Mindre hus med renoveringsbehov
Välkommen till Nyby och denna villa som är uppförd i slutet av 1800-talet med rejäl timmerstomme men dör både tomt och hus kräver lite extra kärlek för att glänsa på denna landsbygd. En renovering har påbörjats med utrivning i bostadshuset men sedan inte slutförts så här krävs åtgärder både in och utvändigt. Här bor du inte bara nära naturen utan du är en del av den, med djurlivet runt knuten i en by med aktiv byaförening finns här möjligheterna för alla med någon intresse av det lantliga livet, friluftslivet eller bara vill komma iväg från stadens buller och bång. 40 minuter resväg till centrala Östersund eller 20 minuter till centrala Lit.
Välkommen att höra av dig för mer info och visning
Utgångspris
495 000 kr
Boarea/biarea
100/10 kvm
Driftkostnad
37 000 kr/år
Tomtarea
2 468 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Byggnadstyp
1½-plan
Har du några frågor?
Kontakta Linda eller Lisa för mer information kring Nyby 315.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Ny by 315]()
Ny by 315
![Välkommen in]()
Välkommen in
![Hall
(entréplan)]()
Hall (entréplan)
![Badrum
(entréplan)]()
Badrum (entréplan)
![Rum från hallen rakt fram
(entréplan)]()
Rum från hallen rakt fram (entréplan)
![Mer av rummet ut mot hallen samt in mot vardagsrummet]()
Mer av rummet ut mot hallen samt in mot vardagsrummet
![Vardagsrummet mot köket
(entréplan)]()
Vardagsrummet mot köket (entréplan)
![Mer av vardagsrummet
(entréplan)]()
Mer av vardagsrummet (entréplan)
![Köket
(entréplan)]()
Köket (entréplan)
![Mer av köket
(entréplan)]()
Mer av köket (entréplan)
![Mer av köket mot hallen
(entréplan)]()
Mer av köket mot hallen (entréplan)
![Övre hallen/allrum
(övre plan)]()
Övre hallen/allrum (övre plan)
![Övre hall/allrum mot trappen
(övre plan)]()
Övre hall/allrum mot trappen (övre plan)
![Större rum innanför
(övre plan)]()
Större rum innanför (övre plan)
![Mer av det större rummet ut mot övre hallen
(övre plan)]()
Mer av det större rummet ut mot övre hallen (övre plan)
![Tomten]()
Tomten
![Garage/uthus]()
Garage/uthus
![Garage/uthus]()
Garage/uthus
![Garage/uthus]()
Garage/uthus
![Garage/uthus
Loft]()
Garage/uthus Loft
![Garage/uthus]()
Garage/uthus
![]()
![]()
![]()
![Omgivningarna]()
Omgivningarna
![]()
![]()
![Karta]()
Karta
Boka en fri värdering med Linda
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning
entréplan]()
Planlösning entréplan
01
Inledning
Fastighet där nuvarande ägare påbörjat rivning för renovering sedan förvärvet vilket inte färdigställts.
Fastigheten säljs därför i befintligt skick med friskrivningsklausul och är i stort behov av renovering både utvändigt och invändigt.
Entréplan inrymmer en mindre hall, ett sovrum, stort vardagsrum öppet mot det rymliga köket samt ett renoverat badrum. Från hallen leder en brant trappa upp till övre plan med först en övre hall/allrum delvis under snedtak samt ett större rum innanför detta även det under snedtak.
På fastigheten finns möjlighet till djurhållning.
02
Hall (Entréplan)
Ingång till hall med med en liten skrubb som har plats för skor och ytterkläder. Här består ytskikten av ett äldre men gediget trägolv som fortsätter in i sovrummet rakt fram.
03
Kök (Entréplan)
Till höger om entrén finner det rymliga lantköket med ljus plastmatta på golvet och där rivning påbörjats. Köket är utrustat med vita skåpsluckor, arbetsbänk i massivt trä samt en vedspis för matlagning och värme. Gott om plats för matbord. Den maskinella utrustningen är består av spis samt kombinerad kyl och frys (skick och funktion är osäkert).
04
Vardagsrum (Entréplan)
Väggen mellan vardagsrummet och köket är öppnad och även här är det äldre trägolvet bevarat.
05
Rum 1 (Entréplan)
Ett av husets sovrum nås direkt rakt fram från hallen och kan även nås från vardagsrummet. Rummet har plats för en dubbelsäng. Trägolv, tre ljustapetserade väggar samt en framtagen timmervägg. Här finns även två garderober för bra och praktisk förvaring.
06
Badrum (Entréplan)
Från hallen nås badrummet som renoverades av tidigare ägare 2018 med våtrumsmatta på väggar och golv. Här finns wc, handfat med praktiskt underskåp samt en duschhörna.
Fönster för ljusinsläpp och vädring.
07
Rum 2 (Ovanvåning)
Direkt ovan hallen finns ett rymligt utrymme under snedtak som kan användas som allrum alternativt sovrum. husets övre plan ligger detta stora sovrum. Rummet har vita målade väggar med synlig takbjälke samt ett klickgolv.
08
Rum 3
Innanför finns ett stort rymligt rum med snedtak.
01
Beskrivning
100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
10 kvm
2 468 kvm
4 (3-4 sovrum)
ÖSTERSUND NYBY 2:7
Enligt överenskommelse. Omgående.
02
Byggnadssätt
1½-plan
1880
36
Torpargrund
Timmer
Trä
Träfasad
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Direktverkande el, vedspis
Delvis jordat
ca 2018 Nya ytskikt i badrum (tidigare ägare)
ca 2016 Övre plan inredd (tidigare ägare)
ca 2010 Nytt plåttak (tidigare ägare)
ca 2005 Skorsten ommurad (tidigare ägare)
Fukt i matkällaren
Huset är delvis utrivet och en renovering påbörjad av nuvarande ägare som inte är färdigställd.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiberskåp finns i närheten av fastighetsgränsen
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med träfasad och plåttak. På övre plan i garaget finns ett sovrum utan el. I gamla vedboden har de nuvarande ägarna haft djur (får).
06
Gemensamhetsanläggningar
Östersund nyby ga:1 - avseende väg
07
Tomt/Servitut
2468 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Plan naturtomt i behov av skötsel
08
Övrigt
Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.
Friskrivningsklausul innebär att fastigheten säljes i befintligt skick och säljaren inte tar något ansvar för eventuella dolda fel och brister.
01
401 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
347 000 kr
54 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
4 000 kr/år
2 000 kr/år
1 000 kr/år
30 000 kr/år
37 000 kr/år
2 025 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 025 kr/år)
Elkostnaden är uppvärmning samt hushållsel
Kostnaderna härrör från tidigare ägare då huset inte är nyttjat under senare år.
Eftersom ingen nyttjat huset är driftkostnader från tidigare ägare.
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 50 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
401 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
347 000 krMarkvärde
54 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
4 000 kr/årRenhållning
2 000 kr/årVägav/Snö
1 000 kr/årElkostnad
30 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
37 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
2 025 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 025 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden är uppvärmning samt hushållselKostnaderna härrör från tidigare ägare då huset inte är nyttjat under senare år.
Kommentar driftskostnad
Eftersom ingen nyttjat huset är driftkostnader från tidigare ägare.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 50 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Restaurang Madonna i Lit Jämtland
17,36 km
Nästgårds Gårdsrestaurang
20,21 km
Kyrkås Kulturgård
20,23 km
WILMERsBrygga
25,76 km
La Prima Restaurang Pizzeria
27,11 km
Förskolan
15,57 km
Solbackens förskola
16,2 km
Treälvens Förskola
17,18 km
Litsongan Förskola
19,3 km
Bringåsens Skola Enheten Bringåsen/Lillsjöhögen
20,4 km
Stora Coop Östersund
30,23 km
Lidl
32,49 km
Big Shop
32,71 km
Coop Brunflo
33,18 km
Nyby vägskäl
320 m
Lill-Nyby
566 m
Jämtlands Nyby
710 m
Jämtlands Nyby Åbacken
1,38 km
Bygget Jämtlands Nyby
1,85 km
Lit station
16,79 km
Östersund Jamtli station
32,08 km
Östersunds västra
32,7 km
Östersund C
32,9 km
Sikås station
33,13 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsNyby vägskäl320 m1 min2 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linda eller Lisa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
