Kommande försäljning

Karlsviksvägen, 4a

Utgångspris

565 000 kr

Sparad

Utgångspris

565 000 kr

Anmäl intresse

Brunflo— Östersund

Karlsviksvägen, 4a

Kommande försäljning

Utgångspris

565 000 kr

Anmäl intresse

Östersund - Brunflo

Kvadratsmart och charmig 2:a med balkong i bästa solläge

Välkommen till denna charmiga och kvadratsmarta gavellägenhet i Brunflo, belägen på Karlsviksvägen 4a. Med en total yta om 48,5 kvadratmeter erbjuder denna bostadsrätt utmärkt boendekomfort för både förstagångsköpare eller den mindre familjen. Här erbjuds ljusa och välplanerade rum med nya ytskikt som ger en fräsch och modern känsla.

Den rymliga och inbjudande hallen ger ett varmt välkomnande och leder vidare till ett stort vardagsrum med generöst ljusinsläpp. Här kan du njuta av trevliga stunder med familj och vänner. Köket är praktiskt utformat med plats för matbord intill fönster, vilket skapar en ljus och trivsam matplats.

Sovrummet vetter mot en lugn gata, vilket ger en rofylld miljö för avkoppling. Badrummet är i bra skick och erbjuder de bekvämligheter du behöver.

Utöver detta har lägenheten en rymlig balkong i bästa solläge, perfekt för att njuta av soliga dagar och vackra kvällar. Denna bostadsrätt erbjuder en perfekt kombination av komfort och funktionalitet, i en bra förening med stabil ekonomi. Lägenheten har ett soligt läge som lyser upp både hemmet och humöret. Området runtomkring är lugnt och stillsamt, men ändå med bekväm närhet till Brunflo centrum, där du hittar allt du behöver i form av butiker, restauranger och service.

Välkommen att kontakta mig för mer information!

Utgångspris

565 000 kr

Boarea

48.5 kvm

Avgift

3 392 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Mustafa för mer information kring Karlsviksvägen, 4a.

Anmäl intresse

Lämna bud

Mustafa Cengiz

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 13

Skicka e-post

Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande och möblerbar hall som inte bara har en utan två hatthyllor, samt tre praktiska garderober perfekt för ordning och reda. Hallen är rymlig och övergår senare till vardagsrum. Hela bostaden har enhetligt nytt fräscht golv (2023) och väggar målade i trendiga nyanser.

02 Vardagsrum

Trevligt och ljust vardagsrum med härligt ljusinflöde från hel fönsterparti. Här finns gott om yta för soffgrupp, TV hörna och kontorsdel om man önskar det. Från vardagsrummet nås den fantastiska balkongen med sitt härliga läge på gaveln av huskroppen. Balkongen är möblerbar och har fri utsikt över omgivningen.

03 Badrum

Från hallen, i direkt anslutning till entrén, har vi ett rymligt badrum med plastmatta och våtrumstapet. Badrummet är utrustad med wc, handtvätt, badkar, spegelskåp och tvättmaskin ( i oklar skick) med överskåp.

04 Kök

Från vardagsrummet nås även köket. Ett praktiskt kök med härlig ljusinsläpp från dubbelfönster som vetter ut mot lugn gata. Ett äldre, men fräscht kök, med ljusa skåp, bänkskiva i trä och kakel ovan arbetsyta. Köket har riktigt bra med förvaringsmöjligheter och är fullt utrustad.

05 Sovrum

Från köket nås sovrummet, ett charmigt rum, även den med härlig ljusinflöde från dubbelfönster. Rummet har två garderober och en fantastisk tilltalande fondvägg.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

48,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1971

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk ventilation

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

166 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

129 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-12

Besiktningsman

Per Avestedt

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber, Sappa som TV leverantör (grundutbud) och bredband via Telenor

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

P-plats 220 kr/månad, garage 330 kr/månad, föreningen sköter kösystemet och 6 i kö idag (2025-04-01)

Ekonomi

01

Avgift

3 392 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg på 200 kr på avin avser kabel-tv och bredband.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 729 kr (Senast kontrollerad: 2025-03-17)

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

0.0090850

Andel av årsavg.

0.0090850

Andelstal insats

0.0090847

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inget beslutat men förmodligen en justering till hösten

Föreningen

01

Benämning

Brf Brunflohus 4 (RB). I föreningen finns 98 lägenheter och 1 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Brunflo-Änge 1:147 i Östersund kommun. På fastigheten finns 7 byggnader med tre ingångar i varje hus.
Totalt 98 lägenheter och 1 lokal. Byggnaderna är uppförda 1970-1971. Fastighetens adress är Karlsviksvägen 2 A-F, 4 A-I och 6 A-F i Brunflo.
Till varje bostadsrätt tillhör ett förråd och matkällare i mån av plats.

Kommande renoveringar

2025 byta ut radiatorventiler, stamventiler

Avgiftsförändringar

Inget beslutat men förmodligen en justering till hösten

Utförda renoveringar

Föreningen följer en långsiktig underhållsplan.
Ny säkerhetsdörrar 2022
Nya garageportar är installerade 2019.
Ny belysning i garage har installerats 2018.
Asfaltering och uppfräschning av utemiljö är utförd under 2018.
Ventilationen renoverades i hela föreningen 2015.
Föreningen stamrenoverade samtliga badrum 2011-2012.
Byte till 3-glasfönster i alla hus 2010.

Övriga utrymmen i föreningen

Hus 2 har stor tvättstuga med 4 tvättmaskiner, torktumlare, extra centrifug, stryk- och mangelrum samt 2 torkrum och toalett.
Lägenhetsförråd och cykel förråd.
Stor festlokal med kök som går att hyra för 200 kr/dygn.

Hus 4 har matkällare, hobbyrum(snickeri), lägenhetsförråd samt cykel förråd.

Hus 6 har tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, ett torkrum.
Lägenhetsförråd och cykel förråd.
Uthyrningsrum med kök, toalett , 3 duschar som går att hyra för 200 kr/dygn.
Gym samt relax finns att nyttja för 6kr/tillfälle.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

67 803 kr

Dokument

ÅRSREDOVISNING

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 392 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg på 200 kr på avin avser kabel-tv och bredband.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 729 kr (Senast kontrollerad: 2025-03-17)

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

0.0090850

Andel av årsavg.

0.0090850

Andelstal insats

0.0090847

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inget beslutat men förmodligen en justering till hösten

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Brunflo

Brunflo ligger naturskönt med fin utsikt över Storsjöbygden och är Jämtlands näst största ort. Här finns det mesta för den aktive idrottaren.

01 Fördelar med området

Motionsspår Gym Simhall Hundvänligt Butiksgata/köpcentrum Barnvänligt Lugnt Bussar Skidspår Uteliv Caféer

02 Nöje

Förutom ett stort urval av sport aktiviteter så erbjuder centrum ett antal matbutiker, konditori, färghandel, blomsteraffärer, frisörer och loppis m.m Här finns även badhus, ishall och elljusspår.

03 Fritid

Området erbjuder hög aktivitet såsom ett aktivt föreningsliv med bland annat ishockey, fotboll, skidor, innebandy, simning och gymnastik och för den golfintresserade finns Storsjöbygdens golfklubb, samt flertalet gym.

04 Kommunikation

Med buss 110 tar du dig in till Östersund. Med bil snabbast E14 men det går också att åka gamla vägen via Ope in till Östersund. Finns även bra cykelvägar.

05 Skolor

I närområdet finns tre kommunala grundskolor, Kastalskolan upp till årskurs nio, Sörgårdsskolan och Storvikenskolan har båda förskoleklass till tredje klass, och i Ångsta finns en enskilt driven öppen förskola.

Använd kartan

Platser