansättfjällen har många vägnära fjällvatten och ett av dessa är Bakvattnet i Bakvattnets fiskevårdsområde. Den vackra utsikten över Ansättfjällen får man på köpet när man fiskar från båt eller pimplar på isen vintertid. På sommaren är det öringen som är den vanligaste fångsten, och det är inte ovanligt med kilosfiskar. Sommartid finns även båtar att hyra på plats. Fiskekort löses.

Dokument

Karta

Ritningar

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi