Till salu

Ängevägen 32 c

Utgångspris

950 000 kr

Sparad

Utgångspris

950 000 kr

Anmäl intresse

Brunflo— Östersund

Ängevägen 32 c

Till salu

Utgångspris

950 000 kr

Anmäl intresse

Östersund - Brunflo

Rymlig och inflyttningsklar lägenhet i Brunflo

Välkommen till denna ljusa och rymliga lägenhet på Ängevägen 32 c, belägen i hjärtat av charmiga Brunflo. Med sin egen ingång och bästa läge erbjuder bostaden en fantastisk utsikt över närområdet och ut mot vackra Sörviken, samt en glimt av Storsjön. Denna välplanerade lägenhet på 77 kvadratmeter kombinerar stil och funktion med dess ljusa hall, två mysiga sovrum och ett genomgångsrum som ger flexibilitet för olika behov. Vardagsrum och kök är integrerade i en öppen planlösning, vilket skapar en inbjudande atmosfär för både vardagsliv och umgänge. Köket är nyrenoverat och fräscht, medan det rymliga badrummet är praktiskt utrustat med tvättmaskin för extra bekvämlighet.

Njut av lugnet på den trevliga balkongen som vetter ut mot områdets fina grönområde och lekplats, ett insynsskyddat utrymme perfekt för avkoppling i solen. Den stora och stabila föreningen ger en trygg och trivsam boendemiljö, med närhet till allt du behöver. Matvaruaffär, apotek, skolor, dagis och busshållplatser finns inom räckhåll, och för den som pendlar är järnvägsstationen inom gångavstånd. Området bjuder också på underbara promenadstråk längs Storsjöns strand för naturälskare.

Denna inflyttningsklara bostadsrätt med tre rum är en dröm för dig som söker ett bekvämt boende med alla bekvämligheter inom räckhåll. Ta chansen att göra denna pärla till ditt nya hem!

Utgångspris

950 000 kr

Boarea

77 kvm

Avgift

5 346 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Mustafa för mer information kring Ängevägen 32 c.

Anmäl intresse

Lämna bud

Mustafa Cengiz

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 13

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

21 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Via egen ingång välkomnas vi av en ljus hall med hatthylla och en inbyggd garderob. På golvet har vi ett ljusgrått klickgolv som övergår till vacker ekgolv av laminat och fortsätter in till det rymliga vardagsrummet. Väggar pryds av tapet.

02 Sovrum 1

Direkt till höger om entrén har vi ett sovrum i bra storlek. Här finns plats för större säng och ytterligare möbler om så önskas. Rummet har härlig ljusinflöde från dubbelfönster, laminatgolv, fondvägg samt en inbyggd garderob. Tapetserade väggar.

03 Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Fantastisk ljusinflöde från hel fönsterparti med utsikt mot härlig innergård. Tack vare sitt fria och höga läge, har man även fin utsikt mot Sörviken samt en glimt av Storsjön. Rummet är lättmöblerad med gott om yta för soffgrupp och TV hörna. Tack vare den fria öppna ytan mot köket, så kan man med lätthet inreda med större matbord, perfekt för större sällskap och härligt umgänge. Fräscht laminatgolv och ljusa tapeter på väggar.

04 Kök

Fräscht kök renoverat 2017, med fina arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Ett funktionellt och ljust kök tack vare ljusinsläpp från fönster och den öppna ytan ut mot matplats och vardagsrum. Köket har vackra vita skåpluckor med en vitrindel, svart bänkskiva och vit kakel ovan arbetsyta. Golvet pryda av ett grått klickgolv och väggar av tilltalande tapeter. Maskinellt utrustad med fullstora kyl- och frysskåp, fläkt, induktionshäll samt inbyggd ugn och mikro.

05 Sovrum 2

Ett rejält sovrum som nås från både hall och vardagsrum. Rummet pryds av ett laminatgolv och tapet på väggar. Intill sovrummet finns ett genomgångsrum som kan användas som klädkammare, förrådsutrymme eller varför inte ett snyggt hemma kontor? En fin yta med stora möjligheter att inreda efter egna önskemål. Från det större sovrummet nås även den solsäkra balkongen. Här kan man njuta av fin utsikt och koppla av efter en lång dag. Balkongen är möblerbar.

06 Badrum

Ett rymligt badrum i fin storlek och skick. Inredd med duschhörna med glasvägg, nyare kommod med tillhörande spegelskåp, wc samt en tvättmaskin. Med yta och möjlighet att möblera med ytterligare inredning. Våtrumsmatta och våtrumstapet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1968-69

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

151 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

114 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-04

Besiktningsman

Per Avestedt

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv: Via Sappa. Grundutbud ingår i avgiften.
Internet: Fiber via Telia 250/250 Mbit. Kostnad 100kr som ingår i avgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage kostar 230 kr/ månad. Separat kö.
Carport kostar 180 kr/ månad. Separat kö.
P-platser kostar 130 kr/ månad. Separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

5 346 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Gemensamhetsel

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

0,81371

Andel av årsavg.

0,0081371

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade.

Föreningen

01

Benämning

Brf Brunflohus 3. I föreningen finns 130 lägenheter och 34 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Brunflo-Änge 1:145, 1:146 Fastighetens adress är Ängevägen 20-34 A-G och Sofiavägen 1-9 A-G i Brunflo. Med därpå uppförda 13 st byggnader med 130 lägenheter och 34 lokaler, 1 st friliggande panncentral, 3 st miljöhus,

Kommande renoveringar

2026: Planering att riva garage och ersätta med carport.
2027: Planering för installation av elbilsladdare

Avgiftsförändringar

Inga planerade.

Utförda renoveringar

2025: Installation av solceller
2024: Installation av IMD
2019: Relining av stammar på alla tvåor
2017: Byte av köksstammarna i 3:orna.
2015: Ombyggnad av ventilation/fläkt
2012. Renoveringar av gården.
2011: Renovering av uteplatser m.m. Treglasfönster sattes in.
2010: Nya ytterdörrar installerades. Reparation och målning av farstukvistar.
2006: Badrum renoveras. Dränering utförs.

Övriga utrymmen i föreningen

Alla lägenheter har ett förråd.
Föreningens medlemmar har tillgång till:
Samlingslokal, bagarstuga, tvätthall för bilar, cykelförråd och barnvagnsförråd.
Totalt finns 7 st tvättstugor. De är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel i varje tvättstuga.
Släpvagn för uthyrning.
Ett antal hobbyrum som uthyres. F.n finns inga lediga.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

49 195 kr

Området

01

I Brunflo finns skolorna Kastalskolan, och Storvikenskolan och Sörgårdsskolan. Här finns även ett flertal förskolor i närområdet. I Brunflo finns badhus, ishall, sporthall, bibliotek, matbutiker, hälsocentral och bensinstation samt restaurang. Bra bussförbindelser.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 346 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Gemensamhetsel

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

0,81371

Andel av årsavg.

0,0081371

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Brunflo

Brunflo ligger naturskönt med fin utsikt över Storsjöbygden och är Jämtlands näst största ort. Här finns det mesta för den aktive idrottaren.

01 Fördelar med området

Motionsspår Gym Simhall Hundvänligt Butiksgata/köpcentrum Barnvänligt Lugnt Bussar Skidspår Uteliv Caféer

02 Nöje

Förutom ett stort urval av sport aktiviteter så erbjuder centrum ett antal matbutiker, konditori, färghandel, blomsteraffärer, frisörer och loppis m.m Här finns även badhus, ishall och elljusspår.

03 Fritid

Området erbjuder hög aktivitet såsom ett aktivt föreningsliv med bland annat ishockey, fotboll, skidor, innebandy, simning och gymnastik och för den golfintresserade finns Storsjöbygdens golfklubb, samt flertalet gym.

04 Kommunikation

Med buss 110 tar du dig in till Östersund. Med bil snabbast E14 men det går också att åka gamla vägen via Ope in till Östersund. Finns även bra cykelvägar.

05 Skolor

I närområdet finns tre kommunala grundskolor, Kastalskolan upp till årskurs nio, Sörgårdsskolan och Storvikenskolan har båda förskoleklass till tredje klass, och i Ångsta finns en enskilt driven öppen förskola.

Använd kartan

Platser