Ljust och lättillgängligt boende i markplan på Ängevägen 32A, med barnvänligt läge och närhet till Brunflos centrum. Här bor du bekvämt utan nivåskillnader, med egen uteplats i soligt läge och fri vy mot omgivningen – perfekt för avkoppling, odling eller sociala stunder utomhus.

Planlösningen om 61 kvadratmeter är väl disponerad. I hallen möts du av ljus plastmatta, garderober och hatthylla som ger god förvaring. Köket har originalstommar och matplats vid fönster. Härifrån har du utgången till uteplatsen som ger ett naturligt flöde mellan inne och ute.

Vardagsrummet har ett parkettgolv och stora fönster som släpper in generöst med dagsljus. Sovrummet rymmer dubbelsäng och erbjuder dubbelgarderob samt lugna, ljusa ytskikt.

Här bor du med bra kommunikationer till stan, samtidigt som du har närhet till service, skolor och natur. Ett boende med potential att sätta din egen prägel. Även smidigheten med bussförbindelser till Östersund.

Utgångspris

630 000 kr

Boarea

61 kvm

Avgift

4 367 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

Markplan (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 19 maj 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Anmälan krävs! Gå in på https://www.maklarhuset.se/ostersund och boka in dig. Vänligen avboka vid förhinder. Välkommen!

Har du några frågor?

Kontakta Anette för mer information kring Ängevägen 32a.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Östersund

Anette Unnerby

Ansvarig mäklare

070-602 22 82

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med äldre plastmatta och vita mönstrade tapeter. Här finns flera praktiska garderober samt hatthylla som ger gott om förvaring och en ordnad entré.

02 Kök

Bevarat originalkök med vitt kakel och matplats vid fönster. Praktisk arbetsyta och förvaring, Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, spis samt fläkt för en funktionell vardag. Härifrån når du uteplatsen som är omgiven av buskar och fri vy.

03 Vardagsrum

Vardagsrummet välkomnar med klassiskt parkettgolv och ljusgrå väggar som skapar en modern, harmonisk känsla. De stora fönstren förstärker rummets rymd och ger en luftig atmosfär.

04 Sovrum

Rofyllt sovrum med ljusgrå plastmatta och ljusa tapeter med diskret mönster som skapar en harmonisk känsla. Praktisk dubbelgarderob ger gott om förvaring och ett stilrent, ordnat intryck.

05 Badrum

Badrummet har blå plastmatta och matchande våtrumstapet, badkar samt ett nyare tvättställ och wc som tillsammans ger en fräsch och lättskött helhet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

Markplan

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1968-69

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

114 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-04

Besiktningsman

Per Avestedt

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via Sappa, ingår i avgiften
Internet: Fiber via Telia 250/250 Mbit. Kostnad 100kr, ingår i avgiften
Router och TV-box ska lämnas kvar i lägenheten.

05 Uteplats

Trevlig uteplats med stenplattor och inramad med en uppvuxen häck. Hörnläge och fri vy.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd som finns i samma plan som lägenheten.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage kostar 230 kr/ månad. Separat kö. Garagen kommer att rivas och ersättas som carport.
Carport kostar 180 kr/ månad. Separat kö.
P-platser kostar 130 kr/ månad. Separat kö.
Det kan finnas en parkering ledig annars inte så lång kö.

Ekonomi

01

Avgift

4 367 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Gemensamhetsel

Försäkring

90 kr/mån

Hushållsström

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

190 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Med obebodd lgh. blev elförbr. minimal (endast kyl/frys) och kostade ca. 100 kr/mån, 4470 - 4367(mån.avg.)

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 069 kr (Senast kontrollerad: 2026-05-08)

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

0,69051

Andel av årsavg.

0,0069051

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

En höjning med 8 % förväntas under 2026.

Föreningen

01

Benämning

Brf Brunflohus 3. I föreningen finns 130 lägenheter och 34 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Brunflo-Änge 1:145, 1:146 Fastighetens adress är Ängevägen 20-34 A-G och Sofiavägen 1-9 A-G i Brunflo. Med därpå uppförda 13 st byggnader med 130 lägenheter och 34 lokaler, 1 st friliggande panncentral, 3 st miljöhus,

Kommande renoveringar

2026: Planering att riva garage och ersätta med carport.
2026-2027: Planering för installation av elbilsladdare.

Avgiftsförändringar

Inga planerade.

Utförda renoveringar

2025: Installation av solceller
2024: Installation av IMD
2019: Relining av stammar på alla tvåor
2017: Byte av köksstammarna i 3:orna.
2015: Ombyggnad av ventilation/fläkt
2012. Renoveringar av gården.
2011: Renovering av uteplatser m.m. Treglasfönster sattes in.
2010: Nya ytterdörrar installerades. Reparation och målning av farstukvistar.
2006: Badrum renoveras. Dränering utförs.

Övriga utrymmen i föreningen

Alla lägenheter har ett förråd.
Föreningens medlemmar har tillgång till:
Samlingslokal, bagarstuga, tvätthall för bilar, cykelförråd och barnvagnsförråd.
Totalt finns 7 st tvättstugor. De är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel i varje tvättstuga.
Släpvagn för uthyrning.
Ett antal hobbyrum som uthyres. F.n finns inga lediga.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

41 746 kr

Området

01

I Brunflo finns skolorna Kastalskolan, och Storvikenskolan och Sörgårdsskolan. Här finns även ett flertal förskolor i närområdet. I Brunflo finns badhus, ishall, sporthall, bibliotek, matbutiker, hälsocentral och bensinstation samt restaurang. Bra bussförbindelser.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 367 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Gemensamhetsel

Försäkring

90 kr/mån

Hushållsström

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

190 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Med obebodd lgh. blev elförbr. minimal (endast kyl/frys) och kostade ca. 100 kr/mån, 4470 - 4367(mån.avg.)

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 069 kr (Senast kontrollerad: 2026-05-08)

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

0,69051

Andel av årsavg.

0,0069051

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

En höjning med 8 % förväntas under 2026.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Brunflo

Brunflo ligger naturskönt med fin utsikt över Storsjöbygden och är Jämtlands näst största ort. Här finns det mesta för den aktive idrottaren.

01 Fördelar med området

Motionsspår Gym Simhall Hundvänligt Butiksgata/köpcentrum Barnvänligt Lugnt Bussar Skidspår Uteliv Caféer

02 Nöje

Förutom ett stort urval av sport aktiviteter så erbjuder centrum ett antal matbutiker, konditori, färghandel, blomsteraffärer, frisörer och loppis m.m Här finns även badhus, ishall och elljusspår.

03 Fritid

Området erbjuder hög aktivitet såsom ett aktivt föreningsliv med bland annat ishockey, fotboll, skidor, innebandy, simning och gymnastik och för den golfintresserade finns Storsjöbygdens golfklubb, samt flertalet gym.

04 Kommunikation

Med buss 110 tar du dig in till Östersund. Med bil snabbast E14 men det går också att åka gamla vägen via Ope in till Östersund. Finns även bra cykelvägar.

05 Skolor

I närområdet finns tre kommunala grundskolor, Kastalskolan upp till årskurs nio, Sörgårdsskolan och Storvikenskolan har båda förskoleklass till tredje klass, och i Ångsta finns en enskilt driven öppen förskola.

Använd kartan